Surface commerciale à vendre - Hoboken RBV93107

Karel Meyvisstraat 12 2660 Hoboken

369 000 €

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RBV93107

  • 2 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Karel Meyvisstraat 12 2660 Hoboken
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Description

Appartement commercial en duplex au rez-de-chaussée à vendre à Hoboken ! Emplacement : Cette propriété commerciale polyvalente est située dans un endroit facilement accessible à Hoboken. Idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur activité et leur vie, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement intéressant. Description : Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial parfait pour une sandwicherie, un glacier ou une activité de restauration similaire. A côté se trouve un vaste entrepôt de 46,28 m², idéal pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire. L'espace extérieur exceptionnellement spacieux de pas moins de 127 m², qui peut être parfaitement aménagé en une grande terrasse accueillante pour les clients, est un atout absolu. Aux étages supérieurs se trouve un appartement en duplex avec deux chambres, une salle de bains et un espace cuisine. Les raccordements pour la cuisine sont déjà prévus, mais celle-ci doit encore être installée. Si le propriétaire choisit d'intégrer la cuisine dans l'espace commercial, cet espace à l'étage pourrait également être parfaitement converti en une troisième chambre. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2005 et récemment rafraîchi en 2026, ce qui le rend prêt à être emménagé avec d'autres possibilités de finition selon votre propre goût. Autres atouts : -Idéal pour une activité de restauration (sandwicherie, glacier, ...) -Grande terrasse de 127 m² -Grand entrepôt (46.28 m²) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

276 m²

Surface constructible

111 m²

Profondeur du terrain

28 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93107 Réf. vendeur: 312940 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Speelkasteel

501 m 1' 40'' 501 m 56'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Edison

157 m 31'' 568 m 1' 11'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Edison

157 m 31'' 568 m 1' 11'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

435 m 1' 27'' 435 m 52'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

54 m 39''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

98 m 1' 10''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

287 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

287 m 3'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

280 m 3'

Gares

Hoboken-Polder

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 33' 8,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,3 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

909 m 3' 756 m 11' 909 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Salesianen Fietsenrek

307 m 4'

Supermarchés

Colruyt Hoboken

386 m 2' 11'' 686 m 52'' 267 m 3' 267 m 3'

Delhaize Hoboken

692 m 2' 34'' 777 m 1' 41'' 692 m 8' 692 m 8'

Aldi Hoboken

903 m 3' 685 m 1' 11'' 571 m 3' 685 m 8'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,9 km 6'

Villes proches

Vivre près de Karel Meyvisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Salesianen Fietsenrek".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Speelkasteel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Edison" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Hoboken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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