Espace professionnel à vendre - Berchem

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement dans le secteur immobilier à Anvers avec cet immeuble commercial à vendre, idéalement situé au 374 Lange Leemstraat, dans le quartier dynamique d’Antwerp-Berchem. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier récent, construit en 2022, offre une surface commerciale de 121 m² entièrement conforme aux normes, avec un certificat électrique en règle. La possession de cet espace constitue une chance unique pour les entreprises et les indépendants souhaitant s’installer dans une zone stratégique, bénéficiant d’un environnement industriel raffiné combiné à une accessibilité optimale. Ce bâtiment, faisant partie d’un projet de nouvelle construction intégré dans un site historique, a été conçu pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un caractère industriel authentique. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité du Groen Kwartier, de Zurenborg, des transports en commun et de la gare d’Antwerp-Berchem, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les axes routiers majeurs. La proximité avec Post X et la gare offre à la fois une visibilité accrue et une facilité d’accès pour les employés et visiteurs. La configuration de l’immeuble, avec son orientation sud, permet une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant son attrait pour des activités commerciales ou professionnelles variées. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : une installation électrique certifiée, une alimentation en eau et en électricité conforme, ainsi qu’un ascenseur pour faciliter l’accès. Le cadre environnant, marqué par la transformation d’un site industriel historique en un espace résidentiel et professionnel dynamique, confère à cette propriété un cachet unique. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, cette opportunité s’adresse aux investisseurs sérieux en quête d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel dans votre projet immobilier à Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Borgerhout, dans la prestigieuse adresse de la Bleekhofstraat 68 A. Ce local commercial de 145 m² représente un bien immobilier d’investissement idéal, offrant une flexibilité remarquable grâce à ses deux entrées séparées. Conçu pour répondre aux besoins des entrepreneurs ou investisseurs avertis, cet espace peut aisément être divisé en deux unités distinctes, permettant de maximiser la rentabilité ou de créer des espaces privatifs adaptés à des activités variées. La configuration intérieure comprend une grande pièce centrale reliée à deux autres espaces, avec la possibilité d’aménager un bar ou un espace de réception, ce qui ajoute une dimension conviviale et fonctionnelle à la propriété. De plus, deux autres pièces et une annexe de stockage complètent cet ensemble pratique, tandis que deux toilettes séparées et une cave privative de 25 m² renforcent l’aspect pratique et fonctionnel du bien. Actuellement loué à deux jeunes professionnelles qui exploitent une logopédie dans des conditions avantageuses, ce local bénéficie d’un rendement brut d’environ 5,2%. La location mensuelle de 1 350 € génère un flux de revenus stable et sécurisé, faisant de cette propriété un choix judicieux pour un portefeuille immobilier ou un investissement locatif. La situation géographique est particulièrement stratégique, située à proximité immédiate des axes d’accès principaux, des écoles, des entreprises et des transports en commun, facilitant ainsi la mobilité et la visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle. La zone, classée en zone résidentielle (Woongebied), assure une stabilité urbanistique solide, avec toutes les connexions essentielles en eau, électricité et gaz en place, ainsi qu’un certificat électrique conforme. Ce bien immobilier se distingue par son état impeccable et sa grande adaptabilité. La structure certifiée offre également des garanties supplémentaires en termes de sécurité électrique. Son prix attractif de 269 000 € en fait une proposition compétitive sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour votre propre activité ou d’un investissement à forte rentabilité dans un secteur dynamique, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter Dries au ### pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété unique à Borgerhout. Profitez dès aujourd’hui de cette occasion pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Située au cœur de la dynamique ville d'Anvers, cette espace de bureau à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques polyvalentes et son emplacement privilégié, offrant un potentiel considérable pour divers usages professionnels. La superficie de l’espace ainsi que son aménagement intérieur, parfaitement adaptés à une utilisation commerciale variée, en font un bien immobilier de choix pour ceux qui recherchent un lieu à la fois pratique, visible et facile d’accès. Le local, situé au rez-de-chaussée, se démarque notamment par sa vitrine particulièrement large, qui assure une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. La configuration en espace de bureau moderne, sans ascenseur ni accès pour personnes à mobilité réduite, convient parfaitement à une exploitation flexible. La proximité immédiate du centre-ville d’Anvers facilite l’accès aux transports en commun, aux axes routiers principaux et aux services urbains essentiels, renforçant ainsi l’attractivité de ce bien pour des utilisateurs cherchant un emplacement stratégique. La présence de cinq places de stationnement ajoute un confort supplémentaire, facilitant l’accueil des clients ou collaborateurs. L’environnement immédiat de la propriété bénéficie d’un environnement urbain dynamique, avec une clientèle potentielle abondante dans une zone fortement fréquentée. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ou protégée, ce qui garantit une utilisation sans contrainte supplémentaire liée aux risques naturels ou réglementaires. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet à un futur acquéreur d’envisager rapidement la mise en service ou la transformation du local selon ses besoins spécifiques. Pour toute organisation souhaitant établir ou étendre ses activités dans un emplacement stratégique à Anvers, cette opportunité immobilière représente un investissement judicieux. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet espace de bureau à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou professionnels en quête d'un bien polyvalent dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 895 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, notamment grâce à sa proximité immédiate avec l'Amerikalei, une voie très fréquentée de la ville, offrant un accès facile à diverses commodités et infrastructures. La surface commerciale, lumineuse et facilement accessible, est conçue pour répondre aux besoins d'une gamme variée d'activités commerciales, que ce soit pour un cabinet professionnel, une boutique ou un espace de services. L'espace se distingue par sa vitrine particulièrement large, idéale pour attirer l'attention des passants et maximiser la visibilité de votre activité. Situé au rez-de-chaussée, il offre une accessibilité directe et pratique pour les clients ou partenaires, sans nécessiter de démarches compliquées pour y accéder. La propriété dispose également de cinq places de stationnement, un avantage non négligeable dans cette zone urbaine animée, facilitant la gestion quotidienne pour les employés et visiteurs. La conception en conformité avec les normes en vigueur, notamment en matière d'énergie, est attestée par un certificat de consommation énergétique nul, témoignant de ses performances thermiques et de son efficacité énergétique. Cette opportunité à Anvers ne se limite pas à ses caractéristiques physiques : sa situation stratégique à proximité du Palais de Justice et dans une zone dynamique garantit une forte fréquentation et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transition fluide pour les acquéreurs, sans délai supplémentaire. L’absence de charges liées à la copropriété et la conformité réglementaire renforcent le potentiel de cette acquisition. Pour toute personne ou société souhaitant investir dans un bien immobilier commercial dans l’une des zones les plus accessibles et attractives d’Anvers, cette propriété constitue une option incontournable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de +-234m² à Deurne ! Situation : Cet espace commercial est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'appartements sur la Ruggeveldlaan à Deurne ! L'emplacement est absolument idéal, avec un accès direct à toutes les commodités telles que les transports publics, les magasins, les écoles et plus encore. De plus, le Ring d'Anvers se trouve à un jet de pierre, ainsi que des routes de liaison pratiques vers les municipalités environnantes. Description : L'immeuble commercial vous accueille par une entrée séparée menant à un vaste espace polyvalent d'environ 68m², équipé d'un bar. Il dispose également d'une cuisine séparée avec chambre froide, d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire, et de deux toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Découvrez également une chambre supplémentaire et un "espace privé" avec deux pièces séparées, une salle de bains avec baignoire et un espace de stockage supplémentaire avec une entrée latérale séparée. Cette opportunité offre un espace polyvalent parfaitement adapté à vos besoins commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans cet endroit prospère avec une excellente accessibilité et d'innombrables possibilités ! Obligation de rénovation des bâtiments non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### . PEB Tertiaire: label 'F' En savoir plus ?

Frans Van Heymbeecklaan 1 - Deurne Spacieux rez-de-chaussée commercial (141 m²) à un emplacement de choix à Deurne. Ce spacieux rez-de-chaussée commercial d'une superficie de 141 m² est situé à un endroit facilement accessible à Deurne. La propriété dispose d'un agencement pratique avec une réception et un espace d'attente spacieux (environ 60 m²), trois bureaux séparés, une cuisine, une salle de stockage, un espace sanitaire et un espace extérieur. La propriété est chauffée au gaz et l'électricité est conforme. Il est actuellement loué à 1 515 € par mois, ce qui représente un rendement intéressant et immédiat. Il y a également la possibilité d'acheter un garage box à 40 000 €. Avantages : ▪️ Surface totale de 141 m² ▪️ Espace d'accueil et d'attente spacieux (60 m²) ▪️ Trois bureaux séparés (12 m², 20 m² et 16 m²) ▪️ Espace extérieur de 30 m² disponible ▪️ Chauffage au gaz ▪️ Electricité conforme ▪️ Loué à 1 515 €/mois ▪️ Garage box en option (40.000 €) Vous êtes à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial spacieux avec un rendement locatif stable et une forte visibilité ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 141 m² ref : brut de plancher pop. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Située en plein cœur de Deurne, cette opportunité unique représente un investissement exceptionnel pour tout entrepreneur ou commerçant à la recherche d’un local commercial stratégique. Ce bâtiment à usage commercial, proposé au prix de 309 000 euros, bénéficie d’une localisation très visible sur une rue passante, en angle de rue, ce qui lui confère une visibilité maximale et une fréquentation importante, tant à pied qu’en voiture. La configuration de ce bien immobilier a été pensée pour maximiser l’attractivité commerciale : la surface de vente au rez-de-chaussée est lumineuse grâce à ses grandes vitrines qui offrent une ouverture visuelle remarquable et inondent l’espace de lumière naturelle. La conception de cette surface commerciale constitue un atout majeur, permettant d’aménager un point de vente moderne, accueillant et facilement accessible. En complément, la propriété dispose d’une vaste cave d’environ 35 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou la gestion des stocks, ce qui renforce son intérêt pour une diversité d’activités commerciales. L’emplacement de ce bâtiment dans le centre de Deurne est parfaitement choisi pour profiter d’une grande facilité d’accès et d’une excellente connectivité avec le reste de la ville. À proximité immédiate, les futurs occupants bénéficient de nombreux commerces, services, ainsi que d’un réseau efficace de transports en commun, facilitant le passage des clients et des collaborateurs. La zone n’est pas soumise à des risques liés aux inondations, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour l’exploitation commerciale. Avec un bon score énergétique (EPC B), ce bien immobilier est également économiquement avantageux en termes de consommation d’énergie, une considération importante pour les activités modernes. La disponibilité du local est immédiate, puisqu’il sera libre à la signature de l’acte, offrant ainsi une flexibilité adaptée aux projets nécessitant une mise en route rapide. En résumé, ce bâtiment commercial en excellent état, construit en 1969 et situé dans une zone dynamique et accessible, bénéficie de plusieurs atouts essentiels : visibilité optimale grâce à sa configuration en angle, espace de stockage intégré, bonne performance énergétique, et un emplacement central dans Deurne. Que vous souhaitiez y établir une nouvelle activité ou étendre votre présence commerciale, cette propriété constitue une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local et pourrait parfaitement répondre à vos ambitions professionnelles. En savoir plus ?

En plein centre d'Anvers, sur le Koolkaai, nous trouvons ce rez-de-chaussée commercial à haute efficacité énergétique à vendre, qui fait partie d'un petit immeuble d'appartements. L'emplacement de cette propriété est extrêmement central et idéal pour une nouvelle entreprise commerciale prospère ! Cette propriété commerciale conçue de manière fonctionnelle est parfaite pour de nombreux usages. Grâce à son agencement tactique, vous pouvez utiliser de manière optimale les deux étages, car il est entièrement sous-terrain. En plus de cet agencement, ce bien présente de nombreux autres avantages : entrée séparée, surface nette de 152 m², label EPC B et vue sur une jolie petite place adjacente aux quais de l'Escaut. Aménagement - réception lumineuse/fenêtre entièrement encadrée de vitrage HR - cuisine - grand espace ouvert avec lucarne arrière - salle polyvalente au sous-sol Avantages - emplacement très central et commercial - EPC label B Vous êtes intéressé par ce rez-de-chaussée commercial à vendre dans le centre d'Anvers, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'activité commerciale située à Deurne, au 347 Herentalsebaan. Ce bien immobilier de grande envergure offre une surface pour commerce en vente à un prix attractif de 420 000 € et se distingue par sa configuration polyvalente, conçue pour répondre à une variété de besoins professionnels et résidentiels. La disposition de ce bâtiment est pensée pour maximiser la fonctionnalité, avec un espace de vente au rez-de-chaussée entièrement aménagé, idéal pour une activité commerciale ou une restauration grâce à sa cuisine professionnelle entièrement équipée et ses deux toilettes. La visibilité excellente, combinée à une salle polyvalente adaptable, permet d’accueillir des clients dans un cadre accueillant et pratique, tout en conservant une flexibilité d’usage pour diverses activités telles que la vente au détail, l’événementiel ou la pratique libérale. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux composé d’un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle complémentaire, ainsi qu’un agréable terrasse, enrichissent ce niveau résidentiel. La présence d’une salle additionnelle ajoute une dimension supplémentaire à l’ensemble, permettant d’étendre l’espace selon les besoins. La propriété est prête à accueillir une famille ou un entrepreneur souhaitant combiner espace privé et activité commerciale dans un environnement pratique et bien conçu. La superficie totale de 159 m² sur un terrain de 37 mètres de profondeur et 7 mètres de large offre un espace extérieur agréable avec une terrasse orientée au nord-est et une petite cour intérieure. Située dans un secteur résidentiel à Deurne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Le bâtiment étant actuellement à rénover, il offre une excellente opportunité pour personnaliser cette structure selon vos préférences et exigences professionnelles ou personnelles. La localisation stratégique garantit un bon accès aux transports et aux principaux axes routiers, facilitant la mobilité dans la région de Bruxelles. Avec un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, ce bien présente un potentiel considérable pour valoriser votre investissement ou développer votre activité. N’attendez pas pour saisir cette occasion exceptionnelle : contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier polyvalent à Deurne. En savoir plus ?

Entrepôt/complexe sportif/atelier (385m²) sur un terrain de 935m² offrant de nombreuses possibilités de stockage/activités indépendantes sur un emplacement de choix à Mortsel. Situation : Situation calme mais centrale sur un site de premier choix à Mortsel, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des grands axes routiers et autoroutiers et avec un accès facile aux communes environnantes. Description : Spacieux entrepôt (385m²) offrant de nombreuses possibilités de loisirs/sports/stockage ou d'activités indépendantes. Le bâtiment a été utilisé dans le passé comme complexe sportif mais offre de nombreuses possibilités. Il est également équipé d'un bureau d'accueil, d'une kitchenette, de toilettes séparées et d'une salle d'eau avec rangement. Détails : - complexe spacieux - parking privé - sol en béton poli - nombreuses possibilités - surface totale de 935m² au sol En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au cœur d'Anvers, plus précisément dans le quartier dynamique de Brederodewijk. Avec un prix fixé à 209 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'établir dans une zone à forte fréquentation et en pleine expansion. Le bâtiment, stratégiquement positionné au 47 Belegstraat, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine d'environ 5 mètres de large, offrant une vitrine remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle. La proximité de nombreux commerces, cafés et lieux de rassemblement confère à cet emplacement un attrait indéniable, renforcé par la facilité d’accès via différents modes de transport, y compris un stationnement vélo à seulement 20 mètres. La configuration du commerce sur un seul niveau permet une utilisation flexible, avec une superficie totale de 68 m², comprenant un espace principal spacieux, des sanitaires fonctionnels, ainsi qu’une kitchenette pratique pour le personnel ou les clients. Ce bâtiment combiné à ses qualités techniques constitue une base solide pour toute activité commerciale ou boutique. La construction récente et bien entretenue inclut un toit neuf datant de 2020, doté d’une lumière naturelle précieuse grâce à une lumière zenithale via une coupole. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l'électricité, et possède une conformité électrique attestée. La performance énergétique favorable (EPC B) garantit des charges maîtrisées et une gestion durable de l'énergie, renforçant ainsi l'aspect économique de cet investissement. La disposition intérieure privilégie la liberté d’agencement, avec une grande pièce ouverte permettant diverses configurations selon les besoins spécifiques de l’activité envisagée. En outre, le bâtiment bénéficie d’un excellent score MOBISCORE de 9,5/10, attestant de ses qualités en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Situé dans un quartier réputé pour son ambiance chaleureuse et vivante, cet immobilier offre un environnement propice à la croissance commerciale tout en étant accessible aisément en voiture ou en transports en commun. La zone résidentielle environnante est en pleine mutation, attirant un flux constant de clients potentiels. De plus, la présence d’un accès pratique aux services et infrastructures urbaines facilite la gestion quotidienne du commerce. En résumé, cet immeuble combine un emplacement privilégié, des caractéristiques techniques avantageuses et une flexibilité d’utilisation qui séduira toute personne désireuse d’établir ou de développer son activité dans un secteur porteur d’Anvers. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite afin d’évaluer tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre projet entrepreneurial ou d’investissement immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur d'Anvers, dans la rue Balansstraat 147/149, un emplacement de choix dans la ville. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien immobilier polyvalent offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner espace professionnel et résidentiel. Construit en 1893, ce bâtiment est une véritable pièce de patrimoine architecturale, classée dans un secteur à forte valeur culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet unique tout en bénéficiant d’un positionnement stratégique. La structure est conçue pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en permettant la possibilité d'aménager des espaces résidentiels selon vos besoins. La surface totale bâtie de 83 m², combinée à une cour de 12 m², offre un espace intérieur flexible, parfaitement adapté à une variété de configurations. Ce bâtiment se distingue par ses deux niveaux distincts, chacun comprenant une unité de vie ou de travail indépendante, accessible via des entrées séparées. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, est idéale pour un usage professionnel ou commercial, bénéficiant d’un accès direct depuis la rue principale ou la rue De Braekeleer, plus calme. Elle comprend une grande pièce pouvant servir de bureau ou de point de vente, accompagnée de deux autres chambres, d’une cuisine et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace fonctionnel et prêt à l’emploi ou facilement modulable. À l’étage supérieur, une seconde unité résidentielle se déploie avec une disposition similaire : cuisine, salon spacieux, chambre, salle de bain et un accès à un charmant terrasse orienté à l’est, parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir des invités. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages. L’état général du bâtiment nécessite quelques rénovations, mais son architecture et ses caractéristiques historiques en font une base idéale pour réaliser un projet sur mesure. Situé dans un quartier dynamique d’Anvers, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces, parcs et transports en commun. La proximité de la Konijnenwei contribue à l’attractivité du secteur en offrant un cadre verdoyant et relaxant dans un contexte urbain animé. La propriété est également connectée aux réseaux essentiels : gaz, électricité et eau sont en place, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. Avec une consommation énergétique évaluée à 378 kWh/m²/an et un certificat valable jusqu’en 2034, cette opportunité présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou porteurs de projets cherchant un bâtiment avec une forte valeur historique et commerciale. N’attendez pas pour venir découvrir cette propriété unique et envisager dès aujourd’hui votre avenir dans cet emplacement stratégique d’Anvers : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre-ville d'Anvers avec ce bâtiment commercial à vendre au prix attractif de 165 000 euros. Situé au 51 Quellinstraat, ce bien immobilier offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine, permettant d'attirer facilement la clientèle et de maximiser la présence commerciale. Construite en 1937, cette propriété est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Meir, du Centraal Station et du Stadspark, ce qui garantit un flux constant de passants et une excellente accessibilité pour les visiteurs. Ce local commercial d'environ 65 m² se compose d’un espace ouvert pouvant servir de bureau ou d’espace de vente, avec une belle superficie en parquet de carreaux, complété par une cuisine ou espace de stockage à l’arrière, ainsi que des toilettes. La configuration du bien favorise la flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur ou du locataire, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La vitrine impressionnante, couplée à une localisation stratégique dans un secteur très passant, confère à cette propriété un fort potentiel de développement et de rentabilité. De plus, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique au label C, assurant une gestion efficace des coûts énergétiques pour l’exploitant ou le futur acquéreur. L’emplacement dans un quartier à forte valeur culturelle, avec une destination en zone résidentielle mixte, confère à cette propriété un intérêt supplémentaire pour ceux souhaitant bénéficier d’un environnement vivant et dynamique. La disponibilité est prévue à partir du 30 avril 2026, laissant le temps aux investisseurs ou entrepreneurs de préparer leur projet. La proximité avec des axes principaux facilite l’accès pour la clientèle ou les employés, renforçant encore l’attractivité de cette offre. Il s’agit d’une occasion rare sur le marché immobilier d’Anvers, idéale pour ceux cherchant un local commercial clé en main dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?