403 espaces professionnels à vendre - Anvers (Province) dès 60 000 euros

750 000 €

Fonds de commerce à vendre

2150 Borsbeek

Situé au cœur de Borsbeek, ce bien immobilier à usage commercial offre une opportunité rare alliant espace professionnel et confort résidentiel. Proposé au prix de 750 000 €, ce vaste ensemble est implanté au 36 Jozef Reusenslei, dans un quartier résidentiel bénéficiant d’une excellente visibilité. La surface totale du terrain est de 506 m², ce qui confère à cette propriété un potentiel fonctionnel important. Elle comprend un commerce au rez-de-chaussée accompagné d’un accès privé ainsi qu’un espace de stockage arrière d’environ 235 m², idéal pour une gestion optimale des marchandises ou du matériel. L’étage supérieur abrite un appartement spacieux et lumineux doté de quatre chambres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Ce logement comprend une salle de bains et bénéficie d’une orientation favorable à une belle luminosité naturelle. La surface habitable ainsi proposée permet d’envisager un usage mixte, combinant activité professionnelle et habitation privée sous un même toit. Il est important de souligner que le bien n’est actuellement pas loué, ce qui laisse une liberté immédiate d’occupation ou d’exploitation selon vos besoins. Localisé à Borsbeek, ce bien jouit d’une situation stratégique au sein d’un environnement urbain résidentiel, sans risques liés aux inondations. La zone est classée comme un secteur à usage résidentiel urbain, avec des scores énergétiques élevés (G-score A, P-score A), témoignant d’une bonne performance énergétique malgré un certificat électrique non conforme actuellement. Le revenu cadastral s’élève à 4 310 €, et aucune TVA n’est applicable sur la transaction. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant bénéficier d’un espace polyvalent dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre équipe spécialisée.

506 m² 1 Place(s) de parking

Détails

Fonds de commerce à vendre Rumst (RBW93431)

Best of

420 000 €

Fonds de commerce à vendre

2840 Rumst

Située au cœur de Rumst, cette surface commerciale en vente représente une opportunité rare d’acquérir une boulangerie établie ainsi que le bien immobilier qui l’abrite, au numéro 14 de la Kerkstraat. Proposée au prix de 420 000 €, cette propriété offre un cadre où se conjuguent harmonieusement activité professionnelle et espace de vie. Vous entrez directement dans la zone commerciale, conçue de manière fonctionnelle et facilement modulable selon vos besoins personnels. L’authenticité de ce lieu se ressent dès l’accueil, où l’odeur du pain fraîchement cuit témoigne d’un savoir-faire artisanal pérenne. À l’arrière se trouve la partie dédiée à la production, équipée de fours de qualité, pétrisseuses et chambres de fermentation, permettant une exploitation immédiate sans travaux nécessaires. Le bâtiment dispose également d’une agréable cour arrière avec garage, offrant une zone pratique pour les livraisons ou un espace extérieur paisible. La proximité de la Nete à l’arrière accentue cette sensation de tranquillité et de bien-être dans un environnement presque bucolique, tout en étant implanté en centre-ville. À l’étage supérieur se développe un duplex contemporain avec trois chambres à coucher, offrant un confort moderne et la possibilité rare de combiner vie privée et activité commerciale sur un même site. Cette configuration est idéale pour un professionnel cherchant à s’ancrer profondément dans la région ou pour un entrepreneur désireux de reprendre une affaire au fort potentiel. Cette propriété n’est pas soumise à la TVA et n’est actuellement pas louée, garantissant une disponibilité immédiate. Il convient toutefois de noter que le bien est soumis à un droit de préemption et que les informations relatives à la zone d’affectation urbanistique ne sont pas disponibles. Le certificat électrique n’a pas été fourni, tandis que le bâtiment ne se situe pas dans une zone inondable. Avec une classification énergétique G et P en D, ce bien offre une base solide pour développer un commerce traditionnel et authentique dans un emplacement central stratégique. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d’investissement mêlant patrimoine commercial et logement à Rumst.

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Espace professionnel à vendre - Anvers (Province)