Bureaux à vendre - Anvers RBV93031

Guldenberg 1 2000 Anvers

549 000 €

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RBV93031
  • 444 m²
Guldenberg 1 2000 Anvers
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Description

À la recherche d’un espace commercial offrant un potentiel exceptionnel au cœur d’Anvers ? Ne cherchez pas plus loin avec cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment polyvalent de 444 m² situé à l’adresse emblématique de la Guldenberg 1, dans le quartier dynamique et en pleine croissance de la ville. Proche du centre-ville et des célèbres quais de l’Escaut, cette propriété bénéficie d’une visibilité optimale grâce à ses accès multiples via la Gorterstraat et le square central, ce qui en fait un lieu idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Ce bien immobilier, construit en 1988 et actuellement destiné à être rénové, offre un espace modulable qui peut accueillir une grande variété de projets. La distribution intérieure comprend plusieurs pièces, trois cuisines, ainsi que plusieurs toilettes réparties dans tout le bâtiment, permettant une grande flexibilité d’aménagement pour des bureaux, un showroom, une galerie, un atelier ou même une résidence privée. La présence d’un éclairage naturel abondant et d’une structure adaptable constitue un atout majeur pour les entrepreneurs souhaitant créer un espace sur mesure. La configuration permet également la demande de permis pour différentes utilisations, ce qui constitue une valeur ajoutée pour les investisseurs ou les professionnels en quête d’un lieu à développer selon leurs besoins spécifiques. Le bâtiment propose également un accès à la Gorterstraat et au square, renforçant son attractivité commerciale par une excellente accessibilité. Situé dans un quartier vibrant en plein essor, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec de solides connexions vers le centre-ville et les axes principaux d’Anvers. La propriété étant non occupée actuellement et disponible à la signature de l’acte, représente une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui désirent s’implanter dans une zone à forte croissance. La présence de toutes les connexions essentielles – eau, électricité, gaz – ainsi que le certificat EPC valable jusqu’en 2034, assurent un cadre administratif solide pour tout futur projet. Le prix de 549 000 € est une invitation à investir dans cette propriété aux multiples facettes, idéale pour la création ou la reprise d’un espace professionnel dans l’une des villes les plus dynamiques du pays. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle au cœur d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 444 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

16/04/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93031 Réf. vendeur: 313005 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

765 m 4' 1,1 km 3' 524 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

447 m 2' 40'' 1,1 km 2' 16'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Spits Antwerpen

1,2 km 15' 4,9 km 8' 724 m 21' 1,1 km 29'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

987 m 6' 1,6 km 3' 800 m 12' 971 m 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

603 m 7'

De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan - Station Linkeroever

1,1 km 29'

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

807 m 10'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

169 m 2' 1''

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

169 m 2' 1''

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

2 km 9' 2,1 km 5' 1,7 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 26' 9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steenplein

546 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

203 m 1' 48'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Noorderterras

73 m 55''

Supermarchés

Proxy Delhaize Glazen Huis

379 m 2' 13'' 695 m 1' 28'' 379 m 5' 379 m 5'

Bio-Planet Antwerpen

879 m 4' 1 km 2' 8'' 511 m 7' 603 m 7'

Carrefour Express Hoogstraat

705 m 5' 1,6 km 3' 647 m 9' 705 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,5 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de Guldenberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan - Station Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool De Spits Antwerpen", à seulement 29 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi", une crèche à seulement 8 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Transports

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Noorderterras" à 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Paulus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Glazen Huis" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoogstraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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