Espace professionnel à vendre - Borgerhout

Op zoek naar een uitstekende investering of een commerciële uitvalsbasis in Berchem? Dit commerciële gelijkvloers, gelegen aan de Driekoningenstraat, biedt een ideale mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging met hoge bereikbaarheid. Met een oppervlakte van 68 m² is deze ruimte perfect geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Momenteel ingericht als kapperszaak, biedt het pand alle nodige voorzieningen, inclusief sanitaire faciliteiten en een kitchenette, waardoor het direct klaar is voor gebruik. De locatie wordt gekenmerkt door een mobiscore van 9,7 uit 10, wat onderstreept dat het een bijzonder toegankelijke en gunstige plek is. Dankzij de nette staat en de praktische indeling, gecombineerd met de centrale ligging in Berchem, biedt dit vastgoed veel kansen voor wie op zoek is naar een commercieel pand met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur. De prijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 189.000 euro, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar. Het EPC-rapport, geldig tot 11 september 2035, geeft de energieprestaties aan met een C-score, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat geschikt is voor residentiële of gemengde doeleinden, zonder overstromingsrisico’s of andere stedebouwkundige beperkingen. De afwezigheid van een lift wijnt niet af aan de toegankelijkheid gezien de bereikbaarheid van het pand, en de volledige vergunningen en certificaten zijn in orde. Dit vastgoed biedt een stabiele basis voor groei of als veilige investering in Berchem, een gewilde locatie binnen Antwerpen. Wilt u dit commercieel pand in Berchem verder ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een gunstig gelegen commercieel vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke exploitatie of verdere ontwikkeling. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen de beste beslissing te nemen voor uw zakelijke toekomst. En savoir plus ?

Situé dans la dynamique commune de Berchem, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette propriété offre un espace polyvalent qui répondra aussi bien aux besoins des commerces, des cabinets professionnels ou autres activités commerciales. La référence immobilière RBU77710 et la localisation précise au Diksmuidelaan 156, 2600 Berchem, en font un bien facilement identifiable dans cette zone à forte fréquentation. La commodité et la visibilité étant essentielles en milieu commercial, ce bien immobilier a été pensé pour optimiser votre activité grâce à ses caractéristiques adaptées à la vente, à la pratique professionnelle ou à toute autre utilisation commerciale. L’espace intérieur est conçu pour maximiser l’efficacité et la flexibilité. La surface comprend une vitrine commerciale attrayante qui garantit une visibilité optimale auprès des passants, essentielle pour attirer une clientèle. La disposition intérieure est modulable et permet une utilisation diversifiée : une zone commerciale avec comptoir, une salle d’expertise ou de consultation, ainsi qu’une patio conviviale pour des pauses ou des rencontres informelles. La cuisine compacte et la salle de bain avec douche ajoutent à la praticité quotidienne de l’espace. De plus, le bâtiment bénéficie d’une grande cave sèche de 100 m², idéale pour le stockage ou autres besoins logistiques. La toiture isolée assure une meilleure efficacité énergétique, un point crucial dans le contexte actuel, tandis que l’absence de charges communes simplifie la gestion pour l’acquéreur. Avec un indice P et G de classe A, cette propriété témoigne d’une performance énergétique remarquable qui constitue un atout supplémentaire. L’emplacement à Berchem confère aussi une valeur ajoutée indéniable à cette opportunité immobilière. La Diksmuidelaan est une voie très passante, facilitant l’accessibilité pour les clients ou partenaires via différents modes de transport. La zone résidentielle environnante assure également une fréquentation régulière et une visibilité accrue pour tout commerce ou activité implantée ici. La proximité de nombreux axes principaux facilite les déplacements vers d’autres quartiers ou vers le centre-ville de Anvers, renforçant ainsi l’attractivité de cette localisation. En résumé, ce bâtiment commercial combine un prix compétitif, un espace intérieur adaptable et un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée. Pour toute entreprise ou investisseur désireux de s’établir dans une zone dynamique, cette propriété représente une excellente opportunité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel à Berchem. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Deurne, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou professionnel souhaitant combiner activité commerciale et résidence. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété offre une surface habitable et commerciale généreuse et diversifiée, parfaitement adaptée à une multitude d’usages. L’immeuble se trouve sur la prestigieuse Turnhoutsebaan, bénéficiant d’une visibilité optimale, d’un flux constant de passage et d’un accès facile, ce qui en fait un emplacement stratégique pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Le local commercial d’environ 60 m² constitue l’espace principal, idéal pour une boutique, un bureau ou un cabinet libéral. La configuration intérieure comprend une zone de vente ouverte qui peut être aménagée selon vos besoins spécifiques, complétée par une ancienne cuisine à l’arrière, pouvant être transformée ou réaménagée. La présence d’une cour couverte, servant de stockage ou d’espace supplémentaire, ainsi que des toilettes séparées pour dames et messieurs, ajoute à la fonctionnalité de ce local. La partie résidentielle, quant à elle, s’étend sur environ 168 m² et est accessible via une entrée indépendante. Elle comprend plusieurs pièces lumineuses et confortables, notamment un salon, une cuisine conviviale avec accès à un large terrasse orienté sud de 77 m² — parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Au-delà de ses espaces intérieurs, la propriété bénéficie d’un cachet certain avec ses diverses pièces de vie, ses espaces de rangement, et la possibilité d’aménagements futurs pour optimiser à la fois espace commercial et habitation. La résidence dispose de quatre chambres, d’une salle de bain, de plusieurs toilettes et d’un grand sous-sol offrant encore plus d’espace de stockage ou d’aménagement selon les préférences du futur propriétaire. La zone environnante de Deurne est reconnue pour son environnement résidentiel calme tout en étant proche de commodités essentielles, facilitant la vie quotidienne. Ce bien immobilier à rénover présente une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier mêlant commerce et habitation dans un secteur en plein développement. Pour toute personne intéressée par cet immeuble multifonctionnel offrant potentiel commercial et résidentiel, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte notarié permet une concrétisation rapide du projet. Ne manquez pas cette opportunité rare dans cette région prisée de Deurne ; votre futur projet immobilier vous attend. En savoir plus ?

Charmant en veelzijdig handelspand te koop in het hart van Antwerpen, gelegen aan de Gorterstraat 12-16, biedt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor ondernemers, investeerders en creatieve geesten die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Dit pand, gebouwd in 1988 en momenteel te renoveren, beschikt over een totale oppervlakte van 444 m² die ingedeeld is in meerdere ruimtes, waardoor een breed scala aan mogelijke invullingen mogelijk is. Het biedt een uitstekende flexibiliteit dankzij de meerdere toegangen via zowel de Gorterstraat als het middenplein aan de Guldenberg, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor multifunctioneel gebruik, zoals kantoorruimte, showroom, praktijk, galerie, atelier of zelfs privébewoning. De ruimte is lichtdoorlatend met veel natuurlijk lichtinval en beschikt over drie keukenblokken en meerdere sanitaire voorzieningen die verspreid over het pand zijn aangebracht, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Gelegen op een toplocatie in Antwerpen, bevindt dit vastgoed zich op wandelafstand van het stadscentrum en de levendige Scheldekaaien. De ligging biedt niet alleen een hoge zichtbaarheid en goede bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid tot toekomstige functiewijzigingen en vergunningsaanvragen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun eigen visie willen realiseren met de steun van de stedelijke infrastructuur en dynamiek die Antwerpen te bieden heeft. De sterke locatie combineert stadsleven met de ruimte die nodig is voor groei en ontwikkeling, wat deze eigendom tot een waardevolle investering maakt. Het is een unieke gelegenheid om een locatie met toekomstpotentieel te verankeren in een van de meest bruisende buurten van Antwerpen. De vraagprijs voor dit indrukwekkende handelspand bedraagt 549.000 euro, zonder BTW. Het eigendom wordt aangeboden in een te renoveren staat en is beschikbaar bij akte. De energievoorzieningen zijn aanwezig met gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluiting, en er zijn geen liftvoorzieningen. Het EPC-certificaat is geldig tot 16/04/2034. Door zijn strategische ligging, grote bruikbare oppervlakte en de mogelijkheid tot diverse functies vormt dit pand een uitstekende investering of bedrijfsruimte in Antwerpen. Bent u op zoek naar een locatie die ruimte, zichtbaarheid en potentieel combineert? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur d'Anvers, dans la rue Balansstraat 147/149, un emplacement de choix dans la ville. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien immobilier polyvalent offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner espace professionnel et résidentiel. Construit en 1893, ce bâtiment est une véritable pièce de patrimoine architecturale, classée dans un secteur à forte valeur culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet unique tout en bénéficiant d’un positionnement stratégique. La structure est conçue pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en permettant la possibilité d'aménager des espaces résidentiels selon vos besoins. La surface totale bâtie de 83 m², combinée à une cour de 12 m², offre un espace intérieur flexible, parfaitement adapté à une variété de configurations. Ce bâtiment se distingue par ses deux niveaux distincts, chacun comprenant une unité de vie ou de travail indépendante, accessible via des entrées séparées. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, est idéale pour un usage professionnel ou commercial, bénéficiant d’un accès direct depuis la rue principale ou la rue De Braekeleer, plus calme. Elle comprend une grande pièce pouvant servir de bureau ou de point de vente, accompagnée de deux autres chambres, d’une cuisine et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace fonctionnel et prêt à l’emploi ou facilement modulable. À l’étage supérieur, une seconde unité résidentielle se déploie avec une disposition similaire : cuisine, salon spacieux, chambre, salle de bain et un accès à un charmant terrasse orienté à l’est, parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir des invités. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages. L’état général du bâtiment nécessite quelques rénovations, mais son architecture et ses caractéristiques historiques en font une base idéale pour réaliser un projet sur mesure. Situé dans un quartier dynamique d’Anvers, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces, parcs et transports en commun. La proximité de la Konijnenwei contribue à l’attractivité du secteur en offrant un cadre verdoyant et relaxant dans un contexte urbain animé. La propriété est également connectée aux réseaux essentiels : gaz, électricité et eau sont en place, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. Avec une consommation énergétique évaluée à 378 kWh/m²/an et un certificat valable jusqu’en 2034, cette opportunité présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou porteurs de projets cherchant un bâtiment avec une forte valeur historique et commerciale. N’attendez pas pour venir découvrir cette propriété unique et envisager dès aujourd’hui votre avenir dans cet emplacement stratégique d’Anvers : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Cette opportunité unique consiste en un bâtiment commercial à vendre dans la charmante ville de Deurne, situé précisément au 314 Boterlaarbaan, zip 2100. Avec un prix attractif de 160 000 €, cette propriété offre une excellente occasion d’investissement ou d’aménagement selon vos besoins. Le bien immobilier bénéficie d’une superficie cadastrale de 296 m², ce qui permet une grande flexibilité pour diverses utilisations, en particulier dans un secteur résidentiel et commercial en pleine croissance. Son statut de bâtiment agréé comme espace commercial, actuellement aménagé en espace de vie ou appartement au rez-de-chaussée, lui confère un potentiel considérable pour une transformation ou une utilisation immédiate. L’intérieur du bâtiment a été rénové et offre un aménagement moderne et fonctionnel. La disposition inclut un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres allant jusqu’au sol, permettant une abondance de lumière naturelle. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires, et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge y est intégré. La pièce principale se connecte à un espace repas et à une chambre ouverte, subtilement séparée pour plus d’intimité. La salle de bain attenante dispose d'une douche à l’italienne et d’un lavabo, complétant ainsi cet espace de vie pratique et esthétique. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal, renforcé par une finition moderne et élégante. La propriété est équipée de certificats conformes pour l’installation électrique et bénéficie d’un indice de performance énergétique calculé à 269 kWh/m²/an, avec une classification EPC en catégorie C. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le fameux Rivierenhof, véritable havre de paix végétal et de loisirs verts. La situation centrale sur la Herentalsebaan entre Deurne et Borsbeek facilite l’accès aux commodités telles que supermarchés, transports en commun et diverses boutiques. La zone est résidentielle, avec un droit de préemption non appliqué, garantissant stabilité et sécurité pour toute transaction. En somme, cet immeuble vous offre une opportunité rare d’investir ou d’aménager dans un secteur dynamique, avec un potentiel substantiel pour répondre à diverses exigences résidentielles ou commerciales. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Deurne, dans la précieuse Vorsenkweekstraat. Offrant un cadre idéal pour une variété de projets, ce bien immobilier à vendre est une véritable aubaine pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à exploiter un espace à la fois résidentiel et commercial. Avec un prix fixé à 269 000 €, cette propriété allie praticité, potentiel et localisation stratégique. Son adresse précise, Vorsenkweekstraat 17 GLVL, vous place dans une zone tranquille mais facilement accessible, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics. La localisation avantageuse garantit également une excellente connectivité routière vers toutes les grandes artères de la région, facilitant ainsi la gestion quotidienne ou le développement d'activités commerciales. Ce bâtiment se distingue par sa configuration pratique et ses multiples possibilités. La partie principale de l'immeuble offre une surface habitable d'environ 70 m², répartie judicieusement pour optimiser l'espace. La pièce de vie spacieuse et lumineuse bénéficie d'une orientation favorable, permettant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des appareils modernes, notamment un four intégré, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle, ce qui en fait un espace fonctionnel pour une vie quotidienne confortable. La salle de bain comprend une baignoire équipée d'une douche apaisante, complétée par un WC indépendant. Deux chambres complètent cet ensemble, chacune dotée d’armoires intégrées offrant beaucoup de rangement. Plus intéressant encore, cet immeuble dispose d’un espace commercial d’environ 37 m² accessible via une entrée indépendante, actuellement aménagé en salon de coiffure. Cette configuration offre une multitude de possibilités : transformer cet espace en bureau, atelier, pratique ou même en espace résidentiel supplémentaire selon vos besoins. Situé dans un quartier résidentiel paisible mais dynamique, ce bien immobilier jouit d’une localisation avantageuse dans la région de Deurne, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en voiture. La zone est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et facilité d’accès aux réseaux de transport. La propriété possède également un garage individuel, idéal pour sécuriser votre véhicule ou pour y aménager un espace de stockage supplémentaire. Sa construction datant de 1970 lui confère une robustesse éprouvée et un potentiel de rénovation ou d’aménagement selon vos préférences. La vente inclut également une cave individuelle pour davantage d’espace de rangement. En somme, cette propriété commerciale avec habitation constitue une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois une excellente valeur patrimoniale et des possibilités d’expansion ou de diversification d’activité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Deurne. En savoir plus ?

Spacieux appartement polyvalent au rez-de-chaussée à rafraîchir d'environ 180 m² avec un grand jardin d'environ 70 m² sur un emplacement de choix à Merksem ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics et avec un accès facile au Ring d'Anvers. Convient comme rez-de-chaussée commercial, crèche, sandwicherie, atelier, restauration, bureau, ..... Nous entrons par le couloir commun et pénétrons dans l'espace commercial. Auparavant, ce rez-de-chaussée était meublé et utilisé comme boulangerie. Au fond se trouve une grande pièce, où se trouvaient les fours. C'est un grand espace idéal avec des lucarnes, qui peut être utilisé à diverses fins. Par la porte à l'arrière, nous entrons dans le joli jardin d'environ 70 m². Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel à vendre, situé au 124 Bredabaan, à Merksem, offre une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant transformer une propriété existante selon leurs besoins. Avec un prix fixé à 339 000 €, cette propriété est proposée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal important pour l'acquéreur. Construite en 1947, cette bâtisse présente un état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet de personnaliser et d’adapter l’espace selon le projet envisagé. La structure n'est pas actuellement louée, offrant une liberté immédiate pour une mise en valeur ou une reconversion, selon les ambitions de l'investisseur. La disponibilité du bien est assurée dès la signature de l'acte notarié, ce qui facilite la planification du projet d'acquisition. Ce bâtiment dispose d'une surface adaptée pour diverses utilisations résidentielles ou mixtes, étant situé dans une zone à vocation résidentielle. La destination urbanistique étant spécifiée comme zone résidentielle, il convient de noter que le bâtiment se trouve dans un secteur potentiellement sensible aux risques d’inondation. Il n’est pas équipé d’un ascenseur ni de certifications particulières pour l’électrique, mais une étude approfondie pourrait être envisagée avant tout achat. La présence d’une salle de bains et de toilettes ajoute une fonctionnalité essentielle pour une future habitation ou pour une transformation en loft ou espace professionnel. La superficie exacte n’étant pas précisée, cette opportunité doit surtout être considérée comme un projet de personnalisation plutôt qu’une propriété prête à vivre immédiatement. Situé à Merksem, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant de profiter des infrastructures urbaines tout en étant dans un environnement résidentiel calme. La proximité de transports et de services locaux constitue un atout pour une reconversion réussie. Le secteur ne comporte pas de droit de préemption, simplifiant ainsi la procédure d’achat. Pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de rénovation dans une zone en développement, cette propriété constitue une option intéressante à considérer avec sérieux. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’évaluer cet investissement selon vos projets personnels ou professionnels. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Antwerpen avec ce bâtiment commercial situé au 191 Lange Beeldekensstraat, une adresse stratégique qui marie accessibilité et dynamisme urbain. Avec un prix attractif de 160 000 €, cette propriété représente une excellente occasion d’investissement ou d’exploitation commerciale dans un secteur en plein essor. La propriété, construite en 2017, offre une surface commerciale utile de 76 m², conforme aux exigences modernes pour diverses activités professionnelles. Son agencement pratique comprend un espace principal spacieux, complété par un arrière-magasin et une agréable cour urbaine, idéale pour accueillir des clients ou organiser des activités en extérieur. La configuration inclut également des commodités sanitaires privées, ainsi que le chauffage au gaz, garantissant un confort optimal pour les occupants. La surface du terrain s’étend sur 564 m², avec une emprise bâtie de 382 m², permettant une utilisation flexible tout en respectant les réglementations urbaines. Le bâtiment bénéficie de raccordements aux services essentiels tels que l’eau, l’électricité et le gaz, ce qui facilite son occupation immédiate ou son adaptation à de nouveaux projets. Ce bien immobilier est situé dans un quartier vibrant d’Anvers, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de communication, notamment la proximité du chemin de fer et des autoroutes. La région est réputée pour son animation commerciale et sa diversité de commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour exploiter une activité commerciale ou pour tout projet entrepreneurial. La zone est classée en zone résidentielle, avec une densité urbaine forte, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement dans un environnement en constante évolution. La présence d’un voordeelpacte et le droit de préemption confèrent une sécurité juridique supplémentaire à l’acquéreur. Le bâtiment présente également des caractéristiques techniques à considérer, telles que le certificat de performance énergétique (202 kWh/m²/an) et le certificat électrique non conforme, qui pourraient nécessiter une mise à niveau selon les réglementations en vigueur. Pour toute personne souhaitant investir dans un local commercial stratégique dans la région d’Anvers, cette opportunité mérite une attention particulière. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce secteur porteur. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec une valeur d'investissement intéressante au cœur d'Anvers ? Cette propriété entièrement rénovée dans la très animée Dambruggestraat offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. L'immeuble commercial proprement dit a une superficie d'environ 60 m2 et est complété à l'arrière par un studio d'environ 30 m2, idéal pour le stockage, la production ou les activités créatives. Il y a également une petite cour intérieure très agréable - un plus pour ceux qui recherchent un espace extérieur plaisant. Cette propriété a été récemment entièrement rénovée au niveau de l'électricité, des canalisations d'eau et du chauffage, ce qui la rend prête à accueillir diverses activités commerciales. Situé dans la très animée Dambruggestraat, à quelques pas du parc Spoor Noord, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Le fort passage et la bonne visibilité en font le lieu idéal pour les petits indépendants, les boutiques ou les activités de service.Actuellement, la propriété est louée à un locataire stable et fiable pour un loyer mensuel de 950 €, ce qui donne un rendement net d'environ 4 % sur une base annuelle. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et sans tracas.Les avantages en un coup d'œil : Propriété commerciale (env. 60 m²) + atelier (env. 30 m²) Terrasse supplémentaire ( 7 m2) Services publics entièrement rénovés Situé dans un emplacement de premier choix Déjà loué : rendement immédiat Convient à un usage personnel ou à un usage mixte. En savoir plus ?

Située au cœur de la dynamique ville d'Anvers, cette opportunité commerciale exceptionnelle offre un potentiel considérable pour tout entrepreneur souhaitant établir ou étendre son activité dans un emplacement stratégique. Ce bâtiment commercial, situé au 163 de la Lange Beeldekensstraat, présente une surface de 75 m² selon le certificat de performance énergétique (EPC), et se distingue par sa visibilité optimale grâce à une grande vitrine qui attire naturellement l’attention des passants. La rue, en tant qu’axe de passage principal reliant un secteur calme à une zone plus animée, assure un flux constant de visiteurs potentiels, renforçant ainsi la visibilité et l’attractivité du commerce. La localisation dans un quartier à forte activité commerciale, combinée à la facilité d’accès, constitue un avantage indéniable pour toute activité commerciale ou de restauration. Avec un prix fixé à 100 000 euros, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les commerçants cherchant à s’implanter dans l’une des zones les plus prisées d’Anvers. Ce local dispose d’un passé dans la restauration, ayant été exploité comme snackbar, et est équipé d’une cuisine fonctionnelle. Ces éléments offrent une flexibilité immédiate pour ceux qui souhaitent continuer dans le secteur de la restauration ou envisager une nouvelle activité commerciale. La configuration intérieure, bien que conforme à la réglementation en vigueur, permet des aménagements selon les besoins du futur occupant. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La transaction est exempte de TVA, ce qui simplifie considérablement les démarches pour l’acheteur. En termes de réglementation, le bâtiment est conforme aux exigences du plan local d’urbanisme, étant destiné à un usage résidentiel ou commercial dans une zone non sujette à des risques d’inondation ou de protection particulière. En choisissant cette adresse stratégique à Anvers, vous bénéficiez également d’un cadre urbain vivant et bien desservi. La zone environnante est caractérisée par une mixité d’activité commerciale et résidentielle, offrant un environnement stimulant pour développer votre projet. La présence éventuelle d’un droit de préemption ne doit pas être négligée lors de l’acquisition. Pour toute personne intéressée par cette opportunité commerciale dans un emplacement en plein essor, il est fortement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et de discuter des modalités d’acquisition. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un espace commercial clé en main dans une ville en pleine croissance économique. En savoir plus ?

Situatie commerciale exceptionnelle au cœur d’Anvers : cette opportunité immobilière de 95 000 € constitue une véritable perle pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter un espace à la fois pratique et stratégiquement situé. Situé dans la Lange Beeldekensstraat 161, ce bâtiment commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans une rue à fort potentiel commercial, où la circulation piétonnière est constante grâce à sa configuration en voie à sens unique. Cette localisation, entre un secteur plus calme de la ville et un quartier plus animé, offre une visibilité optimale et un flux constant de passants, idéal pour toute activité commerciale ou service. La configuration du bien, actuellement aménagée en appartement, lui confère un potentiel polyvalent, qu’il s’agisse d’y établir une boutique, un bureau ou une autre forme d’activité commerciale, tout en profitant d’un environnement urbain dynamique et accessible. Ce local d’une surface utile de 70 m² selon l’EPC, offre un espace fonctionnel qui pourra répondre aux exigences de divers projets commerciaux. La structure présente plusieurs caractéristiques intéressantes : il est situé dans une zone résidentielle urbaine, avec des garanties en termes de réglementation urbanistique (Vg, Wg, Vkr, Gmo, Gvv), et possède un label énergétique difficilement égalé avec une classe EPC F, attestant des travaux de rénovation éventuellement nécessaires mais aussi de ses performances actuelles. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, sans occupation locative en place, ce qui permet une intervention rapide pour tout projet. En termes de réglementation, cet immeuble pourrait être soumis à des obligations de rénovation dictées par la réglementation flamande, notamment dans le cadre des exigences énergétiques pour les bâtiments résidentiels. L’emplacement d’exception dans la métropole d’Anvers combiné à un prix attractif de 95 000 € sans TVA en fait une proposition particulièrement intéressante pour les investisseurs ambitieux ou les entrepreneurs désireux de développer leur activité dans un secteur en plein essor. Ce bien est également doté d’un droit de préemption, ce qui témoigne de sa valeur stratégique dans cette zone. Pour toute personne désirant concrétiser un projet immobilier dans un environnement urbain dynamique et prometteur, cette opportunité mérite une attention immédiate. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant ce local commercial accessible et parfaitement situé dans l’une des villes les plus vivantes de Belgique. En savoir plus ?

Maison commerciale avec résidence - actuellement classée comme magasin + 2 studios loués à vendre à Anvers à Sint-Gummarusstraat 50 Situé au centre d'Anvers dans une rue commerciale très fréquentée près de la Sint-Jansplein à Anvers. Disposition : Rez-de-chaussée - sous-sol - espace commercial avec sanitaires - cuisine - jardin Etage 1 - chambre à coucher 1 - espace de vie - coin salon - salle de douche - cuisine Etage 2 - chambre à coucher 2 - espace de vie, - salle d'eau - cuisine Caractéristiques : - Chauffage central au gaz naturel - actuellement loué pour 3.300 euros/mois - fenêtres en bois avec double vitrage - EPC commercial rez-de-chaussée label B Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse ### %C3%ABle-gebouwen-2023 Êtes-vous intéressé par cette propriété commerciale / propriété de rendement à vendre à Anvers ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est la bonne adresse pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?