Surface commerciale à vendre - Anvers RBT77226 Option

Lange Beeldekensstraat 212 2060 Anvers

159 000 €

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RBT77226

  • 119 m²
Lange Beeldekensstraat 212 2060 Anvers
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 212 Lange Beeldekensstraat, dans le centre dynamique d'Anvers, offre une excellente opportunité d'investissement. Établi dans un quartier populaire, à proximité du parc Stuivenberg et du nouveau Park Spoor Noord, il bénéficie d'une grande visibilité grâce à une forte fréquentation piétonne. La propriété dispose d'une surface bâtie de 132 m² sur un terrain de 132 m², avec une orientation vers l'est qui favorise l'ensoleillement. L'immeuble, construit en 1989, est actuellement loué à un exploitant qui y exploite une pitazaie. La location a débuté le 15 mai 2023 pour une durée jusqu'au 14 mai 2032, assurant ainsi des revenus réguliers. Le loyer mensuel est de 1 000 € depuis la signature du bail, passant à 1 200 € à partir de juillet, ce qui offre un rendement net approximatif de 6,66 %, pouvant atteindre 8 %. Le local comprend un espace d'accueil, une zone de service avec comptoir, ainsi que des sanitaires et une cuisine à l'arrière. Pour ce qui est des installations, le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz et dispose de deux toilettes. Il ne possède pas de ascenseur ni d'autres aménagements spécifiques comme une cave ou une véranda. La propriété est située dans une zone urbanistique résidentielle, avec un certificat énergétique valide jusqu'en juin 2033. La localisation privilégiée et la structure du bien en font un choix intéressant pour des investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans un quartier en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A partir du : 14/05/2032

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

132 m²

Surface constructible

132 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77226 Réf. vendeur: 247629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Mobiel

194 m 38'' 194 m 27'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

341 m 1' 8'' 618 m 1' 19'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

193 m 38'' 193 m 27'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles secondaires

Instituut Sint-Maria

106 m 21'' 428 m 1' 1'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 52''

Bus

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

621 m 7'

De Lijn - P - Trampendel

621 m 7'

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

665 m 8'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,1 km 6' 1,5 km 2' 44'' 871 m 11' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 18' 6,8 km 8' 3,8 km 32'

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

333 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Van Gogh

254 m 50'' 254 m 3' 254 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Duinstraat

207 m 2' 29''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

568 m 1' 54'' 892 m 1' 51'' 568 m 7' 568 m 7'

Delhaize Criée

938 m 4' 1,5 km 2' 43'' 688 m 9' 786 m 9'

Louis Delhaize Antwerpen Station

1,3 km 8' 2,2 km 4' 947 m 13' 1,3 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,3 km 7'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle, De Lijn - P - Trampendel avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Criée" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen Station" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlinders", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Sint-Maria" à 1 minute à la marche."Okido Mobiel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Az Stuivenberg") se trouve à 1 minute en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 32 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Van Gogh", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.La station "Velo Antwerpen - Duinstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

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