Entrepôt commercial/bureau (239 m²) avec espace extérieur (63 m²) à Merksem. Situé sur la Lambrechtshoekenlaan à Merksem, ce rez-de-chaussée commercial/bureau offre une situation stratégique : excellente accessibilité en voiture et en transports en commun, avec de nombreuses facilités commerciales à portée de main. Un emplacement parfait pour une entreprise commerciale souhaitant combiner visibilité et accessibilité. Avec 265 m², cet espace de bureau au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové offre toutes les possibilités : idéal comme espace commercial, bureau ou cabinet. Le bâtiment est livré en gros œuvre, ce qui vous permet d'adapter l'aménagement en fonction de votre activité et de vos besoins. Atout supplémentaire : un espace extérieur de 63 m² orienté ouest, dont 15 m² de terrasse, parfait comme espace de détente pour les clients et les employés. Vous disposez également de 2 caves privées (24m² au total) et vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de parking (25 000 €/unité). Tous les services publics sont individuels. En bref : un endroit polyvalent avec un potentiel infini et une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Merksem
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel à Merksem, situé au 124 Bredabaan, avec un prix attractif de 339 000 €. Ce bien immobilier, datant de 1947, offre un potentiel considérable pour toute opération de rénovation, étant actuellement en état nécessitant des travaux. La propriété n'est pas louée et sera disponible dès la signature de l'acte. Son statut de bâtiment à rénover en fait une option idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant personnaliser leur espace selon leurs besoins spécifiques. Ce bâtiment dispose d'une surface comprenant une cuisine, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une absence de lift. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 597 kWh/m², ce qui peut représenter une considération importante pour la future mise en valeur du bien. La structure est située dans une zone à vocation résidentielle, dans un environnement où la réglementation urbanistique permet diverses utilisations résidentielles. Bien que le bâtiment soit situé dans une zone potentiellement sujette à des inondations, aucune délimitation d’area inondable spécifique n’est mentionnée, ce qui peut nécessiter une étude approfondie lors du projet de rénovation. L’emplacement à Merksem offre un cadre résidentiel avec un accès facile aux services locaux et aux infrastructures urbaines. La zone n’est pas soumise à un droit de préemption, ce qui facilite la transaction. Si vous êtes un professionnel cherchant une propriété à transformer ou un investisseur souhaitant exploiter une bâtisse à fort potentiel dans la région de Merksem, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. En savoir plus ?
Située au cœur de Merksem, cette propriété industrielle représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, entrepreneurs ou développeurs à la recherche d’un bien immobilier polyvalent et stratégique. L’immeuble, proposé au prix de 550 000 €, se compose d’un vaste espace de stockage avec mezzanine, réparti sur une surface de 274,29 m², offrant une capacité d’adaptation optimale avec une disposition flexible pouvant accueillir différentes activités commerciales ou industrielles. La mezzanine permet d’augmenter la surface utile tout en conservant une organisation pratique, tandis qu’un terrain adjacent de 183 m² offre une solution idéale pour le stationnement ou le stockage en plein air. La propriété dispose d’un accès indépendant via une grande porte en acier inoxydable, facilitant les opérations de livraison, la gestion des stocks ou la location séparée de l’espace. Le bâtiment est situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Merksem, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. La localisation est particulièrement avantageuse dans un environnement mêlant zones commerciales et résidentielles, offrant une grande flexibilité pour diverses utilisations professionnelles. La propriété est actuellement en état de rénovation mais n’est pas encore occupée, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’espace selon ses besoins spécifiques. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, avec toutes les démarches administratives en ordre. Son absence de certification électrique particulière et le fait qu’elle ne soit pas située dans une zone inondable garantissent une certaine simplicité dans le processus d’acquisition. Cette offre constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans la région de Merksem. Que ce soit pour une exploitation commerciale, une location à des tiers ou un projet de développement, cette propriété offre des possibilités multiples dans un secteur en pleine croissance. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique, qui allie espace, flexibilité et localisation stratégique dans une zone prisée de la ville. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé en plein cœur de Merksem. Offrant une surface totale de 400 m², dont une surface bâtie de 324 m², cette propriété est idéalement placée dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, installations sportives, restaurants et transports en commun. Son emplacement stratégique sur la Bredabaan facilite également la connectivité avec les communes environnantes, ce qui en fait un choix judicieux pour toute activité commerciale ou investissement immobilier. La propriété se distingue par son potentiel élevé, notamment grâce à son rendement attractif, ainsi que par ses caractéristiques pratiques telles qu’un espace de stationnement privé avec une autostaanplaats incluse, une vaste cave, et des bureaux supplémentaires pouvant répondre à diverses exigences professionnelles. La structure est prête à être utilisée immédiatement, avec un contrat de location actuel se terminant fin octobre 2025, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s’installer rapidement. Ce bâtiment est doté d’un certain nombre d’équipements essentiels pour assurer une activité commerciale performante. La propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz, d’une connexion électrique et d’un raccordement à l’eau, garantissant confort et fonctionnalité. La présence d’un sanitaire avec un toilette ajoute à la praticité de l’espace. La propriété ne dispose pas d’un ascenseur ni d’un certificat pour l’installation électrique, ce qui pourrait nécessiter des travaux de mise à jour selon les besoins futurs. La superficie utile et le dimensionnement du terrain donnent des possibilités d’aménagement ou d’extension dans le respect des réglementations en vigueur. La disponibilité immédiate de ce bien permet à l’acheteur de planifier rapidement ses projets ou ses investissements. Située dans un environnement résidentiel et commercial équilibré, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Bredabaan, une artère importante facilitant la visibilité et l’accessibilité. Le secteur est réputé pour son dynamisme, avec une clientèle diverse et une forte activité commerciale, favorisant ainsi la réussite de toute opération commerciale ou de location. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui rassure quant à la stabilité et la sécurité du site. Avec un prix fixé à 204 000 € hors TVA, cette offre représente une excellente occasion pour un investisseur ou un professionnel cherchant à établir ou à étendre sa présence commerciale à Merksem. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété prometteuse. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Merksem avec ce bâtiment commercial à vendre, situé au 413 Bredabaan, dans une zone centrale et stratégiquement placée. Ce bien immobilier, référencé sous RBV27936, est proposé au prix attractif de 519 000 € et représente une excellente occasion pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et potentiel résidentiel. La propriété se distingue par sa configuration polyvalente, offrant une surface totale de 275 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), avec une disposition qui permet d’envisager diverses utilisations en fonction des besoins. La structure comprend un rez-de-chaussée commercial spacieux, idéal pour accueillir un magasin ou un espace d’accueil, ainsi qu’un vaste espace de stockage en arrière, parfait pour un entrepôt ou un atelier. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez un espace de vie comprenant deux chambres, une salle de bains et trois cuisines, offrant la possibilité de transformer le bâtiment en habitation ou en espace mixte pour une utilisation professionnelle et résidentielle. L’emplacement de ce bâtiment commercial est l’un de ses principaux atouts. Situé sur la célèbre Bredabaan à Merksem, il bénéficie d’une visibilité optimale et d’une accessibilité exceptionnelle. La proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, restaurants, installations sportives et transports en commun facilite la vie quotidienne des occupants ou des clients potentiels. La connectivité vers les autres communes de la région est également aisée, grâce à des liaisons routières efficaces. La propriété dispose de toutes les infrastructures nécessaires, avec des raccordements au gaz, à l’eau et à l’électricité, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage supplémentaire. La configuration intérieure inclut une salle de bain moderne et un total de deux chambres, tandis que l’extérieur présente une surface de terrain de 173 m² avec une profondeur de 30 mètres, offrant diverses possibilités d’aménagement ou d’extension selon les projets. Ce bâtiment bénéficie aussi d’un excellent potentiel de rendement, soutenu par sa localisation stratégique dans un secteur résidentiel et commercial dynamique. La construction est conforme aux normes en vigueur et possède un certificat de conformité électrique valable jusqu’en 2035. L’absence de charges comprises et la disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié font de cette offre une option très intéressante pour tout investisseur cherchant à maximiser son retour sur investissement ou à développer son activité dans un environnement en plein essor. N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle à Merksem : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. En savoir plus ?
Weggestraat 13 - Merksem Rez-de-chaussée commercial (502 m²) avec un éventail de possibilités à Merksem. Dans la Weggestraat, une rue secondaire du quartier animé de Bredabaan, vous découvrirez ce rez-de-chaussée commercial exceptionnellement spacieux de pas moins de 502 m². Un emplacement idéal pour les entrepreneurs qui rêvent de grand, grâce à la grande visibilité, au fort passage et à l'excellente accessibilité en voiture, à vélo et en transports publics. A l'intérieur, vous bénéficiez d'un immense potentiel et d'une mer d'espace : les espaces ouverts permettent n'importe quelle utilisation commerciale, du magasin au showroom en passant par le cabinet. L'agencement peut également être entièrement personnalisé. Le bâtiment a été construit en 2003 et offre de nombreuses caractéristiques de qualité telles que des fenêtres en aluminium à triple vitrage, l'air conditionné, une chaudière à condensation au gaz et un sous-plancher isolé avec du PUR. En outre, le toit répond aux normes d'isolation 2020. Les frais fixes s'élèvent à 1 700 €/an et comprennent la police d'immeuble, le syndic et l'entretien des parties communes Ce rez-de-chaussée commercial est situé dans un quartier dynamique à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers faciles d'accès. Grâce à sa situation centrale et à la proximité de la verdure, c'est un endroit où les clients et les employés se sentent immédiatement à l'aise. Vous êtes à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial avec beaucoup d'espace et un potentiel infini ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 502 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?
Rez-de-chaussée commercial avec une excellente visibilité sur Bredabaan à Merksem Vous cherchez un rez-de-chaussée commercial stratégiquement situé avec une visibilité maximale ? Cette propriété d'angle sur la très animée Bredabaan offre une opportunité commerciale exceptionnelle à un emplacement de choix à Merksem. Avec une superficie de 92 m², vous profiterez d'un espace commercial spacieux et bien aménagé qui se prête à diverses possibilités d'exploitation. Grâce à son emplacement en angle, le bien bénéficie d'une large vitrine et d'une excellente visibilité pour les passants et la circulation. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 : ▪️ Toiture isolée de manière conforme (2019) ▪️ Electricité conforme AREI ▪️ Chauffage individuel au gaz ▪️ Faibles charges fixes de seulement 50 €/mois (police d'immeuble, entretien et électricité parties communes + ascenseur) Vous bénéficierez également d'un revenu locatif stable de 1 500 €/mois, ce qui rend ce bien intéressant non seulement pour votre propre usage, mais aussi comme investissement sûr. Vous êtes à la recherche d'un bien commercial avec une forte visibilité et des rendements solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 92 m² ref : brut pop. EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?
Rez-de-chaussée commercial (239 m²) avec espace extérieur (63 m²) à Merksem. Situé sur la Lambrechtshoekenlaan à Merksem, ce rez-de-chaussée commercial offre une situation stratégique : facilement accessible en voiture et en transports en commun, avec de nombreuses facilités commerciales à portée de main. Un emplacement parfait pour une entreprise qui souhaite combiner visibilité et accessibilité. Avec 265 m², cet espace commercial au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové offre toutes les possibilités : idéal comme espace commercial, bureau ou cabinet. Le bâtiment est livré en gros œuvre, ce qui vous permet de moduler l'aménagement en fonction de votre activité et de vos besoins. Atout supplémentaire : un espace extérieur de 63 m² orienté ouest, dont 15 m² de terrasse, parfait comme espace de détente pour les clients et les employés. Vous disposez également de 2 caves privées (24m² au total) et vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de parking (25 000 €/unité). Tous les services publics sont individuels. En bref : un endroit polyvalent avec un potentiel infini et une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem. En savoir plus ?
Voor meer informatie of bezichtiging kan u contact opnemen met de eigenaar ### Wordt aangeboden als een geheel, 2 aanpalende en verbonden ruimtes : 1.Een gelijkvloers Sint-Bartholomeusstraat 53 ( 60 m2 oppervlakte), bestaande uit een winkelruimte van rond 40m2, een bureau- of woonkamer, een keuken/toilet en een overkoepelde binnenkoer (met mogelijkheid deze terug tot open ruimte te maken). Dit pand beschikt over een winkelfacade van 4 meter aan de straatkant, inclusief ruime glazen ingangsdeur, verder een private ingang via de hal van het woongedeelte van dit gebouw. Voorzien van elektriciteit, water -en gasaansluiting. Pandhoogte binnenin tot ongeveer 3 meter. 2.Een magazijn Sint-Bartholomeusstraat 51 (hoek Borrewaterstraat) (81 m2), via een deur verbonden met de winkelruimte nr 53 en met eigen grote ingangspoort van 3 meter lengte op de hoek Sint-Bartholomeusstraat 51-Borrewaterstraat. Geniet verder van een privatieve ingang via de woonhal Borrewaterstraat 28. Uitzonderlijke plafondhoogte van ongeveer 4 meter, nuttig voor opslag. Geniet van een ruime, onverwarmde kelderruimte van 67m2 , toegankelijk van binnen het magazijn en met een goede plafondhoogte van ongeveer 2 m hoog. Dit pand is ideaal als bijkomende winkelruimte of als opslagplaats/magazijn. Voorzien van elektriciteitsaansluiting en verlichting. Als hoekpand geniet deze ruimte van 18 meter straatfacade of mogelijke etalage op zowel Borrewaterstraat als Sint-Bartholomeusstraat. LIGGING : zeer centraal gelegen, Sint-Bartholomeusstraat is vlakbij de Bredabaan , met winkels, tram- en buslijnen, en dichtbij de snelwegverbindingen. Goed zichtbaar pand voor commerciële doeleinden. VERDERE OPMERKINGEN : 1. Wordt aangeboden als handels- en opslagruimte. Kan eventueel door een overnemer beschouwd worden voor conversie tot woning(en) op eigen risico. 2. De panden zijn in degelijke staat, maar hebben voor stichting van een nieuwe zaak of winkel behoefte aan interne herinrichting, schilders- of elektriciteitswerken. Aanpassingswerken en schilderswerken voor een specifiek handelsconcept zijn te voorzien. 3. Elk der twee adressen behoort kadastraal tot een apart gebouw met eigen basisakte. 4. Bouwjaar van rond 1955. 5. Wordt verkocht door eigenaar, voor bezichtiging contacteer : ### En savoir plus ?
Magnifique magasin éclectique d'avant-guerre d'environ 288 m² (cfr EPC) avec des équipements de magasin d'origine - avec au moins 6 chambres à coucher + beau jardin sud Maison-atelier de style éclectique avec utilisation décorative de pièces métalliques structurelles, construite en 1915 sur l'une des parcelles les plus profondes de la rue. Le bâtiment possède encore l'une des rares façades conservées de la période d'avant-guerre, dont, exceptionnellement, la devanture d'origine a également été préservée. Au total, la surface bâtie est de 6 mètres de large sur 38 mètres de profondeur, ce qui vous offre une multitude de possibilités et d'espace pour adapter le magasin ou l'espace de vie à vos besoins. Comme le bâtiment est resté pratiquement intact au fil des ans, on y trouve de nombreux éléments d'ambiance originaux et charmants. (y compris les vieilles tuiles et les murs du moulin, les sols, ...) En bref : il s'agit d'une perle unique pour ceux qui aiment le charme d'antan et qui recherchent une combinaison habitat/travail, un aménagement créatif, .... dans une situation extrêmement centrale. Vous êtes intéressé par cette maison de ville/shophouse à vendre à Merksem, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Merksem (2170).
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Schoten, précisément au 59 Salvialei, dans la zone de Deuzeld. Proposé au prix attractif de 137 500 €, ce bâtiment offre une surface destinée à un usage commercial avec un potentiel significatif pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone résidentielle calme, à seulement dix minutes de l'autoroute. Cet immeuble datant de 1932, non loué actuellement, présente une structure solide et une configuration qui peut être adaptée en fonction des besoins, notamment avec la possibilité de transformer la partie en espace de bureau ou autre usage commercial selon la fonction souhaitée. Le bâtiment se compose d’un espace de vente au rez-de-chaussée avec deux entrées distinctes, idéal pour une activité commerciale ou en retail. La surface comprend plusieurs pièces, une salle de repos, des toilettes et un entrepôt, qui a récemment été aménagé en studio, bien qu’il ne soit pas séparément déclaré. La configuration interne offre une grande flexibilité en termes d’aménagement, avec des possibilités d'évolution telles que la transformation en bureaux ou autres surfaces commerciales, sous réserve d’une modification de destination et de conformité aux réglementations en vigueur. La propriété dispose d’un raccordement électrique et d’un accès à l’eau et au gaz, tout en étant située dans une zone où la gestion des risques liés aux inondations est à considérer, compte tenu du plan de prévention local. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des infrastructures principales. La localisation stratégique facilite l’accès aux axes routiers majeurs, ce qui est un atout pour toute activité commerciale. La région offre un cadre propice aux affaires avec ses espaces ouverts et sa proximité avec d’autres zones commerciales et résidentielles. La possibilité d’adapter cet immeuble à différents usages, combinée à un prix compétitif, en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans une zone en pleine croissance à Schoten. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe spécialisée dans les biens immobiliers commerciaux en Belgique. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Borgerhout, dans la prestigieuse adresse de la Bleekhofstraat 68 A. Ce local commercial de 145 m² représente un bien immobilier d’investissement idéal, offrant une flexibilité remarquable grâce à ses deux entrées séparées. Conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs ou investisseurs avertis, cet espace peut aisément être divisé en deux unités distinctes, permettant de maximiser la rentabilité ou de créer des espaces privatifs adaptés à des activités variées. La configuration intérieure comprend une grande pièce centrale reliée à deux autres espaces, avec la possibilité d’aménager un bar ou un espace de réception, ce qui ajoute une dimension conviviale et fonctionnelle à la propriété. De plus, deux autres pièces et une annexe de stockage complètent cet ensemble pratique, tandis que deux toilettes séparées et une cave privative de 25 m² renforcent l’aspect pratique et fonctionnel du bien. Actuellement loué à deux jeunes professionnelles qui exploitent une logopédie dans des conditions avantageuses, ce local bénéficie d’un rendement brut d’environ 5,2%. La location mensuelle de 1 350 € génère un flux de revenus stable et sécurisé, faisant de cette propriété un choix judicieux pour un portefeuille immobilier ou un investissement locatif. La situation géographique est particulièrement stratégique, située à proximité immédiate des axes d’accès principaux, des écoles, des entreprises et des transports en commun, facilitant ainsi la mobilité et la visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle. La zone, classée en zone résidentielle (Woongebied), assure une stabilité urbanistique solide, avec toutes les connexions essentielles en eau, électricité et gaz en place, ainsi qu’un certificat électrique conforme. Ce bien immobilier se distingue par son état impeccable et sa grande adaptabilité. La structure certifiée offre également des garanties supplémentaires en termes de sécurité électrique. Son prix attractif de 269 000 € en fait une proposition compétitive sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour votre propre activité ou d’un investissement à forte rentabilité dans un secteur dynamique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter Dries au ### pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété unique à Borgerhout. Profitez dès aujourd’hui de cette occasion pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. En savoir plus ?
En plein centre d'Anvers, sur le Koolkaai, nous trouvons ce rez-de-chaussée commercial à haute efficacité énergétique à vendre, qui fait partie d'un petit immeuble d'appartements. L'emplacement de cette propriété est extrêmement central et idéal pour une nouvelle entreprise commerciale prospère ! Cette propriété commerciale conçue de manière fonctionnelle est parfaite pour de nombreux usages. Grâce à son agencement tactique, vous pouvez utiliser de manière optimale les deux étages, car il est entièrement sous-terrain. En plus de cet agencement, ce bien présente de nombreux autres avantages : entrée séparée, surface nette de 152 m², label EPC B et vue sur une jolie petite place adjacente aux quais de l'Escaut. Aménagement - réception lumineuse/fenêtre entièrement encadrée de vitrage HR - cuisine - grand espace ouvert avec lucarne arrière - salle polyvalente au sous-sol Avantages - emplacement très central et commercial - EPC label B Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre dans le centre d'Anvers, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Maison commerciale avec résidence - actuellement classée comme magasin + 2 studios loués à vendre à Anvers à Sint-Gummarusstraat 50 Situé au centre d'Anvers dans une rue commerciale très fréquentée près de la Sint-Jansplein à Anvers. Disposition : Rez-de-chaussée - sous-sol - espace commercial avec sanitaires - cuisine - jardin Etage 1 - chambre à coucher 1 - espace de vie - coin salon - salle de douche - cuisine Etage 2 - chambre à coucher 2 - espace de vie, - salle d'eau - cuisine Caractéristiques : - Chauffage central au gaz naturel - actuellement loué pour 3.300 euros/mois - fenêtres en bois avec double vitrage - EPC commercial rez-de-chaussée label B Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse ### %C3%ABle-gebouwen-2023 Êtes-vous intéressé par cette propriété commerciale / propriété de rendement à vendre à Anvers ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est la bonne adresse pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial situé au 16C Marnixstraat à Anvers offre une superficie de plain-pied d'environ 250 m², idéal pour diverses activités commerciales. La façade principale est équipée de grandes fenêtres, permettant une bonne luminosité naturelle à l’intérieur. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant servir à différentes utilisations, ainsi qu'une cour intérieure d’environ 20 m², offrant un espace extérieur privé. Le local se trouve dans un secteur privilégié, à proximité de l'Eilandje et du parc Spoor Noord, avec un accès facilité aux transports en commun et aux principales voies d’entrée de la ville. La localisation stratégique permet une excellente visibilité et une accessibilité aisée pour les clients et collaborateurs. Le bâtiment est raccordé aux services essentiels : gaz, électricité et eau, assurant un fonctionnement sans souci pour une activité commerciale ou autre usage professionnel. Concernant la construction, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique classé C, valable jusqu’en mars 2030. La propriété est située sur un terrain de 2250 m², avec une zone d’usage résidentiel conformément au plan local d’urbanisme. La vente se fait sans TVA et la propriété n’est pas actuellement louée, avec une disponibilité à convenir selon l’accord avec l’acheteur. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial situé au 212 Lange Beeldekensstraat, dans le centre dynamique d'Anvers, offre une excellente opportunité d'investissement. Établi dans un quartier populaire, à proximité du parc Stuivenberg et du nouveau Park Spoor Noord, il bénéficie d'une grande visibilité grâce à une forte fréquentation piétonne. La propriété dispose d'une surface bâtie de 132 m² sur un terrain de 132 m², avec une orientation vers l'est qui favorise l'ensoleillement. L'immeuble, construit en 1989, est actuellement loué à un exploitant qui y exploite une pitazaie. La location a débuté le 15 mai 2023 pour une durée jusqu'au 14 mai 2032, assurant ainsi des revenus réguliers. Le loyer mensuel est de 1 000 € depuis la signature du bail, passant à 1 200 € à partir de juillet, ce qui offre un rendement net approximatif de 6,66 %, pouvant atteindre 8 %. Le local comprend un espace d'accueil, une zone de service avec comptoir, ainsi que des sanitaires et une cuisine à l'arrière. Pour ce qui est des installations, le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz et dispose de deux toilettes. Il ne possède pas de ascenseur ni d'autres aménagements spécifiques comme une cave ou une véranda. La propriété est située dans une zone urbanistique résidentielle, avec un certificat énergétique valide jusqu'en juin 2033. La localisation privilégiée et la structure du bien en font un choix intéressant pour des investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans un quartier en plein développement. En savoir plus ?
Atelier / espace polyvalent rénové d'environ 160 m² aux allures de loft, en centre ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce studio fait partie d'un entrepôt récemment rénové et baigne dans une ambiance industrielle/loft avec une touche contemporaine. Le bâtiment est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents/... agréés. La domiciliation n'est toutefois pas autorisée. Aménagement : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier. Au 3ème étage se trouve ce studio de 160 m² (selon EPC). Il s'agit pratiquement d'un grand espace ouvert. Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie). Détails : Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (A), nouvelle cuisine et salle de bain, ... Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G : A. Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville. Plus d'infos ou vous vendez aussi ? Visitez ### ! En savoir plus ?
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