Surface commerciale à vendre - Berchem RBV93099

Lodewijk Van Berckenlaan 73 2600 Berchem

985 000 €

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RBV93099

  • 4 Chambre(s)
  • 413 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 55 m² Terrasse
Lodewijk Van Berckenlaan 73 2600 Berchem
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Description

Immeuble commercial (413 m²) situé à Groenenhoek à Berchem Situation : Cette propriété exceptionnelle est située dans la Lodewijk Van Berckenlaan, dans une situation très centrale à Berchem. Vous y profiterez d'un cadre de vie agréable et d'une tranquillité maximale, tandis que les magasins, les écoles, les transports en commun et les autres commodités quotidiennes sont à une courte distance. L'accessibilité est également un atout majeur grâce à la connexion aisée avec les principales voies d'accès et le Ring d'Anvers. Aménagement : Cette propriété commerciale est à vendre à Lodewijk Van Berckenlaan. La propriété est actuellement divisée en un rez-de-chaussée commercial, un entrepôt, deux studios et un appartement luxueusement aménagé. En raison de la taille exceptionnelle de cette maison commerciale, la propriété offre un éventail particulièrement large de possibilités. Elle dispose d'une surface habitable spacieuse qui se prête parfaitement à une vie confortable tout en offrant de nombreuses opportunités commerciales. Grâce à sa taille et à son agencement, la propriété peut parfaitement être utilisée pour exploiter une entreprise commerciale, combiner habitation et travail, ou développer d'autres activités professionnelles. Cela fait de cette propriété une opportunité unique pour les résidents privés et les entrepreneurs à la recherche d'une propriété polyvalente avec du potentiel. Détails - Quartier populaire - EPC : 219 kWh/m² an (résidentiel) - EPC : F (entrepôt) - Surface utile : 242 m² (habitation) et 171 m² (entrepôt) cf. EPC Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • Revenu cadastral: 1 660 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

348 m²

Surface constructible

293 m²

Profondeur du terrain

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93099 Réf. vendeur: 312942 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdomein

291 m 58'' 291 m 33'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

420 m 1' 24'' 442 m 1' 3'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

420 m 1' 24'' 442 m 1' 3'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

544 m 2' 14'' 563 m 57'' 544 m 7' 544 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

248 m 2' 58''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

248 m 2' 58''

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

248 m 2' 58''

Trams

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

625 m 8'

De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station

625 m 8'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

951 m 11' 1,2 km 1' 38'' 589 m 12' 951 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 1,1 km 15'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

224 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Dianalaan

379 m 1' 41'' 369 m 4' 369 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts

302 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

322 m 1' 30'' 336 m 39'' 322 m 4' 322 m 4'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

534 m 1' 46'' 534 m 53'' 530 m 6' 530 m 6'

Lidl Antwerpen

814 m 9' 1,5 km 1' 56'' 560 m 10' 814 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,2 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Lodewijk Van Berckenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station, De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Droomdomein" (crèche) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Dianalaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts" à 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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