Bureaux à vendre - Anvers RBU56037

Falconrui 21 HR14 2000 Anvers

345 000 €

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RBU56037
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureau situé au cœur d'Anvers, une ville dynamique et en pleine expansion. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU56037, est proposé au prix attractif de 345 000 € hors taxes. Situé au 21 Falconrui, dans le quartier central, cet espace offre une surface totale de 75 m² avec une configuration idéale pour une activité professionnelle ou commerciale. La propriété, en état de casco - fermé à l’état brut, comprend déjà la vitrine, la porte d’entrée, ainsi qu’une mezzanine avec escalier, ce qui facilite son aménagement selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. La livraison inclut ces éléments essentiels, tandis que les travaux d’aménagement intérieur et les raccordements aux utilités restent à la charge du futur propriétaire, offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon ses préférences. L’emplacement de cet espace commercial dans le centre d’Anvers confère un avantage considérable pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un flux constant de passants et d’une visibilité accrue. La zone est réputée pour sa vie culturelle et son dynamisme économique, ce qui en fait un choix stratégique pour des activités variées. Le bien n’est pas actuellement loué, offrant dès lors un potentiel d’occupation immédiate ou de revente avec une plus-value certaine après aménagement. La législation locale indique que le bâtiment relève d’une destination résidentielle avec une valeur culturelle, sans contrainte particulière d’inondation ou de protection environnementale. Aucun accessibilité pour personnes à mobilité réduite ou autres commodités telles que l’ascenseur n’ont été mentionnées. Ce local commercial constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un quartier prisé d’Anvers. Avec une superficie adaptée à diverses activités et la possibilité de le rénover selon leurs besoins, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. N’attendez pas pour prendre contact et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet espace. Un tel investissement pourrait parfaitement répondre à vos ambitions professionnelles ou stratégiques dans l’une des villes les plus vibrantes de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

75 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56037 Réf. vendeur: 5439502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

194 m 2' 32'' 76 m 54'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

241 m 1' 36'' 994 m 2' 34'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

605 m 3' 1 km 2' 36'' 605 m 7' 605 m 7'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

742 m 2' 37'' 836 m 2' 12'' 566 m 9' 742 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

264 m 3'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

280 m 3'

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

713 m 9'

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

707 m 8'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

707 m 8'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,7 km 7' 1,8 km 4' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 21' 6,8 km 10' 5 km 32'

Bornes de recharge

Small Luxury Hotel De Witte Lelie

980 m 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Schoonbekeplein

365 m 2' 13'' 365 m 4' 365 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Falconrui

129 m 1' 33''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

241 m 52'' 326 m 58'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Bio-Planet Antwerpen

378 m 2' 28'' 378 m 1' 7'' 301 m 4' 301 m 4'

Albert Heijn - Antwerpen

325 m 2' 5'' 325 m 59'' 325 m 4' 325 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,1 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", à seulement 2 minutes à vélo."Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Schoonbekeplein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Small Luxury Hotel De Witte Lelie") est à seulement 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Falconrui" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central".

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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