Surface commerciale à vendre - Malines RBV85733

Kruisbaan 3 2800 Malines

1 274 000 €

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RBV85733
  • 1 Chambre(s)
  • 788 m²
Kruisbaan 3 2800 Malines
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Description

Propriété commerciale exceptionnelle avec des possibilités polyvalentes près du centre de Malines Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale de caractère et flexible dans un endroit stratégique ? Ce bien unique, situé sur un terrain d'environ 500 m² à proximité du centre-ville, des principales voies d'accès et de la gare de Malines, offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, investisseurs et promoteurs. Avec une surface utile d'environ 380 m² au rez-de-chaussée et 409 m² au premier étage, la propriété convient à une ou plusieurs entreprises, combinées ou non à un logement. Un réaménagement en plusieurs unités résidentielles, en co-working ou en un projet global est également possible (sous réserve de l'obtention de permis). Le rez-de-chaussée se compose de deux ailes : à gauche un cabinet de kinésithérapie avec plusieurs unités, un entrepôt et des sanitaires, à droite un espace commercial avec un grand entrepôt/garage (env. 93 m²). A l'étage se trouve un appartement avec séjour, cuisine, salle de bain et chambre, ainsi qu'un espace bureau avec réception, cinq bureaux, salle de réunion et sanitaires. Un atout supplémentaire est le patio, qui peut être transformé en un agréable espace extérieur. En résumé : une propriété avec de l'espace, de la flexibilité et un emplacement de choix - une opportunité unique avec un grand potentiel. PEB Tertiaire: label 'X' Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 274 000 €
  • Revenu cadastral: 7 191 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/08/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV85733 Réf. vendeur: 1712368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème-Crèche

61 m 12'' 1,5 km 2' 56'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Vlindertuin

398 m 3' 796 m 1' 53'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Vlindertuin

398 m 3' 796 m 1' 53'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

1,2 km 4' 2,2 km 5' 837 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,4 km 2' 26''

Bus

De Lijn - 822 - Mechelen - Zemst- Weerde

118 m 1' 25''

De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

118 m 1' 25''

De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi

581 m 7'

Gares

Mechelen / Malines

1,3 km 4' 1,9 km 3' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

17,3 km 59' 19,1 km 15' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

21,6 km 1º 19' 26 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Autopartners Mechelen

1,6 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruisbaan

274 m 55'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Kruisbaan 3e1p - Fietsrek

323 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Schonenberg

301 m 1' 1,8 km 3' 301 m 4' 301 m 4'

Spar Mechelen

978 m 6' 1,5 km 4' 910 m 12' 961 m 12'

Okay Hofstade

1,4 km 6' 2,5 km 5' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

24,9 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,6 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

19,7 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

30 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9,9 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de Kruisbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Colomaplus 3" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crème-Crèche", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 12 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Atomium" se trouve à 20 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruisbaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mechelen / Malines" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Mechelen Kruisbaan 3e1p - Fietsrek".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Schonenberg" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Mechelen" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Hofstade" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 822 - Mechelen - Zemst- Weerde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 2 - AZ Sint-Maarten - Tivoli - Veemarkt - Station - Gandhi avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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