Op zoek naar een uitstekende investering in Wilrijk? Deze commerciële ruimte, gelegen in het hart van de kern op adres Kern 4-5-6, biedt een unieke gelegenheid voor ondernemers en beleggers. De prijs van 199.000 euro maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil profiteren van de levendige handelsomgeving die al meer dan 40 jaar een vaste waarde is in Wilrijk. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping en wordt momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor er meteen inkomsten kunnen worden gegenereerd. Dit soort vastgoed biedt een stabiele bron van inkomen, vooral in een buurt waar zowel kleine zelfstandigen als grote ketens hun plaats hebben, zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di. De ligging in een commercieel centrum met een diverse clientèle zorgt voor veel potentieel op lange termijn, en de locatie is uitstekend bereikbaar voor klanten en bezoekers. De commerciële ruimte zelf heeft geen specifieke details over grootte of indeling in de metadata, maar de omgeving en het gebruiksdoel maken het bijzonder geschikt voor retailactiviteiten of andere commerciële doeleinden. De locatie is niet overstromingsgevoelig en ligt niet in een beschermd gebied, wat gunstig is voor eventuele toekomstige renovaties of uitbreidingsplannen. Bovendien is het pand onderhevig aan Vlaamse regelgeving betreffende niet-residentiële gebouwen, wat mogelijk een renovatieverplichting inhoudt, waarvoor geïnteresseerden meer informatie kunnen vinden via het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Het ontbreken van voorzieningen zoals lift of toegang voor mindervaliden betekent dat eventuele upgrades nodig kunnen zijn afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. Wilrijk blijft een dynamische en groeiende wijk waar commerciële vastgoedwaarden solide blijven door de combinatie van bereikbaarheid, diversiteit en lokale voorzieningen. Deze ruimte biedt niet alleen een directe verhuurmogelijkheid, maar ook de kans om een waardevol stuk vastgoed te verwerven in een economische kern van Antwerpen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit pand vormt een uitstekende basis voor wie wil investeren in de groeiende markt van Wilrijk en wil profiteren van de continuïteit en dynamiek van dit levendige handelsgebied. En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Wilrijk
Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Wilrijk, où un bâtiment commercial polyvalent allie parfaitement espace professionnel et résidentiel dans un emplacement privilégié. Situé au 275 Jules Moretuslei, ce bien immobilier à vendre, pour la somme de 495 000 €, représente une occasion unique d’investissement ou de développement pour ceux qui souhaitent combiner activités commerciales et habitation. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Wilrijk, avec un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et au parc Steytelinck, offrant ainsi un cadre de vie et de travail idéal dans une des zones les plus attractives de la région. Le rez-de-chaussée se compose d’une ancienne salle de banque, entièrement rénovée en 2016, dotée de quatre bureaux, d’un comptoir d’accueil et d’un aménagement intérieur flexible permettant une personnalisation aisée. La toiture a été récemment renouvelée en 2022, assurant une excellente isolation et durabilité. La climatisation est présente, renforçant le confort thermique tout au long de l’année. La configuration intérieure sans murs porteurs offre une grande liberté pour réaménager l’espace selon vos besoins spécifiques. En outre, l’immeuble dispose d’un large vitrage de 8 mètres de façade qui favorise la luminosité naturelle, tout en contribuant à une visibilité optimale pour une activité commerciale. À l’étage supérieur, vous trouverez un duplex actuellement loué, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte menant à un petit terrasse orientée sud. La présence d’un chauffage au gaz avec pompe à chaleur, ainsi que du double vitrage, garantit des coûts d’énergie maîtrisés et une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles. La propriété est également équipée de la climatisation pour assurer un confort optimal en toutes saisons. Avec une surface habitable totale estimée à environ 150 m², cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets immobiliers ou comme source de revenu locatif. N’attendez plus pour saisir cette chance rare d’acquérir un bien d’exception dans un quartier dynamique, où la diversité fonctionnelle de l’espace immobilier constitue un véritable atout. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre projet d’investissement ou de développement immobilier. En savoir plus ?
Op zoek naar een betaalbare commerciële ruimte in Wilrijk? Deze aanbieding biedt een investeringskans met een prijs van slechts 89.000 €, gelegen aan Heistraat 11 in het hart van Wilrijk. Dit handelspand, met een totale oppervlakte van 49 m², bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum De Kern, een erkend shoppingcentrum dat bekend staat om zijn diverse winkels en grote retailers. Dankzij de lift is de winkel gemakkelijk toegankelijk voor iedereen, wat de aantrekkingskracht voor klanten verhoogt. Het gebouw is momenteel verhuurd als kapsalon, met een maandelijkse huur van €750, wat een aantrekkelijke rendement biedt voor investeerders. De vaste kosten bedragen ongeveer €180 per maand, inclusief onderhoud en andere servicekosten, terwijl het pand uitgerust is met een automatische veiligheidsrolluik voor extra beveiliging. De sanitaire voorzieningen bestaan uit één toilet met handenwasser, en de ruimte kan snel en eenvoudig worden afgesloten, wat praktische voordelen biedt voor de uitbating van het handelspand. Deze locatie in Wilrijk is bijzonder gunstig gelegen, met uitstekende bereikbaarheid voor klanten. Een tiental buslijnen stoppen op wandelafstand, en er is een vélo-station voor de deur, wat het gebruik van duurzame vervoersmiddelen stimuleert. Met de nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de A12 en E19 is het gemakkelijk bereikbaar met de auto, terwijl parkeren geen probleem vormt dankzij verschillende parkings op loopafstand. Wilrijk zelf combineert een levendige woon- en winkelwijk met goede infrastructuur en faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor ondernemers die hun zaak willen vestigen in een dynamische omgeving. Deze commerciële ruimte biedt een solide basis voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een lokale locatie met veel potentieel en goede voorwaarden. Bent u geïnteresseerd in deze interessante belegging of wilt u meer weten over deze winkelruimte? Neem gerust contact op voor verdere informatie of een vrijblijvende schatting. Dit type vastgoed biedt niet alleen een praktische oplossing voor zakelijke activiteiten maar ook een kans om te investeren in een welvarende regio met sterke economische vooruitzichten. Uw toekomstige zaak of investering begint hier – wacht niet langer en ontdek wat deze eigendom u kan bieden. We staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact! En savoir plus ?
Op zoek naar een betaalbaar en functioneel vastgoedobject in Wilrijk? Deze ruime industriële unit van 136 m², gelegen aan het Kolonel Slaterplein, biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen bedrijfsruimte. Gevestigd in een levendige, commerciële buurt met een breed scala aan winkels, horecazaken en andere voorzieningen op wandelafstand, combineert dit pand praktische voordelen met zichtbaarheid. De centrale ligging zorgt voor een optimale bereikbaarheid, zowel met de wagen als via het openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijk aanbod vormt op de markt. De ingang bevindt zich langs de witte poort vooraan, achter welke zich een kleine ruimte bevindt die toegang biedt tot het magazijn zelf. Deze indeling maakt het mogelijk om het magazijn flexibel te gebruiken, afhankelijk van de bedrijfsbehoeften. Alle nutsvoorzieningen — elektriciteit, water en gas — zijn apart gemeten, wat het beheer eenvoudiger maakt voor de koper. Wat dit vastgoed uniek maakt, is niet alleen de goede ligging en de praktische indeling, maar ook de bijzondere voorwaarden die de eigenaar hanteert. De eigenaar zoekt een koper die het pand ook mag huren tot en met 2030, wat mogelijkheden opent voor zowel investeerders als operators die op korte of middellange termijn willen benutten of doorverhuren. Het gebouw dateert uit 1938 en beschikt over een kelder en een gebouwbare oppervlakte van 238 m² op een perceel van 270 m². De elektrische installatie en het dak zijn in orde, waardoor er weinig onderhoud nodig is. Daarnaast beschikt het pand over een goede P & G-score (A), wat bijdraagt aan de kostenefficiëntie en milieuvriendelijkheid. Het ontbreken van gemeenschappelijke kosten en de aanwezigheid van een gasaansluiting maken dit aanbod nog aantrekkelijker voor serieuze kopers. Wilrijk blijft een gewilde locatie voor zowel industriële als commerciële activiteiten dankzij haar gunstige ligging en goede infrastructuur. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de bereikbaarheid met openbaar vervoer is deze locatie perfect voor bedrijven die zich willen vestigen op een strategisch punt in Antwerpen. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een beleggingsobject met huurpotentieel, deze unit biedt veel potentieel voor diverse zakelijke doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden industrieel pand in Wilrijk. En savoir plus ?
Situé au 128 Fort VI Straat à Wilrijk, cet immeuble commercial à rénover offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant combiner espace commercial et habitation. La propriété comprend une surface totale de 213 m² avec une partie bâtie de 139 m², répartie sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures locales. La structure a été construite en 1975 et possède une excellente accessibilité grâce à ses raccordements à l’eau, au gaz et à l’électricité. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle polyvalente, un café ainsi qu’une cuisine, offrant un espace adapté à différentes utilisations commerciales ou professionnelles. À l’étage, un duplex comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une cuisine supplémentaire complète l’ensemble. Deux chambres supplémentaires sont situées à la deuxième étage. La propriété est actuellement non louée et disponible immédiatement une fois la rénovation terminée. L’immeuble dispose d’un certificat de performance énergétique de classe C, avec un primaire énergétique estimé à 257 kWh/m²/an, et un toit partiellement isolé. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur. Environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, avec un code d’urbanisme en zone résidentielle. La rénovation permettra d’optimiser pleinement le potentiel de cette bâtisse pour une utilisation commerciale ou résidentielle. En savoir plus ?
Cette propriété commerciale située au 396 Jules Moretuslei à Wilrijk offre environ 55 m² d'espace en rez-de-chaussée dans un emplacement de premier ordre. Construite en 2010, cette surface se distingue par sa visibilité élevée et sa proximité immédiate avec un croisement très fréquenté, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement dans le commerce de détail. L'agencement intérieur est simple, sans caractéristiques spécifiques telles qu'un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, mais la double vitrage assure une isolation efficace. L’environnement environnant est particulièrement attractif, avec une concentration de boutiques et de points de vente établis tels que De Standaard Boekhandel, Pearl Opticiens, Hunkemöller, Kruidvat et Casa. La diversité des commerçants, allant des grandes enseignes aux petits établissements spécialisés comme Blue Rose ou Bananakid, contribue à une dynamique commerciale vivante et stable. La zone bénéficie d’un bon accès via les transports en commun, notamment bus et tram, ainsi que des liaisons routières rapides vers les grandes villes via l’A12 et l’E19. De plus, plusieurs parkings gratuits à proximité facilitent l’accès pour la clientèle. Actuellement louée depuis juin 2022, cette propriété génère un revenu mensuel de 1.414 € (indexé). La vente à 295 000 € représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un bien commercial dans un secteur dynamique de Wilrijk. La propriété bénéficie d’un certificat de consommation énergétique valide jusqu’en avril 2034 et est conforme aux règles urbanistiques en vigueur, notamment grâce à la délivrance d’une permis de lotissement. La disponibilité du bien peut être discutée selon les modalités convenues. En savoir plus ?
Cette spacieuse propriété commerciale est située au premier étage du Shoppingcenter De Kern op de Bist à Wilrijk. L'emplacement est très central, en plein dans le centre commercial animé de Wilrijk. Les magasins et les transports publics sont accessibles à pied. Le bien commercial a une surface utile totale d'environ 97 m² (cf. EPC). Aménagement - Espace commercial - Stockage/cuisine Avantages - grande vitrine - chauffage collectif au gaz Vous êtes intéressé par cet immeuble commercial à vendre à Wilrijk, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Handelspand op 1.650 m². Het hoofdgebouw (blauwe gevel) heeft 4 niveaus: kelder, gelijkvloers en 2 verdiepingen. Hier zijn 2 ingangen. Het rechter gebouw (grijze gevel) bestaat uit een gelijkvloers. Beide gebouwen hebben een sectionale poort waar vrachtwagens kunnen laden en lossen. Op de 2e verdieping zijn er 3 appartementen, die met elkaar verbonden zijn of als kantoorruimten kunnen ingericht worden. Zeer gunstige commerciële locatie waar dagelijks 50.000 auto's voorbij rijden. Nabij IKEA en direct naast Donckers autobanden. Perceel van 1.650 m². Benutbare oppervlakte van 2.600 m². De kelder van 370 m² en de 600 m² gelijkvloers van het grijze gebouw kunnen eventueel tot extra parking omgevormd worden. Personenlift aanwezig. Het pand kan eveneens gehuurd worden. Bezichtigingen op afspraak : ### + ### Eberhard Ferket - HUSCH vastgoed En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Wilrijk (2610).
Dit uitzonderlijk hoekpand is gelegen op het hippe Zuid en nabij de gegeerde 'Markgravewijk'. Het pand bevindt zich op wandelafstand van scholen, winkels, supermarkten, parken en openbaar vervoer. Bovendien ligt het vlak bij de Konijnenwei wat zorgt voor extra groen en ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Ontdek dit bouwkundig erfgoed gelegen op de Balansstraat 147-149 in 2018 Antwerpen. Het pand is gekend als handelshuis en onderverdeeld in een commercieel gelijkvloers/handelsuimte en twee woon-entiteiten met aparte ingangen wat dit een interessante opportuniteit maakt. Via de hoofdingang op de hoek in de rustige De Braekeleerstraat is er een directe toegang tot het gelijkvloers waar zich een handelsruimte/kantoorruimte bevindt. Aansluitend vinden we twee extra kamers waar keuken en apart toilet zich situeren. Het woongedeelte bereiken we via een aparte toegang evenals, in De Braekeleerstraat. Op de eerste verdieping geeft de inkomhal toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer. Verder door treffen we de badkamer en een slaapkamer met berging. De hoogste verdieping voorziet een tweede woon-entiteit en is structureel vrij identiek aan de eerste verdieping. Allereerst de keuken, ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer. Gunstig bij deze etage is dat er een terras voorzien is. Tot slot is het pand volledig onderkelderd. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Berchem, une commune dynamique bénéficiant d’un emplacement stratégique. Proposé au prix de 214 000 €, ce bâtiment représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone à forte fréquentation. La propriété est située dans la Driekoningenstraat, une artère centrale bénéficiant d’une accessibilité optimale, à seulement quelques minutes de la gare de Berchem, des arrêts de tram et de bus, ainsi que des nombreux établissements horeca qui animent la vie locale. Son emplacement privilégié garantit une visibilité accrue et une clientèle potentielle variée, contribuant ainsi à la réussite de votre activité commerciale. Ce bâtiment commercial d’une superficie de 68 m² offre un espace fonctionnel et adaptable, actuellement aménagé en salon de coiffure. Il dispose de toutes les commodités nécessaires pour optimiser votre activité, notamment des sanitaires, une kitchenette pratique pour les pauses et un espace intérieur bien organisé. La configuration en rez-de-chaussée facilite l’accès pour la clientèle, tandis que ses caractéristiques techniques, comme un certificat électrique encore valide jusqu’en 2035, assurent une conformité aux normes en vigueur. La mise en valeur de cet espace commercial repose également sur ses qualités intrinsèques, comme un score Mobiscore élevé de 9,7 sur 10, attestant de sa localisation très accessible et bien desservie. Idéalement placé dans un secteur résidentiel et commercial, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique et d’un fort potentiel de développement. Sa localisation en zone urbaine, combinée à une excellente desserte en transports publics, en fait une option idéale pour toute activité commerciale diversifiée. La disponibilité immédiate vous permettrait d’envisager une installation sans délai supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un emplacement stratégique pour votre commerce, cette propriété répond sans doute à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre-ville d'Anvers avec ce bâtiment commercial à vendre au prix attractif de 165 000 euros. Situé au 51 Quellinstraat, ce bien immobilier offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine, permettant d'attirer facilement la clientèle et de maximiser la présence commerciale. Construite en 1937, cette propriété est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Meir, du Centraal Station et du Stadspark, ce qui garantit un flux constant de passants et une excellente accessibilité pour les visiteurs. Ce local commercial d'environ 65 m² se compose d’un espace ouvert pouvant servir de bureau ou d’espace de vente, avec une belle superficie en parquet de carreaux, complété par une cuisine ou espace de stockage à l’arrière, ainsi que des toilettes. La configuration du bien favorise la flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur ou du locataire, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La vitrine impressionnante, couplée à une localisation stratégique dans un secteur très passant, confère à cette propriété un fort potentiel de développement et de rentabilité. De plus, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique au label C, assurant une gestion efficace des coûts énergétiques pour l’exploitant ou le futur acquéreur. L’emplacement dans un quartier à forte valeur culturelle, avec une destination en zone résidentielle mixte, confère à cette propriété un intérêt supplémentaire pour ceux souhaitant bénéficier d’un environnement vivant et dynamique. La disponibilité est prévue à partir du 30 avril 2026, laissant le temps aux investisseurs ou entrepreneurs de préparer leur projet. La proximité avec des axes principaux facilite l’accès pour la clientèle ou les employés, renforçant encore l’attractivité de cette offre. Il s’agit d’une occasion rare sur le marché immobilier d’Anvers, idéale pour ceux cherchant un local commercial clé en main dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé dans la charmante commune de Deurne. Offrant une surface d'environ 180 m², ce bien immobilier, parfaitement entretenu et prêt à l’emploi, représente un investissement idéal pour divers projets commerciaux ou professionnels. La propriété est actuellement aménagée en bureau, mais sa configuration spacieuse et lumineuse permet une grande flexibilité d’utilisation, répondant parfaitement aux exigences d’un commerce moderne. La structure comprend un agencement contemporain, avec une excellente luminosité naturelle grâce à un double vitrage efficace, assurant un confort optimal tout au long de l’année. La présence d’une connexion électrique robuste et d’un système de chauffage/ climatisation via air conditionné garantit un environnement de travail agréable et modulable selon les besoins. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Bisschoppenhoflaan, une artère importante à Deurne, offrant une accessibilité remarquable par les transports en commun, les axes routiers principaux et l’autoroute, facilitant ainsi la fréquentation de la clientèle ou la circulation des employés. La proximité immédiate des commerces, des services et des infrastructures essentielles renforce davantage le potentiel commercial de ce bien. La vente inclut également deux garages souterrains, offrant un stationnement sécurisé pour les employés ou la clientèle, ce qui constitue un atout précieux dans cette zone souvent très fréquentée. Avec une construction datant de 1966, cette propriété a été maintenue en excellent état, prête à accueillir une variété d’activités commerciales. Le prix fixé est de 245 000 €, hors taxes, sans TVA, ce qui représente une excellente opportunité pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans la région. La zone étant classée en secteur résidentiel avec une destination à usage commercial, cette propriété bénéficie d’un cadre réglementaire stable. Le bâtiment est disponible immédiatement après la signature de l’acte de vente, et toutes les démarches administratives relatives aux permis et certifications sont en cours ou à prévoir selon la réglementation locale. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’acquérir une espace commercial clé en main à Deurne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété stratégique. En savoir plus ?
Ruim magazijn (286 m²) op toplocatie in Deurne. Indeling: Via een doorrit van 2,85 m breed en een sectionale poort met een doorrijhoogte van 3,20 m rijdt u rechtstreeks het magazijn binnen. Aan de linkerzijde van de doorgang bevindt zich een afzonderlijke ruimte (ideaal als berging of extra opslagplaats), terwijl aan de rechterzijde een klein kantoor is voorzien. De open magazijnruimte van ca. 200 m² biedt tal van mogelijkheden voor diverse doeleinden. Achteraan bevindt zich nog een extra stockageruimte voor bijkomende opslag. Bijzonderheden: Toegankelijk voor voertuigen (doorrijhoogte 3,20 m); Functionele indeling met kantoor en opslagzones; Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie; EPC-label: F (renovatieverplichting van toepassing). Ligging: Het magazijn bevindt zich in Deurne-centrum, op een strategische locatie nabij belangrijke invalswegen. In de directe omgeving vindt u openbaar vervoer, deelvelo-stations, winkels en supermarkten En savoir plus ?
Située au cœur d'Anvers, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant établir une présence dans l'une des villes les plus dynamiques de Belgique. Avec un prix attractif de 1 299 000 €, cette propriété offre une superficie généreuse de 366 m², répartie sur un bâtiment récent construit en 2020. L’emplacement stratégique au croisement de deux rues en sens unique confère à ce bien une visibilité optimale, idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration du bâtiment, comprenant quatre appartements avec deux chambres chacun, est un atout supplémentaire. La surface du rez-de-chaussée, de 100 m², et celle des unités supérieures, d'environ 80 m² par appartement, offrent une flexibilité d’aménagement pour répondre à différents projets ou pour générer des revenus locatifs. La présence d'une cave ajoute un espace de stockage utile, renforçant la fonctionnalité globale du bâtiment. Ce projet immobilier se distingue également par sa qualité de construction et son efficacité énergétique, témoignant de l’attention portée aux normes modernes et à la durabilité. Les appartements, actuellement en fin de construction avec la possibilité d’adapter certains finitions avec le vendeur, disposent d’une isolation performante grâce à des murs extérieurs en PUR de 14 cm, une isolation du sol en PUR de 10 cm, et un toit isolé avec 16 cm de PUR pour les toits plats ou 22 cm de laine minérale pour les toits inclinés. La technologie mise en œuvre inclut des panneaux solaires de 1.500 Wp par appartement, garantissant une production annuelle d’environ 1.275 kWh, tout cela complété par un chauffage par pompe à chaleur avec système de chauffage par le sol, ventilation de type D et menuiseries en aluminium Reynaers. La présentation soignée et la certification électrique conforme attestent de la qualité et de la conformité du bâtiment. Le prix comprend également la possibilité d'acquérir sous régime de TVA à 6 %, ce qui constitue une incitation supplémentaire pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité. L’emplacement à Anvers offre également divers avantages en termes d’accès et de proximité avec le centre-ville tout en étant situé dans un quartier résidentiel calme. La superficie extérieure de la propriété inclut un jardin privé de 30 m² et une terrasse de 6 m², permettant une expérience agréable pour ses futurs occupants ou usagers. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare ou souhaitant obtenir une estimation gratuite, il est fortement conseillé de contacter dès aujourd’hui l'agence spécialisée via leur site internet ou directement pour organiser une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier neuf, performant et idéalement situé à Anvers. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’Anvers, une ville dynamique et riche en opportunités immobilières. Située précisément dans la rue Limburgstraat 83, cette surface commerciale à vendre est proposée au prix de 900 000 €, avec la possibilité de bénéficier du régime de TVA à 6 %, sous réserve de conditions spécifiques. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU36404, offre un espace rare et polyvalent, idéal pour une activité commerciale, un projet d’investissement ou une transformation en espaces résidentiels selon vos ambitions. Son emplacement stratégique dans un quartier résidentiel et commerçant d’Anvers garantit une visibilité optimale et un potentiel de développement significatif. Ce local commercial bénéficie d’une superficie remarquable de 366 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement en fonction de votre projet. La configuration en rez-de-chaussée facilite l’accès et la visibilité, ce qui est un atout précieux pour toute activité commerciale ou professionnelle. Son prix attractif, associé à la possibilité d’acquérir sous le régime de la TVA, en fait une option particulièrement intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Anvers. La commercialisation de cet espace est facilitée par la disponibilité immédiate du bâtiment, actuellement en état de neuf avec une structure prête à être finalisée selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. L’emplacement à Antwerp offre également un accès pratique aux réseaux de transport, aux zones commerciales et aux infrastructures urbaines modernes, augmentant ainsi la valeur à long terme de cette propriété. Par ailleurs, le quartier bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des centres d'affaires et des principaux axes routiers de la ville. Si vous cherchez une surface commerciale ou un espace de bureaux dans un lieu stratégique avec un fort potentiel de valorisation, cette proposition représente une opportunité unique. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Avec un investissement judicieux, cet espace peut devenir le fondement d’un projet prospère dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Anvers. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial idéalement situé à Anvers offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs. Il se compose d’un rez-de-chaussée polyvalent, incluant une boutique entièrement équipée avec des installations modernes telles que réfrigérateurs, balance, télévision et armoires, ainsi qu’une espace multifonctionnel actuellement aménagé en café. La présence d’un système d’alarme renforce la sécurité de cet espace commercial. À l’arrière, des sanitaires pour la clientèle apportent un confort supplémentaire. À l’étage, le bâtiment comprend deux studios indépendants avec cuisines entièrement aménagées et salles de bain, idéaux pour la location ou l’habitation. La surface totale de cette unité résidentielle s’élève à 129 m², tandis que la partie non résidentielle couvre 19 m². La propriété dispose également d’un total de deux salles de bain et cinq toilettes réparties dans le bâtiment. La construction date de 1930 et le bâtiment est en besoin de rénovations. Situé à la croisée de la De Bosschaertstraat et de la Schijfwerpersstraat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre-ville d’Anvers, accessible facilement par les transports en commun. La zone est résidentielle, avec un potentiel clientèle important, dans un quartier dynamique et peu exposé aux risques d’inondation. La superficie totale du terrain est de 93 m², avec une bâtisse couvrant environ 83 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou de développement futur. En savoir plus ?
Située au cœur d'Anvers, la propriété se trouve au 207 de la rue Julius De Geyter, dans le quartier 2020. Il s’agit d’un bâtiment commercial en angle, offrant une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. La localisation centrale garantit un accès facile aux commodités urbaines et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Le bâtiment récemment rénové dispose d’un espace principal ouvert, idéal pour une utilisation en tant que restaurant ou café, conformément à sa destination "RECA". Il comprend également une petite réserve ou espace de stockage, ainsi que des sanitaires doubles pour plus de confort. À l’étage inférieur, une vaste cave est accessible pour le stockage supplémentaire. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, sans climatisation ni ascenseur, et ne possède pas d’accès pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien est actuellement loué à un montant mensuel de 1 395 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. La construction bénéficie d’un certificat énergétique de classe B et ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation ni dans un secteur protégé. Avec un prix fixé à 215 000 €, cette propriété représente une option pratique pour une activité commerciale dans un emplacement stratégique d’Anvers. En savoir plus ?
Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel situé à Hoboken, une commune dynamique bénéficiant d’une excellente connectivité. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU48972, est proposé au prix de 260 000 €, hors taxes. Il s’agit d’un espace commercial de 111 m² au sol, idéalement conçu pour des activités professionnelles ou commerciales variées. La propriété se trouve au cœur d’un petit immeuble de trois étages en angle, offrant une visibilité accrue et une facilité d’accès. Le bâtiment est en excellent état, avec des fenêtres équipées de double vitrage en PVC, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. La chaudière au gaz assure un système de chauffage efficace, rendant l’espace confortable tout au long de l’année. Ce bâtiment dispose d’un aménagement intérieur adapté à une activité commerciale, actuellement utilisé comme établissement de restauration. La surface commerciale de 111 m² offre un espace généreux pour accueillir des clients ou pour aménager selon vos besoins spécifiques. En plus de la zone principale, le bien comprend une salle de toilettes avec quatre sanitaires, répondant aux normes d’hygiène et de confort pour les visiteurs ou employés. La propriété bénéficie également d’un garage attenant, qui sert actuellement de stockage, avec possibilité d’y stationner un véhicule ou de l’aménager selon votre projet. La configuration du terrain, avec une superficie totale de 149 m² et une profondeur de 15 mètres, offre également des possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur. Idéalement située à la frontière entre Wilrijk et Hoboken, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique à proximité des centres-villes et des axes principaux. La localisation permet un accès facile en voiture, en bus, en tram ou en train, ainsi qu’un système vélo bien développé, facilitant la mobilité quotidienne. La zone est résidentielle, dans un secteur à vocation mixte, offrant la possibilité d’une exploitation commerciale ou résidentielle selon votre projet. La proximité immédiate des commodités et la disponibilité immédiate à la signature font de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant un espace clé en main dans la région de Hoboken. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?
Cette excellente opportunité immobilière située à Hoboken représente un bien commercial de grande qualité, parfaitement adapté à une variété d’usages professionnels. Proposée au prix de 210 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans la commune, offrant un environnement accessible et propice au développement d’une activité. La surface totale de 75 m², intégrée dans un bâtiment récent, garantit un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir des thérapeutes, des indépendants ou toute autre profession libérale en quête d’un espace de travail moderne et pratique. L’intérieur de cet immeuble se distingue par ses aménagements conçus pour le confort et l’efficacité. La configuration comprend une entrée avec espace de rangement, une salle d’attente, ainsi qu’un toilet séparé, ce qui favorise une expérience professionnelle agréable pour les visiteurs et les praticiens. Trois salles de consultation d’une superficie respective de 32 m², 12 m² et 6 m² offrent la flexibilité nécessaire pour divers besoins professionnels, chaque pièce étant équipée d’un lavabo. La kitchenette intégrée ajoute une dimension pratique supplémentaire pour les pauses ou la préparation de repas. Les équipements modernes tels que la climatisation, la ventilation à condensation gaz, et les doubles vitrages contribuent à créer un environnement de travail agréable tout au long de l’année, tout en assurant une gestion efficace des coûts énergétiques. Située dans un secteur bien desservi de Hoboken, cette propriété profite d’un environnement urbanisé non soumis à des risques d’inondation, conformément aux certifications et aux diagnostics techniques en vigueur. La proximité des infrastructures essentielles facilite l’accès pour les clients ou partenaires professionnels. L’ensemble des installations électriques, la connexion au réseau de gaz et d’eau, ainsi que la certification électrique attestent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur, garantissant sécurité et fiabilité. Pour toute personne ou entreprise à la recherche d’un espace professionnel clé en main dans cette région dynamique, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez Geyskens Vastgoed au ### ou visitez leur site internet pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?
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