Espace professionnel à vendre - Anvers (page 3)

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située au cœur de Borgerhout, une commune dynamique et prisée de la région d'Anvers. Ce bien immobilier, mis en vente au prix de 345 000 €, se distingue par sa localisation stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle dans un secteur central, facilement accessible via les principales voies d'infrastructure locales. Sa proximité immédiate avec la gare d’Anvers-Central renforce son attractivité, que ce soit pour un usage commercial ou pour une location à long terme. Le bâtiment, construit en 1968, se déploie sur une surface totale de 274 m², répartie entre un rez-de-chaussée commercial et une studio attenante, qui offrent une multitude de possibilités pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent. La configuration actuelle inclut un espace commercial aménagé en salle de boxe, avec un accès indépendant, ainsi qu'une zone de sport équipée d’un comptoir d’accueil. En outre, vous disposez de deux salles de douche Sphinx, des toilettes pour femmes et hommes, une salle de vestiaire avec sauna, une grande zone de vestiaires commune et une salle de fitness attenante équipée de portes sectionnelles hautes, pouvant être fermées pour assurer la sécurité et l’intimité. La présence d’un garage adjacent avec porte sectionnelle facilite le stockage ou le stationnement sécurisé, renforçant la fonctionnalité du site. La propriété comprend également une cuisine équipée avec rangements intégrés, ainsi qu’un accès via un escalier fixe menant à l’étage supérieur. La partie supérieure propose un grand espace de vie comprenant une chambre à coucher et un espace séjour offrant une vue sur la salle de fitness en contrebas, idéal pour aménager un logement ou un bureau privé. La propriété est conforme aux normes électriques en vigueur, puisqu’elle possède un certificat attestant de la sécurité des installations, ainsi que plusieurs systèmes de ventilation et un système de vidéosurveillance assurant la sécurité du site. Le tout complété par une cave sèche, un espace à vélos et une boîte aux lettres accessible depuis l’immeuble résidentiel, faisant de cet ensemble un choix exemplaire pour tout investisseur soucieux de rentabilité et de localisation. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses aspects pratiques et fonctionnels : il incarne aussi un potentiel considérable pour générer des revenus locatifs ou pour développer un projet personnel dans un quartier en plein essor. La configuration en rez-de-chaussée avec studio offre la possibilité d’accueillir différentes activités commerciales ou sportives, tout en profitant d’un emplacement stratégique à Borgerhout. La proximité avec des axes majeurs facilite la mobilité et augmente l’attractivité pour une clientèle diversifiée. En tant qu’investisseur ou futur propriétaire, vous apprécierez la qualité de construction datant de 1968, ainsi que la conformité électrique attestée par le certificat officiel. La configuration intérieure permet une organisation flexible selon vos projets, qu'il s'agisse d’une activité commerciale ou d’un logement résidentiel. Le terrain d’une superficie de 274 m² offre également un potentiel d’aménagement extérieur ou d’extension, selon vos aspirations. Cette propriété représente une occasion rare sur le marché local : sa localisation, ses caractéristiques techniques avancées et ses multiples usages possibles en font une option à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur à forte valeur ajoutée à Borgerhout. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions concernant cette propriété située au 358 Turnhoutsebaan. Avec une telle opportunité d’acquérir un bien offrant autant de potentiel au cœur d’un quartier en pleine expansion, il est judicieux d’agir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou consultez notre site ### pour découvrir davantage cette opportunité d’investissement rentable dans le secteur immobilier belge. En savoir plus ?

GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE ### Wellness Gelijkvloers Handelspand op Toplocatie Dit instapklaar wellnesspand is ideaal gelegen in de wijk "Neerland" te Wilrijk, vlak bij het Natuurreservaat Groen Neerland, het Park van Eden, UA Campus Drie Eiken en het UZA. Bovendien ligt het op een steenworp van het centrum van Wilrijk, met uitstekende verbindingen naar Antwerpen, Brussel en Gent en vlot bereikbaar via het openbaar vervoer. Hier geniet je van een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid – perfect voor wie werken en ontspannen wil combineren. Het handelspand beschikt over een aparte inkom- en traphal voor het privé gedeelte, een aparte inkom voor de praktijkruimte, een verzorgingsruimte, een bureau, een apart toilet, een kleedkamer en een volledig uitgeruste wellness. Deze laatste omvat een inbouwspa, sauna, hammam, zwembad, infraroodsauna en technische berging. Daarnaast is er een aangenaam buitenterras. De afwerking van het gelijkvloers bestaat uit kwalitatieve laminaatvloeren en natuursteen (travertin binnen, blauwe hardsteen op het terras). Mogelijkheid om een tuin van ca. 90 m2 en/of een garagebox mee aan te kopen elk voor 30.000 euro. TROEVEN + Elektriciteit conform AREI-wetgeving. + Vernieuwde ramen (2017). + Top locatie. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial à vendre dans la dynamique ville d'Anvers, situé au 29 Onderwijsstraat, dans le quartier central et bien connecté de la ville. Ce bien immobilier, affichant un prix de 440 000 €, offre une combinaison rare entre espace résidentiel et usage commercial, idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique. La propriété est à rénover, ce qui permet à son futur propriétaire de personnaliser chaque espace selon ses besoins tout en profitant d'une structure solide et d'un potentiel considérable. L'immeuble se compose d'une surface habitable de 106 m² répartie sur deux niveaux. À l'étage, la partie résidentielle accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, lavabo et WC, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec un aménagement pratique et lumineux. L'ouverture vers l'extérieur permet de profiter d'une orientation favorable vers le nord-ouest, tout en bénéficiant d'un espace intérieur lumineux grâce à une conception ouverte et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, le local commercial offre une grande surface d'exploitation avec un espace de stockage et deux toilettes, ce qui constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation dans un emplacement stratégique en plein cœur d’Anvers. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz et dispose de certifications énergétiques encourageantes, notamment un EPC de classe B pour la partie habitation. Située dans un secteur résidentiel et commercial, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun, dont la station Antwerpen-Centraal à seulement 1,5 km. La localisation centrale favorise une accessibilité optimale pour les clients ou collaborateurs. La zone est exemptée des risques d'inondation, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire pour un investissement durable. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare de conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un environnement urbain dynamique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et envisager les possibilités qu’offre cet immeuble exceptionnel à Antwerpen. En savoir plus ?

Situé au cœur de Wilrijk, ce bâtiment commercial unique en son genre offre une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner espace professionnel et résidentiel. À vendre au prix de 495 000 €, cet immeuble polyvalent se distingue par sa configuration bien pensée, sa localisation stratégique à proximité des commodités, et ses nombreuses améliorations récentes. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée qui abritait auparavant une banque, offrant une surface entièrement rénovée en 2016, avec un toit renouvelé en 2022. L’espace de plain-pied comprend quatre bureaux distincts et un comptoir d’accueil, facilement modifiables grâce à l’absence de murs porteurs, ce qui permet d’adapter l’espace selon vos besoins spécifiques. La présence de la climatisation ajoute au confort intérieur, tandis que la largeur de la vitrine de 8 mètres assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Au-dessus de cet espace commercial se trouve un duplex appartement actuellement loué, proposant trois chambres spacieuses et un espace de vie lumineux. La disposition intérieure est conçue pour maximiser la confortabilité : le premier étage comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et une chambre donnant accès à une terrasse ensoleillée de 3 m², idéale pour les moments de détente ou pour accueillir des invités. À l’étage supérieur, vous trouverez une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, deux autres chambres à coucher et un espace de rangement pratique. Cet appartement représente non seulement une résidence idéale mais également une source de revenus stable, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur dynamique. Localisé au centre de Wilrijk, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et du parc Steytelinck. La proximité de ces commodités facilite la vie quotidienne et renforce le potentiel résidentiel ou commercial du bien. La zone jouit d’un G-score et d’un P-score classés en A, attestant de sa qualité urbaine et environnementale. La propriété est conforme aux normes urbanistiques en vigueur, avec une délivrance de permis de lotir, et n’est pas située dans une zone inondable ou protégée. Sa façade orientée plein sud optimise l’ensoleillement, accentuant son attrait qu’il s’agisse d’y établir votre activité ou d’investir pour générer des revenus réguliers. N’attendez pas pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique à Wilrijk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial situé au cœur d'Anvers, à l'adresse Falconrui 21 A HR15. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU16739, est proposé au prix de 369 000 € hors taxes. Il s'agit d'un espace neuf en état de "casco", c'est-à-dire livré en ruwbouw fermé, offrant une grande flexibilité pour personnaliser selon vos besoins. La surface totale de cette unité est d'environ 77 m², complétée par une mezzanine d'environ 46 m², ce qui optimise l'utilisation de l'espace pour diverses activités commerciales ou professionnelles. L'espace est livré avec la façade en verre et la porte d'entrée déjà installées, ainsi que la mezzanine et l'escalier. Cependant, les travaux d'aménagement intérieur ainsi que les raccordements aux utilités restent à la charge de l'acquéreur. La configuration permet une grande liberté dans la conception et la personnalisation du futur aménagement intérieur. Le bâtiment est conforme aux normes urbanistiques en vigueur, notamment avec un indice de performance énergétique (EPB) dont la déclaration de départ est disponible, garantissant une conformité aux réglementations environnementales belges. La propriété n'est pas située dans une zone inondable ni dans un site protégé, ce qui facilite toutes démarches futures. Situé dans un quartier dynamique d'Anvers, cet emplacement offre un accès stratégique pour accueillir clients et collaborateurs. La zone n'étant pas soumise à des restrictions particulières en matière d'urbanisme ou de protection, elle constitue une base idéale pour développer un projet commercial ou professionnel. La proximité des axes principaux et des transports en commun renforce son potentiel. Avec un prix compétitif dans le marché immobilier actuel de la ville, cette unité représente une excellente opportunité d'investissement ou pour lancer votre activité dans un environnement moderne et modulable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique à Antwerp. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d'Antwerp-Berchem, dans la rue Lange Leemstraat, à proximité immédiate du Groen Kwartier, du Zurenborg et de plusieurs options de transports en commun, dont la gare d'Antwerp-Berchem. Le bâtiment, construit en 2022, bénéficie d'une architecture moderne avec une façade orientée plein sud, permettant une luminosité optimale. La propriété se trouve sur un terrain de 4 358 m², avec une surface commerciale de 121 m², idéale pour des activités professionnelles ou des bureaux. Ce local commercial est livré clé en main, étanche à l’eau et au vent, avec une certification électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Il est accessible par ascenseur, ce qui facilite l’accès pour tous. La configuration et la localisation en font un espace pratique pour une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur dynamique en pleine expansion. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte de vente. Situé dans un quartier résidentiel et urbain, ce bâtiment bénéficie d’un environnement favorable à toute activité commerciale ou professionnelle, tout en profitant d’une excellente connectivité avec le centre-ville d’Anvers. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation et bénéficie d’équipements modernes, tels que raccordements électriques et hydrauliques. C’est une option à considérer pour ceux qui recherchent une propriété neuve dans une localité stratégique. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 12-16 Gorterstraat, au cœur d'Anvers, offre une surface totale de 444 m² répartie sur plusieurs espaces de bureaux. L'immeuble dispose de plusieurs accès, notamment via la Gorterstraat et le Guldenberg, facilitant ainsi la circulation et augmentant la visibilité de votre activité. La configuration interne comprend différentes pièces, trois blocs de cuisine stratégiquement répartis pour répondre aux besoins d'une équipe, ainsi que plusieurs sanitaires pour plus de confort. L'état général du bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure reste solide. Construit en 1988, il n'est pas équipé d'un ascenseur mais possède des installations de base telles que la connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. La propriété bénéficie d'une bonne orientation et d'une luminosité naturelle importante, ce qui peut contribuer à un environnement de travail agréable. La disponibilité est immédiate après la signature de l'acte, ce qui en fait une option flexible pour les entreprises cherchant à s'installer rapidement ou à investir dans un espace stratégique. Située dans un secteur dynamique au centre d'Anvers, cette propriété profite d'une proximité immédiate avec le centre-ville, tout en étant facilement accessible via différents axes de transport. Elle n'est pas située dans une zone inondable ou soumise à un droit de préemption, ce qui représente un avantage pour toute opération immobilière. Le bâtiment possède un certificat de performance énergétique valable jusqu'en 2034, assurant une gestion énergétique conforme aux normes. Un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant combiner visibilité, accessibilité et potentiel de développement. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 173 Mechelsesteenweg à Anvers offre une opportunité d'investissement intéressante dans un emplacement stratégique. La surface de 102 m² en rez-de-chaussée, séparée des unités résidentielles supérieures, dispose de son propre accès privé. L’espace intérieur est polyvalent, comprenant une zone principale pouvant être aménagée selon vos besoins, une zone de lavage équipée, des placards intégrés, ainsi qu’un bureau délimité par une paroi en verre. Au fond, une pièce séparée permet d’y installer un espace de détente ou de réunion. Le local bénéficie également d'une cave privée spacieuse pour le stockage supplémentaire. Sa configuration et sa localisation en font un espace idéal pour une activité commerciale ou pour démarrer une entreprise. La construction date de 1963, avec une superficie du terrain de 121 m² et une profondeur de 24 mètres, ce qui offre une bonne flexibilité d’aménagement. La connexion aux réseaux électriques et d’eau est assurée, et le bâtiment ne dispose pas de lift. Situé dans un quartier passant proche du centre-ville, du parc et des principales voies d’accès, cet espace bénéficie d’une position centrale. La façade orientée au nord-est permet d’optimiser l’exposition dans cette zone résidentielle et commerciale. Le bâtiment n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement, ce qui permet une prise de possession rapide pour un nouvel acquéreur. Avec un certificat P & G de classe A et un EPC valable jusqu’en 2032, cette propriété présente un bon rapport qualité-prix pour une activité commerciale ou un investissement immobilier à Anvers. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Situé au 128 Fort VI Straat à Wilrijk, cet immeuble commercial à rénover offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant combiner espace commercial et habitation. La propriété comprend une surface totale de 213 m² avec une partie bâtie de 139 m², répartie sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures locales. La structure a été construite en 1975 et possède une excellente accessibilité grâce à ses raccordements à l’eau, au gaz et à l’électricité. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle polyvalente, un café ainsi qu’une cuisine, offrant un espace adapté à différentes utilisations commerciales ou professionnelles. À l’étage, un duplex comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une cuisine supplémentaire complète l’ensemble. Deux chambres supplémentaires sont situées à la deuxième étage. La propriété est actuellement non louée et disponible immédiatement une fois la rénovation terminée. L’immeuble dispose d’un certificat de performance énergétique de classe C, avec un primaire énergétique estimé à 257 kWh/m²/an, et un toit partiellement isolé. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur. Environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, avec un code d’urbanisme en zone résidentielle. La rénovation permettra d’optimiser pleinement le potentiel de cette bâtisse pour une utilisation commerciale ou résidentielle. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial idéalement situé à Anvers offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs. Il se compose d’un rez-de-chaussée polyvalent, incluant une boutique entièrement équipée avec des installations modernes telles que réfrigérateurs, balance, télévision et armoires, ainsi qu’une espace multifonctionnel actuellement aménagé en café. La présence d’un système d’alarme renforce la sécurité de cet espace commercial. À l’arrière, des sanitaires pour la clientèle apportent un confort supplémentaire. À l’étage, le bâtiment comprend deux studios indépendants avec cuisines entièrement aménagées et salles de bain, idéaux pour la location ou l’habitation. La surface totale de cette unité résidentielle s’élève à 129 m², tandis que la partie non résidentielle couvre 19 m². La propriété dispose également d’un total de deux salles de bain et cinq toilettes réparties dans le bâtiment. La construction date de 1930 et le bâtiment est en besoin de rénovations. Situé à la croisée de la De Bosschaertstraat et de la Schijfwerpersstraat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre-ville d’Anvers, accessible facilement par les transports en commun. La zone est résidentielle, avec un potentiel clientèle important, dans un quartier dynamique et peu exposé aux risques d’inondation. La superficie totale du terrain est de 93 m², avec une bâtisse couvrant environ 83 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou de développement futur. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale, située au 32 Laar à Borgerhout, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et logement. Construite en 2000, elle se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en un magasin de pièces automobiles, et de trois appartements répartis sur les étages supérieurs. La superficie totale du terrain est de 80 m², avec une surface bâtie équivalente, offrant ainsi une utilisation efficace de l’espace. Les trois appartements disposent chacun d’un séjour convivial, de deux chambres confortables, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain moderne. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec une consommation énergétique estimée à 465 kWh/m² par an. Elle possède également un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant la sécurité et la conformité des installations. La propriété ne dispose pas de ascenseur, mais elle bénéficie d’une bonne orientation de la façade au nord-ouest et de l’ensemble des raccordements essentiels (eau, électricité, gaz). Située dans un quartier dynamique proche du centre-ville, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare centrale et les principales voies d’entrée et de sortie de la ville. Les commerces, restaurants et lieux culturels sont accessibles à pied, renforçant l’attrait résidentiel et commercial de la zone. La propriété est vendue non occupée, avec une disponibilité à convenir. Son statut de zone résidentielle lui confère un cadre calme tout en étant bien connecté aux commodités urbaines. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 16C Marnixstraat à Anvers offre une superficie de plain-pied d'environ 250 m², idéal pour diverses activités commerciales. La façade principale est équipée de grandes fenêtres, permettant une bonne luminosité naturelle à l’intérieur. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant servir à différentes utilisations, ainsi qu'une cour intérieure d’environ 20 m², offrant un espace extérieur privé. Le local se trouve dans un secteur privilégié, à proximité de l'Eilandje et du parc Spoor Noord, avec un accès facilité aux transports en commun et aux principales voies d’entrée de la ville. La localisation stratégique permet une excellente visibilité et une accessibilité aisée pour les clients et collaborateurs. Le bâtiment est raccordé aux services essentiels : gaz, électricité et eau, assurant un fonctionnement sans souci pour une activité commerciale ou autre usage professionnel. Concernant la construction, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique classé C, valable jusqu’en mars 2030. La propriété est située sur un terrain de 2250 m², avec une zone d’usage résidentiel conformément au plan local d’urbanisme. La vente se fait sans TVA et la propriété n’est pas actuellement louée, avec une disponibilité à convenir selon l’accord avec l’acheteur. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 21A Falconrui à Anvers offre une surface utile d'environ 77 m², complétée par une mezzanine de 46 m², ce qui en fait un espace adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. La construction neuve est livrée en état brut, ce qui permet à l'acheteur de réaliser les aménagements selon ses besoins. La façade et la porte d'entrée sont incluses, ainsi que la mezzanine et sa trémie, facilitant ainsi la personnalisation du lieu. L’emplacement dans le quartier de Falconhoven confère à cette unité un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités et des axes principaux d’Anvers. La zone est classée en zone résidentielle avec une valeur culturelle, mais n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui assure une certaine sécurité pour le futur aménagement. Le bâtiment n’est pas actuellement loué, ce qui offre une flexibilité immédiate pour un nouvel usage. Il ne dispose pas d’équipements tels qu’un ascenseur, un système d’alarme ou l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La vente se fait sans TVA et sans droits d’enregistrement, mettant en avant une opportunité à considérer pour un investisseur ou un utilisateur cherchant à s’implanter dans ce secteur en pleine évolution. En savoir plus ?

Ce local commercial situé au 21 Falconrui à Anvers offre une surface totale de 75 m², située dans un quartier dynamique de la ville. La propriété fait partie d’un récent projet de construction appelé "Falconhoven" et est vendue en état de gros œuvre fermé, ce qui signifie que la structure principale est prête, y compris les fenêtres d’exposition, la porte d’entrée, la mezzanine ainsi que l’escalier. Les travaux d’aménagement intérieur et les raccordements aux utilités restent à la charge de l’acheteur. L’emplacement bénéficie d’un environnement en zone résidentielle avec une valeur culturelle. Le local n’est pas actuellement loué et ne possède pas d’équipements spécifiques tels qu’un système d’alarme ou un ascenseur, ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. La propriété ne dispose pas de balcon ni de caractéristiques extérieures particulières, mais elle se trouve dans une zone non sujette aux risques d'inondation et sans restriction particulière liée à la protection du site ou de son environnement. Le prix de vente s’élève à 345 000 €, sans TVA. La propriété est prête à être aménagée selon les besoins de l’acquéreur, dans un quartier qui offre un potentiel intéressant pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Elle bénéficie de toutes les autorisations urbanistiques nécessaires pour une occupation conforme à sa destination résidentielle avec une composante culturelle. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 21 Falconrui à Anvers est une unité en cours de construction dans le cadre du projet "Falconhoven". Elle est livrée en état de gros œuvre fermé, comprenant les fenêtres de façade ainsi que la porte d'entrée, la mezzanine et l'escalier. La surface totale de cette unité est d'environ 75 m², complétée par une mezzanine d'environ 40 m², offrant un espace flexible pour diverses activités commerciales ou professionnelles. L’espace se situe dans un quartier à usage résidentiel avec une valeur culturelle notable, mais n’est pas soumis à un droit de préemption. La propriété n’est pas équipée de système d’alarme ni d’ascenseur, et n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle ne possède pas de balcon ou d’aménagement extérieur spécifique, mais bénéficie d’une situation qui peut convenir à différentes configurations selon les besoins de l’acheteur. Ce bien, non loué actuellement, est proposé au prix de 345 000 euros. Il est important de noter qu’il ne comprend pas de raccordements aux services publics ou d’aménagement intérieur, laissant ainsi la possibilité à l'acheteur de personnaliser l’espace selon ses projets. La propriété n’est pas située dans une zone sensible aux risques d’inondation ou soumise à des restrictions particulières en matière de protection du patrimoine ou de l’environnement. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 29A Falconpoort à Anvers offre une surface utile d'environ 71 m², complétée par une mezzanine de 36 m². La construction est en état de casco, ce qui permet à l'acheteur de réaliser les aménagements selon ses besoins. L'unité comprend des éléments essentiels tels que les fenêtres d'affichage et la porte d'entrée, ainsi que la mezzanine et son escalier. La livraison inclut également la structure de base, laissant la personnalisation à la charge de l'acquéreur. L'emplacement dans le quartier de Falconhoven garantit une visibilité intéressante et un accès pratique. La zone est principalement résidentielle avec une forte valeur culturelle, bien que le bâtiment ne soit pas soumis à un droit de préemption ou à des restrictions particulières en matière de construction ou de protection patrimoniale. La propriété n'est pas située dans une zone inondable ou sensible aux risques naturels, ce qui facilite son développement ou son investissement. Le prix de vente s'élève à 267 500 €, sans TVA ni frais supplémentaires liés à la TVA. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui offre une flexibilité pour un usage immédiat ou une revente ultérieure. Aucune installation spécifique comme un ascenseur ou un dispositif d'alarme n'est incluse, ni d'accessibilité particulière pour les personnes à mobilité réduite, ce qui doit être pris en compte lors des projets d'aménagement ou d'exploitation. En savoir plus ?

Ce immeuble commercial est idéalement situé au cœur du quartier Cadix à Anvers, dans la rue Londensstraat, une zone dynamique et facilement accessible. La localisation offre une grande visibilité grâce à sa proximité avec des axes passants, ce qui constitue un atout pour développer une activité commerciale ou professionnelle. La zone bénéficie d’un environnement résidentiel et urbain, avec un aménagement récent incluant des espaces verts et des voies réaménagées, renforçant le caractère agréable et pratique du quartier. L’immeuble en vente est livré en état de gros œuvre (casco), permettant une personnalisation selon les besoins de l’acheteur. Il présente de hauts plafonds et de grandes fenêtres en verre, apportant une luminosité naturelle appréciable à l’intérieur. La surface commerciale se prête à diverses utilisations : boutiques, bureaux ou galeries d’art, avec un potentiel élevé grâce à sa conception architecturale soignée, qui confère au bâtiment un certain charme et une bonne présence visuelle. Ce local n’est pas actuellement loué et ne comprend ni ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite. La propriété est située dans une zone résidentielles sans risque d’inondation ni protection particulière, ce qui garantit une stabilité pour un futur projet. La réglementation locale prévoit une utilisation en zone résidentielle, offrant ainsi plusieurs possibilités pour aménager et exploiter cet espace selon vos ambitions commerciales. En savoir plus ?