Surface commerciale à vendre - Anvers RBV93040

Appelmansstraat 33A 2018 Anvers

750 000 €

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RBV93040
  • 817 m²
Appelmansstraat 33A 2018 Anvers
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 33A de l'Appelmansstraat, dans le centre dynamique d'Anvers, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'une des zones les plus prisées de la ville. Vendue au prix de 750 000 €, cette propriété offre une surface totale de 817 m², comprenant un espace d'exposition au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle polyvalente à l'étage, précédemment utilisée comme bureaux. La possibilité d'accès via la façade extérieure ou le centre commercial Empire Shopping Center confère à ce bien une flexibilité d'utilisation considérable. La présence d'une cave constitue également un atout pratique pour le stockage ou comme espace supplémentaire. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui laisse libre cours à la créativité pour aménager ce lieu selon des projets variés, qu'ils soient commerciaux, résidentiels ou mixtes, en fonction des besoins et des réglementations en vigueur. Situé dans la célèbre diamantwijk d'Anvers, ce bâtiment bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Meir, du station centrale et de la Keyserlei. La proximité de nombreux modes de transport, y compris tram, bus et parking, facilite l'accès pour les employés, clients ou visiteurs. La zone allie un environnement urbain animé avec une multitude de commerces, restaurants, bureaux et résidences, ce qui crée un contexte idéal pour une activité commerciale dynamique ou un développement résidentiel à forte valeur ajoutée. La disponibilité immédiate à la signature de l'acte, ainsi que l'absence de charges ou de restrictions particulières telles que le droit de préemption ou un certificat d'urbanisme spécifique, renforcent encore la valeur de cette opportunité immobilière. Ce bien est parfaitement adapté à des projets divers grâce à ses caractéristiques techniques, notamment la connectivité électrique, le raccordement au gaz et à l'eau, ainsi que sa conformité aux normes urbanistiques en vigueur dans la zone résidentielle. Bien que non doté d’un ascenseur ni de certifications énergétiques actuellement en place, il offre un potentiel considérable pour toute opération de rénovation ou d’aménagement selon votre vision. Pour toute personne intéressée par une acquisition dans un emplacement stratégique au cœur d’Anvers, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

25/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93040 Réf. vendeur: 312848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Kids 2

590 m 2' 4'' 1,2 km 2' 42'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Wereldreiziger

441 m 1' 34'' 1,4 km 2' 55'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Wereldreiziger

441 m 1' 34'' 1,4 km 2' 55'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Panorama

441 m 1' 34'' 1,4 km 2' 55'' 441 m 5' 441 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 4'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

294 m 4'

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

250 m 3'

De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen

250 m 3'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

476 m 6'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

476 m 6'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

421 m 1' 47'' 2,2 km 4' 415 m 5' 415 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,1 km 15' 5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Quellin

1,3 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Maria Theresia

559 m 1' 58'' 492 m 6' 492 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Quellin

302 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Quellinstr

322 m 1' 10'' 1,5 km 3' 322 m 4' 322 m 4'

Albert Heijn - Antwerpen

402 m 1' 25'' 297 m 43'' 402 m 5' 402 m 5'

Lidl Antwerpen

394 m 1' 25'' 1,6 km 3' 394 m 5' 394 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 9'

Transports

Habiter à proximité d'Appelmansstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Quellin".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maria Theresia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" est à moins de 4 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - X19 - Snelbus Rumst - Kontich - Antwerpen, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Happy Kids 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Panorama", à seulement 5 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Antwerpen Quellinstr" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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