Surface commerciale à vendre - Borgerhout RBW57014

Laar 32 2140 Borgerhout

459 000 €

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RBW57014

  • 6 Chambre(s)
  • 302 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Laar 32 2140 Borgerhout
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Description

Immeuble commercial à vendre à Borgerhout, proposé au prix de 499 000 €. Ce bien immobilier polyvalent, situé au 32 Laar, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de trois appartements distincts répartis sur les étages supérieurs. Construit en 2000, ce bâtiment offre une surface habitable fonctionnelle avec six chambres au total et trois salles de bains, ainsi qu’une surface de terrain de 80 m². La propriété dispose d’une installation de chauffage au gaz, et le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 465 kWh/m²/an, valable jusqu’en janvier 2032. L’immeuble est également équipé des certificats relatifs à l’installation électrique. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace commercial, offrant une opportunité intéressante pour un commerce ou un investissement locatif. Chacun des trois appartements situés aux étages supérieurs comprend deux chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle de bains moderne. Cette configuration permet une exploitation optimale du bien, que ce soit pour un usage mixte ou une mise en location. La façade orientée nord-ouest bénéficie d’une bonne luminosité naturelle tandis que les raccordements en eau, gaz et électricité sont présents et opérationnels. L’absence d’ascenseur est compensée par la distribution simple et rationnelle des espaces. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Borgerhout (2140), ce bâtiment bénéficie d’un environnement dynamique proche de toutes commodités essentielles. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des services et des infrastructures culturelles accessibles à proximité immédiate. Bien que soumis à un droit de préemption, le bien n’est pas implanté en zone inondable, ce qui garantit une sécurité accrue pour l’investissement. Disponible selon accord, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

80 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

465 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/01/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57014 Réf. vendeur: 330665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Borgerhout

625 m 3' 740 m 1' 54'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Zevensprong

266 m 1' 43'' 321 m 46'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Zevensprong

266 m 1' 43'' 321 m 46'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Maris Stella - Sint-Agnes

266 m 1' 43'' 321 m 46'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

984 m 2' 14''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

362 m 4'

De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen

362 m 4'

De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen

362 m 4'

Trams

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

362 m 4'

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

362 m 4'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,4 km 6' 1,2 km 2' 19'' 963 m 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,9 km 16' 4,5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

921 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Helmstraat

147 m 47'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Het Laar

112 m 1' 21''

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

606 m 2' 9'' 608 m 1' 27'' 447 m 5' 447 m 5'

Aldi Antwerpen

848 m 3' 851 m 2' 3'' 584 m 10' 840 m 10'

Albert Heijn - Antwerpen

939 m 5' 1,1 km 2' 32'' 706 m 11' 939 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,6 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de Laar, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Instituut Maris Stella - Sint-Agnes" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Speelboom Borgerhout" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen, De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Helmstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Het Laar".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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