Surface commerciale à vendre, Anvers RBW52390

Lange Lobroekstraat 65, 2060 Anvers

565 000 €

4 Chambre(s) 310 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant allier un espace professionnel à une habitation confortable. Proposé au prix de 565 000 €, ce bien immobilier se trouve dans la Lange Lobroekstraat 65, au sein d’un quartier dynamique en pleine expansion. La surface totale s’étend sur une parcelle de 113 m², comprenant une surface commerciale d’environ 150 m² au rez-de-chaussée, complétée par une cave de 45 m², idéale pour le stockage ou d’autres usages professionnels. La partie commerciale de ce bâtiment est particulièrement bien conçue, offrant un vaste espace lumineux avec une grande vitrine, assurant une excellente visibilité pour tout type de commerce, bureau ou établissement horeca. L’ensemble est parfaitement adapté à une activité commerciale florissante. La partie habitation, accessible par une entrée indépendante, a fait l’objet d’une rénovation récente et soignée. Elle se compose de quatre chambres dont les superficies varient entre 15 et 23 m², réparties sur plusieurs niveaux. La résidence offre également deux salles de bains modernes équipées d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de sanitaires séparés. La cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi que la salle à manger spacieuse créent un espace de vie agréable, distinct mais intégré à la partie commerciale. Localisé dans un secteur résidentiel urbain sans risque d’inondation, ce bâtiment bénéficie d’une situation stratégique proche d’établissements emblématiques tels que l’AP Hogeschool, le Parc Spoor Noord et le Sportpaleis. Ce cadre offre un fort potentiel de développement commercial et un environnement attractif pour les futurs clients. Avec un kadastraal inkomen de 2 274 € et une consommation énergétique évaluée à 372 kWh/m²/an classée en catégorie C, ce bien ne comporte pas de TVA et n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin de saisir cette opportunité unique alliant confort familial et activité professionnelle au cœur d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 565 000 €

Revenu cadastral 2 274 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 15 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain 114 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 372 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW52390 Réf. vendeur: 4415507 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Avonturenatelier Crèches

565 m · 1' 53'' 565 m · 1' 21'' 565 m · 7' 565 m · 7'

Vrije Basisschool 't Spoor Écoles maternelles

319 m · 1' 3'' 319 m · 46'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Vrije Basisschool 't Spoor Écoles primaires

319 m · 1' 3'' 319 m · 46'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Kunstkaai Écoles secondaires

813 m · 2' 42'' 1,6 km · 4' 813 m · 10' 813 m · 10'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 2' 3''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km · 2' 3''

23 - Noorderplaats - Centraal Station Bus

182 m · 2' 11''

23 - Centraal Station - Noorderplaats

188 m · 2' 16''

30 - Stuivenberg - Station Zuid

1,1 km · 13'

12 - Schijnpoort - Centraal station Trams

745 m · 9'

12 - Centraal station - Schijnpoort

747 m · 9'

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam Gares

558 m · 1' 52'' 551 m · 1' 19'' 505 m · 6' 558 m · 7'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,5 km · 23' 6,3 km · 7' 4,6 km · 39'

Halenstraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 19''

Cambio - Oude Badhuis Voitures en libre-service

1 km · 4' 1 km · 12' 1 km · 12'

Velo Antwerpen - Slachthuis Vélos en libre-service

42 m · 30''

Magasins

Carrefour Express Lange Lobroek Supermarchés

29 m · 5'' 29 m · 4'' 29 m · 21'' 29 m · 21''

Albert Heijn - Antwerpen

858 m · 3' 917 m · 1' 38'' 800 m · 10' 800 m · 10'

Aldi Antwerpen

864 m · 3' 917 m · 1' 38'' 806 m · 10' 806 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

6,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

43,1 km · 34' 37,9 km · 2º 50'

Turnhout

43,9 km · 30' 39,4 km · 2º 13'

Beveren

14,7 km · 20' 13,7 km · 55'

Bergen op Zoom

38,1 km · 27' 34,7 km · 2º 5'

Saint-Nicolas

30,8 km · 24' 23,6 km · 1º 29'

Malines

28,5 km · 21' 24,9 km · 1º 35'

Transports

Vivre près de Lange Lobroekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Velo Antwerpen - Slachthuis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Oude Badhuis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 23 - Centraal Station - Noorderplaats, 23 - Noorderplaats - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 30 - Stuivenberg - Station Zuid avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 12 - Schijnpoort - Centraal station, 12 - Centraal station - Schijnpoort avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lange Lobroek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Avonturenatelier" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Kunstkaai" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Transports

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Transports en commun

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