Espace professionnel à vendre - Anvers

Ce bâtiment industriel à vendre à Merksem représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace commercial stratégique. Situé au 446 Bredabaan, cette propriété bénéficie d'une visibilité optimale sur une artère très fréquentée, ce qui en fait un emplacement de premier choix pour toute activité commerciale souhaitant attirer un flux constant de clients ou de passants. Offrant une surface de 92 m², cette construction de l’année 1930 a été entièrement rénovée en 2019, soulignant son état impeccable et sa conformité aux normes modernes. La toiture a été isolée, l’électricité est conforme aux normes AREI, et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout en limitant les coûts énergétiques. La configuration en angle permet une large vitrine qui maximise la visibilité du commerce et facilite la mise en valeur de votre activité. Ce local commercial est idéal pour diverses utilisations grâce à son agencement bien pensé et à ses caractéristiques techniques. La récente rénovation garantit une durabilité accrue, tandis que les faibles charges mensuelles, s’élevant à seulement 50 euros, incluent l’entretien, l’électricité des parties communes et la gestion de l’ascenseur, rendant cet investissement financièrement attrayant. La propriété bénéficie d’un rendement locatif stable de 1 500 euros par mois, ce qui peut séduire aussi bien les investisseurs que les commerçants souhaitant exploiter directement cet espace. La zone résidentielle environnante renforce la visibilité et le potentiel commercial, offrant ainsi un environnement dynamique pour le développement de votre activité. Avec un prix fixé à 279 000 euros, sans TVA, cette opportunité allie performance économique et emplacement de premier ordre. Le bâtiment se situe dans une zone destinée à un usage résidentiel, mais sa configuration et son emplacement en font un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans la région de Merksem. La proximité des axes principaux assure une accessibilité aisée pour vos clients ou collaborateurs, tandis que la condition générale du bien témoigne d’une gestion soignée et d’un potentiel d’exploitation immédiat. Pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant visibilité, rentabilité et localisation privilégiée, cette propriété constitue une option à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier de Merksem. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet espace de bureaux exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'une rare qualité. Avec un prix fixé à 1 695 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée sur la Waalsekaai, à proximité immédiate de nombreux centres culturels, comme le Musée d'Art Contemporain et le Photomuseum, ainsi que par sa proximité des restaurants, cafés et boutiques qui animent la ville. La situation géographique de ce bâtiment, à quelques pas des rives de l'Escaut, facilite l'accès en voiture comme en transports en commun, renforçant son attrait pour une utilisation polyvalente. Ce bâtiment historique, datant de 1800, a été conçu pour offrir une surface habitable d'environ 425 m² répartis sur plusieurs niveaux. La configuration intérieure flexible permet d'envisager diverses utilisations : bureaux, cabinets professionnels ou encore une combinaison résidentielle et commerciale. La construction bénéficie d'une architecture authentique, valorisée par des éléments d'époque soigneusement restaurés, tout en étant équipée de commodités modernes telles qu'un système domotique, vidéo-interphonie et alarmes. Le bâtiment dispose également d'une gestion technique avancée, sans chaufferie spécifique mentionnée, et est doté d'une double façade offrant une vue imprenable sur la Waalsekaai et la rue Timmerwerf. La présence de deux garages en intérieur, un ascenseur facilitant l'accessibilité et un toit-terrasse de 30 m² avec vue panoramique renforcent son caractère exceptionnel. La disposition intérieure présente une flexibilité totale grâce à une circulation fluide entre les espaces. L'emplacement stratégique de cette propriété dans le quartier central d’Anvers confère de multiples avantages pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'une adresse prestigieuse. La zone est classée comme zone à vocation culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet particulier tout en étant conforme aux règles urbanistiques en vigueur. La propriété est vendue libre de locataires, prête à accueillir ses futurs occupants ou à être transformée selon vos besoins. Avec une consommation énergétique estimée à 200 kWh/m² par an et une certification énergétique de classe B, cette bâtisse allie performance énergétique et respect du développement durable. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier d’un environnement dynamique, à proximité des axes principaux menant vers le reste de la ville et au-delà. N’attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique qui combine histoire, modernité et potentiel d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Antwerpen avec ce bâtiment commercial situé au 191 Lange Beeldekensstraat, une adresse stratégique qui marie accessibilité et dynamisme urbain. Avec un prix attractif de 160 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d’investissement ou d’exploitation commerciale dans un secteur en plein essor. La propriété, construite en 2017, offre une surface commerciale utile de 76 m², conforme aux exigences modernes pour diverses activités professionnelles. Son agencement pratique comprend un espace principal spacieux, complété par un arrière-magasin et une agréable cour urbaine, idéale pour accueillir des clients ou organiser des activités en extérieur. La configuration inclut également des commodités sanitaires privées, ainsi que le chauffage au gaz, garantissant un confort optimal pour les occupants. La surface du terrain s’étend sur 564 m², avec une emprise bâtie de 382 m², permettant une utilisation flexible tout en respectant les réglementations urbaines. Le bâtiment bénéficie de raccordements aux services essentiels tels que l’eau, l’électricité et le gaz, ce qui facilite son occupation immédiate ou son adaptation à de nouveaux projets. Ce bien immobilier est situé dans un quartier vibrant d’Anvers, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de communication, notamment la proximité du chemin de fer et des autoroutes. La région est réputée pour son animation commerciale et sa diversité de commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour exploiter une activité commerciale ou pour tout projet entrepreneurial. La zone est classée en zone résidentielle, avec une densité urbaine forte, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement dans un environnement en constante évolution. La présence d’un voordeelpacte et le droit de préemption confèrent une sécurité juridique supplémentaire à l’acquéreur. Le bâtiment présente également des caractéristiques techniques à considérer, telles que le certificat de performance énergétique (202 kWh/m²/an) et le certificat électrique non conforme, qui pourraient nécessiter une mise à niveau selon les réglementations en vigueur. Pour toute personne souhaitant investir dans un local commercial stratégique dans la région d’Anvers, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur porteur. En savoir plus ?

Située au cœur de Deurne, cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant conjuguer activité professionnelle et espace de vie dans un emplacement stratégique. Ce bâtiment polyvalent, proposé au prix de 399 000 €, combine un espace commercial spacieux avec une surface habitable confortable, offrant ainsi une flexibilité optimale pour diverses utilisations. La propriété se distingue par sa localisation sur la Turnhoutsebaan, une rue passante bénéficiant d’une visibilité remarquable, idéale pour attirer une clientèle importante et assurer une grande accessibilité. L’espace commercial de près de 60 m², parfaitement adapté pour des activités de détail, de bureau ou de professions libérales, constitue un atout majeur. Il bénéficie d’une vitrine attrayante en raison de sa situation en zone à fort passage. À l’arrière, une ancienne cuisine, une cour couverte pouvant servir de zone de stockage ou de terrasse couverte, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire avec toilettes séparées pour dames et messieurs complètent l’ensemble. La partie habitation comprend environ 168 m² répartis sur deux niveaux accessibles via une entrée indépendante. La première étage accueille une cuisine conviviale donnant accès à un terrasse orientée plein sud (environ 77 m²), parfait pour des moments de détente en extérieur. Une autre pièce avec lavabo offre une flexibilité d’usage en tant que chambre supplémentaire, bureau ou salle à manger. La salle de séjour lumineuse de 46 m², agrémentée d’une cheminée à bois, ajoute une touche chaleureuse à cet espace résidentiel. En montant au deuxième étage, on découvre une configuration similaire avec une salle de bains, une véranda couverte, une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de hobby, ainsi qu’un dressing et une grande chambre à l’avant du bâtiment. Un grand sous-sol complète le tout, idéal pour du stockage additionnel ou l’installation de systèmes techniques. La superficie totale, incluant l’espace commercial et l’habitation, avoisine 327 m², illustrant la richesse de cette propriété en termes d’espace et de potentiel. La construction est à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser le bien selon ses besoins spécifiques. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable, tandis que la propriété n’est pas équipée d’un certificat de conformité électrique, ce qui pourrait faire partie des travaux à prévoir. Ce bâtiment bénéficie d’un profil urbain en zone résidentielle, sans droit de préemption, dans un environnement où la qualité de vie et la praticité sont privilégiées. La surface du terrain de 205 m² et la possibilité d’extension jusqu’à 179 m² bâtissables offrent encore plus d’opportunités pour aménager cet espace selon ses préférences ou ses projets futurs. La disponibilité immédiate à la signature permet aux intéressés d’envisager rapidement leur installation ou leur investissement. Si vous recherchez un bien combinant commerce et habitation dans un secteur dynamique de Deurne, cette propriété constitue une option à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'expansion commerciale à Deurne, avec ce bâtiment commercial à vendre au prix de 225 000 €. Situé en plein cœur d’un quartier dynamique, cette propriété offre une surface totale de 116 m² répartie intelligemment pour répondre aux besoins des entrepreneurs ambitieux. La localisation stratégique sur l’Herentalsebaan, une route très fréquentée avec une visibilité accrue, en fait un site idéal pour toute activité commerciale ou pour ceux souhaitant combiner usage professionnel et habitation. La proximité immédiate des écoles, magasins, axes autoroutiers et transports en commun facilite la vie quotidienne tout en offrant une excellente accessibilité, renforçant ainsi la valeur de cet emplacement commercial de premier ordre. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste salle d’exposition ou showroom, offrant une multitude de possibilités pour diverses activités commerciales. La configuration permet une grande flexibilité, notamment pour les entreprises nécessitant une vitrine ou un espace accueillant pour la clientèle. À l’arrière, on trouve une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé, apportant un confort supplémentaire pour le personnel ou les visiteurs. Le bâtiment bénéficie également d’un agréable jardin en ville, un atout rare dans ce secteur, permettant de profiter d’un espace extérieur privé. À l’étage, vous découvrirez une zone actuellement aménagée en stockage, mais totalement adaptable pour être transformée en logement résidentiel ou en espace de bureaux, offrant ainsi la possibilité de vivre et travailler dans le même lieu. Ce bâtiment bénéficie d’un certificat énergétique de classe D, avec une conformité électrique assurée, ce qui simplifie les démarches pour une éventuelle rénovation ou extension. La structure est en bon état puisque aucune rénovation immédiate n’est exigée. Dépourvu de systèmes d’air conditionné, d’ascenseur ou d’accès pour personnes à mobilité réduite, il convient néanmoins parfaitement à des activités qui n’exigent pas ces aménagements spécifiques. Le terrain de 113 m² en profondeur supporte un bâtiment compact de 4 mètres de large, idéal pour optimiser l’espace dans un environnement urbain. Non sujet à risques d’inondation ou de zones sensibles, ce bien présente un profil sécurisé pour un investissement sûr et pérenne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Deurne, un lieu qui allie potentiel commercial et possibilités résidentielle dans un secteur très recherché. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur d'Anvers, dans la rue Balansstraat 147/149, un emplacement de choix dans la ville. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien immobilier polyvalent offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner espace professionnel et résidentiel. Construit en 1893, ce bâtiment est une véritable pièce de patrimoine architecturale, classée dans un secteur à forte valeur culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet unique tout en bénéficiant d’un positionnement stratégique. La structure est conçue pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en permettant la possibilité d'aménager des espaces résidentiels selon vos besoins. La surface totale bâtie de 83 m², combinée à une cour de 12 m², offre un espace intérieur flexible, parfaitement adapté à une variété de configurations. Ce bâtiment se distingue par ses deux niveaux distincts, chacun comprenant une unité de vie ou de travail indépendante, accessible via des entrées séparées. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, est idéale pour un usage professionnel ou commercial, bénéficiant d’un accès direct depuis la rue principale ou la rue De Braekeleer, plus calme. Elle comprend une grande pièce pouvant servir de bureau ou de point de vente, accompagnée de deux autres chambres, d’une cuisine et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace fonctionnel et prêt à l’emploi ou facilement modulable. À l’étage supérieur, une seconde unité résidentielle se déploie avec une disposition similaire : cuisine, salon spacieux, chambre, salle de bain et un accès à un charmant terrasse orienté à l’est, parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir des invités. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages. L’état général du bâtiment nécessite quelques rénovations, mais son architecture et ses caractéristiques historiques en font une base idéale pour réaliser un projet sur mesure. Situé dans un quartier dynamique d’Anvers, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces, parcs et transports en commun. La proximité de la Konijnenwei contribue à l’attractivité du secteur en offrant un cadre verdoyant et relaxant dans un contexte urbain animé. La propriété est également connectée aux réseaux essentiels : gaz, électricité et eau sont en place, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. Avec une consommation énergétique évaluée à 378 kWh/m²/an et un certificat valable jusqu’en 2034, cette opportunité présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou porteurs de projets cherchant un bâtiment avec une forte valeur historique et commerciale. N’attendez pas pour venir découvrir cette propriété unique et envisager dès aujourd’hui votre avenir dans cet emplacement stratégique d’Anvers : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé dans la charmante commune de Deurne. Offrant une surface d'environ 180 m², ce bien immobilier, parfaitement entretenu et prêt à l’emploi, représente un investissement idéal pour divers projets commerciaux ou professionnels. La propriété est actuellement aménagée en bureau, mais sa configuration spacieuse et lumineuse permet une grande flexibilité d’utilisation, répondant parfaitement aux exigences d’un commerce moderne. La structure comprend un agencement contemporain, avec une excellente luminosité naturelle grâce à un double vitrage efficace, assurant un confort optimal tout au long de l’année. La présence d’une connexion électrique robuste et d’un système de chauffage/ climatisation via air conditionné garantit un environnement de travail agréable et modulable selon les besoins. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Bisschoppenhoflaan, une artère importante à Deurne, offrant une accessibilité remarquable par les transports en commun, les axes routiers principaux et l’autoroute, facilitant ainsi la fréquentation de la clientèle ou la circulation des employés. La proximité immédiate des commerces, des services et des infrastructures essentielles renforce davantage le potentiel commercial de ce bien. La vente inclut également deux garages souterrains, offrant un stationnement sécurisé pour les employés ou la clientèle, ce qui constitue un atout précieux dans cette zone souvent très fréquentée. Avec une construction datant de 1966, cette propriété a été maintenue en excellent état, prête à accueillir une variété d’activités commerciales. Le prix fixé est de 245 000 €, hors taxes, sans TVA, ce qui représente une excellente opportunité pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans la région. La zone étant classée en secteur résidentiel avec une destination à usage commercial, cette propriété bénéficie d’un cadre réglementaire stable. Le bâtiment est disponible immédiatement après la signature de l’acte de vente, et toutes les démarches administratives relatives aux permis et certifications sont en cours ou à prévoir selon la réglementation locale. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique d’acquérir une espace commercial clé en main à Deurne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété stratégique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Borgerhout, où une surface commerciale d'environ 145 m² est proposée à la vente pour 269 000 €. Située dans la Bleekhofstraat, cette propriété représente une véritable valeur sûre pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent. La configuration unique de cet espace offre deux entrées distinctes, permettant de le diviser en deux unités privées ou de l’utiliser comme un seul ensemble, idéal pour une variété d’activités commerciales ou professionnelles. La présence d’un grand espace commun avec un bar à l’arrière, ainsi que deux pièces séparées et une cave de 25 m², confère une flexibilité remarquable pour aménager cet espace selon vos besoins spécifiques. Les commodités modernes telles que le double vitrage, le chauffage au gaz, et les raccordements électriques et hydrauliques en font un bien immobilier pratique et fonctionnel. La propriété comprend également deux toilettes séparées et une cave privative, offrant tout le confort nécessaire pour une exploitation commerciale ou professionnelle. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principales voies d’accès, des écoles, des entreprises et des transports en commun, ce qui en fait un lieu facilement accessible pour la clientèle ou les collaborateurs. La zone, classée en secteur résidentiel, est non soumise à des risques d’inondation, garantissant la sécurité et la pérennité de votre investissement. Actuellement loué à deux praticiennes en logopédie pour un montant mensuel de 1350 €, cette propriété offre un rendement brut de 5,2 %, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. La vente est réalisée sans TVA, avec un kadastraal inkomen de 1 461 €, ce qui optimise encore davantage la rentabilité. Le certificat électrique conforme assure la conformité réglementaire. Si vous cherchez une surface commerciale solide dans un emplacement accessible et bien desservi, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter Dries au ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle située à Borgerhout. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre-ville d'Anvers avec ce bâtiment commercial à vendre au prix attractif de 165 000 euros. Situé au 51 Quellinstraat, ce bien immobilier offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine, permettant d'attirer facilement la clientèle et de maximiser la présence commerciale. Construite en 1937, cette propriété est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Meir, du Centraal Station et du Stadspark, ce qui garantit un flux constant de passants et une excellente accessibilité pour les visiteurs. Ce local commercial d'environ 65 m² se compose d’un espace ouvert pouvant servir de bureau ou d’espace de vente, avec une belle superficie en parquet de carreaux, complété par une cuisine ou espace de stockage à l’arrière, ainsi que des toilettes. La configuration du bien favorise la flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur ou du locataire, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La vitrine impressionnante, couplée à une localisation stratégique dans un secteur très passant, confère à cette propriété un fort potentiel de développement et de rentabilité. De plus, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique au label C, assurant une gestion efficace des coûts énergétiques pour l’exploitant ou le futur acquéreur. L’emplacement dans un quartier à forte valeur culturelle, avec une destination en zone résidentielle mixte, confère à cette propriété un intérêt supplémentaire pour ceux souhaitant bénéficier d’un environnement vivant et dynamique. La disponibilité est prévue à partir du 30 avril 2026, laissant le temps aux investisseurs ou entrepreneurs de préparer leur projet. La proximité avec des axes principaux facilite l’accès pour la clientèle ou les employés, renforçant encore l’attractivité de cette offre. Il s’agit d’une occasion rare sur le marché immobilier d’Anvers, idéale pour ceux cherchant un local commercial clé en main dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

En plein centre d'Anvers, sur le Koolkaai, nous trouvons ce rez-de-chaussée commercial à haute efficacité énergétique à vendre, qui fait partie d'un petit immeuble d'appartements. L'emplacement de cette propriété est extrêmement central et idéal pour une nouvelle entreprise commerciale prospère ! Cette propriété commerciale conçue de manière fonctionnelle est parfaite pour de nombreux usages. Grâce à son agencement tactique, vous pouvez utiliser de manière optimale les deux étages, car il est entièrement sous-terrain. En plus de cet agencement, ce bien présente de nombreux autres avantages : entrée séparée, surface nette de 152 m², label EPC B et vue sur une jolie petite place adjacente aux quais de l'Escaut. Aménagement - réception lumineuse/fenêtre entièrement encadrée de vitrage HR - cuisine - grand espace ouvert avec lucarne arrière - salle polyvalente au sous-sol Avantages - emplacement très central et commercial - EPC label B Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre dans le centre d'Anvers, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Merksem avec cette bâtisse industrielle à vendre au prix de 610 000 €. Située à l'adresse Bredabaan 124, cette propriété offre une combinaison unique de surfaces de stockage spacieux, comprenant des entrepôts avec mezzanine, ainsi qu'une zone extérieure pouvant servir de parking ou d'espace de stockage en plein air. La superficie totale des magasins est de 274,29 m², et le terrain s'étend sur 183 m², offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. La propriété dispose d'une entrée indépendante via une grande porte en acier inoxydable, facilitant les livraisons, le stockage ou la location séparée. La configuration flexible des espaces permet une adaptation à divers usages ou locataires, ce qui en fait une solution idéale pour des investisseurs, des développeurs ou des indépendants cherchant à optimiser leur portefeuille ou leur activité. L'emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Merksem garantit une visibilité optimale et une excellente accessibilité via les transports en commun et les principales voies routières, ce qui confère à cette propriété un fort potentiel commercial. Le quartier est à la fois résidentiel et commercial, offrant un environnement propice à diverses activités professionnelles ou à la transformation en espace logistique ou industriel. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser ou d'améliorer le bâtiment selon ses besoins spécifiques. La disponibilité est immédiate après signature de l'acte notarié, ce qui facilite une prise de possession rapide pour les investisseurs ou entrepreneurs. Ce bâtiment représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans la région de Merksem. Avec un classement énergétique en catégorie D pour la P-score et G-score, il ne nécessite pas de certification particulière pour l’installation électrique, même si des travaux de rénovation sont à prévoir. En raison de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques modulables, cette propriété constitue un investissement judicieux pour tous ceux qui souhaitent développer ou étendre leur activité dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette offre exclusive vous attend pour concrétiser vos projets professionnels ou immobiliers dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec une valeur d'investissement intéressante au cœur d'Anvers ? Cette propriété entièrement rénovée dans la très animée Dambruggestraat offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. L'immeuble commercial proprement dit a une superficie d'environ 60 m2 et est complété à l'arrière par un studio d'environ 30 m2, idéal pour le stockage, la production ou les activités créatives. Il y a également une petite cour intérieure très agréable - un plus pour ceux qui recherchent un espace extérieur plaisant. Cette propriété a été récemment entièrement rénovée au niveau de l'électricité, des canalisations d'eau et du chauffage, ce qui la rend prête à accueillir diverses activités commerciales. Situé dans la très animée Dambruggestraat, à quelques pas du parc Spoor Noord, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Le fort passage et la bonne visibilité en font le lieu idéal pour les petits indépendants, les boutiques ou les activités de service.Actuellement, la propriété est louée à un locataire stable et fiable pour un loyer mensuel de 950 €, ce qui donne un rendement net d'environ 4 % sur une base annuelle. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et sans tracas.Les avantages en un coup d'œil : Propriété commerciale (env. 60 m²) + atelier (env. 30 m²) Terrasse supplémentaire ( 7 m2) Services publics entièrement rénovés Situé dans un emplacement de premier choix Déjà loué : rendement immédiat Convient à un usage personnel ou à un usage mixte. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Borgerhout, une région dynamique et en pleine croissance. Ce bâtiment, offert à 249 000 €, représente une occasion idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. La propriété, construite en 1971 et non louée actuellement, offre une surface commerciale en rez-de-chaussée entièrement prête à accueillir diverses activités. Son emplacement stratégique sur la Turnhoutsebaan garantit une visibilité optimale grâce à ses grandes fenêtres à l'avant, laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, et assurant ainsi une excellente attractivité pour tout commerce ou projet professionnel. La configuration de ce local commercial est polyvalente, avec un espace ouvert qui peut être facilement adapté aux besoins spécifiques de chaque utilisateur. La présence d’un WC séparé ajoute à la praticité de l’espace. La façade du bâtiment bénéficie d’une excellente exposition aux passants quotidiens, renforçant la visibilité et la fréquentation. La proximité immédiate des transports en commun – bus, tram, métro – ainsi que la facilité d’accès aux principales voies d’insertion routière, confèrent à cette localisation un attrait supplémentaire pour toute activité commerciale. La zone environnante est caractérisée par une atmosphère résidentielle et urbaine, assurant un flux constant de clients potentiels ou de futurs occupants. Ce bien immobilier bénéficie également d’un certificat P- & G-score A, témoignant d’une performance énergétique favorable, et se trouve dans un environnement non sujet aux risques d’inondation ou de protection particulière. La disponibilité du bien est immédiate, prête à être exploitée ou rénovée selon vos projets. Pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un emplacement stratégique à Borgerhout, cette opportunité ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Spacieux appartement polyvalent au rez-de-chaussée à rafraîchir d'environ 180 m² avec un grand jardin d'environ 70 m² sur un emplacement de choix à Merksem ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Convient comme rez-de-chaussée commercial, crèche, sandwicherie, atelier, restauration, bureau, ..... Nous entrons par le couloir commun et pénétrons dans l'espace commercial. Auparavant, ce rez-de-chaussée était meublé et utilisé comme boulangerie. Au fond se trouve une grande pièce, où se trouvaient les fours. C'est un grand espace idéal avec des lucarnes, qui peut être utilisé à diverses fins. Par la porte à l'arrière, nous entrons dans le joli jardin d'environ 70 m². Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Merksem, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion pour les investisseurs ou professionnels cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 219 500 €, cette bâtisse commerciale de plain-pied bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de la Bredabaan. La propriété offre une surface totale de 400 m², avec une surface bâtie de 324 m², ce qui permet de concevoir un espace de travail fonctionnel et adaptable à divers projets commerciaux ou bureaux. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des établissements horeca ainsi que des installations sportives confère à cette localisation un atout supplémentaire, facilitant tant la venue de clients que le déplacement du personnel. L’intérieur du bâtiment se compose d’un espace principal, accessible directement depuis l’entrée principale, complété par des bureaux supplémentaires, une kitchenette pratique pour le personnel, ainsi qu’un WC. La propriété dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, offrant une capacité supplémentaire pour le rangement ou l’archivage. Elle comprend également une place de stationnement privée, une rareté appréciable dans cette zone commerciale très fréquentée. La structure est alimentée en gaz, avec toutes les connexions nécessaires à l’électricité et à l’eau, garantissant une exploitation immédiate. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique doit encore être renouvelé, et une rénovation pourrait être envisagée pour optimiser l’espace selon vos besoins spécifiques. Cette bâtisse bénéficie également d’un rendement potentiel très intéressant. Le local commercial est actuellement loué jusqu’à fin octobre 2025, avec un contrat de location en vigueur. La location est proposée à 1 350 € par mois, charges comprises (1 100 € + 250 € de charges). La possibilité de reprendre la location ou de libérer rapidement le bien offre un avantage certain pour les investisseurs. De plus, la propriété a été évaluée selon les critères B pour la performance énergétique, avec un EPC valable jusqu’en janvier 2031. Située dans une zone à destination résidentielle mixte, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation commerciale. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble à usage commercial idéalement situé en plein cœur d’Anvers. Situé au 24 Lange Koepoortstraat, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement de premier choix dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate de la Grote Markt, de la rue Meir et de Groenplaats. Cette localisation stratégique assure une visibilité optimale ainsi qu’un flux constant de piétons et de touristes, ce qui constitue un atout indéniable pour toute activité commerciale ou professionnelle. La facilité d’accès par les transports en commun à proximité renforce encore l’attrait de ce bien, facilitant ainsi la venue de clients ou de collaborateurs. La zone, classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, confère en plus un cachet particulier à ce bien, tout en étant conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur. Ce bâtiment commercial propose actuellement une surface de 59 m², offrant un espace lumineux et ouvert grâce à ses grandes fenêtres qui maximisent la visibilité. L’aménagement intérieur comprend des spots encastrés, une petite kitchenette pratique pour le personnel et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien. La propriété dispose également de deux caves situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, totalisant environ 40 m², parfaites pour le stockage ou d’autres usages selon les besoins. La structure est équipée d’un chauffage à gaz, avec une certification énergétique EPC valable jusqu’en 2035, attestant d’une consommation maîtrisée. La façade orientée à l’ouest permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée, et la superficie totale du terrain est de 630 m² avec une possibilité de développement supplémentaire sur une surface bâtissable de 508 m². La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une flexibilité totale pour un futur investisseur ou propriétaire. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché immobilier commercial à Anvers. Son prix de 299 000 € est compétitif pour cette localisation privilégiée, avec un kadastraal inkomen modéré de 1 283 €. La disponibilité est prévue à partir du 31 décembre 2025, permettant une transition sereine pour l’acquéreur. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer une activité ou un professionnel en quête d’un emplacement stratégique, cette propriété répondra à vos attentes grâce à ses caractéristiques remarquables et son emplacement exceptionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations et saisir cette opportunité d’investissement unique au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureau situé au cœur d'Anvers, une ville dynamique et en pleine expansion. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU56037, est proposé au prix attractif de 345 000 € hors taxes. Situé au 21 Falconrui, dans le quartier central, cet espace offre une surface totale de 75 m² avec une configuration idéale pour une activité professionnelle ou commerciale. La propriété, en état de casco - fermé à l’état brut, comprend déjà la vitrine, la porte d’entrée, ainsi qu’une mezzanine avec escalier, ce qui facilite son aménagement selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. La livraison inclut ces éléments essentiels, tandis que les travaux d’aménagement intérieur et les raccordements aux utilités restent à la charge du futur propriétaire, offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon ses préférences. L’emplacement de cet espace commercial dans le centre d’Anvers confère un avantage considérable pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un flux constant de passants et d’une visibilité accrue. La zone est réputée pour sa vie culturelle et son dynamisme économique, ce qui en fait un choix stratégique pour des activités variées. Le bien n’est pas actuellement loué, offrant dès lors un potentiel d’occupation immédiate ou de revente avec une plus-value certaine après aménagement. La législation locale indique que le bâtiment relève d’une destination résidentielle avec une valeur culturelle, sans contrainte particulière d’inondation ou de protection environnementale. Aucun accessibilité pour personnes à mobilité réduite ou autres commodités telles que l’ascenseur n’ont été mentionnées. Ce local commercial constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un quartier prisé d’Anvers. Avec une superficie adaptée à diverses activités et la possibilité de le rénover selon leurs besoins, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. N’attendez pas pour prendre contact et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet espace. Un tel investissement pourrait parfaitement répondre à vos ambitions professionnelles ou stratégiques dans l’une des villes les plus vibrantes de Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureaux stratégiquement situé au cœur d’Anvers, une ville dynamique et en constante évolution. Proposé au prix de 369 000 €, cet espace commercial se distingue par ses caractéristiques modernes et sa flexibilité d’aménagement, idéal pour les entrepreneurs recherchant un lieu de travail fonctionnel dans une zone commerciale en pleine expansion. L’unité, référencée sous le numéro HR15 et située à l’adresse Falconrui 21 A, bénéficie d’une surface totale d’environ 123 m², comprenant une surface principale de 77 m² et une mezzanine de 46 m², offrant ainsi un espace adapté à divers usages professionnels. Ce bien immobilier est livré en casco – gros œuvre fermé – ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser pleinement l’intérieur selon ses besoins. La livraison inclut la vitrine et la porte d’entrée, ainsi que la mezzanine et son escalier. Cependant, les travaux d’aménagement intérieur et les raccordements aux services publics restent à la charge de l’acheteur. La propriété ne dispose pas encore d’équipements tels qu’un système d’alarme ou un ascenseur, ni d’accès pour les personnes à mobilité réduite, ce qui est à considérer lors de la planification des modifications futures. La localisation précise dans la zone web indique que le bien n’est pas soumis à des risques d’inondation ni dans une zone protégée, assurant ainsi une stabilité à long terme pour votre investissement. Située dans un quartier en plein développement, cette surface commerciale bénéficie d’un environnement favorable pour attirer une clientèle variée et développer votre activité. La proximité des axes principaux et l’accessibilité en font un emplacement stratégique. La vente se fait hors taxes (sans TVA), ce qui peut représenter un avantage fiscal significatif selon votre situation. Si vous recherchez un espace modulable dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Anvers, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, ce local commercial d'exception représente une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'établir dans une zone dynamique. Proposée à la vente pour la somme de 895 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique au 189 Amerikalei, une adresse prisée de la ville. Son emplacement en rez-de-chaussée lui confère une visibilité optimale, renforcée par une vitrine particulièrement large qui attire l'attention et facilite l'accès à une large clientèle. Avec une surface adaptée aux diverses activités commerciales, ce bien offre une flexibilité remarquable pour accueillir un cabinet, une boutique ou tout autre établissement de services. L'espace bénéficie d'une conception simple mais efficace, sans ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne d'une configuration adaptée à des usages spécifiques. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui permet à l'acquéreur de la personnaliser selon ses besoins ou d'en faire un investissement locatif prometteur. La présence de cinq places de stationnement sur site constitue un atout considérable, surtout dans un centre-ville comme celui d'Anvers où la mobilité et le stationnement restent essentiels pour une activité commerciale florissante. Sur le plan énergétique, le certificat indique un indice de consommation nul, soulignant une performance optimale en termes d'efficacité énergétique. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ni dans une zone protégée, ce qui simplifie les démarches administratives pour toute rénovation ou modification future. Située dans un environnement urbain animé, cette adresse bénéficie d'une excellente connectivité et d'une forte fréquentation piétonne. La proximité immédiate du palais de justice et des autres institutions importantes contribue à renforcer son potentiel commercial. De plus, la zone est facilement accessible par différents modes de transport, facilitant ainsi la venue aussi bien des clients que des collaborateurs. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié offre une grande souplesse pour l’acheteur souhaitant rapidement concrétiser son projet. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare dans le centre d’Anvers, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et d’étudier les possibilités d’exploitation ou de rénovation de ce local commercial exceptionnel. En savoir plus ?

Op zoek naar een uitstekende investering in Wilrijk? Deze commerciële ruimte, gelegen in het hart van de kern op adres Kern 4-5-6, biedt een unieke gelegenheid voor ondernemers en beleggers. De prijs van 199.000 euro maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil profiteren van de levendige handelsomgeving die al meer dan 40 jaar een vaste waarde is in Wilrijk. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping en wordt momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor er meteen inkomsten kunnen worden gegenereerd. Dit soort vastgoed biedt een stabiele bron van inkomen, vooral in een buurt waar zowel kleine zelfstandigen als grote ketens hun plaats hebben, zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di. De ligging in een commercieel centrum met een diverse clientèle zorgt voor veel potentieel op lange termijn, en de locatie is uitstekend bereikbaar voor klanten en bezoekers. De commerciële ruimte zelf heeft geen specifieke details over grootte of indeling in de metadata, maar de omgeving en het gebruiksdoel maken het bijzonder geschikt voor retailactiviteiten of andere commerciële doeleinden. De locatie is niet overstromingsgevoelig en ligt niet in een beschermd gebied, wat gunstig is voor eventuele toekomstige renovaties of uitbreidingsplannen. Bovendien is het pand onderhevig aan Vlaamse regelgeving betreffende niet-residentiële gebouwen, wat mogelijk een renovatieverplichting inhoudt, waarvoor geïnteresseerden meer informatie kunnen vinden via het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Het ontbreken van voorzieningen zoals lift of toegang voor mindervaliden betekent dat eventuele upgrades nodig kunnen zijn afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. Wilrijk blijft een dynamische en groeiende wijk waar commerciële vastgoedwaarden solide blijven door de combinatie van bereikbaarheid, diversiteit en lokale voorzieningen. Deze ruimte biedt niet alleen een directe verhuurmogelijkheid, maar ook de kans om een waardevol stuk vastgoed te verwerven in een economische kern van Antwerpen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit pand vormt een uitstekende basis voor wie wil investeren in de groeiende markt van Wilrijk en wil profiteren van de continuïteit en dynamiek van dit levendige handelsgebied. En savoir plus ?