Espace professionnel à vendre - Merksem

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d'Anvers, offrant une surface optimale pour diverses activités professionnelles. Ce bien immobilier, référencé RBV92991, est proposé au prix attractif de 359 000 €, hors TVA, et se trouve à l'adresse stratégique de Marnixstraat 16C, dans le code postal 2060. Avec une superficie de 250m² selon la description, ce local en rez-de-chaussée dispose de grandes fenêtres à l'avant, permettant une luminosité naturelle abondante, idéale pour accueillir des commerces, bureaux ou autres activités commerciales. À l'arrière, deux pièces supplémentaires offrent un espace polyvalent, complété par une cour intérieure d'environ 20m², apportant un espace extérieur privé pour diverses utilisations. La configuration intérieure et les caractéristiques techniques, telles que l'installation électrique conforme, la présence d'une connexion au gaz et à l'eau, ainsi que la certification EPC en date du 23/03/2030, garantissent un bien prêt à l'emploi, conforme aux normes en vigueur. L'emplacement constitue un véritable atout pour ce bien immobilier. Situé à proximité immédiate de l'Eilandje et du parc Spoor Noord, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'une accessibilité facilitée par les transports en commun ainsi que par les principales voies d'entrée vers le centre d'Anvers. La proximité des zones horeca et des infrastructures publiques assure un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. La zone résidentielle environnante renforce encore l'intérêt pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine croissance. La superficie totale du terrain de 2250 m² offre également des perspectives d'extension ou de développement futur, selon les projets de l'acquéreur. Ce bâtiment commercial représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur présence dans cette région d'Anvers. La disponibilité est à convenir, permettant une transmission rapide du bien. La configuration sans ascenseur ni aménagement particulier supplémentaire facilite une adaptation immédiate à vos besoins spécifiques. En outre, le certificat de conformité électrique non applicable témoigne de la simplicité administrative de cette acquisition. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce type d'opportunité n'attend que votre intérêt pour devenir un placement stratégique ou un lieu d'activité florissant dans l'une des zones économiques les plus dynamiques de la région. En savoir plus ?

Situé au cœur de Borgerhout, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Proposé au prix de 499 000 €, cet immeuble de construction récente, datant de 2000, offre une surface totale de 80 m², comprenant une partie commerciale au rez-de-chaussée ainsi que trois appartements distincts à l’étage. La propriété est actuellement inoccupée, prête à accueillir un nouveau projet, que ce soit pour une exploitation commerciale ou pour la création d’un ensemble résidentiel avec potentiel locatif élevé. La configuration de cette bâtisse permet une grande flexibilité d’utilisation, tout en offrant un excellent rendement, notamment grâce à sa disposition en plusieurs unités. Le rez-de-chaussée est dédié à une grande surface commerciale, actuellement aménagée comme un atelier de vente de pièces automobiles, ce qui valorise l’aspect multifonctionnel du bien. À l’étage, trois appartements spacieux et modernes offrent chacun deux chambres à coucher, une cuisine équipée et une salle de bains contemporaine. Ces espaces habitables sont conçus pour optimiser confort et fonctionnalité, avec un total de six chambres réparties sur l’ensemble des unités. La propriété dispose également de commodités essentielles telles que le chauffage au gaz, un certificat électrique conforme, ainsi qu’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2032, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. La présence d’un ascenseur n’est pas prévue, mais l’accessibilité reste simple grâce à une organisation claire des flux internes. Situé dans une commune dynamique proche du centre-ville et bien desservie par les réseaux routiers principaux, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique. Les commerces, restaurants et services culturels y sont facilement accessibles à pied, renforçant l’attractivité du secteur résidentiel environnant. La proximité de l’infrastructure de transport facilite également la mobilité vers d’autres quartiers ou villes périphériques, idéale pour attirer à la fois locataires et clients commerciaux. La zone étant classée comme zone résidentielle avec une urbanisation bien développée, cet investissement constitue une solution idéale pour ceux souhaitant développer un projet immobilier rentable dans une localisation privilégiée. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

À la recherche d’un espace commercial offrant un potentiel exceptionnel au cœur d’Anvers ? Ne cherchez pas plus loin avec cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment polyvalent de 444 m² situé à l’adresse emblématique de la Guldenberg 1, dans le quartier dynamique et en pleine croissance de la ville. Proche du centre-ville et des célèbres quais de l’Escaut, cette propriété bénéficie d’une visibilité optimale grâce à ses accès multiples via la Gorterstraat et le square central, ce qui en fait un lieu idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Ce bien immobilier, construit en 1988 et actuellement destiné à être rénové, offre un espace modulable qui peut accueillir une grande variété de projets. La distribution intérieure comprend plusieurs pièces, trois cuisines, ainsi que plusieurs toilettes réparties dans tout le bâtiment, permettant une grande flexibilité d’aménagement pour des bureaux, un showroom, une galerie, un atelier ou même une résidence privée. La présence d’un éclairage naturel abondant et d’une structure adaptable constitue un atout majeur pour les entrepreneurs souhaitant créer un espace sur mesure. La configuration permet également la demande de permis pour différentes utilisations, ce qui constitue une valeur ajoutée pour les investisseurs ou les professionnels en quête d’un lieu à développer selon leurs besoins spécifiques. Le bâtiment propose également un accès à la Gorterstraat et au square, renforçant son attractivité commerciale par une excellente accessibilité. Situé dans un quartier vibrant en plein essor, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec de solides connexions vers le centre-ville et les axes principaux d’Anvers. La propriété étant non occupée actuellement et disponible à la signature de l’acte, représente une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui désirent s’implanter dans une zone à forte croissance. La présence de toutes les connexions essentielles – eau, électricité, gaz – ainsi que le certificat EPC valable jusqu’en 2034, assurent un cadre administratif solide pour tout futur projet. Le prix de 549 000 € est une invitation à investir dans cette propriété aux multiples facettes, idéale pour la création ou la reprise d’un espace professionnel dans l’une des villes les plus dynamiques du pays. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle au cœur d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial moderne et lumineux en plein cœur d’Anvers, une ville réputée pour son dynamisme économique et sa vie urbaine animée. Situé au Paul Smekensplein, cet immeuble, construit en 2016, bénéficie d’une localisation stratégique dans le centre-ville, offrant une visibilité optimale et une accessibilité parfaite pour tout type d’activité commerciale. La propriété se distingue par ses deux niveaux en duplex, totalisant une surface habitable de 171 m², parfaitement adaptée à diverses utilisations telles que boutique, bureau, showroom ou espace de pratique. Son architecture moderne, accentuée par de grandes fenêtres laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle, crée un environnement de travail agréable et professionnel. La façade orientée à l’est accentue la luminosité dès le matin, tandis que la conception récente garantit un confort moderne sans nécessiter de travaux de rénovation. La proximité des transports, de la vie commerciale et des services publics en fait un emplacement idéal pour développer ou établir votre activité dans un quartier très fréquenté. Ce bâtiment bénéficie de tous les atouts modernes pour assurer la réussite de votre projet commercial. Son année de construction récente, associée à des techniques conformes aux normes énergétiques, en fait un espace à haute efficacité énergétique et conforme aux standards actuels. Avec un prix fixé à 549 000 €, cette propriété inclut également un kadastraal inkomen de 2 442 € et est soumise à la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour certains acquéreurs professionnels. La configuration duplex permet une utilisation flexible et optimisée de l’espace, avec de grands vitrages qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement stimulant et professionnel. Le secteur environnant offre un cadre urbain dynamique, à la fois résidentiel et commerçant, idéal pour faire prospérer votre entreprise. L’immeuble étant situé dans une zone non inondable et conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur, il présente aussi l’avantage d’être prêt à l’emploi immédiatement après la signature chez le notaire. La présence de toutes les connexions essentielles — gaz, électricité et eau — assure une installation rapide et sans souci. Que vous soyez un investisseur ou un entrepreneur souhaitant établir ou étendre votre activité dans une ville aussi emblématique qu’Anvers, cette propriété représente une excellente opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans le centre animé d’Anvers. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans une zone dynamique et très fréquentée. Offrant une surface habitable de 220 m², cette propriété récemment mise en vente est idéale pour une utilisation commerciale multifonctionnelle, avec un potentiel considérable pour toute activité nécessitant une présence en centre-ville. La construction datant de 1849 confère à la bâtisse un charme historique, tout en offrant des possibilités de rénovation selon les goûts et besoins du futur propriétaire. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des principaux points d’intérêt tels que la Kaaien, la Groenplaats et la Grand-Place, assure une visibilité optimale et un accès facilité aux transports publics, commerces, écoles et autres commodités essentielles. Le bien est actuellement loué, ce qui représente une valeur ajoutée pour un investisseur cherchant un revenu immédiat. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un restaurant avec une capacité de 49 couverts, ainsi que des espaces pour la cuisine et des sanitaires. À l’étage supérieur, on trouve un duplex avec deux chambres, parfait pour une résidence ou un espace supplémentaire pour les employés ou la gestion. La présence d’une cave complète cette offre, apportant un espace de stockage précieux. Conformément au diagnostic énergétique, l’immeuble affiche une consommation de 305 kWh par mètre carré et par an, avec une certification valable jusqu’en novembre 2033, ce qui garantit sa conformité aux normes en vigueur pour le moment. La propriété est vendue au prix de 525 000 euros, hors taxes, avec un kadastraal inkomen de 1 888 euros, ce qui pourrait également intéresser des investisseurs en recherche d’un rendement stable. Située dans un quartier animé et stratégique d’Anvers, cette bâtisse bénéficie d’un environnement riche en commerces, restaurants, et lieux culturels, offrant à ses occupants ou utilisateurs un cadre de vie et de travail exceptionnel. Le secteur étant classé en zone résidentielle, elle dispose d’un vaste potentiel de développement ou de reconversion selon les projets futurs. La proximité des axes principaux facilite la mobilité et renforce l’attractivité du site pour une clientèle locale ou touristique. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien rentable ou un entrepreneur souhaitant implanter une activité commerciale dans un emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier anversois. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette excellente opportunité d’investissement dans le centre d’Anvers. En savoir plus ?

Situé dans la dynamique ville d’Anvers, ce bâtiment commercial exceptionnel offre une opportunité unique d’investissement ou d’exploitation pour les entrepreneurs soucieux de s’établir dans une zone en pleine croissance. Au cœur du quartier de Lange Lobroekstraat 65, cette propriété est stratégiquement positionnée à proximité de nombreux points d’intérêt tels que Park Spoor Noord, le Sportpaleis, et l’AP Hogeschool, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants. Avec une valeur demandée de 599 000 €, cette propriété constitue une acquisition judicieuse pour ceux qui recherchent un espace polyvalent, combinant commerce et résidentiel dans une localisation prisée. Le bien immobilier se compose d’une surface commerciale de près de 150 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales telles que retail, bureau ou restauration. La grande vitrine assure une excellente visibilité, attirant ainsi la clientèle locale et passant par là. La partie résidentielle, située à l’étage, a été récemment rénovée avec soin pour offrir un confort moderne et une séparation claire entre vie privée et professionnelle. La résidence comporte quatre chambres spacieuses, réparties sur plusieurs étages, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, deux salles de bains et un espace de vie lumineux. La rénovation récente de cette partie du bâtiment augmente la valeur de la propriété tout en offrant un environnement agréable pour ses occupants. La présence d’un sous-sol de 45 m² ajoute encore à la fonctionnalité du lieu, permettant un rangement pratique ou un espace supplémentaire selon les besoins. L’emplacement de cette propriété constitue également un avantage considérable. Située dans un quartier résidentiel en expansion, cette zone bénéficie d’un développement urbain soutenu et d’un environnement dynamique. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures publiques facilite la vie quotidienne tout en assurant une forte fréquentation commerciale. La facilité d’accès à la propriété, combinée à sa localisation stratégique à Anvers, en fait une opportunité rare pour des investisseurs ou des entrepreneurs souhaitant exploiter un bien multifonctionnel dans un secteur en plein essor. Pour découvrir tout le potentiel de cette offre exceptionnelle ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région emblématique. En savoir plus ?

Vendre un immeuble commercial à Anvers : une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique Situé au cœur de la vibrante Kerkstraat à Anvers, cet immeuble commercial offre une occasion unique d'acquérir un bien immobilier idéal pour diverses activités commerciales ou de services. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique où cohabitent boutiques, cafés, restaurants et autres commerces. La bâtisse, construite en 1974, bénéficie d’une configuration attrayante comprenant une surface commerciale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une variété d’enseignes ou de projets entrepreneuriaux. La présence d’une kelder d’environ 50 m², parfaitement adaptée pour du stockage ou de l’archivage, ajoute à la praticité du lieu. La façade dotée de larges vitres en angle assure une visibilité optimale et inonde l’espace de lumière naturelle, renforçant ainsi son potentiel commercial. La certification électrique conforme témoigne de la prise en compte des normes de sécurité modernes, un atout supplémentaire pour tout acquéreur soucieux de la conformité et de la pérennité du bien. L’emplacement de cet immeuble est particulièrement favorable en raison de sa visibilité ainsi que de son excellente accessibilité. La Kerkstraat est une artère très fréquentée, bénéficiant d’un flux constant de piétons et de cyclistes, ce qui augmente considérablement le potentiel d’attirer une clientèle diverse. Les arrêts de bus et de tramway à proximité facilitent l’accès depuis le centre-ville et la gare centrale d’Anvers, permettant un déplacement aisé pour employés et visiteurs. La zone environnante est caractérisée par une diversité commerciale active, avec des magasins, supermarchés et établissements de restauration à proximité immédiate, renforçant encore l’intérêt pour ce lieu stratégique. La configuration en zone résidentielle (destinée à un usage résidentiel ou mixte) ne limite pas ses possibilités d’exploitation commerciale, offrant une grande flexibilité pour un projet entrepreneurial ou pour une reconversion future. Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans le marché immobilier anversois. Que vous envisagiez d’y installer votre propre commerce ou d’investir dans un actif à fort potentiel, cette propriété combine emplacement de choix, visibilité renforcée et accessibilité optimale. Son prix attractif associé à ses caractéristiques structurales en font un investissement judicieux tant pour des primo-accédants que pour des investisseurs expérimentés. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition stratégique. En savoir plus ?

Atelier / espace polyvalent rénové d'environ 160 m² aux allures de loft, en centre ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce studio fait partie d'un entrepôt récemment rénové et baigne dans une ambiance industrielle/loft avec une touche contemporaine. Le bâtiment est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents/... agréés. La domiciliation n'est toutefois pas autorisée. Aménagement : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier. Au 3ème étage se trouve ce studio de 160 m² (selon EPC). Il s'agit pratiquement d'un grand espace ouvert. Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie). Détails : Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (A), nouvelle cuisine et salle de bain, ... Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G : A. Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville. Plus d'infos ou vous vendez aussi ? Visitez ### ! En savoir plus ?

Actuellement loué pour 1 300 € par mois + TVA. Cela donne un rendement NETTO d'environ 5,5 %. Studio / espace polyvalent rénové d'environ 140 m² au rez-de-chaussée avec une allure de loft, dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce studio fait partie d'un akhuis récemment rénové et baigne dans une atmosphère industrielle/loft avec une touche contemporaine. L'immeuble est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents agréés/..... La domiciliation n'est toutefois pas autorisée. Aménagement : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier. Le studio lui-même fait environ 140 m² et est divisé en un grand espace ouvert. Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie). Détails : Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (B), nouvelle cuisine et salle de bain, ... Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G : A. Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville. En savoir plus ?