Surface commerciale à vendre - Anvers RBW52390

Lange Lobroekstraat 65 2060 Anvers

565 000 €

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RBW52390

  • 4 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Lange Lobroekstraat 65 2060 Anvers
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Description

Situé au cœur d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant allier un espace professionnel à une habitation confortable. Proposé au prix de 565 000 €, ce bien immobilier se trouve dans la Lange Lobroekstraat 65, au sein d’un quartier dynamique en pleine expansion. La surface totale s’étend sur une parcelle de 113 m², comprenant une surface commerciale d’environ 150 m² au rez-de-chaussée, complétée par une cave de 45 m², idéale pour le stockage ou d’autres usages professionnels. La partie commerciale de ce bâtiment est particulièrement bien conçue, offrant un vaste espace lumineux avec une grande vitrine, assurant une excellente visibilité pour tout type de commerce, bureau ou établissement horeca. L’ensemble est parfaitement adapté à une activité commerciale florissante. La partie habitation, accessible par une entrée indépendante, a fait l’objet d’une rénovation récente et soignée. Elle se compose de quatre chambres dont les superficies varient entre 15 et 23 m², réparties sur plusieurs niveaux. La résidence offre également deux salles de bains modernes équipées d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de sanitaires séparés. La cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi que la salle à manger spacieuse créent un espace de vie agréable, distinct mais intégré à la partie commerciale. Localisé dans un secteur résidentiel urbain sans risque d’inondation, ce bâtiment bénéficie d’une situation stratégique proche d’établissements emblématiques tels que l’AP Hogeschool, le Parc Spoor Noord et le Sportpaleis. Ce cadre offre un fort potentiel de développement commercial et un environnement attractif pour les futurs clients. Avec un kadastraal inkomen de 2 274 € et une consommation énergétique évaluée à 372 kWh/m²/an classée en catégorie C, ce bien ne comporte pas de TVA et n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une prise de possession rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin de saisir cette opportunité unique alliant confort familial et activité professionnelle au cœur d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • Revenu cadastral: 2 274 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain

113 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW52390 Réf. vendeur: 4415507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Avonturenatelier

565 m 1' 53'' 565 m 1' 21'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Spoor

319 m 1' 3'' 319 m 46'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Spoor

319 m 1' 3'' 319 m 46'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

813 m 2' 42'' 1,6 km 4' 813 m 10' 813 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 2' 3''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 2' 3''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

182 m 2' 11''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

209 m 2' 30''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

745 m 9'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

747 m 9'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

558 m 1' 52'' 551 m 1' 19'' 505 m 6' 558 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 23' 6,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Halenstraat

1,1 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Badhuis

1 km 4' 1 km 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Slachthuis

42 m 30''

Supermarchés

Carrefour Express Lange Lobroek

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Albert Heijn - Antwerpen

478 m 1' 51'' 485 m 1' 14'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Antwerpen

864 m 3' 917 m 1' 38'' 806 m 10' 806 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,9 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de Lange Lobroekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Helan Kinderopvang - Avonturenatelier", à 7 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool 'T Spoor" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Kunstkaai" est accessible en 4 minutes.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oude Badhuis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Slachthuis".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lange Lobroek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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