Surface commerciale à vendre, Anvers RBX35641

De Bosschaertstraat 298, 2020 Anvers

398 000 €

2 Chambre(s) 148 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Situé à Anvers, au 298 De Bosschaertstraat, cet immeuble commercial est proposé au prix de 398 000 €. Établi à l’angle de la Schijfwerpersstraat, il réunit un espace commercial au rez-de-chaussée, un espace multifonctionnel et deux studios à l’étage. Le bien est à rénover et n’est actuellement pas loué. Sa disponibilité est à convenir. Le rez-de-chaussée est divisé en deux parties : un magasin aménagé et un espace multifonctionnel actuellement aménagé en café. Le magasin est équipé notamment de réfrigérateurs, d’une balance, d’un téléviseur, d’armoires et d’un système d’alarme. L’ensemble du mobilier et de l’équipement est inclus dans le prix de vente. Des sanitaires destinés aux clients se trouvent à l’arrière du bâtiment. À l’étage, les deux studios disposent chacun d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bains séparée. L’immeuble compte deux chambres, deux salles de bains et cinq toilettes. Selon le certificat PEB, l’unité résidentielle présente une superficie de 129 m² et l’unité non résidentielle de 19 m². La superficie totale du terrain est de 93 m² et la surface constructible de 83 m². Construit en 1930, le bien est chauffé au gaz et dispose de raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Il ne dispose pas d’ascenseur. L’immeuble se trouve à Anvers, dans un secteur décrit comme proche du centre-ville et desservi par les transports en commun, au sein d’un quartier résidentiel comptant de nombreux habitants. Le revenu cadastral s’élève à 1 068 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. La consommation énergétique primaire spécifique est de 747 kWh/m²/an ; le certificat PEB est valable jusqu’au 14/09/2034. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne satisfait pas aux exigences du certificat. Le bien est situé en zone résidentielle et hors zone inondable ; un droit de préemption est applicable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet immeuble commercial à Anvers, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 398 000 €

Revenu cadastral 1 068 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 93 m²

Surface constructible 83 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 747 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/09/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX35641 Réf. vendeur: 354672 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Heba Crèches

412 m · 1' 33'' 1,2 km · 1' 43'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Vrije Basisschool Pius X Écoles maternelles

501 m · 1' 51'' 1,3 km · 1' 50'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Vrije Basisschool Pius X Écoles primaires

501 m · 1' 51'' 1,3 km · 1' 50'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Perspectief II Écoles secondaires

136 m · 27'' 1,1 km · 1' 58'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 2' 49''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,7 km · 5'

29a - Antwerpen - Boom Bus

254 m · 3'

22 - Groenplaats - UZA

254 m · 3'

29b - Antwerpen - Boom

254 m · 3'

6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade Trams

208 m · 2' 30''

2 - P+R Merksem - Zwaantjes

208 m · 2' 30''

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

1,8 km · 7' 2,5 km · 4' 1,4 km · 15' 1,8 km · 21'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,9 km · 29' 7,6 km · 9' 4,5 km · 43'

Park & Ride Olympiade Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Zone Bosschaert Voitures en libre-service

18 m · 3'' 18 m · 13'' 18 m · 13''

Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen Vélos en libre-service

429 m · 5'

Magasins

Aldi Antwerpen Supermarchés

556 m · 1' 51'' 1,6 km · 2' 17'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Carrefour Express Antw Vl Kunst

964 m · 3' 2,3 km · 3' 575 m · 9' 825 m · 10'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

1,3 km · 4' 1,5 km · 2' 30'' 897 m · 12' 1,3 km · 16'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

6,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 31' 31,4 km · 2º 27'

Turnhout

49,5 km · 34' 44,4 km · 2º 33'

Beveren

15,2 km · 17' 12,1 km · 55'

Bergen op Zoom

49,7 km · 34' 40,2 km · 2º 22'

Saint-Nicolas

24,6 km · 21' 19,2 km · 1º 18'

Malines

23,5 km · 20' 20,9 km · 1º 17'

Éducation

Vivre près de De Bosschaertstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Heba" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Perspectief II", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 9 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 29b - Antwerpen - Boom, 22 - Groenplaats - UZA, 29a - Antwerpen - Boom avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 5 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Bosschaert".

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Velo Antwerpen - Hof Van Tichelen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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