Tourisme
Ce bien, situé près de Bredabaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Merksem RBX31270
Bredabaan 413, 2170 Merksem
479 000 €
2 Chambre(s)
275 m²
1 Salle(s) de bain
Description
À vendre à Merksem, cette maison de commerce avec magasin réunit une surface commerciale au rez-de-chaussée et un espace de vie réparti sur les deux étages supérieurs. Situé au 413 Bredabaan, le bien est proposé au prix de 479 000 €. Sa configuration permet d’envisager une combinaison entre activité professionnelle et logement, selon les besoins de son futur acquéreur. L’entrée s’effectue par un hall qui mène au vaste rez-de-chaussée commercial, prolongé par un magasin situé à l’arrière. Les premier et deuxième étages accueillent la partie résidentielle, qui comprend deux chambres et une salle de bains. Le bien dispose également de trois cuisines et d’une cave. La superficie indiquée sur la base du certificat PEB est de 275 m² ; les dimensions sont données à titre indicatif. La parcelle totalise 173 m², avec une profondeur de 30 mètres. Des raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont présents. Le bâtiment n’est pas équipé d’un ascenseur. Il n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. Le revenu cadastral s’élève à 4 444 €. Le certificat PEB est valable jusqu’au 02/10/2035. Le bien se situe en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et n’est pas localisé dans une zone inondable. Les scores de parcelle et de bâtiment sont tous deux B. À Merksem, l’adresse est décrite comme centrale, avec des écoles, commerces, établissements horeca, infrastructures sportives et transports en commun accessibles à pied, ainsi qu’une liaison aisée vers les communes environnantes. La possibilité d’un rendement intéressant et le potentiel d’investissement sont mentionnés dans la description du bien, sans indication chiffrée de rendement. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette propriété située au 413 Bredabaan, à Merksem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
479 000 €
Revenu cadastral
4 444 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Nombre de salles de bain
1
Ascenseur
Non
Surface totale du terrain
173 m²
Surface constructible
173 m²
Profondeur du terrain
30 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Date de validité PEB
02/10/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Manneke Maan
Crèches
Stedelijke Basisschool De Luchtballon
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool De Luchtballon
Écoles primaires
Kunstkaai
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
707 - scholen Merksem - Zandvliet
Bus
60 - Antwerpen - Brecht
P - Trampendel
2 - Zwaantjes - P+R Merksem
Trams
A3 - P+R Boechout - P+R Merksem
Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Victor Roosensplein
Bornes de recharge
Cambio - Van Stralenlei
Voitures en libre-service
Donkey - Merksem Districtshuis
Vélos en libre-service
Magasins
Albert Heijn - Merksem
Supermarchés
Lidl Antwerpen
Shop & Go Delhaize Merksem
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Transports
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Merksem Districtshuis".
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 707 - scholen Merksem - Zandvliet, P - Trampendel, 60 - Antwerpen - Brecht avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Merksem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Kunstkaai", une école secondaire joignable en 7 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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