Espace professionnel à vendre - Merksem

Zeer centraal gelegen en Instapklaar kantoor te Ekeren Op deze zichtlocatie bieden wij een centraal gelegen gelijkvloers kantoor aan dat ideaal is voor vrije beroepen, administratie, consultancy of als praktijkruimte. Een commerciële handszaak kan ook een perfecte bestemming zijn voor dit karakterpand. Dankzij de hoekligging geniet het pand van een goede zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. Bovendien zijn er onmiddellijke parkeermogelijkheden in de straat, wat een extra troef vormt voor zowel klanten als medewerkers. De kantoorruimte is functioneel ingedeeld en omvat: * een inkomhal met balie en wachtgedeelte, ideaal voor ontvangst van cliënten * afzonderlijke kantoren die rust en privacy bieden * een keukengedeelte voor dagelijks comfort * een archiefruimte / bergruimte voor administratieve opslag * een sanitair gedeelte Deze kantoorruimte op het gelijkvloers combineert een topligging, toegankelijkheid en functionele indeling, waardoor het pand perfect geschikt is voor professionele activiteiten. Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo. Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 7,26 % van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B. Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op ### of via ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Borgerhout, une ville dynamique et en pleine évolution. La surface commerciale proposée, d’une superficie de 145 m², offre un espace idéal pour diverses activités commerciales ou pour un usage en tant que bureau. Située à l’adresse Bleekhofstraat 68 A, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible via plusieurs voies principales et à proximité immédiate de nombreux services tels que des écoles, des entreprises et des transports en commun. Son environnement urbain animé en fait un lieu de choix pour développer une activité commerciale prospère ou pour établir un espace de travail dans un quartier dynamique. Ce local commercial présente plusieurs caractéristiques fonctionnelles et modulables. Doté de deux entrées séparées, il peut être divisé en deux unités indépendantes, permettant ainsi une utilisation flexible ou la possibilité d’accueillir plusieurs locataires ou activités distinctes. À l’arrière, les deux espaces fusionnent en une grande pièce agrémentée d’un bar, idéale pour des activités de restauration ou de rencontres professionnelles. Deux autres pièces, une cave privée de 25 m² et deux toilettes séparées complètent cet ensemble, assurant confort et praticité. La propriété est actuellement louée à deux jeunes professionnelles qui y exploitent une logopédie avec succès, offrant un rendement locatif net de 5 %, puisque le loyer mensuel s’élève à 1 350 €. Le prix de cette surface commerciale est fixé à 259 000 €, avec un revenu cadastral de 1 461 € et sans application de TVA, ce qui représente une opportunité d’investissement solide dans un secteur en pleine croissance. La structure bénéficie d’un chauffage au gaz, de double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bien. La superficie totale du terrain est de 168 m², avec tous les raccordements essentiels en eau, électricité et gaz en place. La zone est classée en tant que zone résidentielle, sans risque d’inondation, ce qui renforce la stabilité et la pérennité de votre investissement. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Borgerhout. Que vous cherchiez un local commercial à louer ou à acquérir pour votre propre usage, cette propriété représente une valeur sûre dans un quartier en plein essor. Contactez Dries dès aujourd’hui au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Profitez de cette occasion pour investir dans un emplacement stratégique avec un potentiel de rendement intéressant dans l’une des zones les plus vivantes de Bruxelles. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique. Proposant un espace lumineux en rez-de-chaussée avec une large vitrine, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour une activité commerciale variée, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une boutique ou d'un service professionnel. La superficie de cet espace offre une flexibilité importante et peut accueillir différents types d'implantations selon les besoins. La configuration du local sans l'une des commodités modernes telles que l'ascenseur ou l'accès pour personnes à mobilité réduite indique qu'il a été conçu principalement pour une utilisation commerciale, ce qui le rend adapté à une clientèle locale ou d'affaires. Le bien immobilier est situé dans une zone privilégiée d'Anvers, précisément sur l'Amerikalei, à proximité immédiate du nouveau Palais de Justice, ce qui garantit un flux constant de passants et une bonne accessibilité. La localisation stratégique permet également de profiter des excellentes connexions avec les transports en commun et les axes routiers principaux, facilitant ainsi la mobilité des employés ou des clients. La présence de cinq places de parking adjacentes constitue un avantage supplémentaire pour accueillir aisément la clientèle ou pour assurer la logistique d'une activité commerciale. Le quartier réside dans une zone à usage résidentiel, ce qui confère un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, permettant une synergie entre activité professionnelle et cadre résidentiel. Le prix de cet immeuble commercial s'élève à 895 000 €, hors TVA. La propriété n'est actuellement pas louée et sera disponible à la signature de l'acte de vente. Elle ne présente pas de certificats ou attestations liés à l'énergie ou à la conformité spécifique, mais bénéficie d'un classement en consommation d'énergie primarire nul, ce qui indique une excellente performance énergétique intrinsèque. En outre, il ne se situe pas dans un secteur exposé aux risques d'inondation ni dans un espace protégé, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire quant à la stabilité et la pérennité de votre investissement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité exceptionnelle dans le centre d'Anvers. En savoir plus ?

Située en plein cœur d’Anvers, cette space commerciale d’exception représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant profiter d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique. La propriété, située au 189 de l’Amerikalei, bénéficie d’une surface commerciale généreuse, facilement accessible, avec une vitrine particulièrement large qui assure une visibilité optimale pour tout type d’activité commerciale ou de services. Son emplacement en rez-de-chaussée garantit une accessibilité immédiate, idéale pour attirer la clientèle locale comme celle passant dans cette zone animée. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette opportunité se distingue par sa flexibilité et son potentiel de développement, tout en étant proposée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour les investisseurs ou utilisateurs finaux. Ce local commercial s’inscrit dans un environnement très accessible, à proximité immédiate du célèbre Palais de Justice d’Anvers, ce qui renforce son attrait pour des activités professionnelles, juridiques ou commerciales. La configuration de l’espace, combinée à sa situation dans un quartier animé et stratégique, en fait un bien immobilier de premier ordre pour ceux cherchant à établir ou étendre leur présence commerciale dans la ville. La disponibilité du bien est immédiate après signature de l’acte notarié, offrant ainsi une facilité de transition pour l’acquéreur. De plus, cinq places de stationnement privées offrent un confort supplémentaire pour la clientèle ou les employés, augmentant encore la praticité de cet espace exceptionnel. Étant situé dans un secteur résidentiel et urbain, ce local bénéficie d’un environnement dynamique tout en étant protégé contre les risques liés aux zones inondables ou à la surprotection patrimoniale. La certification énergétique indiquant un usage optimal (0 kWh/m²/an) confère également un avantage certain en termes d’efficacité énergétique et de coûts d’exploitation. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou une entreprise désirant s’implanter dans un emplacement de premier ordre à Anvers, cette propriété présente une opportunité idéale. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement à Anvers avec cette surface de bureaux à vendre, située au cœur de la ville sur l'adresse emblématique de l'Amerikalei 189. Proposée au prix de 895 000 €, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un espace commercial polyvalent dans un emplacement stratégique. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos besoins ou d'en assurer une mise en location immédiate. La transaction sera effective lors de la signature de l'acte notarié, garantissant ainsi une opération sûre et transparente. Avec ses caractéristiques exceptionnelles, cette surface commerciale offre un potentiel considérable pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Le bien immobilier se distingue par sa configuration en rez-de-chaussée avec une vitrine particulièrement large, idéale pour attirer l'attention des passants et maximiser la visibilité. La localisation à proximité du centre-ville d’Anvers, notamment à quelques pas du Palais de Justice, confère à ce bien une accessibilité remarquable et une forte fréquentation piétonne. La propriété comprend également cinq places de stationnement, un atout précieux dans cette zone urbaine dense. Aucune installation spécifique telle qu’un ascenseur ou un système d’alarme n’est intégrée, et la propriété ne bénéficie pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite, mais ces aspects peuvent facilement être adaptés aux besoins futurs de l'acquéreur. L’environnement urbain environnant est caractérisé par une destination résidentielle dans le cadre du plan d’urbanisme local, sans risque d’inondation ni zone protégée, ce qui garantit la stabilité et la pérennité de votre investissement. La propriété ne bénéficie pas d’un certificat de surperficie ou de consommation spécifique supérieur à zéro, assurant un confort et une conformité aux normes énergétiques en vigueur. Avec son emplacement idéal, son potentiel d’aménagement flexible, et ses nombreuses possibilités d’exploitation commerciale ou professionnelle, cette surface de bureaux représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’établir dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Anvers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville vibrante et pleine d’opportunités. En savoir plus ?

Charmant en veelzijdig handelspand te koop in het hart van Antwerpen, gelegen aan de Gorterstraat 12-16, biedt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor ondernemers, investeerders en creatieve geesten die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Dit pand, gebouwd in 1988 en momenteel te renoveren, beschikt over een totale oppervlakte van 444 m² die ingedeeld is in meerdere ruimtes, waardoor een breed scala aan mogelijke invullingen mogelijk is. Het biedt een uitstekende flexibiliteit dankzij de meerdere toegangen via zowel de Gorterstraat als het middenplein aan de Guldenberg, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor multifunctioneel gebruik, zoals kantoorruimte, showroom, praktijk, galerie, atelier of zelfs privébewoning. De ruimte is lichtdoorlatend met veel natuurlijk lichtinval en beschikt over drie keukenblokken en meerdere sanitaire voorzieningen die verspreid over het pand zijn aangebracht, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Gelegen op een toplocatie in Antwerpen, bevindt dit vastgoed zich op wandelafstand van het stadscentrum en de levendige Scheldekaaien. De ligging biedt niet alleen een hoge zichtbaarheid en goede bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid tot toekomstige functiewijzigingen en vergunningsaanvragen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun eigen visie willen realiseren met de steun van de stedelijke infrastructuur en dynamiek die Antwerpen te bieden heeft. De sterke locatie combineert stadsleven met de ruimte die nodig is voor groei en ontwikkeling, wat deze eigendom tot een waardevolle investering maakt. Het is een unieke gelegenheid om een locatie met toekomstpotentieel te verankeren in een van de meest bruisende buurten van Antwerpen. De vraagprijs voor dit indrukwekkende handelspand bedraagt 549.000 euro, zonder BTW. Het eigendom wordt aangeboden in een te renoveren staat en is beschikbaar bij akte. De energievoorzieningen zijn aanwezig met gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluiting, en er zijn geen liftvoorzieningen. Het EPC-certificaat is geldig tot 16/04/2034. Door zijn strategische ligging, grote bruikbare oppervlakte en de mogelijkheid tot diverse functies vormt dit pand een uitstekende investering of bedrijfsruimte in Antwerpen. Bent u op zoek naar een locatie die ruimte, zichtbaarheid en potentieel combineert? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?

Situé au cœur de la vibrante ville d’Anvers, cet immeuble commercial d’exception représente une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et d’un espace moderne. En vente pour la somme de 549 000 €, ce bien immobilier de 171 m², réparti sur deux niveaux en duplex, incarne la combinaison idéale entre fonctionnalité, luminosité et accessibilité. Construit en 2016, il bénéficie d’une conception contemporaine alliant confort moderne et efficacité énergétique, avec des installations conformes et un certificat électrique en règle valable jusqu’en 2034. Son architecture optimisée, notamment avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, crée un environnement de travail agréable et professionnel. Grâce à ses nombreux atouts, ce bien offre une flexibilité d’utilisation pouvant aller d’une boutique à un espace de bureau, une salle d’exposition ou encore un cabinet professionnel. Sa localisation sur le Paul Smekensplein, l’un des axes les plus dynamiques du centre-ville d’Anvers (2000), assure une visibilité maximale et une excellente accessibilité pour les clients, collaborateurs ou partenaires. Ce bâtiment se distingue non seulement par sa surface intérieure généreuse mais aussi par ses caractéristiques extérieures. Son orientation est est, ce qui accentue la luminosité dès les premières heures de la journée, dans un quartier en plein essor, où la mixité résidentielle et commerciale favorise un environnement actif et attractif. La superficie totale du terrain s’étend à 4 177 m², avec une emprise bâtie de 115 m², offrant ainsi un potentiel d’extension ou d’aménagement selon les besoins. Les infrastructures essentielles telles que le raccordement au gaz, à l’eau et à l’électricité sont déjà en place, évitant ainsi des coûts additionnels et permettant une mise en service immédiate. La présence d’un certificat électrique à jour constitue également un gage de sécurité et de conformité réglementaire. Pour toute entreprise ou investisseur cherchant à s’implanter dans un site stratégique à Anvers, cette propriété représente une opportunité idéale. Son statut récent, sa localisation centrale, ses espaces modulables et ses finitions modernes en font un choix judicieux pour développer ou renforcer votre activité commerciale. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une prise en main rapide et efficace. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez sans délai votre agent immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cet immeuble remarquable dans l’un des quartiers les plus prisés de Belgique. En savoir plus ?

Vendre un immeuble commercial à Anvers : une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique Situé au cœur de la vibrante Kerkstraat à Anvers, cet immeuble commercial offre une occasion unique d'acquérir un bien immobilier idéal pour diverses activités commerciales ou de services. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique où cohabitent boutiques, cafés, restaurants et autres commerces. La bâtisse, construite en 1974, bénéficie d’une configuration attrayante comprenant une surface commerciale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une variété d’enseignes ou de projets entrepreneuriaux. La présence d’une kelder d’environ 50 m², parfaitement adaptée pour du stockage ou de l’archivage, ajoute à la praticité du lieu. La façade dotée de larges vitres en angle assure une visibilité optimale et inonde l’espace de lumière naturelle, renforçant ainsi son potentiel commercial. La certification électrique conforme témoigne de la prise en compte des normes de sécurité modernes, un atout supplémentaire pour tout acquéreur soucieux de la conformité et de la pérennité du bien. L’emplacement de cet immeuble est particulièrement favorable en raison de sa visibilité ainsi que de son excellente accessibilité. La Kerkstraat est une artère très fréquentée, bénéficiant d’un flux constant de piétons et de cyclistes, ce qui augmente considérablement le potentiel d’attirer une clientèle diverse. Les arrêts de bus et de tramway à proximité facilitent l’accès depuis le centre-ville et la gare centrale d’Anvers, permettant un déplacement aisé pour employés et visiteurs. La zone environnante est caractérisée par une diversité commerciale active, avec des magasins, supermarchés et établissements de restauration à proximité immédiate, renforçant encore l’intérêt pour ce lieu stratégique. La configuration en zone résidentielle (destinée à un usage résidentiel ou mixte) ne limite pas ses possibilités d’exploitation commerciale, offrant une grande flexibilité pour un projet entrepreneurial ou pour une reconversion future. Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans le marché immobilier anversois. Que vous envisagiez d’y installer votre propre commerce ou d’investir dans un actif à fort potentiel, cette propriété combine emplacement de choix, visibilité renforcée et accessibilité optimale. Son prix attractif associé à ses caractéristiques structurales en font un investissement judicieux tant pour des primo-accédants que pour des investisseurs expérimentés. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition stratégique. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 16C Marnixstraat à Anvers offre une superficie de plain-pied d'environ 250 m², idéal pour diverses activités commerciales. La façade principale est équipée de grandes fenêtres, permettant une bonne luminosité naturelle à l’intérieur. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant servir à différentes utilisations, ainsi qu'une cour intérieure d’environ 20 m², offrant un espace extérieur privé. Le local se trouve dans un secteur privilégié, à proximité de l'Eilandje et du parc Spoor Noord, avec un accès facilité aux transports en commun et aux principales voies d’entrée de la ville. La localisation stratégique permet une excellente visibilité et une accessibilité aisée pour les clients et collaborateurs. Le bâtiment est raccordé aux services essentiels : gaz, électricité et eau, assurant un fonctionnement sans souci pour une activité commerciale ou autre usage professionnel. Concernant la construction, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique classé C, valable jusqu’en mars 2030. La propriété est située sur un terrain de 2250 m², avec une zone d’usage résidentiel conformément au plan local d’urbanisme. La vente se fait sans TVA et la propriété n’est pas actuellement louée, avec une disponibilité à convenir selon l’accord avec l’acheteur. En savoir plus ?