Surface commerciale à vendre - Merksem RBT00938 Option

Bredabaan 461 001 2170 Merksem

273 600 €

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RBT00938
  • 192 m²
Bredabaan 461 001 2170 Merksem
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Description

Ce bâtiment commercial rénové, situé au cœur de Merksem, est une opportunité unique pour les investisseurs. Située sur la Bredabaan, cette vaste surface commerciale bénéficie d'une localisation extrêmement centrale, à proximité des principaux axes routiers et avec un arrêt de bus juste en face. Actuellement loué à un service religieux pour 2 000 € par mois, ce bien offre un rendement intéressant dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée commercial a été soigneusement rénové et se compose d'un grand espace ouvert, d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle à manger et de toilettes. D'une superficie totale de 192 m², le bâtiment dispose de fenêtres en PVC à haute performance (HR) contre acte, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau, assurant ainsi toutes les commodités pour divers types d'activités commerciales. Pour les acheteurs soucieux de la conformité et de la durabilité, le bien est doté d'un certificat de conformité électrique, avec un score EPC de catégorie B pour la performance énergétique du bâtiment. Exempt de risques d'inondation et bénéficiant d'un statut résidentiel urbain selon la destination urbanistique, ce bâtiment commercial ne nécessite aucune TVA supplémentaire lors de l'achat, avec un revenu cadastral évalué à 3 279 €. Disponible immédiatement pour une transaction rapide au prix attractif de 273 600 €, ce bien est une véritable perle au cœur de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 273 600 €
  • Revenu cadastral: 3 279 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

219 m²

Surface constructible

219 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

11/11/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT00938 Réf. vendeur: 227529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

271 m 54'' 275 m 36'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

466 m 1' 33'' 470 m 1' 4'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basischool Sint-Eduardus

552 m 2' 24'' 555 m 59'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Eduardusinstituut

552 m 2' 24'' 555 m 59'' 552 m 7' 552 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 42''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

53 m 38''

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

193 m 2' 19''

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

193 m 2' 19''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

53 m 38''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

53 m 38''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

2,3 km 11' 3,1 km 4' 1,5 km 11' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,2 km 30' 8,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

889 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

482 m 1' 36'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - 'T Dokske

241 m 2' 54''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem

437 m 1' 35'' 476 m 38'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Albert Heijn - Merksem

768 m 4' 1,8 km 2' 20'' 283 m 3' 283 m 3'

Shop & Go Delhaize Merksem

513 m 1' 42'' 572 m 42'' 513 m 6' 513 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Eduardusinstituut" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool De Luchtballon" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Manneke Maan", à 1 minute en voiture."Vrije Basischool Sint-Eduardus" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - 'T Dokske" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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