Surface commerciale à vendre - Merksem RBU71145

Lambrechtshoekenlaan 309-311 glv 2170 Merksem

395 000 €

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239 m²
15 m² Terrasse

Lambrechtshoekenlaan 309-311 glv 2170 Merksem

Hans Immo

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé dans la dynamique commune de Merksem. Proposant une surface de 239 m² en rez-de-chaussée, cette propriété bénéficie également d'une extérieur de 63 m², dont un agréable terrasse de 15 m² orientée à l'ouest, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un espace convivial. Située au Lambrechtshoekenlaan, cette bâtisse bénéficie d'une localisation stratégique, facilement accessible en voiture comme en transports en commun, avec de nombreuses commodités commerciales à proximité. Que ce soit pour établir un commerce, aménager un bureau ou une pratique, cette salle de plain-pied dans un bâtiment récemment rénové offre toutes les possibilités pour concrétiser votre projet professionnel. Livrée en casco, elle vous laisse la liberté de personnaliser l'aménagement selon vos besoins spécifiques, tandis que la présence de deux caves privatifs totalisant 24 m² et la possibilité d'acquérir deux places de stationnement à 25 000 € chacune renforcent encore son attractivité. Ce bien d'une valeur de 395 000 € ne comporte pas de TVA et est proposé sans locataire en place, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte. Son système de chauffage n'étant pas spécifié, il offre une flexibilité supplémentaire quant à la mise aux normes énergétiques ou aux équipements que vous souhaitez y intégrer. Sa configuration en rez-de-chaussée facilite l'accès et la visibilité, éléments essentiels pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant maximiser son attractivité. La propriété ne possède pas de certificat électrique spécifique, ce qui peut représenter une étape supplémentaire dans la mise en conformité si nécessaire, mais cela n'altère en rien son potentiel. Le quartier bénéficie d'une ambiance dynamique tout en restant pratique, avec des accès aisés et une proximité immédiate avec les réseaux de transport et les zones commerciales environnantes. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter le site www.hansimmo.be ou à prendre contact avec nos spécialistes. Cette offre constitue une occasion unique de déployer votre activité dans un environnement fonctionnel et stratégique, à ne pas manquer dans la région de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 395 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU71145 Réf. vendeur: 16856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kinderdagverblijf Babywood

380 m 1' 16'' 102 m 8'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

719 m 2' 32'' 801 m 1' 9'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Joma 1

590 m 1' 58'' 671 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 36''

Bus

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

7 m 5''

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

7 m 5''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

358 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

2,5 km 30'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,5 km 9' 1,8 km 2' 46'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 33' 9,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

308 m 1' 2'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Distelhoek

306 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

445 m 1' 29'' 559 m 50'' 445 m 5' 445 m 5'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

837 m 2' 55'' 829 m 1' 6'' 494 m 6' 494 m 6'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1 km 3' 1 km 1' 20'' 940 m 7' 959 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10 km 9'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Canadalaan 152 Antwerpen") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Distelhoek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Joma" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Joma 1", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Joma" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Babywood" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec une station située à 4 minutes à pied.