Surface commerciale à vendre - Anvers RBT77226 Option

Lange Beeldekensstraat 212 2060 Anvers

159 000 €

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RBT77226

  • 119 m²
Lange Beeldekensstraat 212 2060 Anvers
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 212 Lange Beeldekensstraat, dans le centre dynamique d'Anvers, offre une excellente opportunité d'investissement. Établi dans un quartier populaire, à proximité du parc Stuivenberg et du nouveau Park Spoor Noord, il bénéficie d'une grande visibilité grâce à une forte fréquentation piétonne. La propriété dispose d'une surface bâtie de 132 m² sur un terrain de 132 m², avec une orientation vers l'est qui favorise l'ensoleillement. L'immeuble, construit en 1989, est actuellement loué à un exploitant qui y exploite une pitazaie. La location a débuté le 15 mai 2023 pour une durée jusqu'au 14 mai 2032, assurant ainsi des revenus réguliers. Le loyer mensuel est de 1 000 € depuis la signature du bail, passant à 1 200 € à partir de juillet, ce qui offre un rendement net approximatif de 6,66 %, pouvant atteindre 8 %. Le local comprend un espace d'accueil, une zone de service avec comptoir, ainsi que des sanitaires et une cuisine à l'arrière. Pour ce qui est des installations, le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz et dispose de deux toilettes. Il ne possède pas de ascenseur ni d'autres aménagements spécifiques comme une cave ou une véranda. La propriété est située dans une zone urbanistique résidentielle, avec un certificat énergétique valide jusqu'en juin 2033. La localisation privilégiée et la structure du bien en font un choix intéressant pour des investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans un quartier en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A partir du : 14/05/2032

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

132 m²

Surface constructible

132 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77226 Réf. vendeur: 247629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlinders", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Okido Mobiel" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Maria" à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Antwerpen" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Criée" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Az Stuivenberg") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Van Gogh" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Duinstraat" à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

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