Surface commerciale à vendre - Wilrijk RBU79105

Kern 4 5- 6 2610 Wilrijk

165 000 €

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RBU79105

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Wilrijk avec cette bâtisse commerciale à vendre, située précisément au Kern 4-5-6, zip code 2610. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique et bien établie. La mise en vente de ce bâtiment commercial, qui n’est actuellement pas occupé, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un bien prêt à accueillir une activité commerciale ou à rénover selon leurs besoins. La localisation stratégique de Wilrijk, combinée à la proximité de diverses enseignes et commerces, en fait un emplacement idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale. Ce bâtiment est actuellement loué à une boutique de vêtements, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La propriété se trouve à l’étage, ce qui est souvent recherché pour la diversité des usages commerciaux ou pour des possibilités d’aménagement flexibles. La vente est effectuée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal supplémentaire pour certains acheteurs. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, tant pour le score P que pour le G, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Bien que la construction ne soit pas située dans une zone inondable ou protégée, il est important de vérifier toute obligation éventuelle de rénovation imposée par la réglementation flamande pour ce type de bâtiment non résidentiel, notamment en consultant le site officiel du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Située en plein centre de Wilrijk, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un environnement favorable, mêlant petites entreprises et grandes enseignes telles que Veritas, Kruidvat ou Casa. La zone où se trouve le bien bénéficie d’un bon accès et d’une fréquentation régulière, essentielle pour assurer la visibilité et le succès de tout commerce y étant implanté. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation stratégique, cette propriété offre un excellent point de départ pour une activité commerciale florissante ou une rénovation qui pourrait transformer complètement l’espace selon vos projets. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU79105 Réf. vendeur: 5439412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddy Dreams

442 m 1' 46'' 484 m 46'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Parkschool Ieperman

818 m 4' 1,1 km 2' 4'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Parkschool Ieperman

818 m 4' 1,1 km 2' 4'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

192 m 1' 1,1 km 1' 52'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 48''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

155 m 1' 52''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

155 m 1' 52''

De Lijn - 17 - Stadspark - Centraal Station - UZA

155 m 1' 52''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,3 km 16'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,3 km 16'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

3,3 km 14' 3,7 km 5' 3 km 19' 3,3 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 21' 6,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bist

592 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Bist

55 m 19'' 55 m 39'' 55 m 39''

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Bist Dropzone

76 m 55''

Supermarchés

Carrefour Market Center Wilrijk

72 m 26'' 591 m 1' 6'' 72 m 52'' 72 m 52''

Colruyt Wilrijk

507 m 2' 15'' 549 m 1' 4'' 507 m 6' 507 m 6'

Lidl Antwerpen

770 m 2' 52'' 967 m 1' 20'' 553 m 8' 763 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,3 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Bist, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 17 - Stadspark - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 4 minutes de route.

Transports

La station "Donkey - Wilrijk Bist Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Bist", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Center Wilrijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wilrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Ursula-Instituut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Kiddy Dreams" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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