Surface commerciale à vendre

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering op een uitstekende locatie? Dan is dit volledig gerenoveerd handelsgelijkvloers in de levendige Provinciestraat absoluut een bezoek waard. Het pand is al twee jaar stabiel verhuurd aan een goed draaiende bakkerij, die steeds correct en tijdig aan haar betalingsverplichtingen heeft voldaan. Hierdoor geniet u vanaf dag één een betrouwbaar huurrendement. Hoewel de huidige inrichting werd voorzien door de huurder, werd het handelsgelijkvloers in 2024 volledig gerenoveerd volgens de hedendaagse normen. Hierbij werden onder meer de ramen vernieuwd, isolatie aangebracht, de technieken volledig vernieuwd, een ventilatiesysteem geïnstalleerd en nieuwe vloeren en sanitair geplaatst. Het resultaat is een energiezuinig en kwalitatief afgewerkt handelspand dat volledig klaar is voor de toekomst. De Provinciestraat is een bruisende straat met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecazaken en buurtvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging tussen het Centraal Station en Berchem geniet de locatie van een constante passage van buurtbewoners, pendelaars en bezoekers. Bovendien zorgen de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de nabijheid van belangrijke invalswegen en de dynamische buurt voor een blijvende commerciële aantrekkingskracht. Troeven op een rij: Volledig gerenoveerd in 2024 Stabiele en betrouwbare huurder Instapklare investering zonder zorgen Uitstekende commerciële ligging En savoir plus ?

Local commercial situé au calme Situation : quartier de Luchtbal, à proximité du port et de la Noorderlaan, à 10 minutes du centre d'Anvers, près de l'autoroute Description : ce bâtiment a été construit en 2012 pour accueillir ce local commercial. Une grande baie vitrée laisse entrer beaucoup de lumière. L'agencement est le suivant : à l'avant, un espace ouvert doté d'une cloison mobile, idéal pour un petit bureau. Un couloir mène à l'arrière, où se trouvent des toilettes ainsi qu'un lavabo. Ce bien offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un petit espace à utiliser comme bureau ou à des fins d'investissement, et sa situation centrale constitue un atout majeur. Le local dispose également de sa propre entrée et ne dépend pas d’un syndic extérieur, contrairement à ce qui est stipulé dans l’acte de base concernant les parties communes. EPC B - KNR Particularités : - Installation électrique conforme - Chaudière à haut rendement au gaz (2013) - WC présent - Faible indice de consommation énergétique En savoir plus ?

Spacieux local commercial offrant de nombreuses possibilités d'utilisation Situation : Le local situé au 33A Appelmansstraat se trouve au cœur animé d'Anvers, dans le quartier des diamantaires, à quelques minutes à pied du Meir, de la gare centrale et de la Keyserlei. Grâce à cette situation centrale, il est très facilement accessible à pied, à vélo, en transports en commun ou en voiture, avec plusieurs lignes de tram et de bus ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Le quartier allie une ambiance urbaine animée à un mélange de commerces, de restaurants, de bureaux et d’immeubles résidentiels, ce qui rend l’immeuble attractif tant à des fins commerciales que professionnelles. Description : Le bien comprend un showroom au rez-de-chaussée et un espace polyvalent au premier étage, anciennement utilisé comme bureaux. L'accès est possible aussi bien par l'extérieur que par l'Empire Shopping Center. Particularités : Le bien présente une superficie totale de 817 m², offre de nombreuses possibilités en termes d’aménagement et d’utilisation, est disponible dès la signature de l’acte de vente et bénéficie d’un emplacement de premier choix dans le centre d’Anvers. En savoir plus ?

LOCAL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE DANS UN EMPLACEMENT D'ANGLE EXCEPTIONNEL Au coin de la Kerkstraat et de la Turnhoutsebaan, nous vous proposons ce local commercial de plain-pied d'environ 76 m². Grâce à son emplacement stratégique en angle, le bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un passage constant de piétons, de cyclistes et de transports en commun. L'emplacement se trouve dans un environnement urbain animé, avec une offre variée de commerces, de services et d'équipements de proximité. La proximité de la gare centrale, de la Rooseveltplaats et de diverses lignes de tram et de bus garantit une excellente accessibilité. La Kerkstraat et la Turnhoutsebaan sont réputées pour être des axes commerciaux très fréquentés, fortement ancrés dans la vie locale. Les grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité et offrent un excellent impact visuel. Atouts : Rez-de-chaussée commercial d'environ 76 m² Emplacement d'angle remarquable Excellente visibilité Beaucoup de lumière naturelle Situation centrale à proximité des transports en commun Label PEB D La destination et l'utilisation possible du bien doivent toujours être évaluées conformément aux prescriptions urbanistiques en vigueur et à l'état autorisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Offrant une surface non résidentielle de 102 m², ce bien immobilier se distingue par son état casco, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité professionnelle. La propriété comprend également une cave privative spacieuse, idéale pour le stockage supplémentaire, apportant un réel avantage fonctionnel à ce local commercial. Construit en 1963, ce bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée sur la Mechelsesteenweg, une artère très fréquentée qui garantit une excellente visibilité et un passage important. Son orientation nord-est maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à un cadre agréable pour vos clients ou collaborateurs. La présence d’un sanitaire ainsi que les raccordements en eau et électricité sont assurés, bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas valide. Ce local n’est pas actuellement loué et sa disponibilité est à convenir, ce qui offre une flexibilité appréciable pour organiser votre projet commercial. Offert au prix de 349 000 €, ce bâtiment commercial à Anvers présente un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 3 220 €, sans application de TVA. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue une note A, témoignant d’une bonne efficacité énergétique du bien. En dépit de son classement en zone résidentielle, ce bien est idéalement destiné à une activité commerciale grâce à sa configuration et son emplacement. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette excellente opportunité d’investissement sur le marché anversois. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente un bien immobilier commercial d’une superficie d’environ 250 m² situé à Anvers, précisément au 16C de la Marnixstraat. Ce commerce de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines orientées plein sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. À l’arrière du bâtiment, deux espaces supplémentaires polyvalents viennent compléter ce local, ainsi qu’une cour intérieure d’environ 20 m², idéale pour diverses utilisations annexes. Cette configuration fonctionnelle s’adapte parfaitement à différents projets commerciaux ou professionnels. Cette propriété est proposée au prix de 359 000 euros. Elle n’est actuellement pas louée et sa disponibilité est à convenir. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, mais bénéficie des raccordements essentiels en eau, gaz et électricité. La surface totale du terrain s’étend sur 2 250 m² avec une profondeur de 25 mètres, et la zone est classée en usage résidentiel urbain. Il est important de noter que le terrain est soumis à un droit de préemption et se situe en zone effectivement inondable, informations essentielles pour toute prospective acquisition. L’énergie performante du bâtiment est attestée par un certificat EPC de classe C valable jusqu’en mars 2030. Situé à proximité de quartiers dynamiques tels que l’Eilandje et le parc Spoor Noord, ce bien se trouve dans un secteur bien desservi par les transports en commun et proche des axes routiers majeurs menant au centre-ville d’Anvers. Cette localisation stratégique favorise une accessibilité aisée tant pour la clientèle que pour le personnel. Nous vous invitons à prendre contact avec nos conseillers spécialisés chez Heylen Vastgoed Antwerpen afin d’obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient également à votre disposition pour une estimation gratuite ou pour tout accompagnement dans vos démarches d’acquisition immobilière. En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre à Anvers, situé au 1 Peter Benoitstraat, proposé au prix de 235 000 €. Ce bien immobilier, disponible immédiatement à l’acte, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans cette ville dynamique. L’immeuble se présente dans un état normal et n’est actuellement pas loué, ce qui permet une flexibilité totale quant à son usage futur. Il comprend un sanitaire avec un toilette, sans installation d’ascenseur, répondant ainsi aux besoins essentiels d’un local commercial. Ce bâtiment commercial bénéficie d’une surface adaptée à diverses activités professionnelles, bien que la superficie exacte ne soit pas spécifiée. Il est important de noter que le bien n’est pas soumis à la TVA, ce qui peut représenter un avantage financier selon le projet envisagé. Un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’au 4 mai 2036 atteste de la conformité énergétique de l’immeuble, garantissant ainsi une certaine maîtrise des coûts énergétiques. Par ailleurs, aucune installation électrique spécifique n’a été mentionnée dans les certificats, et le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. Implanté dans la commune d’Anvers, ce bien profite d’une localisation stratégique au cœur d’une ville reconnue pour son développement économique et commercial. Anvers offre un cadre propice aux affaires grâce à une infrastructure urbaine dense et un environnement commercial actif. Le prix de vente fixé à 235 000 € reflète le potentiel de ce bâtiment pour accueillir diverses activités professionnelles. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier d’exception, idéal pour concrétiser votre projet professionnel dans la métropole anversoise. En savoir plus ?

Découvrez ce bien immobilier commercial exceptionnel situé au cœur d’Anvers, plus précisément à la Lange Leemstraat 374, dans le quartier dynamique d’Antwerp-Berchem. Ce bâtiment neuf, construit en 2022, offre une surface commerciale de 121 m² parfaitement adaptée pour accueillir des activités professionnelles dans un cadre contemporain et fonctionnel. Proposé au prix de 239 000 €, ce local bénéficie d’une livraison en état « wind- en waterdicht » (hors finition intérieure), offrant ainsi la possibilité aux acquéreurs de personnaliser leurs espaces selon leurs besoins spécifiques. L’immeuble fait partie intégrante du projet novateur Woonerf De Confiserie, une réhabilitation ambitieuse de l’ancienne usine de confiserie Roodthooft, combinant harmonieusement le patrimoine industriel à une nouvelle vie urbaine mêlant logements et espaces de travail. L’édifice jouit d’une situation très centrale, à proximité immédiate du Groen Kwartier, du quartier Zurenborg, ainsi que des transports en commun et de la gare d’Anvers-Berchem, facilitant les déplacements quotidiens tant pour les collaborateurs que pour la clientèle. Cette localisation stratégique garantit un accès aisé au centre-ville ainsi qu’aux principales voies d’entrée de la ville, un atout majeur pour tout projet commercial. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et dispose de raccordements à l’eau et à l’électricité conformes aux normes, avec un certificat pour l’installation électrique déjà délivré, assurant une conformité technique rigoureuse. Par ailleurs, la façade orientée plein sud promet un bon ensoleillement naturel. La surface totale du terrain avoisine les 4 358 m², offrant un cadre spacieux et bien pensé. Cette offre s’inscrit dans un régime fiscal comprenant la TVA pour la partie construction ainsi que les droits d’enregistrement applicables à la part terrain. Le bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié et n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise de possession rapide. Il n’existe aucun droit de préemption, ni risque d’inondation lié à la zone, et le bien est situé en zone résidentielle urbaine selon le plan d’urbanisme. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au ### afin de découvrir cette opportunité unique de s’implanter dans un environnement professionnel novateur et central à Anvers. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 298 De Bosschaertstraat à Anvers, représente une opportunité rare sur le marché pour un investissement stratégique. Proposé au prix de 398 000 €, ce bien immobilier polyvalent comprend un commerce au rez-de-chaussée, une salle multifonctionnelle et deux studios à l’étage supérieur, offrant ainsi un ensemble complet et fonctionnel. Construit en 1930 et nécessitant des rénovations, il s’étend sur une surface totale de 129 m² pour l’unité résidentielle et 19 m² pour l’unité non résidentielle, avec un total de deux chambres et cinq toilettes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et le bâtiment dispose des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz, bien qu’il ne soit pas équipé d’ascenseur. Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces distincts : d’un côté un commerce entièrement équipé comprenant réfrigérateurs, balance, télévision, armoires ainsi qu’un système d’alarme ; de l’autre une salle multifonctionnelle actuellement aménagée en café. Les sanitaires pour la clientèle sont situés à l’arrière du bâtiment, garantissant un confort supplémentaire. À l’étage, les deux studios indépendants disposent chacun d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain privée. L’ensemble du mobilier commercial est inclus dans le prix de vente, ce qui offre une facilité d’exploitation immédiate pour un futur acquéreur. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée de 747 kWh/m²/an avec un classement EPC C, tandis que le certificat électrique n’est pas conforme. Ce bien se trouve dans une zone urbaine résidentielle à Anvers, une localisation qui mêle proximité du centre-ville et accessibilité par les transports en commun. Ce secteur diversifié et densément peuplé garantit un fort potentiel commercial grâce à une clientèle locale importante. La parcelle couverte est de 93 m² avec une surface constructible de 83 m². Notez que ce bien est soumis à un droit de préemption ainsi qu’à des règles d’urbanisme spécifiques liées à sa destination résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent dans une ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant allier un espace professionnel à une habitation confortable. Proposé au prix de 565 000 €, ce bien immobilier se trouve dans la Lange Lobroekstraat 65, au sein d’un quartier dynamique en pleine expansion. La surface totale s’étend sur une parcelle de 113 m², comprenant une surface commerciale d’environ 150 m² au rez-de-chaussée, complétée par une cave de 45 m², idéale pour le stockage ou d’autres usages professionnels. La partie commerciale de ce bâtiment est particulièrement bien conçue, offrant un vaste espace lumineux avec une grande vitrine, assurant une excellente visibilité pour tout type de commerce, bureau ou établissement horeca. L’ensemble est parfaitement adapté à une activité commerciale florissante. La partie habitation, accessible par une entrée indépendante, a fait l’objet d’une rénovation récente et soignée. Elle se compose de quatre chambres dont les superficies varient entre 15 et 23 m², réparties sur plusieurs niveaux. La résidence offre également deux salles de bains modernes équipées d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de sanitaires séparés. La cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi que la salle à manger spacieuse créent un espace de vie agréable, distinct mais intégré à la partie commerciale. Localisé dans un secteur résidentiel urbain sans risque d’inondation, ce bâtiment bénéficie d’une situation stratégique proche d’établissements emblématiques tels que l’AP Hogeschool, le Parc Spoor Noord et le Sportpaleis. Ce cadre offre un fort potentiel de développement commercial et un environnement attractif pour les futurs clients. Avec un kadastraal inkomen de 2 274 € et une consommation énergétique évaluée à 372 kWh/m²/an classée en catégorie C, ce bien ne comporte pas de TVA et n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin de saisir cette opportunité unique alliant confort familial et activité professionnelle au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Situé sur la Blancefloerlaan 165 à Anvers, ce bien immobilier commercial proposé au prix de 139 000 € offre une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position stratégique sur la voie d’accès de Linkeroever, un atout majeur pour toute activité commerciale souhaitant attirer une clientèle locale ou de passage. Non loué actuellement, il est disponible immédiatement à la signature de l’acte, offrant ainsi une flexibilité pour une occupation rapide ou un investissement réfléchi. D’une surface aménagée avec goût sur parquet, le bâtiment se compose d’une pièce principale polyvalente agrémentée d’un bureau fermé, idéal pour y installer un espace de travail ou une zone plus confidentielle. La cuisine fonctionnelle est équipée d’un évier, d’un lave-vaisselle et d’un four combiné, facilitant ainsi les pauses ou réceptions. Un sanitaire indépendant avec lave-mains complète ce rez-de-chaussée. La présence d’une cave de 21 m² accessible par un escalier fixe permet d’envisager un espace de stockage ou un aménagement complémentaire selon les besoins. Parmi les caractéristiques techniques notables figurent la climatisation intégrée, des volets roulants électriques et une installation électrique conforme et certifiée, gages de confort et de sécurité pour les futurs occupants. Ce bâtiment est classé EPC D. Le bâtiment se trouve dans une zone résidentielle urbaine à Anvers, sans préemption ni protection urbanistique particulière, ce qui facilite toute démarche administrative liée à son usage commercial. Il n’est pas situé en zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Bien que ne disposant pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, il bénéficie d’un emplacement proche des commerces, des transports en commun et des possibilités de stationnement. Pour toute personne souhaitant acquérir un local commercial fonctionnel dans un cadre bien desservi et au prix attractif de 139 000 €, cette opportunité mérite une visite rapide. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et stratégique. La propriété, proposée au prix de 215 000 €, a été récemment rénovée et bénéficie d’une localisation privilégiée dans la Julius De Geyterstraat, une rue à forte visibilité et fréquentation. Son agencement pratique et lumineux en fait un espace idéal pour diverses activités commerciales, notamment dans le secteur de la restauration ou du café, comme en témoigne sa destination « RECA ». Avec une superficie adaptée à une exploitation commerciale, cette bâtisse se distingue par ses finitions modernes, sa luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, ainsi que ses espaces fonctionnels. L’intérieur se compose d’une vaste pièce principale offrant une grande liberté d’aménagement, complétée par une zone de stockage en sous-sol, permettant une gestion efficace des stocks ou des équipements. La propriété dispose également de deux sanitaires, ce qui garantit un confort optimal pour les clients et le personnel. La rénovation récente assure une conformité aux normes actuelles tout en permettant une mise en œuvre rapide de votre activité commerciale. La proximité immédiate des transports publics, des commerces et des autres services urbains renforce l’attractivité de cet immeuble, qui jouit aussi d’un excellent accès pour la clientèle ou le personnel venant à pied ou en véhicule. Ce bâtiment bénéficie également d’un certificat énergétique de classe B, témoignant de ses performances en matière d’énergie, avec un primaires consommation de 0 kWh/m²/an. La structure est conforme aux réglementations urbaines en vigueur, étant située dans un secteur à vocation résidentielle avec une destination urbaine adaptée à des activités commerciales. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié facilite la planification de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Anvers. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette opportunité mérite toute votre attention pour concrétiser votre projet dans un environnement urbain florissant. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé à l'adresse Gloriantlaan 51 a, dans la ville dynamique d'Anvers, est idéalement conçu pour des bureaux ou des professions libérales. Sa grande façade vitrée offre une luminosité optimale, rendant l'espace accueillant et fonctionnel. Le bien se compose d'une réception/zone d'attente, de plusieurs salles de pratique, ainsi que d'une cuisine et de toilettes séparées. Avec une superficie totale de 77 m², il offre suffisamment d'espace pour divers aménagements. L'emplacement est stratégique, au cœur d'Anvers, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et le tunnel piétonnier. Cela assure une grande accessibilité pour vos clients et collaborateurs. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement disponibles aux alentours, ce qui est un atout considérable pour une activité professionnelle. Une infrastructure commune pour le stationnement des vélos est également disponible à l'intérieur et à l'extérieur. Le bien est proposé au prix de 230 000 €, avec des charges générales s'élevant à 280 euros par mois. Celles-ci incluent la provision pour le chauffage au gaz et la consommation d'eau privative, ainsi que l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le bâtiment est classé avec un score énergétique EPC de D, ce qui correspond à une consommation énergétique raisonnable pour un espace professionnel. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre au cœur d’Anvers, situé au 8, Zirkstraat, un emplacement privilégié dans le centre-ville dynamique. Ce bien immobilier d’une surface habitable de 220 m², bâti en 1849, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone urbaine animée, proche des Kaaien, Groenplaats et de la Grote Markt. Le bâtiment se compose d’un restaurant réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant une cuisine opérationnelle, un espace pouvant accueillir 49 personnes ainsi que des installations sanitaires. À l’étage supérieur, un duplex comprend un appartement doté de deux chambres, complété par une cave en sous-sol. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation mais bénéficie déjà d’une installation au gaz pour le chauffage et d’une distribution électrique et d’eau fonctionnelle. Il propose un total de trois toilettes et une salle de bain, répondant aux besoins d’une activité commerciale combinée à un espace résidentiel. La façade orientée plein sud assure une belle luminosité naturelle à l’intérieur. Avec une superficie de terrain de 76 m² sur une profondeur de 13 mètres, ce local dispose d’un cadre urbain au statut résidentiel, bien qu’il soit situé dans une zone reconnue comme sensible aux risques d’inondation. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue à ce bien une consommation spécifique de 305 kWh/m²/an, classé en catégorie C, valable jusqu’en novembre 2033. Proposé au prix net de 499 000 €, sans TVA applicable et avec un revenu cadastral de 1 888 €, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le marché anversois. Disponible immédiatement après signature de l’acte notarié, cet immeuble offre un potentiel polyvalent pour divers projets professionnels combinés à un logement. Nous invitons les personnes intéressées à prendre contact rapidement avec Heylen Vastgoed Anvers pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir concrètement les possibilités qu’offre ce bien immobilier stratégique en centre-ville. En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre à Borgerhout, proposé au prix de 499 000 €. Ce bien immobilier polyvalent, situé au 32 Laar, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de trois appartements distincts répartis sur les étages supérieurs. Construit en 2000, ce bâtiment offre une surface habitable fonctionnelle avec six chambres au total et trois salles de bains, ainsi qu’une surface de terrain de 80 m². La propriété dispose d’une installation de chauffage au gaz, et le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 465 kWh/m²/an, valable jusqu’en janvier 2032. L’immeuble est également équipé des certificats relatifs à l’installation électrique. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace commercial, offrant une opportunité intéressante pour un commerce ou un investissement locatif. Chacun des trois appartements situés aux étages supérieurs comprend deux chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle de bains moderne. Cette configuration permet une exploitation optimale du bien, que ce soit pour un usage mixte ou une mise en location. La façade orientée nord-ouest bénéficie d’une bonne luminosité naturelle tandis que les raccordements en eau, gaz et électricité sont présents et opérationnels. L’absence d’ascenseur est compensée par la distribution simple et rationnelle des espaces. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Borgerhout (2140), ce bâtiment bénéficie d’un environnement dynamique proche de toutes commodités essentielles. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des services et des infrastructures culturelles accessibles à proximité immédiate. Bien que soumis à un droit de préemption, le bien n’est pas implanté en zone inondable, ce qui garantit une sécurité accrue pour l’investissement. Disponible selon accord, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé d'un local commercial avec logement et d'un appartement attenant situé au rez-de-chaussée à Merksem. Situé dans un emplacement central à Merksem, ce bien immobilier de rendement polyvalent se compose de deux bâtiments adjacents : d'une part, un ancien immeuble commercial avec un spacieux duplex et, d'autre part, un appartement/bel-étage. Ensemble, ils offrent une surface utile totale de pas moins de 521 m², ce qui confère à ce bien unique de nombreuses possibilités. La maison de commerce située au 73 de la Laaglandlaan présente une superficie totale d’environ 395 m². À l’avant se trouve l’ancienne boulangerie, avec un espace de vente d’environ 36 m² et un atelier attenant, pour une superficie totale d’environ 98 m². À l’arrière se trouve un espace de stockage particulièrement spacieux, ce qui confère au rez-de-chaussée de nombreuses possibilités pratiques. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un spacieux appartement en duplex d’environ 176 m². Le logement dispose de quatre chambres à part entière et, grâce à ses grandes surfaces, offre tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Le bâtiment adjacent, situé au 5 Meereigen, comprend un appartement/maison de plain-pied d’environ 126 m² avec deux chambres et un garage intégré. Avec quelques aménagements, il serait en outre possible d’y créer un agréable espace extérieur. Sur le plan technique également, l’ensemble présente plusieurs atouts. Les deux toitures ont été rénovées en 2021 et isolées conformément aux normes avec une isolation de 12 cm. La chaudière à condensation de la maison de commerce a été remplacée en 2024, tandis que la maison située au Meereigen est chauffée par une chaudière datant de 2016. Les deux bâtiments bénéficient d’un label EPC D, de double vitrage et de raccordements aux réseaux entièrement séparés, avec deux compteurs de gaz, deux compteurs d’électricité et deux compteurs d’eau. Grâce à la combinaison d’un vaste espace commercial, de deux logements à part entière et d’une surface habitable considérable, il s’agit d’un bien immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface habitable : 521 m² – réf. : surface utile au sol, EPC. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

Local commercial au rez-de-chaussée à vendre dans un emplacement de choix – Vrijdagmarkt, Anvers Vous recherchez un local commercial dans un emplacement unique et animé, au cœur historique d’Anvers ? Alors ce rez-de-chaussée commercial situé sur l’emblématique Vrijdagmarkt constitue une excellente opportunité. Le bien dispose d’un espace commercial d’environ 60 m², idéal pour diverses activités commerciales telles qu’une boutique, un showroom, un bureau ou une entreprise de services. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un atout indéniable. Grâce à son excellente visibilité et à sa situation centrale, le local bénéficie d’une fréquentation constante tant de la part des habitants que des touristes. Le Vrijdagmarkt est réputé pour son charme authentique, ses établissements de restauration conviviaux et ses commerces variés, ce qui en fait un environnement commercial attrayant. Atouts : - Emplacement de choix sur le Vrijdagmarkt à Anvers Rez-de-chaussée commercial d’environ 60 m² - Sous-sol entièrement aménagé - Convient à diverses utilisations commerciales - Bonne accessibilité et forte fréquentation - Opportunité intéressante d'investissement ou d'exploitation En savoir plus ?