Surface commerciale à vendre - Borgerhout RBW57014

Laar 32 2140 Borgerhout

499 000 €

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RBW57014

  • 6 Chambre(s)
  • 302 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Laar 32 2140 Borgerhout
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Description

Immeuble commercial à vendre à Borgerhout, proposé au prix de 499 000 €. Ce bien immobilier polyvalent, situé au 32 Laar, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de trois appartements distincts répartis sur les étages supérieurs. Construit en 2000, ce bâtiment offre une surface habitable fonctionnelle avec six chambres au total et trois salles de bains, ainsi qu’une surface de terrain de 80 m². La propriété dispose d’une installation de chauffage au gaz, et le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 465 kWh/m²/an, valable jusqu’en janvier 2032. L’immeuble est également équipé des certificats relatifs à l’installation électrique. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace commercial, offrant une opportunité intéressante pour un commerce ou un investissement locatif. Chacun des trois appartements situés aux étages supérieurs comprend deux chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle de bains moderne. Cette configuration permet une exploitation optimale du bien, que ce soit pour un usage mixte ou une mise en location. La façade orientée nord-ouest bénéficie d’une bonne luminosité naturelle tandis que les raccordements en eau, gaz et électricité sont présents et opérationnels. L’absence d’ascenseur est compensée par la distribution simple et rationnelle des espaces. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Borgerhout (2140), ce bâtiment bénéficie d’un environnement dynamique proche de toutes commodités essentielles. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des services et des infrastructures culturelles accessibles à proximité immédiate. Bien que soumis à un droit de préemption, le bien n’est pas implanté en zone inondable, ce qui garantit une sécurité accrue pour l’investissement. Disponible selon accord, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

80 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

465 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/01/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57014 Réf. vendeur: 330665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Borgerhout

625 m 3' 740 m 1' 54'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Zevensprong

266 m 1' 43'' 321 m 46'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Zevensprong

266 m 1' 43'' 321 m 46'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Maris Stella - Sint-Agnes

266 m 1' 43'' 321 m 46'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

984 m 2' 14''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

362 m 4'

De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen

362 m 4'

De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen

362 m 4'

Trams

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

362 m 4'

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

362 m 4'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,4 km 6' 1,2 km 2' 19'' 963 m 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,9 km 16' 4,5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

921 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Helmstraat

147 m 47'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Het Laar

112 m 1' 21''

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

606 m 2' 9'' 608 m 1' 27'' 447 m 5' 447 m 5'

Aldi Antwerpen

848 m 3' 851 m 2' 3'' 584 m 10' 840 m 10'

Albert Heijn - Antwerpen

939 m 5' 1,1 km 2' 32'' 706 m 11' 939 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,6 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de Laar, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Het Laar" à 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Helmstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "De Speelboom Borgerhout" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Instituut Maris Stella - Sint-Agnes", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen, De Lijn - 416 - Snelbus Turnhout - Wechelderzande - Antwerpen avec une station située à 4 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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