Tourisme
Ce bien, situé près de Bredabaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Merksem RBW79724
Bredabaan 413, 2170 Merksem
479 000 €
2 Chambre(s)
275 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Situé au cœur de Merksem, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité unique d’investir dans un bâtiment polyvalent alliant espace professionnel et habitation. Implanté au 413 Bredabaan, cet ensemble se compose d’une surface totale de 275 m² répartie sur plusieurs niveaux, incluant un espace commercial au rez-de-chaussée et un entrepôt en arrière, ainsi qu’un espace de vie aux premier et deuxième étages. Cette configuration facilite idéalement la combinaison d’une activité professionnelle et d’un logement, répondant ainsi aux besoins des entrepreneurs désireux de conjuguer efficacité et confort. Le bâtiment comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi que trois cuisines, ce qui témoigne de son aménagement fonctionnel adapté à diverses utilisations. L’ensemble est raccordé aux réseaux de gaz, d’électricité et d’eau, assurant ainsi une autonomie complète. Le terrain de 173 m², avec une profondeur de 30 mètres, est situé dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation. L’absence d’un précompte immobilier sur les droits de priorité et le fait que le bâtiment ne soit pas actuellement loué offre une flexibilité immédiate quant à sa destination future. Le certificat de performance énergétique (EPC) valide est en vigueur jusqu’en octobre 2035, attestant de bonnes performances énergétiques avec une notation P et G de classe B. Le prix demandé pour ce bien s’élève à 479 000 €, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement dans une commune dynamique et bien desservie. La situation centrale permet un accès aisé aux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et transports en commun. Que vous recherchiez un lieu pour développer votre activité commerciale ou un bien mixte à usage professionnel et résidentiel, cette propriété à Merksem saura répondre à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce commerce avec entrepôt disponible à la vente.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
479 000 €
Revenu cadastral
4 444 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Nombre de salles de bain
1
Ascenseur
Non
Surface totale du terrain
173 m²
Surface constructible
173 m²
Profondeur du terrain
30 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Date de validité PEB
02/10/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Manneke Maan
Crèches
Stedelijke Basisschool De Luchtballon
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool De Luchtballon
Écoles primaires
Kunstkaai
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
707 - scholen Merksem - Zandvliet
Bus
60 - Antwerpen - Brecht
62 - Antwerpen - Sint-Job
2 - Zwaantjes - P+R Merksem
Trams
A3 - P+R Boechout - P+R Merksem
Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Victor Roosensplein
Bornes de recharge
Cambio - Van Stralenlei
Voitures en libre-service
Donkey - Merksem Districtshuis
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Merksem
Supermarchés
Lidl Antwerpen
Shop & Go Delhaize Merksem
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 60 - Antwerpen - Brecht, 707 - scholen Merksem - Zandvliet, 62 - Antwerpen - Sint-Job avec une station située à 3 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" est à moins de 3 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Merksem Districtshuis" à 3 minutes à pied.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Merksem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Luchtballon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Kunstkaai" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Manneke Maan", à seulement 5 minutes de marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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