Dit veelzijdige magazijn biedt een ruime en flexibele opslag- en werkruimte op een vlot bereikbare locatie in Kruibeke. Dankzij de grote bruikbare oppervlakte en de indrukwekkende hoogte achteraan is dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers die nood hebben aan volume en multifunctioneel gebruik.
Indeling:
Het magazijn beschikt over een totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 433m² op een perceel van 612m². Vooraan bevinden zich ruimtes met een normale plafondhoogte, ideaal voor kantoorruimte, stockage of het plaatsen van wagens. Achteraan bevindt zich een uitzonderlijk hoge ruimte met een plafondhoogte van ca. 8 meter, oorspronkelijk ingericht als cinemazaal, wat tal van mogelijkheden biedt voor volumineuze stockage.
De toegang gebeurt via een dubbele inrijpoort met twee deuren aan de voorzijde, met een hoogte van 2,83 meter en een breedte van 2,57 meter, geschikt voor een bestelwagens en lichte vracht. Het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen van 6 cm, wat bijdraagt aan het basiscomfort van het gebouw.
Buitenruimtes:
Aan de voorzijde is er een oprit met plaats voor twee (bestel)wagens. Achteraan beschikt het pand over een groene buitenzone van ca. 75m², die kan dienen als ontspanningsruimte of als praktische buitenstockage.
Bijzonderheden:
Totale bruikbare vloeroppervlakte van ca. 433m².
Perceel: 621m².
Achteraan uitzonderlijke hoogte van ca. 8 meter.
Dubbele inrijpoort met deuren: hoogte 2,83m, breedte 2,57m.
Dak geïsoleerd met sandwichpanelen (6 cm).
Oprit voor 2 (bestel)wagens.
EPC-label F.
Ligging:
Gelegen in de Burchtstraat 18 te Kruibeke, op een vlot bereikbare locatie. Goede verbinding met de belangrijkste invalswegen richting Antwerpen en Waasland.
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Vivre près de Burchtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O., 880 - Kruibeke - Beveren, 93 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 17 minutes de route.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 13 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Kruibeke Veerdienst 4e4p" à 1 minute à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 11 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Kruibeke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kruibeke" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kruibeke" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 9 minutes en voiture. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kadeekes", à 11 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Beveren-Waas" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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