Bureaux à vendre - Anvers RBV93031

Guldenberg 1 2000 Anvers

549 000 €

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RBV93031
  • 444 m²
Guldenberg 1 2000 Anvers
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Description

À la recherche d’un espace commercial offrant un potentiel exceptionnel au cœur d’Anvers ? Ne cherchez pas plus loin avec cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment polyvalent de 444 m² situé à l’adresse emblématique de la Guldenberg 1, dans le quartier dynamique et en pleine croissance de la ville. Proche du centre-ville et des célèbres quais de l’Escaut, cette propriété bénéficie d’une visibilité optimale grâce à ses accès multiples via la Gorterstraat et le square central, ce qui en fait un lieu idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Ce bien immobilier, construit en 1988 et actuellement destiné à être rénové, offre un espace modulable qui peut accueillir une grande variété de projets. La distribution intérieure comprend plusieurs pièces, trois cuisines, ainsi que plusieurs toilettes réparties dans tout le bâtiment, permettant une grande flexibilité d’aménagement pour des bureaux, un showroom, une galerie, un atelier ou même une résidence privée. La présence d’un éclairage naturel abondant et d’une structure adaptable constitue un atout majeur pour les entrepreneurs souhaitant créer un espace sur mesure. La configuration permet également la demande de permis pour différentes utilisations, ce qui constitue une valeur ajoutée pour les investisseurs ou les professionnels en quête d’un lieu à développer selon leurs besoins spécifiques. Le bâtiment propose également un accès à la Gorterstraat et au square, renforçant son attractivité commerciale par une excellente accessibilité. Situé dans un quartier vibrant en plein essor, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec de solides connexions vers le centre-ville et les axes principaux d’Anvers. La propriété étant non occupée actuellement et disponible à la signature de l’acte, représente une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui désirent s’implanter dans une zone à forte croissance. La présence de toutes les connexions essentielles – eau, électricité, gaz – ainsi que le certificat EPC valable jusqu’en 2034, assurent un cadre administratif solide pour tout futur projet. Le prix de 549 000 € est une invitation à investir dans cette propriété aux multiples facettes, idéale pour la création ou la reprise d’un espace professionnel dans l’une des villes les plus dynamiques du pays. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle au cœur d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 444 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

16/04/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93031 Réf. vendeur: 313005 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

765 m 4' 1,1 km 3' 524 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

447 m 2' 40'' 1,1 km 2' 16'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Spits Antwerpen

1,2 km 15' 4,9 km 8' 724 m 21' 1,1 km 29'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

987 m 6' 1,6 km 3' 800 m 12' 971 m 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

603 m 7'

De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan - Station Linkeroever

1,1 km 29'

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

807 m 10'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

169 m 2' 1''

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

169 m 2' 1''

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

2 km 9' 2,1 km 5' 1,7 km 16' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,9 km 26' 9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steenplein

546 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

203 m 1' 48'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Noorderterras

73 m 55''

Supermarchés

Proxy Delhaize Glazen Huis

379 m 2' 13'' 695 m 1' 28'' 379 m 5' 379 m 5'

Bio-Planet Antwerpen

879 m 4' 1 km 2' 8'' 511 m 7' 603 m 7'

Carrefour Express Hoogstraat

705 m 5' 1,6 km 3' 647 m 9' 705 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,5 km 11'

Transports

Vivre près de Guldenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 6 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Paulus".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Noorderterras".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk", à 12 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool De Spits Antwerpen", à seulement 29 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Glazen Huis" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoogstraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan - Station Linkeroever avec une station située à 29 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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