Surface commerciale à vendre - Wilrijk RBV16623

Heistraat 5 2610 Wilrijk

68 000 €

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un local commercial situé au cœur de Wilrijk, une ville dynamique et prisée de la région d'Anvers. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur débutant, est proposé à un prix attractif de 68 000 €, sans TVA. Situé au Heistraat 5, dans une zone centrale, ce local offre une surface d'environ 30 m² parfaitement adaptée pour une activité commerciale ou un point de vente. La proximité immédiate d'un centre commercial comme Shoppingcenter De Kern confère une visibilité accrue et un flux constant de clientèle potentielle, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité commerciale souhaitant profiter d'un environnement commerçant animé. Ce local se trouve dans un environnement accessible, à la fois en voiture et en transports en commun, grâce à la proximité des parkings du Bist et du Mastplein, ainsi que des lignes de bus environnantes. La configuration du bien inclut des équipements essentiels tels qu'une alimentation électrique séparée, avec une consommation énergétique documentée à 0 kWh/m²/année, soulignant son efficacité énergétique. La zone est bien desservie par des enseignes majeures telles que Zeeman, Torfs, Hema et Parfumerie Di, ce qui offre un contexte commercial dynamique, favorable aux activités de détail ou autres formes de commerce. La disponibilité est immédiate à la signature de l'acte notarié, permettant une transition rapide pour le futur acquéreur. En termes de conditions, le local n'est pas actuellement loué, offrant ainsi une liberté totale d'exploitation ou de revente. Le coût mensuel de gestion, estimé à 200 €, inclut les charges courantes telles que l'électricité. La zone commerciale ne présente pas de contraintes particulières en termes de risques naturels ou de réglementation urbanistique spécifique, puisqu'elle n'est pas située dans un secteur inondable ni protégée. La législation urbanistique reste en cours d'instruction, mais aucune restriction majeure n'est signalée. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou de lancement d'activité dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique dans le quartier animé de Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 68 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

31 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV16623 Réf. vendeur: 26TK1864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddy Dreams

416 m 1' 37'' 368 m 29'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

594 m 3' 747 m 1' 7'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

567 m 2' 59'' 599 m 49'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

218 m 1' 10'' 949 m 1' 35'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 32''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 3'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

162 m 1' 56''

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

162 m 1' 56''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

162 m 1' 56''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,3 km 15'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,3 km 15'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

3,3 km 14' 3,6 km 4' 3 km 13' 3,3 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 21' 6,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bist

333 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Bist

81 m 29'' 81 m 58'' 81 m 58''

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Bist Dropzone

102 m 1' 14''

Supermarchés

Carrefour Market Center Wilrijk

98 m 35'' 332 m 37'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Colruyt Wilrijk

481 m 2' 6'' 433 m 47'' 481 m 6' 481 m 6'

Lidl Antwerpen

744 m 2' 43'' 851 m 1' 3'' 540 m 8' 737 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Kern, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Ursula-Instituut" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kiddy Dreams", à seulement 5 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est à 7 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Wilrijk Bist Dropzone".Grâce à la station "Cambio - Bist", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 4 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Center Wilrijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wilrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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