Située dans le quartier de Borgerhout, cette surface commerciale offre un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle. La propriété est située au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, avec un accès privé pour la zone commerciale. La localisation permet une accessibilité aisée via les principales voies d’entrée, et se trouve à seulement quelques minutes à pied de la gare centrale d’Anvers, facilitant ainsi l’accès pour les clients ou les employés. L’espace commercial, actuellement aménagé en salle de sport, comprend une zone d’accueil avec un comptoir, une grande salle de sport avec deux salles de douche Sphinx (hommes et femmes), des toilettes, une cabine de sauna et une grande salle de vestiaire communautaire. La propriété dispose également d’une cuisine équipée et d’un espace de stockage. À l’étage, on trouve un appartement comprenant une chambre spacieuse et un salon avec vue sur la zone fitness. La surface totale est complétée par un garage double avec portes sectionnelles, ainsi qu’un système de ventilation et de sécurité par caméras. Construite en 1968, cette propriété couvre une superficie totale de 274 m² sur un terrain. Elle possède une certification électrique conforme, deux garages, et un certificat de conformité pour l’installation électrique. La zone est classée en zone résidentielle dans un secteur urbanisé non sujet aux risques d’inondation. Cette opportunité est idéale pour un investisseur recherchant un bien situé dans un secteur dynamique avec un fort potentiel locatif ou commercial. En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Borgerhout
Ce bâtiment commercial situé au 32 Laar à Borgerhout est une propriété polyvalente construite en 2000. Il se compose d’un espace de commerce au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en magasin de pièces automobiles, ainsi que de trois appartements situés aux étages supérieurs. La superficie totale du terrain est de 80 m², avec une profondeur de 8 mètres, offrant un espace habitable réparti sur plusieurs niveaux. Les trois appartements disposent chacun d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain moderne, permettant une configuration confortable pour différents types de locataires ou d’occupants. La propriété possède également un chauffage au gaz et est équipée pour l’électricité et l’eau. Un certificat pour l’installation électrique est en règle, et son efficacité énergétique a été évaluée à 465 kWh/m²/an, avec un certificat valable jusqu’en 2032. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux principales voies d’entrée et de sortie, à proximité immédiate de la gare centrale et des commodités telles que commerces, restaurants et lieux culturels. Elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant bénéficier d’un espace commercial associé à des logements dans un secteur résidentiel en plein développement. La disponibilité de la propriété peut être discutée selon les besoins de l’acheteur. En savoir plus ?
Kantoorgebouw gekend als 'Luchtschipbouw van Panamarenko' op supercentrale ligging in Borgerhout. Het gebouw is vlot bereikbaar via de grote verbindingswegen en het openbaar vervoer. Totale bewoonbare oppervlakte +/- 1.286 m². Ingedeeld met op het gelijkvloers een grote centrale inkomhal en een grote zaal, ingerichte cafetaria en op de eerste verdieping diverse kantoren, vergaderzalen en opleidingszalen. Geschikt voor tal van doeleinden. Parkeermogelijkheid voor meerdere wagens. En savoir plus ?
Située au 68A Bleekhofstraat à Borgerhout, cette surface commerciale de 145 m² offre un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. La propriété dispose de deux entrées distinctes, permettant sa division en deux unités privées indépendantes, idéales pour différents types d'activités ou pour un investissement locatif. À l'arrière, les deux espaces se rejoignent dans une grande pièce agrémentée d'une bar, et deux autres salles séparées ainsi qu'une réserve complètent l'aménagement intérieur. L'ensemble comprend également deux toilettes séparées et une cave privative de 25 m², offrant des solutions de stockage supplémentaires. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant un bon confort thermique. La certification électrique est conforme, ce qui assure la sécurité et la conformité du site. Actuellement louée à deux jeunes praticiennes en logopédie, la surface génère un rendement brut d'environ 5 %, avec un loyer mensuel de 1 350 €. Située dans une zone accessible et bien desservie par les transports en commun, cette surface commerciale bénéficie également d’un environnement dynamique, proche de diverses écoles et entreprises. La construction a reçu un permis, et la zone est principalement résidentielle, sans risque d'inondation. Avec une superficie totale de 168 m² de terrain, cette propriété constitue une opportunité solide pour un investisseur recherchant une localisation pratique dans le quartier de Borgerhout. En savoir plus ?
Propriété commerciale clé en main avec rez-de-chaussée commercial (ou bureau) et un jardin profond avec abri de jardin, située dans un endroit central à Borgerhout. La bonne visibilité, les différentes possibilités de commerce et l'espace de vie rénové font de cette propriété un endroit idéal pour combiner travail et vie privée ou pour la transformer en une grande maison avec éventuellement 4 à 5 chambres à coucher. Situation : Situé dans un endroit central à Borgerhout, à proximité des magasins, des écoles et des transports publics. Disposition : - Rez-de-chaussée - espace commercial spacieux - cuisine - salle de stockage - grand jardin profond avec abri de jardin - Etage 1 - salon spacieux - cuisine entièrement rénovée avec lave-vaisselle, évier, hotte aspirante, micro-ondes et four - salle de bains avec douche, lavabo et toilettes -Etage 2 - chambre à coucher 1 - chambre 2 Caractéristiques : Idéal pour un usage personnel ou un investissement Nombreuses possibilités Êtes-vous intéressé par cette propriété commerciale / propriété de rendement à vendre à Borgerhout ? Vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?
Ce bureau, situé au 140 Stenenbrug à Borgerhout, offre une surface de 126 m² idéale pour diverses utilisations professionnelles. Anciennement une banque, cet espace dispose d'une réception lumineuse qui mène à une ou plusieurs pièces séparées par des parois en verre, permettant une configuration flexible selon les besoins. À l'arrière, on trouve une cuisine fonctionnelle, un WC, ainsi qu'une grande terrasse extérieure, offrant un espace supplémentaire pour les pauses ou les rencontres informelles. L'immeuble se trouve dans un petit bâtiment résidentiel sans ascenseur, construit en 1957. La propriété bénéficie d’un parking en sous-sol avec deux caves attenantes, ce qui augmente la praticité pour les employés ou visiteurs. Le bâtiment possède une isolation de toiture et est chauffé au gaz, avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation très faible (0 kWh/m²/an). Une demande de permis pour une reconversion en appartements a été déposée, offrant ainsi une possibilité supplémentaire d’adaptation ou d’extension. Situé dans un quartier dynamique de Borgerhout, l’emplacement offre une visibilité appréciée et un accès facilité aux transports en commun, aux commerces et à la vie urbaine. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d'inondation ni zone protégée, ce qui garantit une stabilité pour un projet professionnel ou résidentiel. La disponibilité est immédiate, après signature chez le notaire. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé sur la très fréquentée Turnhoutsebaan à Borgerhout, à proximité du centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d'une excellente visibilité et est facilement accessible à pied ou à vélo depuis le centre-ville et la gare centrale. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, offrant des connexions rapides en bus, tram et métro. Les commodités locales telles que des restaurants et des magasins sont également à quelques pas, ce qui en fait une localisation très prisée pour toute entreprise. Le bien propose un espace commercial au rez-de-chaussée, agrémenté de grandes vitrines qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur l'intérieur du local. Lors de votre entrée, vous découvrirez un espace ouvert spacieux, entièrement prêt à être utilisé. La disposition offre une flexibilité maximale, permettant des ajustements faciles selon les besoins spécifiques de l'utilisateur. Un toilette séparé est également disponible, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. Construit en 1971, le bâtiment est prêt à être transféré dès l'acte notarié. Il est important de noter qu'il ne se trouve pas dans une zone inondable, ce qui peut être un critère rassurant pour les investisseurs potentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à consulter notre site web ou à nous contacter directement. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Borgerhout à l'adresse Karel de Preterlei 21, offre une excellente opportunité d'investissement grâce à sa flexibilité d'utilisation. Proche du paisible parc Te Boelaer, il est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le bâtiment a auparavant servi de cabinet professionnel et présente un grand potentiel de réaménagement. La surface habitable spacieuse est reliée à une cuisine entièrement équipée comprenant une plaque à induction, un four, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un évier. L'accès à l'espace de vie, à la cuisine et aux toilettes se fait par le hall d'entrée. Une pratique réserve à l'arrière du bâtiment offre un espace de stockage supplémentaire précieux. De plus, la propriété dispose d'un jardin, ce qui ajoute une valeur significative pour ceux qui recherchent un espace extérieur ou qui souhaitent donner libre cours à leur créativité. Avec une surface totale de 67 m², ce bien est parfait pour être rénové selon vos goûts et besoins professionnels, notamment pour les professions libérales ou ceux cherchant à combiner lieu de vie et de travail. En termes d'efficacité énergétique, le bâtiment bénéficie d'une toiture isolée et dispose de fenêtres avec double ou simple vitrage, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Notez que la propriété n'est pas située dans une zone inondable, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Enfin, bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela représente une opportunité pour personnaliser davantage cet espace selon vos besoins spécifiques. En savoir plus ?
À vendre : bâtiment commercial situé au cœur de Borgerhout, au 134 Carnotstraat. Ce bien est actuellement aménagé et loué comme laverie, assurant ainsi un rendement stable pour les investisseurs. Il présente également un potentiel résidentiel caché, avec une maison spacieuse à l'arrière qui peut être transformée, après rénovation, en une magnifique résidence urbaine ou en une unité locative supplémentaire avec jardin. Le bâtiment profite d'une localisation centrale dans la dynamique Carnotstraat, offrant une accessibilité optimale avec les transports en commun juste devant la porte. La proximité de la gare centrale et des artères principales en fait un emplacement idéal pour les entreprises ou les projets résidentiels. De plus, le quartier est animé par de nombreux commerces et services, ce qui en fait un lieu de choix pour vivre et travailler. Le bien dispose d'une cuisine entièrement équipée de 6 m², d'une salle de bain, et de deux chambres mesurant respectivement 11 m² et 8 m². L'espace extérieur inclut un jardin de 46 m², parfait pour se détendre. Le système de chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage pour une meilleure isolation. Une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre urbain dynamique. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Borgerhout (2140).
Handelsgelijkvloers op centrale locatie met toprendement Ligging: Ontdek dit verhuurd handelsgelijkvloers in het bruisende centrum van Antwerpen. Ideaal voor investeerders, gelegen in een leuke en gezellige buurt in 2060, vlakbij het Stuivenbergpark en het nieuwe Park Spoor Noord! Parkeergelegenheid voor de deur, veel passage en goed bereikbaar dankzij de belangrijkste grotere verbindingswegen en openbaar vervoer op enkele minuten verwijderd van het eigendom. Beschrijving: Deze handelszaak is momenteel verhuurd en wordt door de uitbater gebruikt als pitazaak. De huurovereenkomst is aangegaan vanaf 15/05/2023 en loopt tot 14/05/2032. We betreden het pand in de inkom, waar momenteel de eetruimte voor de klanten is voorzien. Rechts heb je de toog om de klanten en bestellingen te ontvangen. Achteraan vinden we de toiletten en de keuken. Bijzonderheden: -Huurinkomsten €1000/maand, vanaf juli €1200/maand - Netto rendement van +/- 6,66%, vanaf juli 8% -Vergund -Commerciële gelijkvloers P-score (perceelscore) : D G-score (gebouwscore) : D Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Antwerpen Borgerhout? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial situé au rez-de-chaussée offre une superficie d’environ 250 m², idéalement positionné à Antwerp, dans la rue Marnixstraat 16C. Il bénéficie d'une grande vitrine à l’avant, permettant une visibilité accrue pour une activité commerciale. À l’arrière, deux espaces polyvalents complètent la surface principale, accompagnés d’une cour intérieure d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations. L’emplacement est avantageux, à proximité de sites populaires tels que l’Eilandje et Park Spoor Noord, avec un accès pratique aux transports en commun et aux principales voies d’entrée vers le centre-ville d’Anvers. La zone est principalement résidentielle et commerciale, avec une bonne fréquentation locale. La construction est raccordée aux réseaux essentiels : gaz, électricité et eau, et dispose d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2030, avec une classification EPC C. Le bâtiment n’est pas actuellement loué et sa disponibilité peut être négociée selon les besoins de l’acheteur. La propriété est accessible pour diverses activités commerciales ou professionnelles, dans un secteur où la réglementation urbaine favorise l’usage résidentiel et commercial. La propriété se situe sur un terrain de 2 250 m², avec une orientation sud à l’avant, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour la luminosité. En savoir plus ?
Actuellement loué pour 1 300 € par mois + TVA. Cela donne un rendement NETTO d'environ 5,5 %. Studio / espace polyvalent rénové d'environ 140 m² au rez-de-chaussée avec une allure de loft, dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce studio fait partie d'un akhuis récemment rénové et baigne dans une atmosphère industrielle/loft avec une touche contemporaine. L'immeuble est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents agréés/..... La domiciliation n'est toutefois pas autorisée. Aménagement : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier. Le studio lui-même fait environ 140 m² et est divisé en un grand espace ouvert. Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie). Détails : Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (B), nouvelle cuisine et salle de bain, ... Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G : A. Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial situé sur la Mechelsesteenweg à Anvers offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs. D'une superficie de 102 m², il se compose d’un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins, avec une zone de stockage en sous-sol privée. L’espace intérieur comprend également une zone dédiée à des activités de bureau, avec des murs en verre séparant les différentes sections, ainsi qu’un coin calme à l’arrière pour des réunions ou du travail individuel. Ce local bénéficie d’une entrée privée distincte, lui permettant d’être utilisé indépendamment des unités résidentielles situées au-dessus. La propriété est équipée de commodités essentielles telles qu’un toilette, une installation électrique conforme, un raccordement à l’eau, ainsi qu’une kitchenette. La structure date de 1963 mais dispose d’un certificat énergétique valable jusqu’en 2032, assurant une certaine conformité aux normes en vigueur. La façade orientée au nord-est contribue à une bonne luminosité intérieure. Situé dans un secteur stratégique d’Anvers, cet immeuble jouit d’une localisation centrale à proximité du centre-ville, du parc municipal et des principales voies d’accès, ce qui favorise la circulation et la visibilité pour toute activité commerciale. La surface totale du terrain est de 121 m², avec un accès facile pour la clientèle ou pour le stockage. Ce bien est disponible immédiatement et représente une option pratique pour un projet d’investissement ou pour la mise en place d’une activité commerciale dans un emplacement recherché. En savoir plus ?
Ce immeuble commercial situé au 51 Quellinstraat à Anvers offre un espace de vente pratique et fonctionnel en plein centre-ville. Avec une surface commerciale de 54 m² selon le certificat EPC, il comprend une grande zone de vente à l'avant, équipée d'une vitrine offrant une excellente visibilité pour attirer la clientèle. À l'arrière, vous trouverez un espace utilisé comme cuisine ou stockage, ainsi qu’un WC pour plus de commodité. L’emplacement de cette propriété est stratégique, étant située dans une rue commerçante très fréquentée, à proximité immédiate de la célèbre Grote Markt, de la Gare Centrale et du parc Stadspark. La zone environnante regorge de boutiques, écoles, restaurants et infrastructures de transports en commun, facilitant l’accès pour les clients et les employés. La façade orientée à l’est permet une bonne luminosité naturelle dans les locaux. Construite en 1937, cette propriété dispose d’un certificat EPC valide jusqu’en février 2032, avec un classement énergétique favorable (C). La bâtisse est en bon état général, sans ascenseur ni cave, et est immédiatement disponible à la vente. La parcelle couvre une superficie totale de 410 m², avec une surface bâtie de 365 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou d’investissement dans un secteur dynamique d’Anvers. En savoir plus ?
Cette propriété située au 6 Diepestraat à Anvers est un bâtiment commercial à rénover, offrant également des possibilités d'aménagement résidentiel ou de projet immobilier. Elle se trouve dans un quartier très fréquenté, avec une forte visibilité et un passage important, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un entrepreneur ou un développeur cherchant à investir dans une zone dynamique. La structure comprend un rez-de-chaussée avec une salle de vente et des sanitaires, ainsi qu’une cuisine attenante, accessible par un escalier menant à l’étage. L’intérieur dispose de deux niveaux avec plusieurs pièces, notamment deux chambres spacieuses de 10 et 11 m² respectivement à l’étage, ainsi que deux autres pièces et une salle de bain de 8 m² au deuxième étage. La propriété bénéficie également d’une cave de 40 m², pratique pour le stockage. La superficie totale habitable est d’environ 21 m², avec un terrain de 110 m² en façade, offrant de nombreuses possibilités pour l’aménagement ou l’extension selon le projet du futur propriétaire. Le bâtiment est connecté aux services essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau. La propriété est en état nécessitant une rénovation complète, avec une obligation de rénovation selon le diagnostic de performance énergétique (EPC F). Située dans une zone résidentielles, elle n’est pas exposée aux risques d’inondation et bénéficie d’un droit de préemption. Son positionnement au cœur d’un secteur commerçant en fait un bien intéressant pour ceux souhaitant investir dans un secteur en plein développement. En savoir plus ?
Située au cœur d'Anvers, cette propriété commerciale est implantée dans la prestigieuse rue Nationalestraat, une artère clé du quartier de la mode. Cet emplacement privilégié offre une excellente visibilité et un flux constant de passants, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité commerciale. La proximité avec le centre historique et le quartier dynamique du Zuid contribue à renforcer l'attractivité de la localisation. Ce bâtiment commercial dispose d'un espace à usage commercial actuellement non loué. Sa configuration permet diverses utilisations professionnelles ou commerciales. Il ne comprend pas d’équipements spécifiques comme un ascenseur ou une installation pour personnes à mobilité réduite, mais sa structure offre un potentiel d’aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Le bien est vendu au prix de 450 000 euros, sans TVA. Il n’est pas situé dans une zone à risque d'inondation ni dans un secteur protégé, ce qui facilite les démarches administratives pour une éventuelle reconversion ou rénovation. La propriété ne possède ni véranda, ni cave, ni autre aménagement extérieur, mais son emplacement stratégique reste un atout majeur pour tout projet commercial. En savoir plus ?
Ce bâtiment commercial moderne, situé au cœur d'Anvers, offre une surface totale de 171 m² répartie sur deux niveaux (duplex). Construit en 2016, il bénéficie de techniques conformes aux normes énergétiques actuelles, ce qui garantit une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété se distingue par ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable tout en assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. L'emplacement de ce bien est particulièrement stratégique, situé sur le Paul Smekensplein dans le centre dynamique d'Anvers (code postal 2000). Il dispose d'une excellente accessibilité et d’une proximité immédiate avec les commerces et services du quartier, ce qui en fait un lieu idéal pour une variété d'activités telles que boutique, bureau, showroom ou espace de pratique professionnelle. La configuration duplex permet une utilisation flexible de l’espace, favorisant la disposition selon les besoins spécifiques de chaque activité commerciale. Le bâtiment est en bon état et prêt à accueillir de nouveaux occupants sans nécessiter de travaux de rénovation. Il ne dispose pas d’un ascenseur ni d’espaces extérieurs, mais sa certification électrique est conforme et son certificat EPC valide jusqu’en 2034. La propriété est vendue à un prix de 575 000 €, avec un revenu cadastral de 2 442 €, et elle est accessible via les réseaux d’eau, d’électricité et de gaz déjà en place. En savoir plus ?