Surface commerciale à vendre - Anvers RBV93035

Lange Leemstraat 374 2018 Anvers

239 000 €

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121 m²

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier rare en plein cœur d'Anvers, plus précisément à Berchem, dans la Lange Leemstraat. Ce bâtiment commercial neuf, référencé sous le numéro RBV93035, est proposé au prix de 239 000 euros. Situé dans une zone stratégique à proximité du Groen Kwartier, de Zurenborg, et facilement accessible via les transports en commun, notamment la gare d'Antwerp-Berchem, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée pour toute entreprise ou investisseur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en plein essor. La propriété est vendue en l’état, avec un certificat électrique conforme, et dispose d’un ascenseur, ce qui accentue son attrait pour une utilisation commerciale ou professionnelle. Ce bâtiment de 121 m² de surface commerciale offre un espace pratique pour divers usages. Construit en 2022 dans un style contemporain, il s’insère dans le contexte d’un projet de nouvelle construction baptisé "Woonerf De De Confiserie", une réhabilitation d’un site historique autrefois occupé par la célèbre Confiserie Roodthooft. La zone a été entièrement redynamisée, mêlant habilement résidentiel et commercial, dans un cadre industriel charmant et authentique. La façade orientée plein sud garantit une luminosité optimale à toute heure de la journée. La structure a été pensée pour répondre aux normes modernes avec des installations électriques certifiées et des raccordements à l’eau et à l’électricité inclus. La vente se fait sous le régime TVA, ce qui peut représenter une avantage pour les investisseurs professionnels. La proximité immédiate des axes principaux facilite la mobilité et assure une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitée. L’emplacement de ce bien à Antwerp offre de nombreux avantages pour ceux qui recherchent une implantation stratégique dans une zone en pleine croissance. La zone environnante est dynamique, avec une proximité immédiate aux quartiers recherchés tels que Zurenborg et le Groen Kwartier, tout en étant bien connecté au centre-ville d’Anvers. La possibilité d’investir dans un espace neuf dans un environnement en pleine mutation constitue une opportunité unique pour les entreprises ou les investisseurs cherchant à profiter de la dynamique économique locale. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet de concrétiser rapidement votre projet. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle dans le marché belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 239 000 €
TVA: Non
Surface commerciale: 121 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

4358 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93035 Réf. vendeur: 312878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Bobijn

254 m 1' 246 m 33'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen

415 m 1' 38'' 415 m 53'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Crea 16

717 m 3' 1 km 2' 18'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles secondaires

Tachkemoni Secundair

372 m 1' 51'' 372 m 45'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 16''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 16''

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

120 m 1' 26''

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

120 m 1' 26''

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

200 m 2' 24''

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station

43 m 31''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

60 m 43''

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

627 m 4' 1,4 km 1' 41'' 586 m 8' 625 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,4 km 9' 2,9 km 4' 2,3 km 17'

Bornes de recharge

Marialei 67 Berchem

762 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Hospitaalplein

178 m 53'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Hospitaalplein

151 m 1' 49''

Supermarchés

Proxy Delhaize Groen Kwartier

452 m 2' 30'' 563 m 1' 18'' 452 m 5' 452 m 5'

Carrefour Express Berchem Station

543 m 2' 4'' 544 m 49'' 521 m 7' 543 m 7'

Lidl Antwerpen

807 m 3' 888 m 1' 12'' 586 m 7' 799 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,4 km 7'

Éducation

Vivre près de Lange Leemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen", à 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool - Crea 16" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bobijn", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Tachkemoni Secundair", à seulement 4 minutes de marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats avec une station située à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station, De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Groen Kwartier" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Station" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem" est à moins de 2 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Hospitaalplein".Grâce à la station "Cambio - Hospitaalplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.