Surface commerciale à vendre - Hoboken

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 298 De Bosschaertstraat à Anvers, représente une opportunité rare sur le marché pour un investissement stratégique. Proposé au prix de 398 000 €, ce bien immobilier polyvalent comprend un commerce au rez-de-chaussée, une salle multifonctionnelle et deux studios à l’étage supérieur, offrant ainsi un ensemble complet et fonctionnel. Construit en 1930 et nécessitant des rénovations, il s’étend sur une surface totale de 129 m² pour l’unité résidentielle et 19 m² pour l’unité non résidentielle, avec un total de deux chambres et cinq toilettes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et le bâtiment dispose des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz, bien qu’il ne soit pas équipé d’ascenseur. Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces distincts : d’un côté un commerce entièrement équipé comprenant réfrigérateurs, balance, télévision, armoires ainsi qu’un système d’alarme ; de l’autre une salle multifonctionnelle actuellement aménagée en café. Les sanitaires pour la clientèle sont situés à l’arrière du bâtiment, garantissant un confort supplémentaire. À l’étage, les deux studios indépendants disposent chacun d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain privée. L’ensemble du mobilier commercial est inclus dans le prix de vente, ce qui offre une facilité d’exploitation immédiate pour un futur acquéreur. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée de 747 kWh/m²/an avec un classement EPC C, tandis que le certificat électrique n’est pas conforme. Ce bien se trouve dans une zone urbaine résidentielle à Anvers, une localisation qui mêle proximité du centre-ville et accessibilité par les transports en commun. Ce secteur diversifié et densément peuplé garantit un fort potentiel commercial grâce à une clientèle locale importante. La parcelle couverte est de 93 m² avec une surface constructible de 83 m². Notez que ce bien est soumis à un droit de préemption ainsi qu’à des règles d’urbanisme spécifiques liées à sa destination résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent dans une ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et stratégique. La propriété, proposée au prix de 215 000 €, a été récemment rénovée et bénéficie d’une localisation privilégiée dans la Julius De Geyterstraat, une rue à forte visibilité et fréquentation. Son agencement pratique et lumineux en fait un espace idéal pour diverses activités commerciales, notamment dans le secteur de la restauration ou du café, comme en témoigne sa destination « RECA ». Avec une superficie adaptée à une exploitation commerciale, cette bâtisse se distingue par ses finitions modernes, sa luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, ainsi que ses espaces fonctionnels. L’intérieur se compose d’une vaste pièce principale offrant une grande liberté d’aménagement, complétée par une zone de stockage en sous-sol, permettant une gestion efficace des stocks ou des équipements. La propriété dispose également de deux sanitaires, ce qui garantit un confort optimal pour les clients et le personnel. La rénovation récente assure une conformité aux normes actuelles tout en permettant une mise en œuvre rapide de votre activité commerciale. La proximité immédiate des transports publics, des commerces et des autres services urbains renforce l’attractivité de cet immeuble, qui jouit aussi d’un excellent accès pour la clientèle ou le personnel venant à pied ou en véhicule. Ce bâtiment bénéficie également d’un certificat énergétique de classe B, témoignant de ses performances en matière d’énergie, avec un primaires consommation de 0 kWh/m²/an. La structure est conforme aux réglementations urbaines en vigueur, étant située dans un secteur à vocation résidentielle avec une destination urbaine adaptée à des activités commerciales. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié facilite la planification de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Anvers. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette opportunité mérite toute votre attention pour concrétiser votre projet dans un environnement urbain florissant. En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre à Anvers, situé au 1 Peter Benoitstraat, proposé au prix de 235 000 €. Ce bien immobilier, disponible immédiatement à l’acte, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans cette ville dynamique. L’immeuble se présente dans un état normal et n’est actuellement pas loué, ce qui permet une flexibilité totale quant à son usage futur. Il comprend un sanitaire avec un toilette, sans installation d’ascenseur, répondant ainsi aux besoins essentiels d’un local commercial. Ce bâtiment commercial bénéficie d’une surface adaptée à diverses activités professionnelles, bien que la superficie exacte ne soit pas spécifiée. Il est important de noter que le bien n’est pas soumis à la TVA, ce qui peut représenter un avantage financier selon le projet envisagé. Un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’au 4 mai 2036 atteste de la conformité énergétique de l’immeuble, garantissant ainsi une certaine maîtrise des coûts énergétiques. Par ailleurs, aucune installation électrique spécifique n’a été mentionnée dans les certificats, et le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. Implanté dans la commune d’Anvers, ce bien profite d’une localisation stratégique au cœur d’une ville reconnue pour son développement économique et commercial. Anvers offre un cadre propice aux affaires grâce à une infrastructure urbaine dense et un environnement commercial actif. Le prix de vente fixé à 235 000 € reflète le potentiel de ce bâtiment pour accueillir diverses activités professionnelles. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier d’exception, idéal pour concrétiser votre projet professionnel dans la métropole anversoise. En savoir plus ?

Situé au cœur vibrant d’Anvers, ce bien immobilier commercial à vendre au 33A Appelmansstraat se distingue par son emplacement stratégique dans le quartier de la diamant, à proximité immédiate de la célèbre rue commerçante Meir, de la gare centrale ainsi que de la Keyserlei. Ce bâtiment polyvalent, offrant une surface totale de 817 m², bénéficie d’un accès facilité tant par des moyens de transport publics variés que par des infrastructures routières, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. L’environnement mêle harmonieusement une atmosphère urbaine animée avec une diversité d’établissements commerciaux, horeca, bureaux et habitations, renforçant ainsi le potentiel de ce bien. Le bâtiment se compose d’un showroom situé au rez-de-chaussée, complété par une vaste salle polyvalente à l’étage, anciennement aménagée en bureaux. L’accès se fait tant depuis la rue que par le centre commercial Empire, offrant une grande flexibilité d’usage et de fréquentation. En complément, une cave spacieuse est disponible, parfaite pour du stockage ou comme espace supplémentaire. Ce bien est à rénover, ce qui permet aux futurs acquéreurs d’adapter les espaces selon leurs besoins spécifiques. La disponibilité immédiate à l’acte et l’absence de location en cours ajoutent à son attractivité. À noter que le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur et est raccordé aux réseaux de gaz, électricité et eau. Proposé au prix de 750 000 €, ce bien est exempt de TVA et situé dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni restriction liée au risque d’inondation. Le certificat de performance énergétique (EPC) est valable jusqu’au 25 septembre 2035. En investissant dans ce bâtiment commercial au cœur d’Anvers, vous bénéficiez d’une adresse prestigieuse et d’un espace modulable offrant de nombreuses perspectives. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin de concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. En savoir plus ?

Situé à Burcht, ce bien immobilier commercial à vendre au prix de 499 000 € offre une opportunité rare alliant espace commercial et habitation. Édifié en 1992 et nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment polyvalent comprend un vaste commerce de 140 m² au rez-de-chaussée, idéal pour l’exploitation d’une activité commerciale, un bureau ou un espace professionnel. Le rez-de-chaussée se compose également d’une pièce de stockage, d’un bureau, d’un garage spacieux et d’un jardin orienté plein sud de 254 m², offrant un cadre extérieur agréable. La surface totale du terrain est de 408 m² avec une profondeur de 15 mètres, et la construction présente une surface bâtie de 199 m². L’habitation en duplex située aux étages supérieurs se compose de six chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, ainsi que de deux salles de bains équipées respectivement d’une baignoire double vasque et d’une douche avec lavabo. Le séjour lumineux bénéficie de grandes baies vitrées à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un vaste et ensoleillé terrasse de 74 m² orientée au sud. La cuisine équipée comprend des appareils modernes tels qu’un four, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle. Trois toilettes sont réparties dans l’ensemble du bâtiment, complétant les espaces sanitaires. Chauffée au gaz, la propriété est également équipée de panneaux solaires, garantissant une certaine efficacité énergétique avec un certificat PEB affichant une consommation spécifique de 140 kWh/m²/an. Implanté dans un emplacement stratégique à Burcht, ce bien commercial bénéficie d’une excellente accessibilité vers les grands axes routiers menant à Anvers et Gand. Non soumis à la TVA, il offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et résidence dans un même lieu. Ce bien exceptionnel vous invite à concrétiser votre projet commercial dans un cadre fonctionnel avec des espaces généreux et un potentiel important. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce commerce avec habitation aux multiples atouts. En savoir plus ?

Situé au cœur de Burcht, ce bien immobilier commercial à vendre pour 499 000 € représente une opportunité unique pour les professionnels souhaitant allier activité commerciale et habitation dans un cadre fonctionnel et spacieux. Édifié en 1992, ce bâtiment comprend un rez-de-chaussée dédié à un espace commercial d’environ 140 m², accompagné d’un duplex résidentiel comprenant six chambres, deux salles de bains et trois toilettes. Le bien est implanté sur un terrain de 408 m² bénéficiant d’une orientation sud, avec un vaste jardin de 254 m² et un terrasse de 74 m², offrant ainsi une luminosité optimale et des espaces extérieurs généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande surface commerciale ouverte, autrefois exploitée comme magasin d’électroménager, complétée par une réserve, un bureau, un toilette séparé et une spacieuse garage. Ce dernier donne accès à une zone de stockage supplémentaire ainsi qu’au jardin orienté plein sud. L’accès à l’espace de vie se fait par un escalier depuis le commerce menant à un duplex lumineux doté de larges fenêtres avant et arrière. L’étage principal du duplex comprend un séjour baigné de lumière avec accès direct au grand terrasse ensoleillée, une cuisine équipée fonctionnelle avec électroménagers inclus, une première chambre d’environ 16 m², un toilette séparé ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. À l’étage supérieur, cinq chambres spacieuses dont les superficies varient entre 17 et 24 m², un atelier de 16 m², une deuxième salle de bains avec douche et lavabo ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet espace résidentiel. Cet immeuble est idéalement situé à Burcht, offrant une accessibilité aisée vers les grands axes routiers conduisant vers Anvers et Gand, facilitant ainsi la mobilité professionnelle. Ce bien nécessite cependant des travaux de rénovation, ce qui laisse la possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins spécifiques. En termes d’équipements, le bâtiment est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz avec chauffage au gaz, et bénéficie d’un certificat PEB indiquant une consommation énergétique de 140 kWh/m²/an. Cette propriété polyvalente constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement stratégique. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m² avec une grande vitrine à vendre dans le centre de Burcht. Ce bien, bénéficiant d'un emplacement commercial de premier choix, vous offre de nombreux atouts pour développer votre propre activité ! Des places de stationnement public gratuites sont également disponibles à proximité. Actuellement aménagé en salon de coiffure et en salles de soins séparées pour les soins de beauté/massages. L'agencement flexible et ouvert vous permet de faire vos propres choix afin d'aménager l'espace entièrement selon vos souhaits, en fonction des besoins de votre entreprise. Vous ne cherchez pas un salon de coiffure ou un institut de beauté, mais plutôt un bureau ? Un cabinet ? Vous souhaitez exercer votre profession libérale dans un lieu très visible ? Découvrez les nombreuses possibilités ! Aménagement - Surface totale d'environ 100 m², aménageable à votre guise - Toilettes séparées - Kitchenette - Espace de rangement avec raccordement pour lave-linge/sèche-linge Atouts - Grande vitrine - Emplacement de choix dans la Dorpstraat - Parking gratuit à proximité - Aménagement flexible de l'espace possible - Faibles charges communes - Label EPC B Ce local commercial de plain-pied à vendre à Burcht vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier, un investissement ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider. En savoir plus ?

Espace commercial (49 m²) dans le centre commercial De Kern à Wilrijk. La propriété commerciale est située dans le célèbre centre commercial De Kern près de De Bist à Wilrijk, 1 des 55 centres commerciaux reconnus en Belgique. Entre l'offre riche de boutiques uniques et de grandes enseignes, il y en a pour tous les goûts, ce qui en fait l'endroit idéal pour créer votre entreprise ! Il est situé au premier étage, mais grâce à l'ascenseur, même les personnes à mobilité réduite peuvent accéder au magasin. En termes d'accessibilité, il est idéalement situé pour les clients : une dizaine de lignes de bus s'arrêtent à quelques pas et une station de vélos se trouve juste devant la porte. Il est également facile d'accéder en voiture au centre-ville grâce à la proximité des autoroutes A12 et E19, et trois parkings sont accessibles à pied. La propriété commerciale est actuellement louée en tant que salon de coiffure. La surface totale de l'espace commercial ouvert est de 49 m² et seules les toilettes avec lave-mains sont séparées. Les coûts fixes s'élèvent à environ 180 €/mois. Actuellement, la propriété est louée à 750 €/mois. Le commerce peut être fermé par un volet de sécurité automatique. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Situé dans la commune de Wilrijk, ce bâtiment commercial représente une opportunité de choix pour tout investisseur ou entreprise souhaitant s’implanter dans cette zone dynamique. La propriété, sis au 380 Jules Moretuslei, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces et services, notamment la "Standaard Boekhandel", "Be-Fashion", "Pearle", "Banana Kid" et "Ici Paris XL". Avec un prix de 515 000 €, cet ensemble immobilier est actuellement non loué, ce qui permet une disponibilité immédiate pour une nouvelle activité ou pour une revente. La vente se fait sans TVA, simplifiant ainsi le processus pour l’acquéreur. La propriété est en liberté de location, prête à accueillir une nouvelle activité commerciale ou à être aménagée selon les besoins spécifiques de l’acheteur. Ce bâtiment d’environ 200 m² dispose également d’un espace mezzanine de 20 m², idéal en tant que bureau, espace de stockage ou salle pour le personnel. La configuration intérieure offre une flexibilité certaine, permettant d’adapter rapidement l’espace à une variété d’activités commerciales ou professionnelles. La zone bénéficie d’un environnement convivial et accessible, avec une grande parking public à proximité, notamment sur le Mastplein, facilitant ainsi l’accès pour les clients et les employés. La possibilité d’aménager un terrasse, sous réserve d’autorisation, ajoute une valeur supplémentaire pour exploiter pleinement cette localisation très fréquentée. Le bâtiment ne comporte ni ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite, et il ne dispose pas d’un système d’alarme. En termes d’urbanisme, le bâtiment est situé dans une zone pour laquelle le permis de construire est en cours de demande ; la certification énergétique indique un excellent niveau avec un primaire énergie verifié à 0 kWh/m²/an. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni dans un espace protégé, ce qui garantit un cadre sécurisé et conforme aux réglementations en vigueur. Si vous recherchez un bien commercial stratégique dans un secteur bien desservi de Wilrijk avec un fort potentiel de développement, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial situé au cœur de Wilrijk, une ville dynamique et prisée de la région d'Anvers. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur débutant, est proposé à un prix attractif de 68 000 €, sans TVA. Situé au Heistraat 5, dans une zone centrale, ce local offre une surface d'environ 30 m² parfaitement adaptée pour une activité commerciale ou un point de vente. La proximité immédiate d'un centre commercial comme Shoppingcenter De Kern confère une visibilité accrue et un flux constant de clientèle potentielle, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité commerciale souhaitant profiter d'un environnement commerçant animé. Ce local se trouve dans un environnement accessible, à la fois en voiture et en transports en commun, grâce à la proximité des parkings du Bist et du Mastplein, ainsi que des lignes de bus environnantes. La configuration du bien inclut des équipements essentiels tels qu'une alimentation électrique séparée, avec une consommation énergétique documentée à 0 kWh/m²/année, soulignant son efficacité énergétique. La zone est bien desservie par des enseignes majeures telles que Zeeman, Torfs, Hema et Parfumerie Di, ce qui offre un contexte commercial dynamique, favorable aux activités de détail ou autres formes de commerce. La disponibilité est immédiate à la signature de l'acte notarié, permettant une transition rapide pour le futur acquéreur. En termes de conditions, le local n'est pas actuellement loué, offrant ainsi une liberté totale d'exploitation ou de revente. Le coût mensuel de gestion, estimé à 200 €, inclut les charges courantes telles que l'électricité. La zone commerciale ne présente pas de contraintes particulières en termes de risques naturels ou de réglementation urbanistique spécifique, puisqu'elle n'est pas située dans un secteur inondable ni protégée. La législation urbanistique reste en cours d'instruction, mais aucune restriction majeure n'est signalée. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de lancement d'activité dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique dans le quartier animé de Wilrijk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Wilrijk avec cette bâtisse commerciale à vendre, située précisément au Kern 4-5-6, zip code 2610. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique et bien établie. La mise en vente de ce bâtiment commercial, qui n’est actuellement pas occupé, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un bien prêt à accueillir une activité commerciale ou à rénover selon leurs besoins. La localisation stratégique de Wilrijk, combinée à la proximité de diverses enseignes et commerces, en fait un emplacement idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale. Ce bâtiment est actuellement loué à une boutique de vêtements, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La propriété se trouve à l’étage, ce qui est souvent recherché pour la diversité des usages commerciaux ou pour des possibilités d’aménagement flexibles. La vente est effectuée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal supplémentaire pour certains acheteurs. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, tant pour le score P que pour le G, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Bien que la construction ne soit pas située dans une zone inondable ou protégée, il est important de vérifier toute obligation éventuelle de rénovation imposée par la réglementation flamande pour ce type de bâtiment non résidentiel, notamment en consultant le site officiel du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Située en plein centre de Wilrijk, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un environnement favorable, mêlant petites entreprises et grandes enseignes telles que Veritas, Kruidvat ou Casa. La zone où se trouve le bien bénéficie d’un bon accès et d’une fréquentation régulière, essentielle pour assurer la visibilité et le succès de tout commerce y étant implanté. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation stratégique, cette propriété offre un excellent point de départ pour une activité commerciale florissante ou une rénovation qui pourrait transformer complètement l’espace selon vos projets. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Cette spacieuse propriété commerciale est située au premier étage du Shoppingcenter De Kern op de Bist à Wilrijk. L'emplacement est très central, en plein dans le centre commercial animé de Wilrijk. Les magasins et les transports publics sont accessibles à pied. Le bien commercial a une surface utile totale d'environ 97 m² (cf. EPC). Aménagement - Espace commercial - Stockage/cuisine Avantages - grande vitrine - chauffage collectif au gaz Vous êtes intéressé par cet immeuble commercial à vendre à Wilrijk, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Handelspand op 1.650 m². Het hoofdgebouw (blauwe gevel) heeft 4 niveaus: kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen. Hier zijn 2 ingangen. Het rechter gebouw (grijze gevel) bestaat uit een gelijkvloers. Beide gebouwen hebben een sectionale poort waar vrachtwagens kunnen laden en lossen. Op de 2e verdieping zijn er 3 appartementen, die met elkaar verbonden zijn of als kantoorruimten kunnen ingericht worden. Zeer gunstige commerciële locatie waar dagelijks 50.000 auto's voorbij rijden. Nabij IKEA en direct naast Donckers autobanden. Perceel van 1.650 m². Benutbare oppervlakte van 2.600 m². De kelder van 370 m² en de 600 m² gelijkvloers van het grijze gebouw kunnen eventueel tot extra parking omgevormd worden. Personenlift aanwezig. Het pand kan eveneens gehuurd worden. Bezichtigingen op afspraak : ### + ### Eberhard Ferket - HUSCH vastgoed En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Offrant une surface non résidentielle de 102 m², ce bien immobilier se distingue par son état casco, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité professionnelle. La propriété comprend également une cave privative spacieuse, idéale pour le stockage supplémentaire, apportant un réel avantage fonctionnel à ce local commercial. Construit en 1963, ce bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée sur la Mechelsesteenweg, une artère très fréquentée qui garantit une excellente visibilité et un passage important. Son orientation nord-est maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à un cadre agréable pour vos clients ou collaborateurs. La présence d’un sanitaire ainsi que les raccordements en eau et électricité sont assurés, bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas valide. Ce local n’est pas actuellement loué et sa disponibilité est à convenir, ce qui offre une flexibilité appréciable pour organiser votre projet commercial. Offert au prix de 349 000 €, ce bâtiment commercial à Anvers présente un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 3 220 €, sans application de TVA. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue une note A, témoignant d’une bonne efficacité énergétique du bien. En dépit de son classement en zone résidentielle, ce bien est idéalement destiné à une activité commerciale grâce à sa configuration et son emplacement. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette excellente opportunité d’investissement sur le marché anversois. En savoir plus ?

Local commercial au rez-de-chaussée à vendre dans un emplacement de choix – Vrijdagmarkt, Anvers Vous recherchez un local commercial dans un emplacement unique et animé, au cœur historique d’Anvers ? Alors ce rez-de-chaussée commercial situé sur l’emblématique Vrijdagmarkt constitue une excellente opportunité. Le bien dispose d’un espace commercial d’environ 60 m², idéal pour diverses activités commerciales telles qu’une boutique, un showroom, un bureau ou une entreprise de services. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un atout indéniable. Grâce à son excellente visibilité et à sa situation centrale, le local bénéficie d’une fréquentation constante tant de la part des habitants que des touristes. Le Vrijdagmarkt est réputé pour son charme authentique, ses établissements de restauration conviviaux et ses commerces variés, ce qui en fait un environnement commercial attrayant. Atouts : - Emplacement de choix sur le Vrijdagmarkt à Anvers Rez-de-chaussée commercial d’environ 60 m² - Sous-sol entièrement aménagé - Convient à diverses utilisations commerciales - Bonne accessibilité et forte fréquentation - Opportunité intéressante d'investissement ou d'exploitation En savoir plus ?

Découvrez ce bien immobilier commercial exceptionnel situé au cœur d’Anvers, plus précisément à la Lange Leemstraat 374, dans le quartier dynamique d’Antwerp-Berchem. Ce bâtiment neuf, construit en 2022, offre une surface commerciale de 121 m² parfaitement adaptée pour accueillir des activités professionnelles dans un cadre contemporain et fonctionnel. Proposé au prix de 239 000 €, ce local bénéficie d’une livraison en état « wind- en waterdicht » (hors finition intérieure), offrant ainsi la possibilité aux acquéreurs de personnaliser leurs espaces selon leurs besoins spécifiques. L’immeuble fait partie intégrante du projet novateur Woonerf De Confiserie, une réhabilitation ambitieuse de l’ancienne usine de confiserie Roodthooft, combinant harmonieusement le patrimoine industriel à une nouvelle vie urbaine mêlant logements et espaces de travail. L’édifice jouit d’une situation très centrale, à proximité immédiate du Groen Kwartier, du quartier Zurenborg, ainsi que des transports en commun et de la gare d’Anvers-Berchem, facilitant les déplacements quotidiens tant pour les collaborateurs que pour la clientèle. Cette localisation stratégique garantit un accès aisé au centre-ville ainsi qu’aux principales voies d’entrée de la ville, un atout majeur pour tout projet commercial. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et dispose de raccordements à l’eau et à l’électricité conformes aux normes, avec un certificat pour l’installation électrique déjà délivré, assurant une conformité technique rigoureuse. Par ailleurs, la façade orientée plein sud promet un bon ensoleillement naturel. La surface totale du terrain avoisine les 4 358 m², offrant un cadre spacieux et bien pensé. Cette offre s’inscrit dans un régime fiscal comprenant la TVA pour la partie construction ainsi que les droits d’enregistrement applicables à la part terrain. Le bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié et n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise de possession rapide. Il n’existe aucun droit de préemption, ni risque d’inondation lié à la zone, et le bien est situé en zone résidentielle urbaine selon le plan d’urbanisme. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au ### afin de découvrir cette opportunité unique de s’implanter dans un environnement professionnel novateur et central à Anvers. En savoir plus ?