Surface commerciale à vendre - Anvers

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial exceptionnel au cœur d'Anvers, situé à l'adresse Belegstraat 47 GLV dans le quartier dynamique de Brederodewijk. Proposé au prix de 209 000 €, ce bâtiment offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine de près de 5 mètres, idéale pour attirer la clientèle dans un environnement urbain en pleine effervescence. Son emplacement stratégique combine à la fois accessibilité et charme, permettant à la fois un accès facilité en voiture et par les transports en commun, avec un stationnement vélo à seulement 20 mètres, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle variée. Ce local commercial rénové avec soin présente une surface habitable d'environ 68 m², principalement composé d'une grande pièce ouverte qui peut être adaptée selon vos activités professionnelles. La qualité de la rénovation se manifeste notamment par un superbe parquet en visgrain qui confère à l'espace une atmosphère élégante et chaleureuse, complété par des spots modernes parfaitement intégrés. La configuration comprend également des sanitaires, une kitchenette pratique pour le personnel ou les clients, ainsi qu'une cave spacieuse offrant des possibilités de stockage supplémentaires. La structure est conforme aux normes électriques, avec un certificat valide jusqu'en 2030, et bénéficie d’un état énergétique enviable avec un EPC B, témoignant de sa performance énergétique. Situé dans un quartier en pleine mutation, ce bien bénéficie d'une localisation avantageuse dans l’un des quartiers les plus tendances d’Anvers. La zone est réputée pour sa vie sociale animée, ses établissements de restauration et ses boutiques branchées, ce qui en fait un lieu idéal pour y établir un commerce ou un bureau. La proximité immédiate de points de mobilité durable tels que le stationnement vélo favorise également un mode de vie pratique et moderne. Avec ses nombreuses qualités, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs désireux de s’implanter dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété clé en main prête à accueillir votre activité. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 33A de l'Appelmansstraat, dans le centre dynamique d'Anvers, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'une des zones les plus prisées de la ville. Vendue au prix de 750 000 €, cette propriété offre une surface totale de 817 m², comprenant un espace d'exposition au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle polyvalente à l'étage, précédemment utilisée comme bureaux. La possibilité d'accès via la façade extérieure ou le centre commercial Empire Shopping Center confère à ce bien une flexibilité d'utilisation considérable. La présence d'une cave constitue également un atout pratique pour le stockage ou comme espace supplémentaire. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui laisse libre cours à la créativité pour aménager ce lieu selon des projets variés, qu'ils soient commerciaux, résidentiels ou mixtes, en fonction des besoins et des réglementations en vigueur. Situé dans la célèbre diamantwijk d'Anvers, ce bâtiment bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Meir, du station centrale et de la Keyserlei. La proximité de nombreux modes de transport, y compris tram, bus et parking, facilite l'accès pour les employés, clients ou visiteurs. La zone allie un environnement urbain animé avec une multitude de commerces, restaurants, bureaux et résidences, ce qui crée un contexte idéal pour une activité commerciale dynamique ou un développement résidentiel à forte valeur ajoutée. La disponibilité immédiate à la signature de l'acte, ainsi que l'absence de charges ou de restrictions particulières telles que le droit de préemption ou un certificat d'urbanisme spécifique, renforcent encore la valeur de cette opportunité immobilière. Ce bien est parfaitement adapté à des projets divers grâce à ses caractéristiques techniques, notamment la connectivité électrique, le raccordement au gaz et à l'eau, ainsi que sa conformité aux normes urbanistiques en vigueur dans la zone résidentielle. Bien que non doté d’un ascenseur ni de certifications énergétiques actuellement en place, il offre un potentiel considérable pour toute opération de rénovation ou d’aménagement selon votre vision. Pour toute personne intéressée par une acquisition dans un emplacement stratégique au cœur d’Anvers, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Anvers avec ce bâtiment commercial à vendre situé au 173 Mechelsesteenweg. Offrant une surface non résidentielle de 102 m² selon le certificat EPC, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant une localisation stratégique au cœur de la ville. Construite en 1963, cette unité commerciale bénéficie d'une conception polyvalente permettant une adaptation facile à divers projets commerciaux. Son accès privé, séparé des habitations supérieures, assure une indépendance totale, tandis que des caractéristiques telles qu’un espace de stockage sécurisé en cave viennent renforcer sa fonctionnalité. La surface de 102 m² est bien répartie, comprenant un espace principal à aménager selon vos besoins, une zone de lavage équipée, ainsi que des armoires encastrées et des bureaux séparés par une paroi en verre, offrant un environnement de travail flexible et pratique. Au fond, un coin calme avec une pièce séparée permet de disposer d’un espace de détente ou de réunion privée. L'ensemble est complété par une grande cave privative pour le stockage additionnel. La localisation centrale, à proximité des axes principaux et des espaces verts comme le parc de la ville, renforce le potentiel commercial de ce bien, idéal pour démarrer ou étendre une activité commerciale dans un quartier dynamique. La certification énergétique de la propriété, avec un score P & G de A, témoigne d’une performance énergétique satisfaisante et d’un faible coût d’exploitation. Ce bâtiment est proposé au prix attractif de 349 000 euros, hors TVA, avec un cadastre rapportant un revenu cadastral de 3 220 euros. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui facilite une prise en main immédiate pour le nouvel acquéreur. La disponibilité est immédiate, permettant une transition sans délai pour toute nouvelle activité ou projet d’investissement. La propriété n’inclut pas de certificat pour l’installation électrique, ce qui pourrait nécessiter une mise à jour selon les réglementations en vigueur. Située dans un secteur résidentiel à usage mixte, cette unité commerciale ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation et dispose de raccordements complets en électricité et eau. Avec ses caractéristiques remarquables et sa localisation stratégique, cette propriété commerciale représente une excellente opportunité pour quiconque souhaite investir dans l’immobilier commercial à Anvers, offrant un fort potentiel de développement et une visibilité optimale. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un bien polyvalent dans une zone dynamique. Proposant une surface totale de 129 m² selon le certificat EPC, cette propriété à rénover offre un potentiel considérable grâce à ses deux unités distinctes : un espace de vente entièrement équipé et une espace multifonctionnel, actuellement aménagé en café. La partie commerciale bénéficie d'une configuration moderne, avec des installations telles que réfrigérateurs, balance, télévision, et mobilier complet, ainsi qu’un système d’alarme pour assurer la sécurité. La présence de sanitaires pour la clientèle à l'arrière de l’établissement ajoute une commodité supplémentaire, rendant ce local idéal pour diverses activités commerciales ou de restauration. Deux studios situés à l’étage, comprenant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain séparée, apportent une flexibilité supplémentaire à cette propriété, qu’il s’agisse de logement pour le personnel ou de revenus locatifs potentiels. L’emplacement stratégique, à proximité du centre-ville d’Anvers et accessible par les transports en commun, confère à cet immeuble une visibilité et une fréquentation accrues. Niché dans un quartier résidentiel en pleine croissance, le bâtiment bénéficie d’une zone urbaine active avec un grand potentiel clientèle. La superficie du terrain est de 93 m², avec une capacité constructible de 83 m², offrant des possibilités d’expansion ou de modification selon les besoins. La propriété est vendue sans TVA, avec un kadastraal inkomen de 1 068 € et une certification énergétique valide jusqu’en septembre 2034. La construction datant de 1930 s’inscrit dans un environnement urbain où la densité résidentielle et commerciale se conjugue pour créer un espace vivant et dynamique. La possibilité d’acquérir ce bien comporte des avantages stratégiques pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en constante évolution. Ce bien offre un excellent point de départ pour des projets variés, qu’il s’agisse de rénovation pour optimiser son usage ou de transformation en espace résidentiel ou commercial. La configuration actuelle permet une grande flexibilité tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique située à Antwerp, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Profitez de cette occasion pour investir dans un immobilier de grande valeur, dans une ville qui allie tradition et modernité, où chaque projet peut prendre vie avec succès. En savoir plus ?

LOCAL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE DANS UN EMPLACEMENT D'ANGLE EXCEPTIONNEL Au coin de la Kerkstraat et de la Turnhoutsebaan, nous vous proposons ce local commercial de plain-pied d'environ 76 m². Grâce à son emplacement stratégique en angle, le bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un passage constant de piétons, de cyclistes et de transports en commun. L'emplacement se trouve dans un environnement urbain animé, avec une offre variée de commerces, de services et d'équipements de proximité. La proximité de la gare centrale, de la Rooseveltplaats et de diverses lignes de tram et de bus garantit une excellente accessibilité. La Kerkstraat et la Turnhoutsebaan sont réputées pour être des axes commerciaux très fréquentés, fortement ancrés dans la vie locale. Les grandes baies vitrées assurent une agréable luminosité et offrent un excellent impact visuel. Atouts : Rez-de-chaussée commercial d'environ 76 m² Emplacement d'angle remarquable Excellente visibilité Beaucoup de lumière naturelle Situation centrale à proximité des transports en commun Label PEB D La destination et l'utilisation possible du bien doivent toujours être évaluées conformément aux prescriptions urbanistiques en vigueur et à l'état autorisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial à vendre situé au 65 Lange Lobroekstraat à Anvers se distingue par son emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine expansion. Proposé au prix de 599 000 €, ce bâtiment combine une surface de commerce au rez-de-chaussée d’environ 150 m² avec une vaste cave de 45 m², idéale pour le stockage ou diverses utilisations professionnelles. Le rez-de-chaussée offre une grande vitrine assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale, qu’il s’agisse d’un commerce de détail, d’un bureau ou d’un établissement horeca, renforçant ainsi le potentiel commercial de ce lieu. La partie résidentielle, accessible par une entrée distincte, a fait l’objet d’une rénovation récente et soignée permettant de séparer clairement les espaces de vie et professionnels. La maison dispose de quatre chambres spacieuses avec des superficies allant de 15 à 23 m², offrant un confort familial appréciable au sein même du bâtiment. Le premier étage comprend un espace de vie lumineux avec une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, tandis que la salle de bain, élégante et fonctionnelle, est dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un meuble lavabo et d’un WC. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires bénéficient d’un accès direct à une seconde salle de bain avec douche et toilettes, assurant un confort supplémentaire aux occupants. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce bâtiment jouit d’une situation recherchée grâce notamment à la proximité immédiate de nombreux projets résidentiels, de l’AP Hogeschool, du parc Spoor Noord et du Sportpaleis. Cette localisation dynamique est synonyme d’un fort potentiel commercial et de qualité de vie pour ses futurs occupants. Les raccordements en eau, gaz et électricité sont en place et le bien n’est pas situé en zone inondable. Avec un revenu cadastral de 2 274 € et un certificat énergétique de classe C, cette propriété offre une opportunité rare alliant investissement commercial et cadre de vie confortable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter sans délai. En savoir plus ?

Situé sur la Blancefloerlaan 165 à Anvers, ce bien immobilier commercial proposé au prix de 139 000 € offre une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position stratégique sur la voie d’accès de Linkeroever, un atout majeur pour toute activité commerciale souhaitant attirer une clientèle locale ou de passage. Non loué actuellement, il est disponible immédiatement à la signature de l’acte, offrant ainsi une flexibilité pour une occupation rapide ou un investissement réfléchi. D’une surface aménagée avec goût sur parquet, le bâtiment se compose d’une pièce principale polyvalente agrémentée d’un bureau fermé, idéal pour y installer un espace de travail ou une zone plus confidentielle. La cuisine fonctionnelle est équipée d’un évier, d’un lave-vaisselle et d’un four combiné, facilitant ainsi les pauses ou réceptions. Un sanitaire indépendant avec lave-mains complète ce rez-de-chaussée. La présence d’une cave de 21 m² accessible par un escalier fixe permet d’envisager un espace de stockage ou un aménagement complémentaire selon les besoins. Parmi les caractéristiques techniques notables figurent la climatisation intégrée, des volets roulants électriques et une installation électrique conforme et certifiée, gages de confort et de sécurité pour les futurs occupants. Ce bâtiment est classé EPC D. Le bâtiment se trouve dans une zone résidentielle urbaine à Anvers, sans préemption ni protection urbanistique particulière, ce qui facilite toute démarche administrative liée à son usage commercial. Il n’est pas situé en zone inondable, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Bien que ne disposant pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, il bénéficie d’un emplacement proche des commerces, des transports en commun et des possibilités de stationnement. Pour toute personne souhaitant acquérir un local commercial fonctionnel dans un cadre bien desservi et au prix attractif de 139 000 €, cette opportunité mérite une visite rapide. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé dans la ville dynamique d'Anvers représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un espace stratégique. Avec un prix fixé à 235 000 €, cette propriété offre une surface destinée à répondre à divers projets professionnels ou commerciaux, en fonction des besoins spécifiques de ses futurs occupants. La propriété se distingue par son état conforme à l’usage prévu, étant actuellement non louée, ce qui permet une prise en main immédiate ou une personnalisation selon le projet du nouvel acquéreur. Située dans un quartier accessible et bien desservi d'Anvers, cette adresse sur Peter Benoitstraat 1 bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des axes majeurs facilitant la circulation. La propriété ne dispose pas de systèmes de levage ni de certificats liés à une installation électrique spécifique, ce qui simplifie et accélère souvent le processus de mise en service ou de rénovation pour une nouvelle occupation. La disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte notarié constitue un avantage considérable pour ceux qui souhaitent s’établir rapidement ou commencer leurs travaux sans délai. Sur le plan administratif, cet immeuble bénéficie d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 4 mai 2036, garantissant une gestion optimale de ses consommations énergétiques. Sa localisation n’est pas soumise à une problématique d’inondation ou dans une zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Avec un prix attractif et une situation géographique privilégiée dans l’un des quartiers les plus actifs d’Anvers, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d’Anvers, sur la prestigieuse Mechelsesteenweg 7 GLV. Avec un prix de 329 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs cherchant un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. L’immeuble n’est pas actuellement loué et sera disponible dès la signature de l’acte, offrant une flexibilité immédiate pour commencer toute activité commerciale. La propriété bénéficie d’une infrastructure prête à l’emploi, comprenant des équipements tels qu’une hotte d’aspiration, une chambre froide et des sanitaires, ce qui facilite une utilisation immédiate pour diverses activités commerciales. Ce bâtiment commercial est idéalement conçu pour accueillir une variété de projets, que ce soit pour une boutique, un bureau, une pratique professionnelle ou un établissement de restauration. Sa situation en centre-ville lui confère une visibilité remarquable et un fort passage, assurant ainsi un flux constant de clients potentiels. La proximité de nombreux parkings et la facilité d’accès par les transports en commun renforcent encore l’attrait de cet emplacement. La possibilité d’installer une vitrine attrayante permet également d’optimiser la visibilité de votre activité. La configuration intérieure offre toutefois une certaine intimité à l’arrière, idéale pour un usage en cabinet ou en bureau privé. Gage d’efficacité énergétique, le bâtiment possède un certificat EPC favorable, ce qui constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs soucieux de leur consommation énergétique. Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires à une activité commerciale prospère. La zone résidentielle environnante garantit un flux constant de passants et de clients potentiels, tout en offrant un cadre agréable pour l’exploitation quotidienne. La mise à disposition immédiate du bien vous permet de planifier rapidement le lancement ou le développement de votre projet. Enfin, avec une accessibilité remarquable et un emplacement privilégié, cette propriété représente une véritable opportunité à saisir pour toute personne désireuse d’établir ou de développer une activité commerciale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations — ce bien unique pourrait bien devenir votre prochain succès entrepreneurial. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et stratégique. La propriété, proposée au prix de 215 000 €, a été récemment rénovée et bénéficie d’une localisation privilégiée dans la Julius De Geyterstraat, une rue à forte visibilité et fréquentation. Son agencement pratique et lumineux en fait un espace idéal pour diverses activités commerciales, notamment dans le secteur de la restauration ou du café, comme en témoigne sa destination « RECA ». Avec une superficie adaptée à une exploitation commerciale, cette bâtisse se distingue par ses finitions modernes, sa luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, ainsi que ses espaces fonctionnels. L’intérieur se compose d’une vaste pièce principale offrant une grande liberté d’aménagement, complétée par une zone de stockage en sous-sol, permettant une gestion efficace des stocks ou des équipements. La propriété dispose également de deux sanitaires, ce qui garantit un confort optimal pour les clients et le personnel. La rénovation récente assure une conformité aux normes actuelles tout en permettant une mise en œuvre rapide de votre activité commerciale. La proximité immédiate des transports publics, des commerces et des autres services urbains renforce l’attractivité de cet immeuble, qui jouit aussi d’un excellent accès pour la clientèle ou le personnel venant à pied ou en véhicule. Ce bâtiment bénéficie également d’un certificat énergétique de classe B, témoignant de ses performances en matière d’énergie, avec un primaires consommation de 0 kWh/m²/an. La structure est conforme aux réglementations urbaines en vigueur, étant située dans un secteur à vocation résidentielle avec une destination urbaine adaptée à des activités commerciales. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié facilite la planification de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Anvers. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette opportunité mérite toute votre attention pour concrétiser votre projet dans un environnement urbain florissant. En savoir plus ?

Dans le socle commercial du célèbre President Building, situé au centre de la Rooseveltplaats à Anvers, nous trouvons ces deux espaces commerciaux loués (duplex) à vendre à un rendement NET de 8,3% ! !! Le premier espace, situé à l'angle du bâtiment, est loué depuis plus de 30 ans à un supermarché polonais bien géré. À côté se trouve un deuxième espace commercial actuellement aménagé en café avec des tables de jeu. Les deux locataires paient correctement. Une partie de la façade a été louée à un tiers qui y exploite un distributeur automatique de billets (DAB), ce qui constitue un revenu locatif supplémentaire. Les deux locaux commerciaux disposent d'un grand espace supplémentaire au premier étage, qui est autorisé comme espace de bureau. Situé à un point stratégique d'un centre de transport public très fréquenté, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien d'investissement solide et immédiatement rentable. Rendement net de 8,3 % ! Êtes-vous intéressé par cet espace commercial, bureau ou propriété de rendement à vendre à Anvers ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé à l'adresse Gloriantlaan 51 a, dans la ville dynamique d'Anvers, est idéalement conçu pour des bureaux ou des professions libérales. Sa grande façade vitrée offre une luminosité optimale, rendant l'espace accueillant et fonctionnel. Le bien se compose d'une réception/zone d'attente, de plusieurs salles de pratique, ainsi que d'une cuisine et de toilettes séparées. Avec une superficie totale de 77 m², il offre suffisamment d'espace pour divers aménagements. L'emplacement est stratégique, au cœur d'Anvers, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et le tunnel piétonnier. Cela assure une grande accessibilité pour vos clients et collaborateurs. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement disponibles aux alentours, ce qui est un atout considérable pour une activité professionnelle. Une infrastructure commune pour le stationnement des vélos est également disponible à l'intérieur et à l'extérieur. Le bien est proposé au prix de 230 000 €, avec des charges générales s'élevant à 280 euros par mois. Celles-ci incluent la provision pour le chauffage au gaz et la consommation d'eau privative, ainsi que l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le bâtiment est classé avec un score énergétique EPC de D, ce qui correspond à une consommation énergétique raisonnable pour un espace professionnel. En savoir plus ?

Situé au cœur de Berchem, ce local commercial à vendre offre une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Implanté au 16, rue Flor Alpaerts, ce bien immobilier présente un cadre idéal mêlant accessibilité et visibilité dans une zone dynamique mêlant résidences et commerces locaux. Avec un prix attractif de 185 000 €, ce commerce bénéficie d’une excellente situation dans un quartier prisé, facilement accessible grâce aux infrastructures environnantes et aux voies de communication. Ce bâtiment commercial, érigé en 1986, dispose d’une surface flexible aménagée en deux grands espaces modulables selon les besoins de l’activité envisagée. La présence de larges vitrines sur la façade assure une luminosité naturelle optimale, valorisant la visibilité du commerce depuis la rue. On y trouve également une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un sanitaire séparé, facilitant l’usage quotidien du lieu. Chauffé au gaz, le local est équipé d’un ascenseur, ce qui apporte un confort supplémentaire pour la gestion des marchandises ou du matériel. À noter qu’une place de parking est obligatoire à l’achat pour un montant supplémentaire de 15 000 €, garantissant ainsi une accessibilité optimale aux clients et collaborateurs. Implanté en zone résidentielle urbaine, ce bien n’est pas soumis à un droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui sécurise votre investissement. Le certificat de performance énergétique est valide jusqu’en décembre 2035, attestant d’une bonne gestion énergétique du bâtiment. Disponible immédiatement après signature, ce local commercial constitue une base solide pour divers projets commerciaux, que ce soit un magasin, un bureau, une pratique professionnelle ou toute autre activité de service. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d'organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Berchem. En savoir plus ?

Propriété commerciale avec résidence à Ekeren Situation:Situé dans le sympathique Schoonbroek, à proximité du centre d'Ekeren, des transports en commun, des voies d'accès,... Disposition : Le rez-de-chaussée est aménagé en magasin (70m²). Une entrée séparée mène à l'espace de vie (duplex). Un hall spacieux donne accès au salon (25m²) avec cuisine équipée adjacente. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de toilettes, et donne accès à la terrasse ensoleillée. Au deuxième étage, une chambre spacieuse. Possibilité de transformer le local commercial en appartement. EPC : 306 kWh/m²/an Détails : - Situation très favorable à Ekeren - Electricité non conforme - L'entreprise est équipée d'une climatisation avec pompe à chaleur Les surfaces sont toujours indicatives. Registre des mesures en application. P-score : C, G-score : C En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de +-234m² à Deurne ! Situation : Cet espace commercial est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'appartements sur la Ruggeveldlaan à Deurne ! L'emplacement est absolument idéal, avec un accès direct à toutes les commodités telles que les transports publics, les magasins, les écoles et plus encore. De plus, le Ring d'Anvers se trouve à un jet de pierre, ainsi que des routes de liaison pratiques vers les municipalités environnantes. Description : L'immeuble commercial vous accueille par une entrée séparée menant à un vaste espace polyvalent d'environ 68m², équipé d'un bar. Il dispose également d'une cuisine séparée avec chambre froide, d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire, et de deux toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Découvrez également une chambre supplémentaire et un "espace privé" avec deux pièces séparées, une salle de bains avec baignoire et un espace de stockage supplémentaire avec une entrée latérale séparée. Cette opportunité offre un espace polyvalent parfaitement adapté à vos besoins commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans cet endroit prospère avec une excellente accessibilité et d'innombrables possibilités ! Obligation de rénovation des bâtiments non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### . En savoir plus ?

Situé au cœur de Merksem, ce bâtiment commercial à vendre offre une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Implanté sur la Bredabaan 541, cet espace commercial bénéficie d’une surface bâtie de 324 m² sur un terrain de 400 m², avec une profondeur de 40 mètres. Proposée au prix de 204 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation centrale, à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que des écoles, commerces, établissements de restauration, équipements sportifs ainsi que des facilités de transport en commun accessibles à pied. La configuration du bien comprend un bureau d’accueil, plusieurs bureaux supplémentaires, une kitchenette, un sanitaire et une cave spacieuse. Une place de parking automobile est également incluse, ce qui constitue un avantage appréciable en milieu urbain. Ce bâtiment commercial offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à son potentiel de rendement attractif. Actuellement libre d’occupation, il est envisageable d’y réaliser une rénovation, comme le stipule l’obligation associée au bien. L’espace est chauffé au gaz et possède toutes les connections nécessaires à l’électricité et à l’eau, facilitant ainsi toute exploitation professionnelle future. L’absence d’ascenseur est compensée par la configuration en rez-de-chaussée. Par ailleurs, bien que situé dans une zone résidentielle urbaine, le lieu n’est pas exposé aux risques d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour les activités qui s’y installeront. Le certificat de performance énergétique est valide jusqu’en janvier 2031, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. Enfin, ce bien immobilier disponible immédiatement représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s’établir dans un environnement dynamique et bien desservi à Merksem. Le prix demandé est fixé à 204 000 €, hors TVA, et la propriété peut être visitée rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel dans votre projet d’acquisition. Cette offre constitue un excellent point de départ pour développer vos affaires dans une commune aux atouts incontestables. En savoir plus ?

Situé au cœur de Merksem, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité rare sur le marché local, affiché au prix de 479 000 €. Implanté au 413 Bredabaan, il bénéficie d’une localisation stratégique, particulièrement appréciée pour sa centralité et son accès aisé aux commodités environnantes. La surface bâtie s’étend sur 275 m², répartis sur plusieurs niveaux, offrant un espace polyvalent adapté tant à des fins commerciales qu’à une combinaison d’habitation et de travail. Le bien ne fait actuellement l’objet d’aucune location et sera disponible à la signature de l’acte authentique. L’intérieur de ce bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée spacieux dédié à l’activité commerciale, complété par un vaste espace de stockage en arrière. Les étages supérieurs abritent la partie privative avec deux chambres à coucher et une salle de bains, ainsi que trois cuisines distinctes, accentuant ainsi la flexibilité du lieu. Une cave complète cet ensemble immobilier, offrant un espace supplémentaire de rangement. L’ensemble est raccordé aux réseaux essentiels dont le gaz, l’électricité et l’eau. Bien que dépourvu d’ascenseur, ce bâtiment présente un potentiel d’investissement intéressant, notamment grâce à son rendement possible et son classement énergétique favorable avec un certificat EPC valable jusqu’en octobre 2035. Le quartier résidentiel dans lequel s’inscrit cette propriété conjugue parfaitement vie urbaine et praticité, avec écoles, commerces, infrastructures sportives et transports publics accessibles à pied. Cette situation privilégiée facilite également les déplacements vers les communes voisines, ce qui est un atout non négligeable pour toute activité commerciale. Avec un revenu cadastral de 4 444 € et sans préemption ni risque d’inondation avéré, ce bien constitue une option solide pour les investisseurs ou professionnels cherchant un emplacement central à Merksem. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite de ce bien d’exception. En savoir plus ?