Surface commerciale à vendre - Anvers RBU69306

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Antwerpen avec ce bâtiment commercial situé au 191 Lange Beeldekensstraat, une adresse stratégique qui marie accessibilité et dynamisme urbain. Avec un prix attractif de 160 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d’investissement ou d’exploitation commerciale dans un secteur en plein essor. La propriété, construite en 2017, offre une surface commerciale utile de 76 m², conforme aux exigences modernes pour diverses activités professionnelles. Son agencement pratique comprend un espace principal spacieux, complété par un arrière-magasin et une agréable cour urbaine, idéale pour accueillir des clients ou organiser des activités en extérieur. La configuration inclut également des commodités sanitaires privées, ainsi que le chauffage au gaz, garantissant un confort optimal pour les occupants. La surface du terrain s’étend sur 564 m², avec une emprise bâtie de 382 m², permettant une utilisation flexible tout en respectant les réglementations urbaines. Le bâtiment bénéficie de raccordements aux services essentiels tels que l’eau, l’électricité et le gaz, ce qui facilite son occupation immédiate ou son adaptation à de nouveaux projets. Ce bien immobilier est situé dans un quartier vibrant d’Anvers, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de communication, notamment la proximité du chemin de fer et des autoroutes. La région est réputée pour son animation commerciale et sa diversité de commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour exploiter une activité commerciale ou pour tout projet entrepreneurial. La zone est classée en zone résidentielle, avec une densité urbaine forte, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement dans un environnement en constante évolution. La présence d’un voordeelpacte et le droit de préemption confèrent une sécurité juridique supplémentaire à l’acquéreur. Le bâtiment présente également des caractéristiques techniques à considérer, telles que le certificat de performance énergétique (202 kWh/m²/an) et le certificat électrique non conforme, qui pourraient nécessiter une mise à niveau selon les réglementations en vigueur. Pour toute personne souhaitant investir dans un local commercial stratégique dans la région d’Anvers, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur porteur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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