Surface commerciale à vendre - Anvers RBT77226 Option

Lange Beeldekensstraat 212 2060 Anvers

159 000 €

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RBT77226

  • 119 m²
Lange Beeldekensstraat 212 2060 Anvers
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Description

Ce bâtiment commercial situé au 212 Lange Beeldekensstraat, dans le centre dynamique d'Anvers, offre une excellente opportunité d'investissement. Établi dans un quartier populaire, à proximité du parc Stuivenberg et du nouveau Park Spoor Noord, il bénéficie d'une grande visibilité grâce à une forte fréquentation piétonne. La propriété dispose d'une surface bâtie de 132 m² sur un terrain de 132 m², avec une orientation vers l'est qui favorise l'ensoleillement. L'immeuble, construit en 1989, est actuellement loué à un exploitant qui y exploite une pitazaie. La location a débuté le 15 mai 2023 pour une durée jusqu'au 14 mai 2032, assurant ainsi des revenus réguliers. Le loyer mensuel est de 1 000 € depuis la signature du bail, passant à 1 200 € à partir de juillet, ce qui offre un rendement net approximatif de 6,66 %, pouvant atteindre 8 %. Le local comprend un espace d'accueil, une zone de service avec comptoir, ainsi que des sanitaires et une cuisine à l'arrière. Pour ce qui est des installations, le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz et dispose de deux toilettes. Il ne possède pas de ascenseur ni d'autres aménagements spécifiques comme une cave ou une véranda. La propriété est située dans une zone urbanistique résidentielle, avec un certificat énergétique valide jusqu'en juin 2033. La localisation privilégiée et la structure du bien en font un choix intéressant pour des investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans un quartier en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A partir du : 14/05/2032

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

132 m²

Surface constructible

132 m²

Profondeur du terrain

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77226 Réf. vendeur: 247629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Mobiel

194 m 38'' 194 m 27'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

341 m 1' 8'' 618 m 1' 19'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

193 m 38'' 193 m 27'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles secondaires

Instituut Sint-Maria

106 m 21'' 428 m 1' 1'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 1' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 52''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

365 m 4'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

349 m 4'

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

346 m 4'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

443 m 5'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

443 m 5'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,1 km 6' 1,5 km 2' 44'' 871 m 11' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 18' 6,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

333 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Van Gogh

254 m 50'' 254 m 3' 254 m 3'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Duinstraat

207 m 2' 29''

Supermarchés

Albert Heijn - Antwerpen

320 m 1' 10'' 630 m 1' 30'' 320 m 4' 320 m 4'

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

568 m 1' 54'' 892 m 1' 51'' 568 m 7' 568 m 7'

Delhaize Criée

938 m 4' 1,5 km 2' 43'' 688 m 9' 786 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,3 km 7'

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Une gare SNCB ("Antwerpen-Centraal / Anvers-Central") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Van Gogh" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Az Stuivenberg") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Duinstraat" à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlinders", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Okido Mobiel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Maria" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Antwerpen" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Criée" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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