Handelsgelijkvloers/kantoorruimte (239 m²) met buitenruimte (63 m²) in Merksem. Gelegen op de Lambrechtshoekenlaan in Merksem biedt dit kantoorruimte/handelsgelijkvloers een strategische ligging: uitstekend bereikbaar via auto en openbaar vervoer, met talrijke commerciële voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte locatie voor een handelszaak die zichtbaarheid én toegankelijkheid wil combineren. Deze kantoorruimte op het gelijkvloers van een recent gerenoveerd gebouw biedt met 265 m² alle mogelijkheden: ideaal als commerciële ruimte, kantoor of praktijk. Het pand wordt casco opgeleverd, zodat je de inrichting volledig kan afstemmen op jouw activiteit en wensen. Extra troef: een west-gericht buitenruimte van 63 m² waarvan 15m² terras, perfect als ontspanningsplek voor klanten en medewerkers. Daarnaast staan er nog 2 privatieve kelderbergingen (in totaal 24 m²) ter beschikking en heb je de optie om 2 autostaanplaatsen aan te kopen (€25.000/stuk). Alle nutsvoorzieningen zijn individueel. Kortom: een veelzijdige plek met eindeloos potentieel en een niet te missen kans! Voor meer info of een gratis schatting surf naar ### En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Merksem
Handelsgelijkvloers (239 m²) met buitenruimte (63 m²) in Merksem. Gelegen op de Lambrechtshoekenlaan in Merksem biedt dit handelsgelijkvloers een strategische ligging: uitstekend bereikbaar via auto en openbaar vervoer, met talrijke commerciële voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte locatie voor een handelszaak die zichtbaarheid én toegankelijkheid wil combineren. Deze handelsruimte op het gelijkvloers van een recent gerenoveerd gebouw biedt met 265 m² alle mogelijkheden: ideaal als commerciële ruimte, kantoor of praktijk. Het pand wordt casco opgeleverd, zodat je de inrichting volledig kan afstemmen op jouw activiteit en wensen. Extra troef: een west-gericht buitenruimte van 63 m² waarvan 15m² terras, perfect als ontspanningsplek voor klanten en medewerkers. Daarnaast staan er nog 2 privatieve kelderbergingen (in totaal 24 m²) ter beschikking en heb je de optie om 2 autostaanplaatsen aan te kopen (€25.000/stuk). Alle nutsvoorzieningen zijn individueel. Kortom: een veelzijdige plek met eindeloos potentieel en een niet te missen kans! Voor meer info of een gratis schatting surf naar ### En savoir plus ?
Ce bâtiment industriel à vendre à Merksem représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace commercial stratégique. Situé au 446 Bredabaan, cette propriété bénéficie d'une visibilité optimale sur une artère très fréquentée, ce qui en fait un emplacement de premier choix pour toute activité commerciale souhaitant attirer un flux constant de clients ou de passants. Offrant une surface de 92 m², cette construction de l’année 1930 a été entièrement rénovée en 2019, soulignant son état impeccable et sa conformité aux normes modernes. La toiture a été isolée, l’électricité est conforme aux normes AREI, et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout en limitant les coûts énergétiques. La configuration en angle permet une large vitrine qui maximise la visibilité du commerce et facilite la mise en valeur de votre activité. Ce local commercial est idéal pour diverses utilisations grâce à son agencement bien pensé et à ses caractéristiques techniques. La récente rénovation garantit une durabilité accrue, tandis que les faibles charges mensuelles, s’élevant à seulement 50 euros, incluent l’entretien, l’électricité des parties communes et la gestion de l’ascenseur, rendant cet investissement financièrement attrayant. La propriété bénéficie d’un rendement locatif stable de 1 500 euros par mois, ce qui peut séduire aussi bien les investisseurs que les commerçants souhaitant exploiter directement cet espace. La zone résidentielle environnante renforce la visibilité et le potentiel commercial, offrant ainsi un environnement dynamique pour le développement de votre activité. Avec un prix fixé à 279 000 euros, sans TVA, cette opportunité allie performance économique et emplacement de premier ordre. Le bâtiment se situe dans une zone destinée à un usage résidentiel, mais sa configuration et son emplacement en font un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans la région de Merksem. La proximité des axes principaux assure une accessibilité aisée pour vos clients ou collaborateurs, tandis que la condition générale du bien témoigne d’une gestion soignée et d’un potentiel d’exploitation immédiat. Pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant visibilité, rentabilité et localisation privilégiée, cette propriété constitue une option à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier de Merksem. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Merksem avec cette bâtisse industrielle à vendre au prix de 610 000 €. Située à l'adresse Bredabaan 124, cette propriété offre une combinaison unique de surfaces de stockage spacieux, comprenant des entrepôts avec mezzanine, ainsi qu'une zone extérieure pouvant servir de parking ou d'espace de stockage en plein air. La superficie totale des magasins est de 274,29 m², et le terrain s'étend sur 183 m², offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. La propriété dispose d'une entrée indépendante via une grande porte en acier inoxydable, facilitant les livraisons, le stockage ou la location séparée. La configuration flexible des espaces permet une adaptation à divers usages ou locataires, ce qui en fait une solution idéale pour des investisseurs, des développeurs ou des indépendants cherchant à optimiser leur portefeuille ou leur activité. L'emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Merksem garantit une visibilité optimale et une excellente accessibilité via les transports en commun et les principales voies routières, ce qui confère à cette propriété un fort potentiel commercial. Le quartier est à la fois résidentiel et commercial, offrant un environnement propice à diverses activités professionnelles ou à la transformation en espace logistique ou industriel. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser ou d'améliorer le bâtiment selon ses besoins spécifiques. La disponibilité est immédiate après signature de l'acte notarié, ce qui facilite une prise de possession rapide pour les investisseurs ou entrepreneurs. Ce bâtiment représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans la région de Merksem. Avec un classement énergétique en catégorie D pour la P-score et G-score, il ne nécessite pas de certification particulière pour l’installation électrique, même si des travaux de rénovation sont à prévoir. En raison de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques modulables, cette propriété constitue un investissement judicieux pour tous ceux qui souhaitent développer ou étendre leur activité dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette offre exclusive vous attend pour concrétiser vos projets professionnels ou immobiliers dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?
Spacieux appartement polyvalent au rez-de-chaussée à rafraîchir d'environ 180 m² avec un grand jardin d'environ 70 m² sur un emplacement de choix à Merksem ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Convient comme rez-de-chaussée commercial, crèche, sandwicherie, atelier, restauration, bureau, ..... Nous entrons par le couloir commun et pénétrons dans l'espace commercial. Auparavant, ce rez-de-chaussée était meublé et utilisé comme boulangerie. Au fond se trouve une grande pièce, où se trouvaient les fours. C'est un grand espace idéal avec des lucarnes, qui peut être utilisé à diverses fins. Par la porte à l'arrière, nous entrons dans le joli jardin d'environ 70 m². Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?
Située en plein cœur de Merksem, cette opportunité immobilière représente une excellente occasion pour les investisseurs ou professionnels cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 219 500 €, cette bâtisse commerciale de plain-pied bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de la Bredabaan. La propriété offre une surface totale de 400 m², avec une surface bâtie de 324 m², ce qui permet de concevoir un espace de travail fonctionnel et adaptable à divers projets commerciaux ou bureaux. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des établissements horeca ainsi que des installations sportives confère à cette localisation un atout supplémentaire, facilitant tant la venue de clients que le déplacement du personnel. L’intérieur du bâtiment se compose d’un espace principal, accessible directement depuis l’entrée principale, complété par des bureaux supplémentaires, une kitchenette pratique pour le personnel, ainsi qu’un WC. La propriété dispose également d’un espace de stockage en sous-sol, offrant une capacité supplémentaire pour le rangement ou l’archivage. Elle comprend également une place de stationnement privée, une rareté appréciable dans cette zone commerciale très fréquentée. La structure est alimentée en gaz, avec toutes les connexions nécessaires à l’électricité et à l’eau, garantissant une exploitation immédiate. Cependant, il est important de noter que le certificat électrique doit encore être renouvelé, et une rénovation pourrait être envisagée pour optimiser l’espace selon vos besoins spécifiques. Cette bâtisse bénéficie également d’un rendement potentiel très intéressant. Le local commercial est actuellement loué jusqu’à fin octobre 2025, avec un contrat de location en vigueur. La location est proposée à 1 350 € par mois, charges comprises (1 100 € + 250 € de charges). La possibilité de reprendre la location ou de libérer rapidement le bien offre un avantage certain pour les investisseurs. De plus, la propriété a été évaluée selon les critères B pour la performance énergétique, avec un EPC valable jusqu’en janvier 2031. Située dans une zone à destination résidentielle mixte, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement ou d’exploitation commerciale. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la région de Merksem. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec ce bâtiment commercial situé au cœur de Merksem, une ville dynamique bénéficiant d'une forte attractivité commerciale et résidentielle. Proposant une surface totale de 275 m² conformément à l'EPC, cette propriété combine un espace commercial spacieux avec un potentiel résidentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier activité professionnelle et habitation. Son emplacement stratégique sur la célèbre Bredabaan garantit une visibilité optimale et un flux constant de passage, tout en étant à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, établissements horeca et infrastructures sportives, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants ou des visiteurs. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux offrant diverses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se présente comme un espace de vente ou de réception généreux, pouvant accueillir une variété d’activités commerciales ou institutionnelles. Derrière cet espace, vous trouverez un vaste magasin ou entrepôt, parfait pour le stockage ou la gestion logistique. À l’étage, un espace de vie comprenant deux chambres, une salle de bain et trois cuisines offre une flexibilité remarquable, permettant d’envisager des projets résidentiels ou de logement pour du personnel. La présence d’un sous-sol ajoute une capacité supplémentaire de stockage ou d’espace utilitaire. La structure est équipée de raccordements essentiels tels que la gaz, l’eau et l’électricité, répondant aux normes en vigueur. Située dans un secteur résidentiel et commercial mixte, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité vers toutes les zones environnantes grâce à ses accès routiers aisés. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, tandis que la localisation centrale permet un accès rapide à d’autres quartiers de Merksem et à Bruxelles. La possibilité de combiner activité professionnelle et résidence dans un même bâtiment constitue un atout majeur pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique et bien desservi. Avec un prix fixé à 549 000 €, cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier local. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?
Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur de Merksem, sur la prestigieuse Bredabaan. Ce bien immobilier, proposé au prix de 249 000 €, représente une occasion idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers souhaitant combiner résidentiel et activité commerciale dans un emplacement stratégique. Avec une surface habitable d’environ 90 m², ce bâtiment offre un espace polyvalent et modulable, parfaitement adapté à diverses utilisations professionnelles ou résidentielles, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié dans une zone dynamique et accessible. La localisation en centre-ville, proche des transports en commun, écoles et espaces verts comme le Bouckenborghpark ou le parc Rozendaal, garantit une excellente qualité de vie et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Ce bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 73 m², actuellement aménagé en taverne conviviale, mais laissant la possibilité de le transformer selon vos besoins : boutique, cabinet, bureau ou autre commerce. Les grandes fenêtres apportent un éclairage naturel abondant et offrent une vue agréable sur le vaste et ensoleillé terrasse, créant un espace de détente idéal pour la clientèle ou pour des moments de convivialité. Des toilettes séparées sont déjà en place, facilitant ainsi la gestion quotidienne. À l’étage, une zone de vie lumineuse avec de grandes fenêtres communique avec une cuisine ouverte équipée d’un feu à gaz, d’une double vasque, d’une hotte aspirante et des branchements pour réfrigérateur et congélateur. La salle de bain comprend une baignoire, une douche et un WC, offrant un confort moderne. Au-dessus, deux chambres spacieuses (12 m² et 20 m²) offrent un espace privé confortable, tandis que la mezzanine au dernier étage présente des potentialités d’extension ou de transformation selon vos projets : idéale comme chambre supplémentaire, espace loisirs ou stockage. Situé dans un environnement résidentiel résidentiel ou urbain, ce bien bénéficie d’un certificat PEB valable jusqu’en décembre 2031, attestant d’une performance énergétique adaptée. La façade orientée à l’est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété est immédiatement disponible à la signature de l’acte authentique, sans charges comprises supplémentaires pour l’acquéreur. Que vous envisagiez de créer votre propre lieu de vie ou de développer une activité commerciale dans un secteur en pleine croissance, cette propriété représente une valeur sûre pour toute stratégie d’investissement ou de développement immobilier. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Merksem. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité rare à Merksem : un espace de bureau situé au 124 Bredabaan, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer ou rénover un bien immobilier dans une localisation stratégique. Proposé au prix attractif de 340 000 €, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix dans un quartier résidentiel en pleine évolution, à proximité des infrastructures essentielles et facilement accessible. La propriété, construite en 1947, est actuellement à rénover, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos besoins ou votre vision d’aménagement pour optimiser son potentiel. Ce local dispose d’une surface qui n’est pas précisée, mais ses caractéristiques générales en font une base solide pour un projet résidentiel ou mixte. La configuration inclut une salle de bain et un WC, sans ascenseur ni autres équipements sophistiqués, mais l’absence de charges comprises et le statut de bien à rénover offrent une grande flexibilité pour ajuster le projet à vos préférences. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour un usage personnel ou pour démarrer rapidement des travaux, avec la disponibilité prévue lors de la signature de l’acte authentique. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 597 kWh/m², ce qui pourrait faire l’objet d’améliorations lors des travaux de rénovation. Situé dans un secteur résidentiel avec une zone susceptible d’être inondée, ce bien immobilier bénéficie d’un contexte qui pourrait séduire des investisseurs avertis ou des développeurs souhaitant transformer cet espace en un lieu de vie ou de travail moderne. La réglementation locale ne prévoit pas de droit de préemption, ce qui facilite la transaction. Pour toute personne intéressée par une acquisition dans cet environnement dynamique, cette opportunité représente une option à considérer sérieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété à Merksem, un emplacement stratégique pour investir dans l’avenir. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem. En savoir plus ?
Voor meer informatie of bezichtiging kan u contact opnemen met de eigenaar ### Wordt aangeboden als een geheel, 2 aanpalende en verbonden ruimtes : 1.Een gelijkvloers Sint-Bartholomeusstraat 53 ( 60 m2 oppervlakte), bestaande uit een winkelruimte van rond 40m2, een bureau- of woonkamer, een keuken/toilet en een overkoepelde binnenkoer (met mogelijkheid deze terug tot open ruimte te maken). Dit pand beschikt over een winkelfacade van 4 meter aan de straatkant, inclusief ruime glazen ingangsdeur, verder een private ingang via de hal van het woongedeelte van dit gebouw. Voorzien van elektriciteit, water -en gasaansluiting. Pandhoogte binnenin tot ongeveer 3 meter. 2.Een magazijn Sint-Bartholomeusstraat 51 (hoek Borrewaterstraat) (81 m2), via een deur verbonden met de winkelruimte nr 53 en met eigen grote ingangspoort van 3 meter lengte op de hoek Sint-Bartholomeusstraat 51-Borrewaterstraat. Geniet verder van een privatieve ingang via de woonhal Borrewaterstraat 28. Uitzonderlijke plafondhoogte van ongeveer 4 meter, nuttig voor opslag. Geniet van een ruime, onverwarmde kelderruimte van 67m2 , toegankelijk van binnen het magazijn en met een goede plafondhoogte van ongeveer 2 m hoog. Dit pand is ideaal als bijkomende winkelruimte of als opslagplaats/magazijn. Voorzien van elektriciteitsaansluiting en verlichting. Als hoekpand geniet deze ruimte van 18 meter straatfacade of mogelijke etalage op zowel Borrewaterstraat als Sint-Bartholomeusstraat. LIGGING : zeer centraal gelegen, Sint-Bartholomeusstraat is vlakbij de Bredabaan , met winkels, tram- en buslijnen, en dichtbij de snelwegverbindingen. Goed zichtbaar pand voor commerciële doeleinden. VERDERE OPMERKINGEN : 1. Wordt aangeboden als handels- en opslagruimte. Kan eventueel door een overnemer beschouwd worden voor conversie tot woning(en) op eigen risico. 2. De panden zijn in degelijke staat, maar hebben voor stichting van een nieuwe zaak of winkel behoefte aan interne herinrichting, schilders- of elektriciteitswerken. Aanpassingswerken en schilderswerken voor een specifiek handelsconcept zijn te voorzien. 3. Elk der twee adressen behoort kadastraal tot een apart gebouw met eigen basisakte. 4. Bouwjaar van rond 1955. 5. Wordt verkocht door eigenaar, voor bezichtiging contacteer : ### En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Merksem (2170).
Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Antwerpen avec ce bâtiment commercial situé au 191 Lange Beeldekensstraat, une adresse stratégique qui marie accessibilité et dynamisme urbain. Avec un prix attractif de 160 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d’investissement ou d’exploitation commerciale dans un secteur en plein essor. La propriété, construite en 2017, offre une surface commerciale utile de 76 m², conforme aux exigences modernes pour diverses activités professionnelles. Son agencement pratique comprend un espace principal spacieux, complété par un arrière-magasin et une agréable cour urbaine, idéale pour accueillir des clients ou organiser des activités en extérieur. La configuration inclut également des commodités sanitaires privées, ainsi que le chauffage au gaz, garantissant un confort optimal pour les occupants. La surface du terrain s’étend sur 564 m², avec une emprise bâtie de 382 m², permettant une utilisation flexible tout en respectant les réglementations urbaines. Le bâtiment bénéficie de raccordements aux services essentiels tels que l’eau, l’électricité et le gaz, ce qui facilite son occupation immédiate ou son adaptation à de nouveaux projets. Ce bien immobilier est situé dans un quartier vibrant d’Anvers, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de communication, notamment la proximité du chemin de fer et des autoroutes. La région est réputée pour son animation commerciale et sa diversité de commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour exploiter une activité commerciale ou pour tout projet entrepreneurial. La zone est classée en zone résidentielle, avec une densité urbaine forte, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement dans un environnement en constante évolution. La présence d’un voordeelpacte et le droit de préemption confèrent une sécurité juridique supplémentaire à l’acquéreur. Le bâtiment présente également des caractéristiques techniques à considérer, telles que le certificat de performance énergétique (202 kWh/m²/an) et le certificat électrique non conforme, qui pourraient nécessiter une mise à niveau selon les réglementations en vigueur. Pour toute personne souhaitant investir dans un local commercial stratégique dans la région d’Anvers, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur porteur. En savoir plus ?
Situé au cœur d'Anvers, cet espace de bureaux exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'une rare qualité. Avec un prix fixé à 1 695 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée sur la Waalsekaai, à proximité immédiate de nombreux centres culturels, comme le Musée d'Art Contemporain et le Photomuseum, ainsi que par sa proximité des restaurants, cafés et boutiques qui animent la ville. La situation géographique de ce bâtiment, à quelques pas des rives de l'Escaut, facilite l'accès en voiture comme en transports en commun, renforçant son attrait pour une utilisation polyvalente. Ce bâtiment historique, datant de 1800, a été conçu pour offrir une surface habitable d'environ 425 m² répartis sur plusieurs niveaux. La configuration intérieure flexible permet d'envisager diverses utilisations : bureaux, cabinets professionnels ou encore une combinaison résidentielle et commerciale. La construction bénéficie d'une architecture authentique, valorisée par des éléments d'époque soigneusement restaurés, tout en étant équipée de commodités modernes telles qu'un système domotique, vidéo-interphonie et alarmes. Le bâtiment dispose également d'une gestion technique avancée, sans chaufferie spécifique mentionnée, et est doté d'une double façade offrant une vue imprenable sur la Waalsekaai et la rue Timmerwerf. La présence de deux garages en intérieur, un ascenseur facilitant l'accessibilité et un toit-terrasse de 30 m² avec vue panoramique renforcent son caractère exceptionnel. La disposition intérieure présente une flexibilité totale grâce à une circulation fluide entre les espaces. L'emplacement stratégique de cette propriété dans le quartier central d’Anvers confère de multiples avantages pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'une adresse prestigieuse. La zone est classée comme zone à vocation culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet particulier tout en étant conforme aux règles urbanistiques en vigueur. La propriété est vendue libre de locataires, prête à accueillir ses futurs occupants ou à être transformée selon vos besoins. Avec une consommation énergétique estimée à 200 kWh/m² par an et une certification énergétique de classe B, cette bâtisse allie performance énergétique et respect du développement durable. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier d’un environnement dynamique, à proximité des axes principaux menant vers le reste de la ville et au-delà. N’attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique qui combine histoire, modernité et potentiel d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?
Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec une valeur d'investissement intéressante au cœur d'Anvers ? Cette propriété entièrement rénovée dans la très animée Dambruggestraat offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. L'immeuble commercial proprement dit a une superficie d'environ 60 m2 et est complété à l'arrière par un studio d'environ 30 m2, idéal pour le stockage, la production ou les activités créatives. Il y a également une petite cour intérieure très agréable - un plus pour ceux qui recherchent un espace extérieur plaisant. Cette propriété a été récemment entièrement rénovée au niveau de l'électricité, des canalisations d'eau et du chauffage, ce qui la rend prête à accueillir diverses activités commerciales. Situé dans la très animée Dambruggestraat, à quelques pas du parc Spoor Noord, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Le fort passage et la bonne visibilité en font le lieu idéal pour les petits indépendants, les boutiques ou les activités de service.Actuellement, la propriété est louée à un locataire stable et fiable pour un loyer mensuel de 950 €, ce qui donne un rendement net d'environ 4 % sur une base annuelle. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et sans tracas.Les avantages en un coup d'œil : Propriété commerciale (env. 60 m²) + atelier (env. 30 m²) Terrasse supplémentaire ( 7 m2) Services publics entièrement rénovés Situé dans un emplacement de premier choix Déjà loué : rendement immédiat Convient à un usage personnel ou à un usage mixte. En savoir plus ?
Située au cœur de la dynamique ville d'Anvers, cette opportunité commerciale exceptionnelle offre un potentiel considérable pour tout entrepreneur souhaitant établir ou étendre son activité dans un emplacement stratégique. Ce bâtiment commercial, situé au 163 de la Lange Beeldekensstraat, présente une surface de 75 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), et se distingue par sa visibilité optimale grâce à une grande vitrine qui attire naturellement l’attention des passants. La rue, en tant qu’axe de passage principal reliant un secteur calme à une zone plus animée, assure un flux constant de visiteurs potentiels, renforçant ainsi la visibilité et l’attractivité du commerce. La localisation dans un quartier à forte activité commerciale, combinée à la facilité d’accès, constitue un avantage indéniable pour toute activité commerciale ou de restauration. Avec un prix fixé à 100 000 euros, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les commerçants cherchant à s’implanter dans l’une des zones les plus prisées d’Anvers. Ce local dispose d’un passé dans la restauration, ayant été exploité comme snackbar, et est équipé d’une cuisine fonctionnelle. Ces éléments offrent une flexibilité immédiate pour ceux qui souhaitent continuer dans le secteur de la restauration ou envisager une nouvelle activité commerciale. La configuration intérieure, bien que conforme à la réglementation en vigueur, permet des aménagements selon les besoins du futur occupant. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La transaction est exempte de TVA, ce qui simplifie considérablement les démarches pour l’acheteur. En termes de réglementation, le bâtiment est conforme aux exigences du plan local d’urbanisme, étant destiné à un usage résidentiel ou commercial dans une zone non sujette à des risques d’inondation ou de protection particulière. En choisissant cette adresse stratégique à Anvers, vous bénéficiez également d’un cadre urbain vivant et bien desservi. La zone environnante est caractérisée par une mixité d’activité commerciale et résidentielle, offrant un environnement stimulant pour développer votre projet. La présence éventuelle d’un droit de préemption ne doit pas être négligée lors de l’acquisition. Pour toute personne intéressée par cette opportunité commerciale dans un emplacement en plein essor, il est fortement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et de discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un espace commercial clé en main dans une ville en pleine croissance économique. En savoir plus ?
Situatie commerciale exceptionnelle au cœur d’Anvers : cette opportunité immobilière de 95 000 € constitue une véritable perle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter un espace à la fois pratique et stratégiquement situé. Situé dans la Lange Beeldekensstraat 161, ce bâtiment commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans une rue à fort potentiel commercial, où la circulation piétonnière est constante grâce à sa configuration en voie à sens unique. Cette localisation, entre un secteur plus calme de la ville et un quartier plus animé, offre une visibilité optimale et un flux constant de passants, idéal pour toute activité commerciale ou service. La configuration du bien, actuellement aménagée en appartement, lui confère un potentiel polyvalent, qu’il s’agisse d’y établir une boutique, un bureau ou une autre forme d’activité commerciale, tout en profitant d’un environnement urbain dynamique et accessible. Ce local d’une surface utile de 70 m² selon l’EPC, offre un espace fonctionnel qui pourra répondre aux exigences de divers projets commerciaux. La structure présente plusieurs caractéristiques intéressantes : il est situé dans une zone résidentielle urbaine, avec des garanties en termes de réglementation urbanistique (Vg, Wg, Vkr, Gmo, Gvv), et possède un label énergétique difficilement égalé avec une classe EPC F, attestant des travaux de rénovation éventuellement nécessaires mais aussi de ses performances actuelles. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, sans occupation locative en place, ce qui permet une intervention rapide pour tout projet. En termes de réglementation, cet immeuble pourrait être soumis à des obligations de rénovation dictées par la réglementation flamande, notamment dans le cadre des exigences énergétiques pour les bâtiments résidentiels. L’emplacement d’exception dans la métropole d’Anvers combiné à un prix attractif de 95 000 € sans TVA en fait une proposition particulièrement intéressante pour les investisseurs ambitieux ou les entrepreneurs désireux de développer leur activité dans un secteur en plein essor. Ce bien est également doté d’un droit de préemption, ce qui témoigne de sa valeur stratégique dans cette zone. Pour toute personne désirant concrétiser un projet immobilier dans un environnement urbain dynamique et prometteur, cette opportunité mérite une attention immédiate. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant ce local commercial accessible et parfaitement situé dans l’une des villes les plus vivantes de Belgique. En savoir plus ?
Maison commerciale avec résidence - actuellement classée comme magasin + 2 studios loués à vendre à Anvers à Sint-Gummarusstraat 50 Situé au centre d'Anvers dans une rue commerciale très fréquentée près de la Sint-Jansplein à Anvers. Disposition : Rez-de-chaussée - sous-sol - espace commercial avec sanitaires - cuisine - jardin Etage 1 - chambre à coucher 1 - espace de vie - coin salon - salle de douche - cuisine Etage 2 - chambre à coucher 2 - espace de vie, - salle d'eau - cuisine Caractéristiques : - Chauffage central au gaz naturel - actuellement loué pour 3.300 euros/mois - fenêtres en bois avec double vitrage - EPC commercial rez-de-chaussée label B Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse ### %C3%ABle-gebouwen-2023 Êtes-vous intéressé par cette propriété commerciale / propriété de rendement à vendre à Anvers ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est la bonne adresse pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial situé au 16C Marnixstraat à Anvers offre une superficie de plain-pied d'environ 250 m², idéal pour diverses activités commerciales. La façade principale est équipée de grandes fenêtres, permettant une bonne luminosité naturelle à l’intérieur. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant servir à différentes utilisations, ainsi qu'une cour intérieure d’environ 20 m², offrant un espace extérieur privé. Le local se trouve dans un secteur privilégié, à proximité de l'Eilandje et du parc Spoor Noord, avec un accès facilité aux transports en commun et aux principales voies d’entrée de la ville. La localisation stratégique permet une excellente visibilité et une accessibilité aisée pour les clients et collaborateurs. Le bâtiment est raccordé aux services essentiels : gaz, électricité et eau, assurant un fonctionnement sans souci pour une activité commerciale ou autre usage professionnel. Concernant la construction, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique classé C, valable jusqu’en mars 2030. La propriété est située sur un terrain de 2250 m², avec une zone d’usage résidentiel conformément au plan local d’urbanisme. La vente se fait sans TVA et la propriété n’est pas actuellement louée, avec une disponibilité à convenir selon l’accord avec l’acheteur. En savoir plus ?
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