Surface industrielle à vendre - Anvers

Ce bâtiment industriel à vendre, situé au 124 Bredabaan, à Merksem, offre une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant transformer une propriété existante selon leurs besoins. Avec un prix fixé à 339 000 €, cette propriété est proposée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal important pour l'acquéreur. Construite en 1947, cette bâtisse présente un état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet de personnaliser et d’adapter l’espace selon le projet envisagé. La structure n'est pas actuellement louée, offrant une liberté immédiate pour une mise en valeur ou une reconversion, selon les ambitions de l'investisseur. La disponibilité du bien est assurée dès la signature de l'acte notarié, ce qui facilite la planification du projet d'acquisition. Ce bâtiment dispose d'une surface adaptée pour diverses utilisations résidentielles ou mixtes, étant situé dans une zone à vocation résidentielle. La destination urbanistique étant spécifiée comme zone résidentielle, il convient de noter que le bâtiment se trouve dans un secteur potentiellement sensible aux risques d’inondation. Il n’est pas équipé d’un ascenseur ni de certifications particulières pour l’électrique, mais une étude approfondie pourrait être envisagée avant tout achat. La présence d’une salle de bains et de toilettes ajoute une fonctionnalité essentielle pour une future habitation ou pour une transformation en loft ou espace professionnel. La superficie exacte n’étant pas précisée, cette opportunité doit surtout être considérée comme un projet de personnalisation plutôt qu’une propriété prête à vivre immédiatement. Situé à Merksem, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant de profiter des infrastructures urbaines tout en étant dans un environnement résidentiel calme. La proximité de transports et de services locaux constitue un atout pour une reconversion réussie. Le secteur ne comporte pas de droit de préemption, simplifiant ainsi la procédure d’achat. Pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de rénovation dans une zone en développement, cette propriété constitue une option intéressante à considérer avec sérieux. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’évaluer cet investissement selon vos projets personnels ou professionnels. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Merksem avec cette bâtisse industrielle à vendre au prix de 610 000 €. Située à l'adresse Bredabaan 124, cette propriété offre une combinaison unique de surfaces de stockage spacieux, comprenant des entrepôts avec mezzanine, ainsi qu'une zone extérieure pouvant servir de parking ou d'espace de stockage en plein air. La superficie totale des magasins est de 274,29 m², et le terrain s'étend sur 183 m², offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. La propriété dispose d'une entrée indépendante via une grande porte en acier inoxydable, facilitant les livraisons, le stockage ou la location séparée. La configuration flexible des espaces permet une adaptation à divers usages ou locataires, ce qui en fait une solution idéale pour des investisseurs, des développeurs ou des indépendants cherchant à optimiser leur portefeuille ou leur activité. L'emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Merksem garantit une visibilité optimale et une excellente accessibilité via les transports en commun et les principales voies routières, ce qui confère à cette propriété un fort potentiel commercial. Le quartier est à la fois résidentiel et commercial, offrant un environnement propice à diverses activités professionnelles ou à la transformation en espace logistique ou industriel. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser ou d'améliorer le bâtiment selon ses besoins spécifiques. La disponibilité est immédiate après signature de l'acte notarié, ce qui facilite une prise de possession rapide pour les investisseurs ou entrepreneurs. Ce bâtiment représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans la région de Merksem. Avec un classement énergétique en catégorie D pour la P-score et G-score, il ne nécessite pas de certification particulière pour l’installation électrique, même si des travaux de rénovation sont à prévoir. En raison de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques modulables, cette propriété constitue un investissement judicieux pour tous ceux qui souhaitent développer ou étendre leur activité dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette offre exclusive vous attend pour concrétiser vos projets professionnels ou immobiliers dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel exceptionnel situé à Merksem, au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible. Cet immeuble, référencé sous le numéro RBU74756, est idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant un espace polyvalent, spacieux et offrant un potentiel considérable pour diverses activités commerciales. Situé au Weggestraat 13, ce bâtiment est proposé au prix attractif de 545 000 € (sans TVA), offrant une surface commerciale de 502 m², répartie sur un seul niveau et parfaitement adapté à une multitude de projets professionnels. L’état général de ce bâtiment date de 2003, il a été construit avec des matériaux de qualité et possède de nombreux atouts techniques qui garantissent confort et durabilité. Parmi ses caractéristiques remarquables, on note des fenêtres en aluminium en triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique, un système de chauffage par air pulsé à gaz, ainsi qu’un sol isolé avec PUR pour une efficacité énergétique accrue. Le toit a été rénové pour respecter les normes d’isolation de 2020, preuve d’un souci de performance et d’efficacité. La configuration intérieure est entièrement modulable selon les besoins spécifiques de chaque entreprise, permettant une personnalisation totale de l’espace afin de répondre aux exigences opérationnelles. La superficie totale permet une grande flexibilité d’aménagement, que ce soit pour une boutique, un showroom, un bureau ou un espace de pratique. L’emplacement privilégié dans la rue Weggestraat, une voie secondaire de la célèbre Bredabaan, confère à ce bien une visibilité optimale dans un quartier en plein essor. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des voies d’accès principales facilite la circulation des clients, des employés et des partenaires. La zone bénéficie également d’un environnement agréable avec des espaces verts avoisinants, renforçant l’attrait de l’emplacement pour accueillir tant une clientèle locale qu’internationale. Le bâtiment possède enfin une installation de stationnement avec porte sectionnelle, permettant aux visiteurs ou employés de se garer aisément. Les coûts fixes annuels s’élèvent à 1 700 €, comprenant la police d’assurance bloc, la gestion du syndic et l’entretien des parties communes, facilitant ainsi la gestion de cet espace commercial. Pour toute personne en quête d’un local commercial spacieux, modulable et stratégiquement situé dans la région de Merksem, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement judicieux, ce bâtiment offre toutes les clés pour réussir votre projet professionnel. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur en pleine croissance, avec un potentiel commercial et financier considérable dans un environnement propice au développement durable. En savoir plus ?

Op de markt de immobilière de Berchem se distingue cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment industriel situé au 105 Fruithoflaan, une adresse stratégique offrant un accès facilité par bus, tram et train. Avec un prix fixé à 265 000 €, cette propriété commerciale, bâtie en 1976, présente une surface brute au sol de 107 m², actuellement configurée en un espace polyvalent qui était auparavant une pratique médicale. La localisation centrale de cet immeuble garantit une visibilité optimale et un potentiel commercial élevé, étant entourée de nombreux blocs résidentiels qui assurent un flux constant de clients potentiels. La propriété, bien qu’en état nécessitant des travaux de rénovation, offre une base solide pour diverses activités professionnelles ou commerciales, telles que cabinets médicaux, dentaires, ou autres professions libérales. La possibilité d’aménager cet espace selon vos besoins spécifiques fait de cette offre un investissement prometteur dans une zone dynamique et accessible. L’intérieur comprend plusieurs pièces fonctionnelles, notamment quatre espaces de respectivement 9 m², 20 m², 13 m² et 23 m², ainsi que deux cuisines (4 m² et 8 m²) et quatre toilettes séparées. Ces éléments permettent une grande flexibilité d’agencement pour différents types d’activités professionnelles ou commerciales. Le bâtiment dispose également d’une cave privée de 42 m², idéale pour le stockage ou l’administration, ainsi que de deux garages pouvant être achetés en option à 25 000 € chacun. La structure repose sur un système de chauffage au gaz avec des compteurs individuels, ce qui favorise une gestion efficace des coûts énergétiques. La toiture est isolée conformément aux normes actuelles, tandis que les charges trimestrielles s’élèvent à environ 1 240 €, couvrant notamment l’eau, le chauffage, la copropriété et l’entretien des parties communes. Bien que le bien nécessite une modernisation, il offre un fort potentiel pour créer un espace personnalisé conforme à vos ambitions professionnelles ou entrepreneuriales. Situé dans une zone non inondable et orienté au sud-est, ce bâtiment bénéficie d’un environnement calme tout en étant bien desservi par les infrastructures publiques. La disponibilité immédiate à la signature permet une installation rapide pour tout projet entrepreneurial ou d’investissement. La possibilité d’acquérir deux garages en complément renforce cette offre attrayante pour les entrepreneurs souhaitant optimiser la logistique ou recevoir leurs clients dans un cadre pratique et sécurisé. Que vous envisagiez d’y aménager un cabinet médical, un bureau ou toute autre activité nécessitant un espace flexible, cette propriété constitue une opportunité rare à ne pas manquer en région de Berchem. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite gratuite, il est conseillé de contacter rapidement votre agence immobilière spécialisée afin de concrétiser ce projet passionnant. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble industriel situé à Hoboken, offrant une surface commerciale de 111 m² dans un emplacement stratégique. Situé à l'adresse Julius De Geyterstraat 48, ce bien immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle. Avec un prix fixé à 260 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, permettant aux entrepreneurs ou investisseurs de développer leur projet dans un quartier dynamique et bien desservi. En achetant cet immeuble, vous bénéficiez d'une structure solide, avec un rez-de-chaussée aménagé en espace commercial, actuellement utilisé comme établissement de restauration, mais modulable selon vos besoins. L'immeuble est intégré dans un petit bâtiment d'angle de trois étages, doté de fenêtres à double vitrage PVC et d'un système de chauffage au gaz. La surface commerciale de 111 m² est complétée par une garage actuellement utilisée comme espace de stockage, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. La présence d'une cuisine équipée et de quatre toilettes ajoute au confort pratique de l'ensemble. La propriété est vendue libre de tout locataire, avec une disponibilité immédiate lors de la signature de l'acte notarié. La proximité des centres-villes de Wilrijk et Hoboken facilite l'accès en voiture, en bus, en tram, en train ou via le système de vélos en libre-service, ce qui renforce son attrait pour une clientèle variée ou pour un usage professionnel. Situé dans un secteur résidentiel et commercial en pleine expansion, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée à Hoboken, à proximité des axes principaux et des commodités locales. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui permet une grande flexibilité pour toute activité commerciale ou artisanale. Le certificat énergétique (EPC) est disponible, attestant de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur. Que vous souhaitiez investir dans une propriété à fort potentiel ou y établir votre propre activité commerciale, cette offre présente une combinaison idéale de prix compétitif et de localisation stratégique. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel à vendre à Merksem représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace commercial stratégique. Situé au 446 Bredabaan, cette propriété bénéficie d'une visibilité optimale sur une artère très fréquentée, ce qui en fait un emplacement de premier choix pour toute activité commerciale souhaitant attirer un flux constant de clients ou de passants. Offrant une surface de 92 m², cette construction de l’année 1930 a été entièrement rénovée en 2019, soulignant son état impeccable et sa conformité aux normes modernes. La toiture a été isolée, l’électricité est conforme aux normes AREI, et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout en limitant les coûts énergétiques. La configuration en angle permet une large vitrine qui maximise la visibilité du commerce et facilite la mise en valeur de votre activité. Ce local commercial est idéal pour diverses utilisations grâce à son agencement bien pensé et à ses caractéristiques techniques. La récente rénovation garantit une durabilité accrue, tandis que les faibles charges mensuelles, s’élevant à seulement 50 euros, incluent l’entretien, l’électricité des parties communes et la gestion de l’ascenseur, rendant cet investissement financièrement attrayant. La propriété bénéficie d’un rendement locatif stable de 1 500 euros par mois, ce qui peut séduire aussi bien les investisseurs que les commerçants souhaitant exploiter directement cet espace. La zone résidentielle environnante renforce la visibilité et le potentiel commercial, offrant ainsi un environnement dynamique pour le développement de votre activité. Avec un prix fixé à 279 000 euros, sans TVA, cette opportunité allie performance économique et emplacement de premier ordre. Le bâtiment se situe dans une zone destinée à un usage résidentiel, mais sa configuration et son emplacement en font un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans la région de Merksem. La proximité des axes principaux assure une accessibilité aisée pour vos clients ou collaborateurs, tandis que la condition générale du bien témoigne d’une gestion soignée et d’un potentiel d’exploitation immédiat. Pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant visibilité, rentabilité et localisation privilégiée, cette propriété constitue une option à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier de Merksem. En savoir plus ?

Op zoek naar een betaalbaar en functioneel vastgoedobject in Wilrijk? Deze ruime industriële unit van 136 m², gelegen aan het Kolonel Slaterplein, biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen bedrijfsruimte. Gevestigd in een levendige, commerciële buurt met een breed scala aan winkels, horecazaken en andere voorzieningen op wandelafstand, combineert dit pand praktische voordelen met zichtbaarheid. De centrale ligging zorgt voor een optimale bereikbaarheid, zowel met de wagen als via het openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijk aanbod vormt op de markt. De ingang bevindt zich langs de witte poort vooraan, achter welke zich een kleine ruimte bevindt die toegang biedt tot het magazijn zelf. Deze indeling maakt het mogelijk om het magazijn flexibel te gebruiken, afhankelijk van de bedrijfsbehoeften. Alle nutsvoorzieningen — elektriciteit, water en gas — zijn apart gemeten, wat het beheer eenvoudiger maakt voor de koper. Wat dit vastgoed uniek maakt, is niet alleen de goede ligging en de praktische indeling, maar ook de bijzondere voorwaarden die de eigenaar hanteert. De eigenaar zoekt een koper die het pand ook mag huren tot en met 2030, wat mogelijkheden opent voor zowel investeerders als operators die op korte of middellange termijn willen benutten of doorverhuren. Het gebouw dateert uit 1938 en beschikt over een kelder en een gebouwbare oppervlakte van 238 m² op een perceel van 270 m². De elektrische installatie en het dak zijn in orde, waardoor er weinig onderhoud nodig is. Daarnaast beschikt het pand over een goede P & G-score (A), wat bijdraagt aan de kostenefficiëntie en milieuvriendelijkheid. Het ontbreken van gemeenschappelijke kosten en de aanwezigheid van een gasaansluiting maken dit aanbod nog aantrekkelijker voor serieuze kopers. Wilrijk blijft een gewilde locatie voor zowel industriële als commerciële activiteiten dankzij haar gunstige ligging en goede infrastructuur. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de bereikbaarheid met openbaar vervoer is deze locatie perfect voor bedrijven die zich willen vestigen op een strategisch punt in Antwerpen. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een beleggingsobject met huurpotentieel, deze unit biedt veel potentieel voor diverse zakelijke doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden industrieel pand in Wilrijk. En savoir plus ?

Atelier / espace polyvalent rénové d'environ 160 m² aux allures de loft, au centre ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce studio fait partie d'un akhuis récemment rénové et baigne dans une atmosphère industrielle/loft avec une touche contemporaine. L'immeuble est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents agréés/..... La domiciliation n'est toutefois pas autorisée. Aménagement : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier. Au 1er étage se trouve ce studio d'environ 160 m². Il s'agit presque d'un grand espace ouvert. Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie). Détails : Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (B), nouvelle cuisine et salle de bain, ... Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G : A. Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville. Wg, Vg, Gdv, Vkr, Gvv. Plus d'infos ou vendre aussi ? Visitez ### ! En savoir plus ?

Ruim perceel grond van 15.660m² gelegen in recreatiegebied met diverse mogelijkheden. Goede ligging met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Ideaal voor: manege, paddel/tennisclub, .... Voor meer info contacteer ons op ### of ### En savoir plus ?