Espace professionnel à vendre - Borgerhout

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial stratégiquement situé à Berchem, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi, offrant un potentiel considérable pour entrepreneurs ou investisseurs avisés. Situé au 16 Flor Alpaertsstraat, cet immobilier est idéalement placé dans une zone alliant résidentiel et commerce, garantissant une visibilité optimale et une accessibilité aisée grâce à la proximité des transports en commun, des axes principaux et des commodités variées. La situation géographique de ce bien favorise un flux constant de clientèle ou de visiteurs, renforçant ainsi son attrait pour une large gamme d’activités commerciales. Ce local commercial, construit en 1986, dispose d’une surface adaptée pour diverses utilisations professionnelles. Il se compose de deux grands espaces lumineux, avec de grandes fenêtres donnant directement sur la rue, permettant une abondance de lumière naturelle qui valorise l’espace intérieur. La configuration flexible de ces pièces offre la possibilité d’adapter le plan selon les besoins spécifiques du futur occupant. En plus de cela, le bâtiment est équipé d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’un sanitaire séparé, apportant toutes les commodités nécessaires pour une exploitation immédiate ou pour aménager selon les projets envisagés. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, un atout supplémentaire dans cette superficie commerciale ; cependant, il faut noter qu’un parking privé est disponible moyennant un supplément de 15.000 €, ce qui renforce encore la praticité de cet emplacement stratégique. Le prix de ce bien immobilier s’élève à 185 000 € hors taxes, avec un revenu cadastral de 1 051 €, une valeur qui témoigne de son potentiel locatif ou de sa valeur patrimoniale. La construction datant de 1986 est en bon état général, avec des caractéristiques énergétiques favorables (P-score et G-score : A), ce qui assure une gestion efficace des charges et des coûts énergétiques. Le certificat électrique doit être mis à jour, conformément aux réglementations en vigueur, mais aucune contrainte majeure n’est signalée dans la stucture réglementaire ou urbanistique – le bâtiment est situé en zone résidentielle, sans risques d’inondation ou restrictions particulières. La disponibilité du local est immédiate à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez faire prospérer votre activité ou réaliser un investissement rentable dans un emplacement de premier ordre à Berchem, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Diksmuidelaan 208 - Berchem Rez-de-chaussée commercial (86 m²) avec potentiel à Berchem Sur Diksmuidelaan à Berchem se trouve ce rez-de-chaussée commercial de 86 m². Sa situation centrale le rend facilement accessible en voiture et en transports en commun. La propriété est livrée comme une coquille, ce qui vous permet d'aménager l'espace entièrement comme vous le souhaitez et selon les besoins de votre entreprise. Le toit a déjà été correctement isolé avec 10 cm de PIR et l'électricité sera fournie en conséquence. En outre, le bien dispose de fenêtres en aluminium avec simple et double vitrage et d'un chauffage électrique. Avantages : ▪️ Surface de 86 m² ▪️ Finition Casco - entièrement personnalisable ▪️ Toit isolé selon les spécifications (10 cm PIR) ▪️ Conformité à l'électricité à la livraison ▪️ Chauffage électrique ▪️Uitstekende emplacement Vous êtes à la recherche d'un espace commercial que vous pouvez aménager à votre goût ? Ne manquez pas cette opportunité!Surface habitable 68 m² ref : surface brute de plancher. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Dit magazijn biedt een praktische opslagruimte op een goed bereikbare locatie in Deurne. Dankzij de ruime oppervlakte en aanwezige nutsvoorzieningen is het geschikt voor diverse opslag- en werkactiviteiten. Indeling: De private opslagruimte heeft een bruikbare oppervlakte van ca. 1.100m². De toegang gebeurt via een gezamenlijke doorrit die leidt naar het magazijn op het gelijkvloers. In het magazijn zijn elektriciteits- en watervoorzieningen aanwezig. Er zijn momenteel verschillende compartimenten voorzien, die indien gewenst eenvoudig geopend of aangepast kunnen worden. Ook het creëren van bijkomende compartimenten behoort tot de mogelijkheden. Buitenruimte: Achteraan bevindt zich een kleine buitenruimte die kan dienen als buitenopslag. Bijzonderheden: Private opslagruimte van ca. 1.100m². Toegang via gezamenlijke doorrit. Voorzien van elektriciteit en water. Flexibele indeling met bestaande compartimenten. Optie tot aankoop van bovenliggend magazijn van ca. 800m². Ligging: Gelegen aan de Herentalsebaan 198 te Deurne, met een vlotte verbinding richting Antwerpen en omliggende invalswegen. En savoir plus ?

Bisschoppenhoflaan 585 - Deurne Immeuble commercial impressionnant avec salle d'exposition, entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1 065 m² à un emplacement commercial de premier ordre à Deurne À un emplacement très visible le long de la Bisschoppenhoflaan, vous trouverez cet immeuble commercial exceptionnellement spacieux et multifonctionnel d'une superficie totale d'environ 1 065 m². Grâce à la combinaison d'un showroom, de bureaux et d'un entrepôt, ce bien convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent combiner espace, accessibilité et visibilité. A l'avant, une salle d'exposition lumineuse d'environ 240 m², suivie de plusieurs salles polyvalentes, idéales pour des bureaux ou des consultations : les possibilités sont infinies. Il y a également des installations sanitaires séparées pour les hommes et les femmes, complétées par une salle de douche séparée. À l'arrière s'étend un entrepôt/atelier particulièrement spacieux d'environ 550 m², avec une entrée arrière et latérale pratique - idéal pour les livraisons et la logistique. L'étage supérieur (environ 275 m²) comprend plusieurs espaces de bureaux, une cuisine et une salle à manger, assurant un environnement de travail efficace et confortable. La propriété dispose également de 5 places de parking privées, de l'air conditionné dans la salle d'exposition et les bureaux et de panneaux solaires qui contribuent à réduire le coût de l'énergie. Pourquoi ce bien ? ▪️ Excellent emplacement commercial avec une grande visibilité ▪️ Aménagement polyvalent : salle d'exposition, bureaux et entrepôt ▪️ Grande surface utilisable (environ 1 065 m²) ▪️ Entrée arrière pour une logistique fluide ▪️ 5 places de parking pour les clients et le personnel ▪️ Climatisation et panneaux solaires Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et stratégiquement située avec de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - réf. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Bisschoppenhoflaan 585 - Deurne Immeuble commercial impressionnant avec salle d'exposition, entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1 065 m² à un emplacement commercial de premier ordre à Deurne À un emplacement très visible le long de la Bisschoppenhoflaan, vous trouverez cet immeuble commercial exceptionnellement spacieux et multifonctionnel d'une superficie totale d'environ 1 065 m². Grâce à la combinaison d'un showroom, de bureaux et d'un entrepôt, ce bien convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent combiner espace, accessibilité et visibilité. A l'avant, une salle d'exposition lumineuse d'environ 240 m², suivie de plusieurs salles polyvalentes, idéales pour des bureaux ou des consultations : les possibilités sont infinies. Il y a également des installations sanitaires séparées pour les hommes et les femmes, complétées par une salle de douche séparée. À l'arrière s'étend un entrepôt/atelier particulièrement spacieux d'environ 550 m², avec une entrée arrière et latérale pratique - idéal pour les livraisons et la logistique. L'étage supérieur (environ 275 m²) comprend plusieurs espaces de bureaux, une cuisine et une salle à manger, assurant un environnement de travail efficace et confortable. La propriété dispose également de 5 places de parking privées, de l'air conditionné dans la salle d'exposition et les bureaux et de panneaux solaires qui contribuent à réduire le coût de l'énergie. Pourquoi ce bien ? ▪️ Excellent emplacement commercial avec une grande visibilité ▪️ Aménagement polyvalent : salle d'exposition, bureaux et entrepôt ▪️ Grande surface utilisable (environ 1 065 m²) ▪️ Entrée arrière pour une logistique fluide ▪️ 5 places de parking pour les clients et le personnel ▪️ Climatisation et panneaux solaires Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et stratégiquement située avec de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - réf. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Bisschoppenhoflaan 585 - Deurne Immeuble commercial impressionnant avec salle d'exposition, entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1 065 m² à un emplacement commercial de premier ordre à Deurne À un emplacement très visible le long de la Bisschoppenhoflaan, vous trouverez cet immeuble commercial exceptionnellement spacieux et multifonctionnel d'une superficie totale d'environ 1 065 m². Grâce à la combinaison d'un showroom, de bureaux et d'un entrepôt, ce bien convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent combiner espace, accessibilité et visibilité. A l'avant, une salle d'exposition lumineuse d'environ 240 m², suivie de plusieurs salles polyvalentes, idéales pour des bureaux ou des consultations : les possibilités sont infinies. Il y a également des installations sanitaires séparées pour les hommes et les femmes, complétées par une salle de douche séparée. À l'arrière s'étend un entrepôt/atelier particulièrement spacieux d'environ 550 m², avec une entrée arrière et latérale pratique - idéal pour les livraisons et la logistique. L'étage supérieur (environ 275 m²) comprend plusieurs espaces de bureaux, une cuisine et une salle à manger, assurant un environnement de travail efficace et confortable. La propriété dispose également de 5 places de parking privées, de l'air conditionné dans la salle d'exposition et les bureaux et de panneaux solaires qui contribuent à réduire le coût de l'énergie. Pourquoi ce bien ? ▪️ Excellent emplacement commercial avec une grande visibilité ▪️ Aménagement polyvalent : salle d'exposition, bureaux et entrepôt ▪️ Grande surface utilisable (environ 1 065 m²) ▪️ Entrée arrière pour une logistique fluide ▪️ 5 places de parking pour les clients et le personnel ▪️ Climatisation et panneaux solaires Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et stratégiquement située avec de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - réf. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au cœur d'Anvers, plus précisément dans le quartier dynamique de Brederodewijk. Avec un prix fixé à 209 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'établir dans une zone à forte fréquentation et en pleine expansion. Le bâtiment, stratégiquement positionné au 47 Belegstraat, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine d'environ 5 mètres de large, offrant une vitrine remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle. La proximité de nombreux commerces, cafés et lieux de rassemblement confère à cet emplacement un attrait indéniable, renforcé par la facilité d’accès via différents modes de transport, y compris un stationnement vélo à seulement 20 mètres. La configuration du commerce sur un seul niveau permet une utilisation flexible, avec une superficie totale de 68 m², comprenant un espace principal spacieux, des sanitaires fonctionnels, ainsi qu’une kitchenette pratique pour le personnel ou les clients. Ce bâtiment combiné à ses qualités techniques constitue une base solide pour toute activité commerciale ou boutique. La construction récente et bien entretenue inclut un toit neuf datant de 2020, doté d’une lumière naturelle précieuse grâce à une lumière zenithale via une coupole. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l'électricité, et possède une conformité électrique attestée. La performance énergétique favorable (EPC B) garantit des charges maîtrisées et une gestion durable de l'énergie, renforçant ainsi l'aspect économique de cet investissement. La disposition intérieure privilégie la liberté d’agencement, avec une grande pièce ouverte permettant diverses configurations selon les besoins spécifiques de l’activité envisagée. En outre, le bâtiment bénéficie d’un excellent score MOBISCORE de 9,5/10, attestant de ses qualités en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Situé dans un quartier réputé pour son ambiance chaleureuse et vivante, cet immobilier offre un environnement propice à la croissance commerciale tout en étant accessible aisément en voiture ou en transports en commun. La zone résidentielle environnante est en pleine mutation, attirant un flux constant de clients potentiels. De plus, la présence d’un accès pratique aux services et infrastructures urbaines facilite la gestion quotidienne du commerce. En résumé, cet immeuble combine un emplacement privilégié, des caractéristiques techniques avantageuses et une flexibilité d’utilisation qui séduira toute personne désireuse d’établir ou de développer son activité dans un secteur porteur d’Anvers. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite afin d’évaluer tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre projet entrepreneurial ou d’investissement immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur d'Antwerpen-Berchem avec ce bâtiment commercial à vendre, situé précisément à Lange Leemstraat 374. Avec un prix de 239 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et bien connectée. La superficie commerciale de 121 m² offre un espace modulable dans un environnement en pleine transformation, intégrant le projet récent de Woonerf De Confiserie. Ce nouveau développement, érigé en 2022 sur l'ancien site de la célèbre Confiserie Roodthooft, mêle habilement patrimoine industriel et modernité pour créer un lieu de vie et de travail vibrant. La propriété est vendue sous le régime de la TVA, ce qui constitue un avantage fiscal pour certains profils d’acquéreurs, et elle bénéficie d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bâtiment. La localisation est sans conteste l’un des atouts majeurs de ce bien. Située dans une zone à la fois centrale et accessible, elle se trouve à proximité immédiate du Groen Kwartier, de Zurenborg, ainsi que des principaux axes de transport en commun avec l’accès facile à la gare d’Antwerpen-Berchem. La proximité du Post X et des autres points clés facilite la gestion quotidienne pour les entreprises ou professionnels recherchant un espace dans un quartier en pleine effervescence. L’environnement offre une harmonie entre résidentiel et activité commerciale, renforcé par la présence d’un ascenseur pour faciliter l’accès à toutes les unités. Le bâtiment bénéficie également d’orientations ensoleillées avec une façade sud, optimisant la luminosité intérieure. Ce local commercial, qui vient tout juste d’être construit, est prêt pour une occupation immédiate ou une personnalisation selon les besoins de ses futurs occupants. Sa structure robuste, conforme aux normes actuelles, assure une utilisation flexible tout en offrant un cadre professionnel moderne, avec des équipements électriques et hydrauliques installés et certifiés. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte, combinée à sa position stratégique, fait de cette propriété une valeur sûre pour toute entreprise ou investisseur désireux de s’établir dans l’un des quartiers les plus attractifs d’Anvers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Dans la Provinciestraat, à un emplacement central et facilement accessible à Anvers, nous trouvons ce studio casco d'environ 65 m², situé dans un projet de rénovation à petite échelle. L'espace est complètement séparé à l'arrière de la parcelle, sans lien avec le bâtiment principal. Cela permet un environnement de travail exceptionnellement calme et privé, tout en bénéficiant de la proximité de la ville. De plus, l'unité dispose d'un jardin privé, ce qui est un atout absolu pour ceux qui souhaitent combiner travail et espace extérieur. Grâce à son état de casco, l'acquéreur a la possibilité d'aménager la propriété selon ses propres souhaits et besoins. L'espace se prête parfaitement à diverses utilisations telles que bureau, espace de pratique ou commerce de niche. En outre, il est possible de faire réaliser les finitions par le propriétaire, ce qui offre un confort et une flexibilité supplémentaires. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète avec une nouvelle toiture et une isolation de la façade. Un abri à vélos est également prévu dans le bâtiment. Selon le CPE (non résidentiel), l'unité a actuellement une étiquette énergétique de F, car il n'y a pas encore de système de chauffage ou de ventilation en place. Cela permet d'ores et déjà d'intégrer des techniques d'efficacité énergétique lors de la finition. Vous êtes intéressé par cet espace commercial à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Dans la Provinciestraat, à un emplacement central et facilement accessible à Anvers, nous trouvons ce studio casco d'environ 65 m², situé dans un projet de rénovation à petite échelle. L'espace est complètement séparé à l'arrière de la parcelle, sans lien avec le bâtiment principal. Cela permet un environnement de travail exceptionnellement calme et privé, tout en bénéficiant de la proximité de la ville. De plus, l'unité dispose d'un jardin privé, ce qui est un atout absolu pour ceux qui souhaitent combiner travail et espace extérieur. Grâce à son état de casco, l'acquéreur a la possibilité d'aménager la propriété selon ses propres souhaits et besoins. L'espace se prête parfaitement à diverses utilisations telles que bureau, espace de pratique ou commerce de niche. En outre, il est possible de faire réaliser les finitions par le propriétaire, ce qui offre un confort et une flexibilité supplémentaires. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète avec une nouvelle toiture et une isolation de la façade. Un abri à vélos est également prévu dans le bâtiment. Selon le CPE (non résidentiel), l'unité a actuellement une étiquette énergétique de F, car il n'y a pas encore de système de chauffage ou de ventilation en place. Cela permet d'ores et déjà d'intégrer des techniques d'efficacité énergétique lors de la finition. Vous êtes intéressé par cet espace commercial à Anvers, vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d’Anvers, sur la prestigieuse Mechelsesteenweg 7 GLV. Avec un prix de 329 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs cherchant un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. L’immeuble n’est pas actuellement loué et sera disponible dès la signature de l’acte, offrant une flexibilité immédiate pour commencer toute activité commerciale. La propriété bénéficie d’une infrastructure prête à l’emploi, comprenant des équipements tels qu’une hotte d’aspiration, une chambre froide et des sanitaires, ce qui facilite une utilisation immédiate pour diverses activités commerciales. Ce bâtiment commercial est idéalement conçu pour accueillir une variété de projets, que ce soit pour une boutique, un bureau, une pratique professionnelle ou un établissement de restauration. Sa situation en centre-ville lui confère une visibilité remarquable et un fort passage, assurant ainsi un flux constant de clients potentiels. La proximité de nombreux parkings et la facilité d’accès par les transports en commun renforcent encore l’attrait de cet emplacement. La possibilité d’installer une vitrine attrayante permet également d’optimiser la visibilité de votre activité. La configuration intérieure offre toutefois une certaine intimité à l’arrière, idéale pour un usage en cabinet ou en bureau privé. Gage d’efficacité énergétique, le bâtiment possède un certificat EPC favorable, ce qui constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs soucieux de leur consommation énergétique. Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble bénéficie de toutes les commodités nécessaires à une activité commerciale prospère. La zone résidentielle environnante garantit un flux constant de passants et de clients potentiels, tout en offrant un cadre agréable pour l’exploitation quotidienne. La mise à disposition immédiate du bien vous permet de planifier rapidement le lancement ou le développement de votre projet. Enfin, avec une accessibilité remarquable et un emplacement privilégié, cette propriété représente une véritable opportunité à saisir pour toute personne désireuse d’établir ou de développer une activité commerciale dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations — ce bien unique pourrait bien devenir votre prochain succès entrepreneurial. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique. Proposant un espace lumineux en rez-de-chaussée avec une large vitrine, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour une activité commerciale variée, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une boutique ou d'un service professionnel. La superficie de cet espace offre une flexibilité importante et peut accueillir différents types d'implantations selon les besoins. La configuration du local sans l'une des commodités modernes telles que l'ascenseur ou l'accès pour personnes à mobilité réduite indique qu'il a été conçu principalement pour une utilisation commerciale, ce qui le rend adapté à une clientèle locale ou d'affaires. Le bien immobilier est situé dans une zone privilégiée d'Anvers, précisément sur l'Amerikalei, à proximité immédiate du nouveau Palais de Justice, ce qui garantit un flux constant de passants et une bonne accessibilité. La localisation stratégique permet également de profiter des excellentes connexions avec les transports en commun et les axes routiers principaux, facilitant ainsi la mobilité des employés ou des clients. La présence de cinq places de parking adjacentes constitue un avantage supplémentaire pour accueillir aisément la clientèle ou pour assurer la logistique d'une activité commerciale. Le quartier réside dans une zone à usage résidentiel, ce qui confère un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, permettant une synergie entre activité professionnelle et cadre résidentiel. Le prix de cet immeuble commercial s'élève à 895 000 €, hors TVA. La propriété n'est actuellement pas louée et sera disponible à la signature de l'acte de vente. Elle ne présente pas de certificats ou attestations liés à l'énergie ou à la conformité spécifique, mais bénéficie d'un classement en consommation d'énergie primarire nul, ce qui indique une excellente performance énergétique intrinsèque. En outre, il ne se situe pas dans un secteur exposé aux risques d'inondation ni dans un espace protégé, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire quant à la stabilité et la pérennité de votre investissement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité exceptionnelle dans le centre d'Anvers. En savoir plus ?

Située en plein cœur d’Anvers, cette space commerciale d’exception représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant profiter d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique. La propriété, située au 189 de l’Amerikalei, bénéficie d’une surface commerciale généreuse, facilement accessible, avec une vitrine particulièrement large qui assure une visibilité optimale pour tout type d’activité commerciale ou de services. Son emplacement en rez-de-chaussée garantit une accessibilité immédiate, idéale pour attirer la clientèle locale comme celle passant dans cette zone animée. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette opportunité se distingue par sa flexibilité et son potentiel de développement, tout en étant proposée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour les investisseurs ou utilisateurs finaux. Ce local commercial s’inscrit dans un environnement très accessible, à proximité immédiate du célèbre Palais de Justice d’Anvers, ce qui renforce son attrait pour des activités professionnelles, juridiques ou commerciales. La configuration de l’espace, combinée à sa situation dans un quartier animé et stratégique, en fait un bien immobilier de premier ordre pour ceux cherchant à établir ou étendre leur présence commerciale dans la ville. La disponibilité du bien est immédiate après signature de l’acte notarié, offrant ainsi une facilité de transition pour l’acquéreur. De plus, cinq places de stationnement privées offrent un confort supplémentaire pour la clientèle ou les employés, augmentant encore la praticité de cet espace exceptionnel. Étant situé dans un secteur résidentiel et urbain, ce local bénéficie d’un environnement dynamique tout en étant protégé contre les risques liés aux zones inondables ou à la surprotection patrimoniale. La certification énergétique indiquant un usage optimal (0 kWh/m²/an) confère également un avantage certain en termes d’efficacité énergétique et de coûts d’exploitation. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou une entreprise désirant s’implanter dans un emplacement de premier ordre à Anvers, cette propriété présente une opportunité idéale. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement à Anvers avec cette surface de bureaux à vendre, située au cœur de la ville sur l'adresse emblématique de l'Amerikalei 189. Proposée au prix de 895 000 €, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un espace commercial polyvalent dans un emplacement stratégique. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos besoins ou d'en assurer une mise en location immédiate. La transaction sera effective lors de la signature de l'acte notarié, garantissant ainsi une opération sûre et transparente. Avec ses caractéristiques exceptionnelles, cette surface commerciale offre un potentiel considérable pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Le bien immobilier se distingue par sa configuration en rez-de-chaussée avec une vitrine particulièrement large, idéale pour attirer l'attention des passants et maximiser la visibilité. La localisation à proximité du centre-ville d’Anvers, notamment à quelques pas du Palais de Justice, confère à ce bien une accessibilité remarquable et une forte fréquentation piétonne. La propriété comprend également cinq places de stationnement, un atout précieux dans cette zone urbaine dense. Aucune installation spécifique telle qu’un ascenseur ou un système d’alarme n’est intégrée, et la propriété ne bénéficie pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite, mais ces aspects peuvent facilement être adaptés aux besoins futurs de l'acquéreur. L’environnement urbain environnant est caractérisé par une destination résidentielle dans le cadre du plan d’urbanisme local, sans risque d’inondation ni zone protégée, ce qui garantit la stabilité et la pérennité de votre investissement. La propriété ne bénéficie pas d’un certificat de surperficie ou de consommation spécifique supérieur à zéro, assurant un confort et une conformité aux normes énergétiques en vigueur. Avec son emplacement idéal, son potentiel d’aménagement flexible, et ses nombreuses possibilités d’exploitation commerciale ou professionnelle, cette surface de bureaux représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’établir dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Anvers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville vibrante et pleine d’opportunités. En savoir plus ?

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! PEB Tertiaire: label 'F' valeur 847 % En savoir plus ?

Vendre un immeuble commercial à Anvers : une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique Situé au cœur de la vibrante Kerkstraat à Anvers, cet immeuble commercial offre une occasion unique d'acquérir un bien immobilier idéal pour diverses activités commerciales ou de services. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique où cohabitent boutiques, cafés, restaurants et autres commerces. La bâtisse, construite en 1974, bénéficie d’une configuration attrayante comprenant une surface commerciale d’environ 140 m², idéale pour accueillir une variété d’enseignes ou de projets entrepreneuriaux. La présence d’une kelder d’environ 50 m², parfaitement adaptée pour du stockage ou de l’archivage, ajoute à la praticité du lieu. La façade dotée de larges vitres en angle assure une visibilité optimale et inonde l’espace de lumière naturelle, renforçant ainsi son potentiel commercial. La certification électrique conforme témoigne de la prise en compte des normes de sécurité modernes, un atout supplémentaire pour tout acquéreur soucieux de la conformité et de la pérennité du bien. L’emplacement de cet immeuble est particulièrement favorable en raison de sa visibilité ainsi que de son excellente accessibilité. La Kerkstraat est une artère très fréquentée, bénéficiant d’un flux constant de piétons et de cyclistes, ce qui augmente considérablement le potentiel d’attirer une clientèle diverse. Les arrêts de bus et de tramway à proximité facilitent l’accès depuis le centre-ville et la gare centrale d’Anvers, permettant un déplacement aisé pour employés et visiteurs. La zone environnante est caractérisée par une diversité commerciale active, avec des magasins, supermarchés et établissements de restauration à proximité immédiate, renforçant encore l’intérêt pour ce lieu stratégique. La configuration en zone résidentielle (destinée à un usage résidentiel ou mixte) ne limite pas ses possibilités d’exploitation commerciale, offrant une grande flexibilité pour un projet entrepreneurial ou pour une reconversion future. Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans le marché immobilier anversois. Que vous envisagiez d’y installer votre propre commerce ou d’investir dans un actif à fort potentiel, cette propriété combine emplacement de choix, visibilité renforcée et accessibilité optimale. Son prix attractif associé à ses caractéristiques structurales en font un investissement judicieux tant pour des primo-accédants que pour des investisseurs expérimentés. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition stratégique. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 16C Marnixstraat à Anvers offre une superficie de plain-pied d'environ 250 m², idéal pour diverses activités commerciales. La façade principale est équipée de grandes fenêtres, permettant une bonne luminosité naturelle à l’intérieur. À l'arrière, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant servir à différentes utilisations, ainsi qu'une cour intérieure d’environ 20 m², offrant un espace extérieur privé. Le local se trouve dans un secteur privilégié, à proximité de l'Eilandje et du parc Spoor Noord, avec un accès facilité aux transports en commun et aux principales voies d’entrée de la ville. La localisation stratégique permet une excellente visibilité et une accessibilité aisée pour les clients et collaborateurs. Le bâtiment est raccordé aux services essentiels : gaz, électricité et eau, assurant un fonctionnement sans souci pour une activité commerciale ou autre usage professionnel. Concernant la construction, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique classé C, valable jusqu’en mars 2030. La propriété est située sur un terrain de 2250 m², avec une zone d’usage résidentiel conformément au plan local d’urbanisme. La vente se fait sans TVA et la propriété n’est pas actuellement louée, avec une disponibilité à convenir selon l’accord avec l’acheteur. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 212 Lange Beeldekensstraat, dans le centre dynamique d'Anvers, offre une excellente opportunité d'investissement. Établi dans un quartier populaire, à proximité du parc Stuivenberg et du nouveau Park Spoor Noord, il bénéficie d'une grande visibilité grâce à une forte fréquentation piétonne. La propriété dispose d'une surface bâtie de 132 m² sur un terrain de 132 m², avec une orientation vers l'est qui favorise l'ensoleillement. L'immeuble, construit en 1989, est actuellement loué à un exploitant qui y exploite une pitazaie. La location a débuté le 15 mai 2023 pour une durée jusqu'au 14 mai 2032, assurant ainsi des revenus réguliers. Le loyer mensuel est de 1 000 € depuis la signature du bail, passant à 1 200 € à partir de juillet, ce qui offre un rendement net approximatif de 6,66 %, pouvant atteindre 8 %. Le local comprend un espace d'accueil, une zone de service avec comptoir, ainsi que des sanitaires et une cuisine à l'arrière. Pour ce qui est des installations, le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz et dispose de deux toilettes. Il ne possède pas de ascenseur ni d'autres aménagements spécifiques comme une cave ou une véranda. La propriété est située dans une zone urbanistique résidentielle, avec un certificat énergétique valide jusqu'en juin 2033. La localisation privilégiée et la structure du bien en font un choix intéressant pour des investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans un quartier en plein développement. En savoir plus ?