Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Merksem, sur la prestigieuse Bredabaan. Ce bien immobilier, proposé au prix de 249 000 €, représente une occasion idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant combiner résidentiel et activité commerciale dans un emplacement stratégique. Avec une surface habitable d’environ 90 m², ce bâtiment offre un espace polyvalent et modulable, parfaitement adapté à diverses utilisations professionnelles ou résidentielles, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié dans une zone dynamique et accessible. La localisation en centre-ville, proche des transports en commun, écoles et espaces verts comme le Bouckenborghpark ou le parc Rozendaal, garantit une excellente qualité de vie et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Ce bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 73 m², actuellement aménagé en taverne conviviale, mais laissant la possibilité de le transformer selon vos besoins : boutique, cabinet, bureau ou autre commerce. Les grandes fenêtres apportent un éclairage naturel abondant et offrent une vue agréable sur le vaste et ensoleillé terrasse, créant un espace de détente idéal pour la clientèle ou pour des moments de convivialité. Des toilettes séparées sont déjà en place, facilitant ainsi la gestion quotidienne. À l’étage, une zone de vie lumineuse avec de grandes fenêtres communique avec une cuisine ouverte équipée d’un feu à gaz, d’une double vasque, d’une hotte aspirante et des branchements pour réfrigérateur et congélateur. La salle de bain comprend une baignoire, une douche et un WC, offrant un confort moderne. Au-dessus, deux chambres spacieuses (12 m² et 20 m²) offrent un espace privé confortable, tandis que la mezzanine au dernier étage présente des potentialités d’extension ou de transformation selon vos projets : idéale comme chambre supplémentaire, espace loisirs ou stockage. Situé dans un environnement résidentiel résidentiel ou urbain, ce bien bénéficie d’un certificat PEB valable jusqu’en décembre 2031, attestant d’une performance énergétique adaptée. La façade orientée à l’est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété est immédiatement disponible à la signature de l’acte authentique, sans charges comprises supplémentaires pour l’acquéreur. Que vous envisagiez de créer votre propre lieu de vie ou de développer une activité commerciale dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une valeur sûre pour toute stratégie d’investissement ou de développement immobilier. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Merksem. En savoir plus ?
Surface commerciale à vendre - Merksem
Spacieux appartement polyvalent au rez-de-chaussée à rafraîchir d'environ 180 m² avec un grand jardin d'environ 70 m² sur un emplacement de choix à Merksem ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Convient comme rez-de-chaussée commercial, crèche, sandwicherie, atelier, restauration, bureau, ..... Nous entrons par le couloir commun et pénétrons dans l'espace commercial. Auparavant, ce rez-de-chaussée était meublé et utilisé comme boulangerie. Au fond se trouve une grande pièce, où se trouvaient les fours. C'est un grand espace idéal avec des lucarnes, qui peut être utilisé à diverses fins. Par la porte à l'arrière, nous entrons dans le joli jardin d'environ 70 m². Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial stratégiquement situé à Merksem, idéal pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue dans un quartier dynamique. Ce bâtiment commercial, situé au 309-311 Lambrechtshoekenlaan, se présente comme une surface de plain-pied de 239 m², offrant une grande flexibilité pour divers projets professionnels tels qu’un commerce, un bureau ou une pratique. La propriété bénéficie d'une extension extérieure de 63 m², comprenant un agréable terrasse de 15 m² orientée à l'ouest, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un espace convivial. La possibilité d'acquérir deux places de parking privées à 25 000 € chacune ajoute à l'attractivité de ce bien, renforçant la praticité de son emplacement. La configuration du bâtiment, livré en casco, permet à l'acquéreur de concevoir et d'aménager cet espace selon ses besoins spécifiques, offrant ainsi une liberté totale pour créer un environnement parfaitement adapté à son activité. Situé dans un environnement facilement accessible en voiture comme en transports en commun, ce local commercial bénéficie d'une position stratégique à Merksem, avec de nombreux commerces et services à proximité. La zone bénéficie d’une excellente connectivité, ce qui facilite l’accès pour les clients ou les collaborateurs. La structure récente du bâtiment garantit une conformité aux normes actuelles et offre un potentiel élevé pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. En plus de ses qualités intrinsèques, le local dispose de deux caves privatives totalisant 24 m², idéales pour le stockage ou la gestion administrative, et d’un système d’individualisation des fournitures pour une gestion simplifiée des charges. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour toute entreprise ou investisseur recherchant un espace polyvalent dans la région de Merksem. Son prix fixé à 395 000 € hors TVA en fait une proposition attractif au regard de ses possibilités d’aménagement et de son emplacement privilégié. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte est un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent concrétiser rapidement leur projet professionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière ou à consulter leur site internet. Avec ses caractéristiques remarquables et sa flexibilité d’utilisation, ce local commercial constitue une base solide pour bâtir le succès de votre activité dans une zone en pleine croissance. En savoir plus ?
Cette propriété commerciale située au 446 Bredabaan, au cœur de Merksem, offre une excellente opportunité d’investissement. Le bâtiment, d’une superficie de 92 m² selon le P-score EPC B et le G-score B, comprend un espace de vente ouvert, un toilette, ainsi qu’une cave spacieuse pour stockage ou autres usages. Sa conception pratique et sa disposition en font un local adaptable à diverses activités commerciales. L’emplacement est un atout majeur : situé dans une zone très centrale de Merksem, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les grandes voies d’accès, ce qui facilite la circulation et la visibilité. La présence d’une station de bus à proximité assure également une excellente accessibilité pour les clients ou employés. La propriété dispose de toutes les connexions essentielles, notamment électrique, eau et gaz. Actuellement louée à 1 827 € par mois à une entreprise spécialisée dans la dentisterie esthétique, cette propriété représente une opportunité d’investissement stable. La location étant en place, elle offre dès à présent un revenu locatif, avec des certificats de conformité électrique et une disponibilité immédiate pour un nouvel acquéreur souhaitant continuer l’exploitation ou réaménager selon ses besoins. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial situé à Merksem, au 772 Bredabaan, offre une surface de 253 m² sur un terrain bien situé dans une zone accessible. Construit en 1962, il se trouve à proximité immédiate du centre de Merksem, ce qui facilite l'accès à une gamme complète de services tels que écoles, commerces, restaurants, ainsi que des infrastructures importantes comme ZNA Jan Palfijn, le Fort de Merksem et les transports en commun. La localisation bénéficie d’une excellente connectivité avec les environs, avec un indice Mobiscore de 9,1/10, garantissant une bonne accessibilité pour les piétons, les véhicules et les transports en commun. L’intérieur du bâtiment comprend une grande salle principale actuellement utilisée comme salon de coiffure, mais qui pourrait accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration offre également plusieurs espaces annexes, notamment une salle de séjour, des toilettes séparées, une buanderie et une cuisine, ainsi qu’une grande zone de stockage. À l’arrière, un jardin d’environ 20 m² permet d’ajouter un espace extérieur privé pour les occupants ou pour d’éventuelles activités complémentaires. Le bâtiment dispose d’un accès privé séparé via l’entrée de l’immeuble résidentiel voisin, ce qui permet une certaine indépendance et confidentialité pour ses utilisateurs. La propriété ne possède pas de système de climatisation, ni de dispositif particulier de sécurité ou d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Elle est également équipée d’un double vitrage simple, ce qui correspond à son classement énergétique D. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace polyvalent dans un emplacement stratégique à Merksem. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem. En savoir plus ?
Voor meer informatie of bezichtiging kan u contact opnemen met de eigenaar ### Wordt aangeboden als een geheel, 2 aanpalende en verbonden ruimtes : 1.Een gelijkvloers Sint-Bartholomeusstraat 53 ( 60 m2 oppervlakte), bestaande uit een winkelruimte van rond 40m2, een bureau- of woonkamer, een keuken/toilet en een overkoepelde binnenkoer (met mogelijkheid deze terug tot open ruimte te maken). Dit pand beschikt over een winkelfacade van 4 meter aan de straatkant, inclusief ruime glazen ingangsdeur, verder een private ingang via de hal van het woongedeelte van dit gebouw. Voorzien van elektriciteit, water -en gasaansluiting. Pandhoogte binnenin tot ongeveer 3 meter. 2.Een magazijn Sint-Bartholomeusstraat 51 (hoek Borrewaterstraat) (81 m2), via een deur verbonden met de winkelruimte nr 53 en met eigen grote ingangspoort van 3 meter lengte op de hoek Sint-Bartholomeusstraat 51-Borrewaterstraat. Geniet verder van een privatieve ingang via de woonhal Borrewaterstraat 28. Uitzonderlijke plafondhoogte van ongeveer 4 meter, nuttig voor opslag. Geniet van een ruime, onverwarmde kelderruimte van 67m2 , toegankelijk van binnen het magazijn en met een goede plafondhoogte van ongeveer 2 m hoog. Dit pand is ideaal als bijkomende winkelruimte of als opslagplaats/magazijn. Voorzien van elektriciteitsaansluiting en verlichting. Als hoekpand geniet deze ruimte van 18 meter straatfacade of mogelijke etalage op zowel Borrewaterstraat als Sint-Bartholomeusstraat. LIGGING : zeer centraal gelegen, Sint-Bartholomeusstraat is vlakbij de Bredabaan , met winkels, tram- en buslijnen, en dichtbij de snelwegverbindingen. Goed zichtbaar pand voor commerciële doeleinden. VERDERE OPMERKINGEN : 1. Wordt aangeboden als handels- en opslagruimte. Kan eventueel door een overnemer beschouwd worden voor conversie tot woning(en) op eigen risico. 2. De panden zijn in degelijke staat, maar hebben voor stichting van een nieuwe zaak of winkel behoefte aan interne herinrichting, schilders- of elektriciteitswerken. Aanpassingswerken en schilderswerken voor een specifiek handelsconcept zijn te voorzien. 3. Elk der twee adressen behoort kadastraal tot een apart gebouw met eigen basisakte. 4. Bouwjaar van rond 1955. 5. Wordt verkocht door eigenaar, voor bezichtiging contacteer : ### En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Merksem (2170).
Située au cœur de la dynamique ville d'Anvers, cette opportunité commerciale exceptionnelle offre un potentiel considérable pour tout entrepreneur souhaitant établir ou étendre son activité dans un emplacement stratégique. Ce bâtiment commercial, situé au 163 de la Lange Beeldekensstraat, présente une surface de 75 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), et se distingue par sa visibilité optimale grâce à une grande vitrine qui attire naturellement l’attention des passants. La rue, en tant qu’axe de passage principal reliant un secteur calme à une zone plus animée, assure un flux constant de visiteurs potentiels, renforçant ainsi la visibilité et l’attractivité du commerce. La localisation dans un quartier à forte activité commerciale, combinée à la facilité d’accès, constitue un avantage indéniable pour toute activité commerciale ou de restauration. Avec un prix fixé à 100 000 euros, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les commerçants cherchant à s’implanter dans l’une des zones les plus prisées d’Anvers. Ce local dispose d’un passé dans la restauration, ayant été exploité comme snackbar, et est équipé d’une cuisine fonctionnelle. Ces éléments offrent une flexibilité immédiate pour ceux qui souhaitent continuer dans le secteur de la restauration ou envisager une nouvelle activité commerciale. La configuration intérieure, bien que conforme à la réglementation en vigueur, permet des aménagements selon les besoins du futur occupant. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La transaction est exempte de TVA, ce qui simplifie considérablement les démarches pour l’acheteur. En termes de réglementation, le bâtiment est conforme aux exigences du plan local d’urbanisme, étant destiné à un usage résidentiel ou commercial dans une zone non sujette à des risques d’inondation ou de protection particulière. En choisissant cette adresse stratégique à Anvers, vous bénéficiez également d’un cadre urbain vivant et bien desservi. La zone environnante est caractérisée par une mixité d’activité commerciale et résidentielle, offrant un environnement stimulant pour développer votre projet. La présence éventuelle d’un droit de préemption ne doit pas être négligée lors de l’acquisition. Pour toute personne intéressée par cette opportunité commerciale dans un emplacement en plein essor, il est fortement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et de discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un espace commercial clé en main dans une ville en pleine croissance économique. En savoir plus ?
Situatie commerciale exceptionnelle au cœur d’Anvers : cette opportunité immobilière de 95 000 € constitue une véritable perle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter un espace à la fois pratique et stratégiquement situé. Situé dans la Lange Beeldekensstraat 161, ce bâtiment commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans une rue à fort potentiel commercial, où la circulation piétonnière est constante grâce à sa configuration en voie à sens unique. Cette localisation, entre un secteur plus calme de la ville et un quartier plus animé, offre une visibilité optimale et un flux constant de passants, idéal pour toute activité commerciale ou service. La configuration du bien, actuellement aménagée en appartement, lui confère un potentiel polyvalent, qu’il s’agisse d’y établir une boutique, un bureau ou une autre forme d’activité commerciale, tout en profitant d’un environnement urbain dynamique et accessible. Ce local d’une surface utile de 70 m² selon l’EPC, offre un espace fonctionnel qui pourra répondre aux exigences de divers projets commerciaux. La structure présente plusieurs caractéristiques intéressantes : il est situé dans une zone résidentielle urbaine, avec des garanties en termes de réglementation urbanistique (Vg, Wg, Vkr, Gmo, Gvv), et possède un label énergétique difficilement égalé avec une classe EPC F, attestant des travaux de rénovation éventuellement nécessaires mais aussi de ses performances actuelles. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, sans occupation locative en place, ce qui permet une intervention rapide pour tout projet. En termes de réglementation, cet immeuble pourrait être soumis à des obligations de rénovation dictées par la réglementation flamande, notamment dans le cadre des exigences énergétiques pour les bâtiments résidentiels. L’emplacement d’exception dans la métropole d’Anvers combiné à un prix attractif de 95 000 € sans TVA en fait une proposition particulièrement intéressante pour les investisseurs ambitieux ou les entrepreneurs désireux de développer leur activité dans un secteur en plein essor. Ce bien est également doté d’un droit de préemption, ce qui témoigne de sa valeur stratégique dans cette zone. Pour toute personne désirant concrétiser un projet immobilier dans un environnement urbain dynamique et prometteur, cette opportunité mérite une attention immédiate. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant ce local commercial accessible et parfaitement situé dans l’une des villes les plus vivantes de Belgique. En savoir plus ?
Dit commercieel gelijkvloers bevindt zich in een recente nieuwbouw, strategisch gelegen in het kloppend hart van ‘het Zuid’ tussen de Gedempte Zuiderdokken aan de Vlaamse Kaai en het Museum Van Schone Kunsten aan de Leopold de Waelplaats. Het Zuid is één van de top locaties van Antwerpen, waar de dynamiek van beweging en leven nooit stil lijkt te vallen. Het is een bruisende buurt met een overvloed aan restaurants, bars en winkels. Er is eveneens een gemakkelijke verbinding naar de in-en uitvalswegen rond Antwerpen. Bij het binnen komen van het pand is er voldoende plaats voor een balie en wacht- of zitruimte met bijhorende kitchenette en twee wc's. De kantoorruimtes zijn opgedeeld door verplaatsbare panelen die op een makkelijke manier weg te schuiven zijn tot één grote ruimte. Verder is er nog een tweede keuken waar de collega's kunnen genieten van veel lichtinval en een zeer groot terras (+/-70m²), perfect voor een gezellige lunch in de zon. Het terras aan de achterzijde is zuid/west georiënteerd waardoor de zon aangenaam binnen schijnt. De volledige glaspui aan achter- en voorgevel is 20m lang waardoor er uitzonderlijk veel lichtinval aanwezig is. Ook is er de mogelijkheid om drie ondergrondse autostaanplaatsen aan te kopen voor 45.000,00 euro per parking. En savoir plus ?
Situé en plein cœur d'Anvers, cet immeuble commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La propriété, référencée sous le numéro RBU18358, se trouve au 66-68 Sint-Jacobsmarkt, une adresse emblématique qui bénéficie d’un flux constant de piétons et de véhicules, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette surface commerciale en rez-de-chaussée avec mezzanine offre environ 255 m² d’espace utilisable, parfaitement adaptée à une boutique, un bureau ou une salle d’exposition. La configuration en angle de la bâtisse, couplée à ses grandes fenêtres, garantit un apport généreux de lumière naturelle ainsi qu'une excellente visibilité depuis la rue, ce qui constitue un atout indéniable pour attirer la clientèle. Ce bâtiment, construit en 1959, se situe dans une zone désignée comme « Woongebied met een culturele waarde », ce qui confère une valeur ajoutée à son environnement tout en assurant une stabilité réglementaire. La localisation stratégique à proximité du centre-ville, des transports en commun et des nombreuses commodités renforce son attrait pour une exploitation commerciale ou institutionnelle. La propriété est actuellement non louée, offrant ainsi la possibilité d’acquérir un bien clé en main ou d’y implanter une nouvelle activité sans délai. La structure ne dispose pas de dispositifs tels qu’un ascenseur ou une accessibilité pour personnes à mobilité réduite, mais sa situation en rez-de-chaussée facilite les opérations et la visibilité. Ce bien bénéficie également d’un certificat de consommation énergétique primait de 0 kWh/m²/an, soulignant ses caractéristiques énergétiques avantageuses. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte de vente. Il est important de noter que le prix ne comprend pas la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal selon votre projet. Pour toute personne ou société intéressée par cette opportunité, il est vivement recommandé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir davantage d’informations. Ce site commercial situé à Sint-Jacobsmarkt constitue sans aucun doute un investissement prometteur dans un environnement prestigieux et très fréquenté d’Anvers. En savoir plus ?
Maison commerciale avec résidence - actuellement classée comme magasin + 2 studios loués à vendre à Anvers à Sint-Gummarusstraat 50 Situé au centre d'Anvers dans une rue commerciale très fréquentée près de la Sint-Jansplein à Anvers. Disposition : Rez-de-chaussée - sous-sol - espace commercial avec sanitaires - cuisine - jardin Etage 1 - chambre à coucher 1 - espace de vie - coin salon - salle de douche - cuisine Etage 2 - chambre à coucher 2 - espace de vie, - salle d'eau - cuisine Caractéristiques : - Chauffage central au gaz naturel - actuellement loué pour 3.300 euros/mois - fenêtres en bois avec double vitrage - EPC commercial rez-de-chaussée label B Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse ### %C3%ABle-gebouwen-2023 Êtes-vous intéressé par cette propriété commerciale / propriété de rendement à vendre à Anvers ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est la bonne adresse pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial à vendre dans la dynamique ville d'Anvers, situé au 29 Onderwijsstraat, dans le quartier central et bien connecté de la ville. Ce bien immobilier, affichant un prix de 440 000 €, offre une combinaison rare entre espace résidentiel et usage commercial, idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique. La propriété est à rénover, ce qui permet à son futur propriétaire de personnaliser chaque espace selon ses besoins tout en profitant d'une structure solide et d'un potentiel considérable. L'immeuble se compose d'une surface habitable de 106 m² répartie sur deux niveaux. À l'étage, la partie résidentielle accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, lavabo et WC, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec un aménagement pratique et lumineux. L'ouverture vers l'extérieur permet de profiter d'une orientation favorable vers le nord-ouest, tout en bénéficiant d'un espace intérieur lumineux grâce à une conception ouverte et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, le local commercial offre une grande surface d'exploitation avec un espace de stockage et deux toilettes, ce qui constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation dans un emplacement stratégique en plein cœur d’Anvers. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz et dispose de certifications énergétiques encourageantes, notamment un EPC de classe B pour la partie habitation. Située dans un secteur résidentiel et commercial, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun, dont la station Antwerpen-Centraal à seulement 1,5 km. La localisation centrale favorise une accessibilité optimale pour les clients ou collaborateurs. La zone est exemptée des risques d'inondation, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire pour un investissement durable. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare de conjuguer vie privée et activité professionnelle dans un environnement urbain dynamique, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et envisager les possibilités qu’offre cet immeuble exceptionnel à Antwerpen. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial situé au 16C Marnixstraat à Anvers offre une superficie de plain-pied d'environ 250 m², idéal pour diverses activités commerciales. La façade principale est équipée de grandes fenêtres, permettant une bonne luminosité naturelle à l’intérieur. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant servir à différentes utilisations, ainsi qu'une cour intérieure d’environ 20 m², offrant un espace extérieur privé. Le local se trouve dans un secteur privilégié, à proximité de l'Eilandje et du parc Spoor Noord, avec un accès facilité aux transports en commun et aux principales voies d’entrée de la ville. La localisation stratégique permet une excellente visibilité et une accessibilité aisée pour les clients et collaborateurs. Le bâtiment est raccordé aux services essentiels : gaz, électricité et eau, assurant un fonctionnement sans souci pour une activité commerciale ou autre usage professionnel. Concernant la construction, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique classé C, valable jusqu’en mars 2030. La propriété est située sur un terrain de 2250 m², avec une zone d’usage résidentiel conformément au plan local d’urbanisme. La vente se fait sans TVA et la propriété n’est pas actuellement louée, avec une disponibilité à convenir selon l’accord avec l’acheteur. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial situé au 212 Lange Beeldekensstraat, dans le centre dynamique d'Anvers, offre une excellente opportunité d'investissement. Établi dans un quartier populaire, à proximité du parc Stuivenberg et du nouveau Park Spoor Noord, il bénéficie d'une grande visibilité grâce à une forte fréquentation piétonne. La propriété dispose d'une surface bâtie de 132 m² sur un terrain de 132 m², avec une orientation vers l'est qui favorise l'ensoleillement. L'immeuble, construit en 1989, est actuellement loué à un exploitant qui y exploite une pitazaie. La location a débuté le 15 mai 2023 pour une durée jusqu'au 14 mai 2032, assurant ainsi des revenus réguliers. Le loyer mensuel est de 1 000 € depuis la signature du bail, passant à 1 200 € à partir de juillet, ce qui offre un rendement net approximatif de 6,66 %, pouvant atteindre 8 %. Le local comprend un espace d'accueil, une zone de service avec comptoir, ainsi que des sanitaires et une cuisine à l'arrière. Pour ce qui est des installations, le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz et dispose de deux toilettes. Il ne possède pas de ascenseur ni d'autres aménagements spécifiques comme une cave ou une véranda. La propriété est située dans une zone urbanistique résidentielle, avec un certificat énergétique valide jusqu'en juin 2033. La localisation privilégiée et la structure du bien en font un choix intéressant pour des investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans un quartier en plein développement. En savoir plus ?
Cette propriété située au 6 Diepestraat à Anvers est un bâtiment commercial à rénover, offrant également des possibilités d'aménagement résidentiel ou de projet immobilier. Elle se trouve dans un quartier très fréquenté, avec une forte visibilité et un passage important, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un entrepreneur ou un développeur cherchant à investir dans une zone dynamique. La structure comprend un rez-de-chaussée avec une salle de vente et des sanitaires, ainsi qu’une cuisine attenante, accessible par un escalier menant à l’étage. L’intérieur dispose de deux niveaux avec plusieurs pièces, notamment deux chambres spacieuses de 10 et 11 m² respectivement à l’étage, ainsi que deux autres pièces et une salle de bain de 8 m² au deuxième étage. La propriété bénéficie également d’une cave de 40 m², pratique pour le stockage. La superficie totale habitable est d’environ 21 m², avec un terrain de 110 m² en façade, offrant de nombreuses possibilités pour l’aménagement ou l’extension selon le projet du futur propriétaire. Le bâtiment est connecté aux services essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau. La propriété est en état nécessitant une rénovation complète, avec une obligation de rénovation selon le diagnostic de performance énergétique (EPC F). Située dans une zone résidentielles, elle n’est pas exposée aux risques d’inondation et bénéficie d’un droit de préemption. Son positionnement au cœur d’un secteur commerçant en fait un bien intéressant pour ceux souhaitant investir dans un secteur en plein développement. En savoir plus ?
Située dans la quartier résidentiel de Deuzeld à Schoten, cette propriété commerciale offre un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de l'autoroute. L'immeuble, construit en 1932, est un bâtiment de plain-pied situé à l'angle de la Salvialei et de l'Eduard De Backerstraat, ce qui lui confère une visibilité appréciable. Il se trouve dans une rue calme, idéale pour une activité commerciale ou pour une transformation en espace de bureaux. D'une superficie totale d'environ 140 m², le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces, dont une zone commerciale principale avec deux entrées, ainsi qu'une salle de restauration, des espaces divers, un WC et un stockage qui a été aménagé en studio (non déclaré séparément). Le bâtiment dispose de toutes les connexions nécessaires : électricité, eau et gaz. Cependant, il est à noter que l’installation électrique n’est pas conforme et doit être rénovée conformément aux réglementations en vigueur. L’immeuble est destiné principalement au commerce de détail (retail), avec la possibilité d’aménager des espaces de bureaux en fonction du changement d’usage. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte de vente. Son certificat de performance énergétique (EPC) est valable jusqu’en mars 2033, offrant une perspective d’amélioration énergétique après rénovation. En savoir plus ?
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