Tourisme
Vivre près de Mercatorstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.
Bureaux à vendre, Sint-Niklaas RBX31126
Mercatorstraat 81, 9100 Sint-Niklaas
545 000 €
898 m²
Description
Au cœur de Saint-Nicolas se trouve cet immeuble exceptionnellement spacieux et extrêmement polyvalent, offrant une surface utile impressionnante de pas moins de 898 m². Un bien immobilier qui se distingue par son envergure considérable, son agencement modulable et ses possibilités de développement exceptionnelles. Son emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. Situé rue Mercator, à quelques pas de la Grand-Place et du centre commercial de Saint-Nicolas, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité. Aujourd’hui, le bâtiment est aménagé en immeuble de bureaux prestigieux comprenant divers bureaux, salles de réunion et locaux annexes, mais sa véritable valeur ajoutée réside dans la multitude d’utilisations possibles. Ce bâtiment offre des opportunités pour : un siège social ou un bâtiment d’entreprise impressionnant, un concept de coworking ou un centre d’affaires, une division en plusieurs unités de bureaux, des locaux professionnels pour les professions libérales, des ateliers ou des espaces de travail créatifs, une combinaison d’habitation et de travail, un projet de développement immobilier (sous réserve d’un permis d’urbanisme), une reconversion en plusieurs appartements (sous réserve d’un permis d’urbanisme) et bien plus encore. Grâce à ses volumes généreux et à sa structure bien pensée, le bâtiment peut être entièrement adapté aux besoins du futur propriétaire ou investisseur. PEB Tertiaire: label 'X'
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
545 000 €
Revenu cadastral
5 825 €
TVA
Non
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Surface totale du terrain
331 m²
Surface constructible
331 m²
Date de validité PEB
24/12/2030
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Villa Kakelbont II
Crèches
Vrije Basisschool - Berkenboom
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Berkenboom
Écoles primaires
Scholen Da Vinci
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
1 - Waasland Shopping - Sportkringpark
Bus
1 - Sportkringpark - Waasland Shopping
2 - Station - Waasland Shopping
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Lidl - Sint-Niklaas
Bornes de recharge
Cambio - Zwijgershoek
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas NMBS Fietsenrek 10e
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Sint-Niklaas
Supermarchés
Lidl Sint-Niklaas
Carrefour Market Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark, 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 2 - Station - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.
Transports
La station "Donkey - Sint-Niklaas NMBS Fietsenrek 10e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zwijgershoek".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 11 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Scholen Da Vinci" est à 7 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Villa Kakelbont II", une crèche à seulement 1 minute à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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