Espace professionnel à vendre - Berchem

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial idéalement situé au cœur d'Anvers, plus précisément dans le quartier dynamique de Brederodewijk. Avec un prix fixé à 209 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'établir dans une zone à forte fréquentation et en pleine expansion. Le bâtiment, stratégiquement positionné au 47 Belegstraat, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine d'environ 5 mètres de large, offrant une vitrine remarquable pour toute activité commerciale ou professionnelle. La proximité de nombreux commerces, cafés et lieux de rassemblement confère à cet emplacement un attrait indéniable, renforcé par la facilité d’accès via différents modes de transport, y compris un stationnement vélo à seulement 20 mètres. La configuration du commerce sur un seul niveau permet une utilisation flexible, avec une superficie totale de 68 m², comprenant un espace principal spacieux, des sanitaires fonctionnels, ainsi qu’une kitchenette pratique pour le personnel ou les clients. Ce bâtiment combiné à ses qualités techniques constitue une base solide pour toute activité commerciale ou boutique. La construction récente et bien entretenue inclut un toit neuf datant de 2020, doté d’une lumière naturelle précieuse grâce à une lumière zenithale via une coupole. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l'électricité, et possède une conformité électrique attestée. La performance énergétique favorable (EPC B) garantit des charges maîtrisées et une gestion durable de l'énergie, renforçant ainsi l'aspect économique de cet investissement. La disposition intérieure privilégie la liberté d’agencement, avec une grande pièce ouverte permettant diverses configurations selon les besoins spécifiques de l’activité envisagée. En outre, le bâtiment bénéficie d’un excellent score MOBISCORE de 9,5/10, attestant de ses qualités en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. Situé dans un quartier réputé pour son ambiance chaleureuse et vivante, cet immobilier offre un environnement propice à la croissance commerciale tout en étant accessible aisément en voiture ou en transports en commun. La zone résidentielle environnante est en pleine mutation, attirant un flux constant de clients potentiels. De plus, la présence d’un accès pratique aux services et infrastructures urbaines facilite la gestion quotidienne du commerce. En résumé, cet immeuble combine un emplacement privilégié, des caractéristiques techniques avantageuses et une flexibilité d’utilisation qui séduira toute personne désireuse d’établir ou de développer son activité dans un secteur porteur d’Anvers. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite afin d’évaluer tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre projet entrepreneurial ou d’investissement immobilier. En savoir plus ?

Deze ruime handelsruimte is gelegen aan de drukbezochte Turnhoutsebaan, op wandel- en fietsafstand van het stadscentrum, het centraal station, openbaar vervoer (bus, tram en metro), horeca en winkels. Dankzij de vele passanten die het pand dagelijks passeren en de snelle verbinding naar diverse invalswegen, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De gelijkvloerse handelsruimte, voorzien van grote ramen aan de voorzijde die veel natuurlijk licht binnenlaten, zorgt voor uitstekende zichtbaarheid in het straatbeeld. Bij binnenkomst in de handelsruimte betreed je een ruime, open ruimte die volledig instapklaar is. De indeling is multifunctioneel en kan eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. EPC D – P- & G-score A – Stedenbouw in aanvraag Voor meer informatie of om een afspraak te maken, bezoek ### of bel ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers : un bâtiment commercial à vendre pour la somme de 550 000 €. Situé au Madrasstraat 70, ce bien immobilier bénéficie d’une localisation stratégique dans le quartier dynamique de l’Eilandje, réputé pour ses vues sur le port, son ambiance trendy et sa proximité avec de nombreux restaurants et cafés. La proximité des transports en commun ainsi que l’accès routier facilité en font un emplacement idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle. Ce bâtiment récent allie modernité et fonctionnalité, offrant une apparence professionnelle qui saura répondre aux attentes des entreprises recherchant un espace à la fois pratique et esthétique. Sa conception moderne et ses caractéristiques techniques en font un investissement sécurisé pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’établir dans un secteur en pleine expansion. Ce bien immobilier commercial présente plusieurs caractéristiques attrayantes. Son espace intérieur, doté d’une disposition en open space avec une salle de réunion dédiée, favorise la convivialité et la productivité. La présence d’une climatisation assure un confort optimal, tandis que les raccordements pour l’électricité, la data et la téléphonie garantissent toutes les fonctionnalités nécessaires pour une activité professionnelle efficace. La sécurité n’est pas en reste grâce à une alarme intégrée, ajoutant à la tranquillité d’esprit des occupants. La cuisine entièrement équipée et les sanitaires complètent cet ensemble, rendant l’espace immédiatement opérationnel. Deux places de parking souterraines sont également disponibles à 45 000 € chacune, offrant une solution pratique pour les usagers et visiteurs. La certification énergétique avec un E-peil de 48 témoigne de la faible consommation énergétique du bâtiment, renforçant son attrait pour les entreprises soucieuses de leur empreinte écologique et de leurs coûts énergétiques. L’environnement immédiat autour du bâtiment offre de nombreuses possibilités, avec des places de stationnement accessibles aux visiteurs et une forte convivialité dans le quartier. L’immeuble est conforme aux réglementations urbaines, étant situé en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni restrictions particulières. La disponibilité du bien est immédiate, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature de l’acte notarié. Pour ceux qui cherchent à investir dans un local commercial performant dans un emplacement de choix à Anvers, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'occupation professionnelle à Anvers, avec cette magnifique espace de bureaux à vendre pour la somme de 550 000 €. Située au 70 rue Madras, dans le quartier dynamique de l’Eilandje, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d’un secteur en pleine expansion, réputé pour ses vues portuaires et son ambiance tendance. La zone est facilement accessible grâce à ses connexions optimales avec les transports en commun et la voirie, ce qui facilite la fréquentation des employés, clients et partenaires. La localisation en centre-ville offre également un accès pratique aux services et infrastructures de la ville, renforçant l’attractivité de cet espace professionnel. L’espace se trouve dans un bâtiment récent qui déploie une esthétique professionnelle et moderne, parfaitement adaptée aux exigences des entreprises contemporaines. La propriété comprend une entrée privée, assurant une séparation claire entre l’espace professionnel et d’éventuelles autres utilisations. À l’intérieur, le bureau dispose d’une série d’équipements modernes, notamment la climatisation pour assurer le confort durant toutes les saisons, ainsi que des connexions pour l’électricité, la data et la téléphonie. La présence d’un système d’alarme garantit une sécurité optimale. L’aménagement intérieur privilégie un plan ouvert avec un espace collaboratif, complété par une salle de réunion séparée. Une cuisine entièrement équipée et des sanitaires sont à disposition, complétant ainsi le confort des utilisateurs. Deux places de stationnement souterrain, proposées à 45 000 € chacune, assurent une facilité de stationnement pour les employés ou visiteurs, tandis que les nombreux autres espaces de stationnement en surface dans les environs facilitent encore davantage l’accès à cette propriété. Ce bien immobilier est également conforme aux normes énergétiques actuelles avec un indice E48, témoignant d’une excellente performance énergétique. La propriété ne bénéficie pas de permis ou de certifications particulières telles que lift ou accès pour personnes à mobilité réduite, mais son classement dans un secteur résidentiel avec une destination urbanistique adaptée garantit un usage flexible conformément à la réglementation. La vente étant immédiate et sans TVA applicable, cette opportunité s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux entreprises souhaitant établir leur siège dans un environnement de premier choix. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet espace professionnel exceptionnel à Anvers. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Deurne, cet immeuble commercial représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur désireux d'établir sa présence dans un lieu stratégique. Avec un prix de 309 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation en angle visible, offrant une visibilité maximale et un flux constant de passage piétonnier et automobile. La disposition du bâtiment comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, apportant un espace ouvert et accueillant pour diverses activités commerciales. En dessous, une vaste cave d’environ 35 m² offre un espace de stockage pratique et facilement accessible. La propriété affiche également une excellente performance énergétique, avec une fiche EPC classée B, ce qui témoigne de son efficacité en termes de consommation d’énergie. La disponibilité de ce bien est immédiate, étant donné qu'il est vendu à la signature de l'acte, et il n'est pas actuellement loué, permettant à l’acheteur de s’installer rapidement ou de procéder à des aménagements selon ses besoins. L’emplacement de ce bâtiment commercial est l’un de ses atouts majeurs. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des facilités de stationnement, il bénéficie d’un environnement central et bien desservi. La zone où il se trouve n’est pas sujette à des risques d’inondation ni à des restrictions particulières au niveau urbanistique, ce qui facilite toute future extension ou modification de l’usage. Avec un seul sanitaire et sans équipements spécifiques tels qu’un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, ce bien reste simple mais pratique pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La construction datant de 1969, il offre une stabilité et une solidité reconnues, tout en étant parfaitement adapté aux exigences modernes en matière d’efficacité énergétique. Deurne est une commune dynamique, où commerce et vie locale se conjuguent harmonieusement pour offrir un environnement attrayant aux entreprises. La proximité des axes principaux facilite la circulation et la visibilité pour tout commerce souhaitant attirer une clientèle diversifiée. Que vous envisagiez d’ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d’activité commerciale, cet immeuble constitue une base solide pour démarrer ou étendre vos opérations. N’attendez plus pour concrétiser votre projet : cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts qui sauront vous accompagner dans votre démarche d’acquisition. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Deurne, située dans une rue stratégique et tranquille. Ce bâtiment commercial au prix de 259 000 € combine habilement un espace résidentiel avec un local commercial, ce qui en fait une propriété polyvalente. La structure, datant de 1970, occupe une parcelle de 434 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 70 m². La propriété comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire avec douche, et une cuisine entièrement équipée. La disposition intérieure est pratique, avec une entrée menant à toutes les pièces, dont un salon lumineux avec une orientation favorable permettant une luminosité maximale grâce à sa configuration en angle. La présence d’un espace de stockage individuel en sous-sol ajoute au confort, tandis que la possibilité d’ajouter une garage box (en option à 25 000 €) offre des solutions de stationnement supplémentaires. Au-delà de l’espace résidentiel, cette propriété se distingue par son local commercial attenant de 37 m², actuellement aménagé en salon de coiffure. La présence d'une entrée séparée offre une grande flexibilité quant à l’utilisation : il peut servir de bureau, de pratique professionnelle, d’atelier ou même d’extension résidentielle. Le bâtiment bénéficie d’une excellente localisation, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements vers les principales voies d’accès. La configuration en rez-de-chaussée assure un accès facile pour tous types de projets. En termes d’infrastructures, le chauffage au gaz garantit une chaleur agréable, bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas encore à jour. La propriété n’est pas encore occupée, elle est donc prête pour une nouvelle exploitation ou une rénovation selon vos envies. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace flexible dans un quartier en plein développement. L’emplacement, la superficie généreuse et la possibilité d’adapter l’usage du local commercial rendent cette propriété particulièrement attrayante. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Deurne, en Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureau exceptionnellement situé à Wilrijk, un véritable atout pour toute entreprise ou professionnel recherchant une localisation stratégique et facilement accessible. Situé au 88 Prins Boudewijnlaan, ce bien immobilier offre une opportunité unique d’acquérir une propriété polyvalente dans un environnement dynamique mêlant activités résidentielles et commerciales. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété se distingue tant par son emplacement que par ses caractéristiques pratiques, notamment la présence de trois places de parking privées, un avantage considérable dans cette zone très fréquentée de Wilrijk. L’espace de bureaux est actuellement aménagé en salon de coiffure, mais sa configuration flexible permet une adaptation aisée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce de détail, un bureau ou une salle de pratique. La superficie intérieure, tout comme l’aménagement intérieur, offre une grande souplesse pour des modifications éventuelles, avec la possibilité d’optimiser l’espace selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. La propriété dispose d’une grande cave offrant des capacités de stockage supplémentaires, tout en étant équipée d’un sanitaire et d’une kitchenette pour plus de confort. La présence de systèmes de climatisation avec des ventilo-convecteurs réversible, ainsi qu’une alarme intégrée, renforcent la sécurité et le confort du local. La conformité énergétique est assurée avec un certificat de classe C, attestant de sa bonne performance énergétique. Située dans une zone à la fois accessible et animée, cette propriété bénéficie d’un environnement qui favorise la visibilité et la fréquentation. La proximité immédiate de commerces, d’institutions et de zones résidentielles variées confère à cette adresse un potentiel considérable pour différents types d’activités. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte offre une flexibilité optimale pour un futur acquéreur souhaitant s’installer rapidement. En somme, cette opportunité d’investissement à Wilrijk allie praticité, visibilité et potentiel de développement, invitant tout professionnel ou investisseur sérieux à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cet exceptionnel immeuble commercial à vendre situé dans la dynamique commune de Wilrijk, un véritable atout stratégique pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant bénéficier d’un emplacement privilégié. Situé précisément au 88 Prins Boudewijnlaan, ce bâtiment bénéficie d’une position de choix à l’angle de la Prins Boudewijnlaan et de la Groenenborgerlaan. Cette localisation offre une visibilité accrue et un flux constant de passage, ce qui en fait un lieu idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. La zone environnante combine à la fois des activités résidentielles et commerciales, attirant une clientèle diversifiée composée de riverains, d’étudiants ainsi que de salariés travaillant dans les bureaux et établissements proches. La proximité immédiate de nombreux services, commerces et infrastructures renforce l’attractivité de cet emplacement, garantissant un potentiel de développement et de rentabilité intéressant. Cet immeuble présente une configuration flexible qui saura répondre à une variété de projets. La surface commerciale a été aménagée en tant que salon de coiffure, mais son agencement modulable permettrait aisément d’accueillir diverses activités telles qu’un commerce, un bureau ou même une salle de pratique spécialisée, avec quelques ajustements. La propriété dispose également d’une vaste cave offrant des possibilités supplémentaires de stockage, un aspect précieux pour toute activité commerciale nécessitant un espace supplémentaire. La présence d’équipements tels que la climatisation avec des ventilo-convecteurs pour le chauffage et la refroidissement, ainsi qu’un système d’alarme, assure confort et sécurité. Le bâtiment est également doté d’un sanitaire et d’une kitchenette, rendant la gestion quotidienne pratique. Trois places de parking privées sont situées directement devant l’immeuble, un avantage considérable dans cette zone où le stationnement peut souvent représenter un défi. En termes de caractéristiques techniques, cet immeuble est classé en catégorie EPC C, attestant d’une efficacité énergétique satisfaisante. La vente se fait sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Aucun ascenseur ni accès pour les personnes à mobilité réduite n’est prévu dans cette construction, qui n’est pas située dans une zone inondable ni protégée en termes urbanistiques. La vente constitue une opportunité rare dans une zone prisée, alliant flexibilité d’usage, localisation stratégique et commodités modernes. Pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence. Ce bien représente un investissement sûr que vous ne devriez pas manquer dans la commune de Wilrijk. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial idéalement situé à Wilrijk, au cœur du quartier dynamique de Heistraat 11. Ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 89 000 €, offre une surface de 49 m², parfaitement adaptée à diverses activités commerciales. En plus de sa localisation stratégique dans le centre commercial De Kern, reconnu comme l’un des 55 centres commerciaux agréés en Belgique, ce local bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et d’un stationnement vélo en face, facilitant ainsi l’accès pour la clientèle. La facilité d’accès en voiture est renforcée par la proximité des autoroutes A12 et E19, permettant un déplacement fluide vers le centre-ville ou d’autres zones clés. La boutique est située au premier étage, accessible via un ascenseur, ce qui garantit une accessibilité aisée pour tous. Le local est actuellement loué en tant que salon de coiffure, générant un revenu mensuel de 750 € avec des charges fixes d’environ 180 € par mois. La surface commerciale comprend une pièce principale ouverte, avec une salle de bain équipée d’un lavabo et d’un WC séparé. La sécurité est assurée par un volet roulant automatique, offrant la possibilité de sécuriser l’établissement en dehors des heures d’ouverture. L’espace est confiné dans un environnement résidentiel en zone urbaine, garantissant une stabilité réglementaire et une visibilité dans un quartier en pleine croissance. La disponibilité du local est à convenir, ce qui permet à l’acquéreur de planifier la reprise ou la réorientation de son activité selon ses besoins. La propriété est vendue sans TVA, et son kadastraal inkomen s’élève à 1 018 €, un indicateur précieux pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant optimiser leur fiscalité. Cette opportunité à Wilrijk constitue un investissement prometteur dans un secteur commercial en plein essor. Que vous envisagiez de poursuivre l’exploitation actuelle ou de transformer ce local en un nouvel espace d’affaires, sa situation géographique et ses caractéristiques techniques offrent un potentiel considérable. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une occasion unique de renforcer votre portefeuille immobilier ou d’établir votre activité dans un environnement dynamique et accessible, parfaitement adapté aux exigences modernes du commerce. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec une valeur d'investissement intéressante au cœur d'Anvers ? Cette propriété entièrement rénovée dans la très animée Dambruggestraat offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. L'immeuble commercial proprement dit a une superficie d'environ 60 m2 et est complété à l'arrière par un studio d'environ 30 m2, idéal pour le stockage, la production ou les activités créatives. Il y a également une petite cour intérieure très agréable - un plus pour ceux qui recherchent un espace extérieur plaisant. Cette propriété a été récemment entièrement rénovée au niveau de l'électricité, des canalisations d'eau et du chauffage, ce qui la rend prête à accueillir diverses activités commerciales. Situé dans la très animée Dambruggestraat, à quelques pas du parc Spoor Noord, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Le fort passage et la bonne visibilité en font le lieu idéal pour les petits indépendants, les boutiques ou les activités de service.Actuellement, la propriété est louée à un locataire stable et fiable pour un loyer mensuel de 950 €, ce qui donne un rendement net d'environ 4 % sur une base annuelle. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et sans tracas.Les avantages en un coup d'œil : Propriété commerciale (env. 60 m²) + atelier (env. 30 m²) Terrasse supplémentaire ( 7 m2) Services publics entièrement rénovés Situé dans un emplacement de premier choix Déjà loué : rendement immédiat Convient à un usage personnel ou à un usage mixte. En savoir plus ?

Maison commerciale avec résidence - actuellement classée comme magasin + 2 studios loués à vendre à Anvers à Sint-Gummarusstraat 50 Situé au centre d'Anvers dans une rue commerciale très fréquentée près de la Sint-Jansplein à Anvers. Disposition : Rez-de-chaussée - sous-sol - espace commercial avec sanitaires - cuisine - jardin Etage 1 - chambre à coucher 1 - espace de vie - coin salon - salle de douche - cuisine Etage 2 - chambre à coucher 2 - espace de vie, - salle d'eau - cuisine Caractéristiques : - Chauffage central au gaz naturel - actuellement loué pour 3.300 euros/mois - fenêtres en bois avec double vitrage - EPC commercial rez-de-chaussée label B Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse ### %C3%ABle-gebouwen-2023 Êtes-vous intéressé par cette propriété commerciale / propriété de rendement à vendre à Anvers ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT Immo est la bonne adresse pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Deurne, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou professionnel souhaitant combiner activité commerciale et résidence. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété offre une surface habitable et commerciale généreuse et diversifiée, parfaitement adaptée à une multitude d’usages. L’immeuble se trouve sur la prestigieuse Turnhoutsebaan, bénéficiant d’une visibilité optimale, d’un flux constant de passage et d’un accès facile, ce qui en fait un emplacement stratégique pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Le local commercial d’environ 60 m² constitue l’espace principal, idéal pour une boutique, un bureau ou un cabinet libéral. La configuration intérieure comprend une zone de vente ouverte qui peut être aménagée selon vos besoins spécifiques, complétée par une ancienne cuisine à l’arrière, pouvant être transformée ou réaménagée. La présence d’une cour couverte, servant de stockage ou d’espace supplémentaire, ainsi que des toilettes séparées pour dames et messieurs, ajoute à la fonctionnalité de ce local. La partie résidentielle, quant à elle, s’étend sur environ 168 m² et est accessible via une entrée indépendante. Elle comprend plusieurs pièces lumineuses et confortables, notamment un salon, une cuisine conviviale avec accès à un large terrasse orienté sud de 77 m² — parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Au-delà de ses espaces intérieurs, la propriété bénéficie d’un cachet certain avec ses diverses pièces de vie, ses espaces de rangement, et la possibilité d’aménagements futurs pour optimiser à la fois espace commercial et habitation. La résidence dispose de quatre chambres, d’une salle de bain, de plusieurs toilettes et d’un grand sous-sol offrant encore plus d’espace de stockage ou d’aménagement selon les préférences du futur propriétaire. La zone environnante de Deurne est reconnue pour son environnement résidentiel calme tout en étant proche de commodités essentielles, facilitant la vie quotidienne. Ce bien immobilier à rénover présente une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier mêlant commerce et habitation dans un secteur en plein développement. Pour toute personne intéressée par cet immeuble multifonctionnel offrant potentiel commercial et résidentiel, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte notarié permet une concrétisation rapide du projet. Ne manquez pas cette opportunité rare dans cette région prisée de Deurne ; votre futur projet immobilier vous attend. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Wilrijk avec cette bâtisse commerciale à vendre, située précisément au Kern 4-5-6, zip code 2610. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique et bien établie. La mise en vente de ce bâtiment commercial, qui n’est actuellement pas occupé, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un bien prêt à accueillir une activité commerciale ou à rénover selon leurs besoins. La localisation stratégique de Wilrijk, combinée à la proximité de diverses enseignes et commerces, en fait un emplacement idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale. Ce bâtiment est actuellement loué à une boutique de vêtements, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La propriété se trouve à l’étage, ce qui est souvent recherché pour la diversité des usages commerciaux ou pour des possibilités d’aménagement flexibles. La vente est effectuée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal supplémentaire pour certains acheteurs. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, tant pour le score P que pour le G, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Bien que la construction ne soit pas située dans une zone inondable ou protégée, il est important de vérifier toute obligation éventuelle de rénovation imposée par la réglementation flamande pour ce type de bâtiment non résidentiel, notamment en consultant le site officiel du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Située en plein centre de Wilrijk, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un environnement favorable, mêlant petites entreprises et grandes enseignes telles que Veritas, Kruidvat ou Casa. La zone où se trouve le bien bénéficie d’un bon accès et d’une fréquentation régulière, essentielle pour assurer la visibilité et le succès de tout commerce y étant implanté. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation stratégique, cette propriété offre un excellent point de départ pour une activité commerciale florissante ou une rénovation qui pourrait transformer complètement l’espace selon vos projets. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur d'Anvers, dans la rue Balansstraat 147/149, un emplacement de choix dans la ville. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien immobilier polyvalent offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner espace professionnel et résidentiel. Construit en 1893, ce bâtiment est une véritable pièce de patrimoine architecturale, classée dans un secteur à forte valeur culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet unique tout en bénéficiant d’un positionnement stratégique. La structure est conçue pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en permettant la possibilité d'aménager des espaces résidentiels selon vos besoins. La surface totale bâtie de 83 m², combinée à une cour de 12 m², offre un espace intérieur flexible, parfaitement adapté à une variété de configurations. Ce bâtiment se distingue par ses deux niveaux distincts, chacun comprenant une unité de vie ou de travail indépendante, accessible via des entrées séparées. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, est idéale pour un usage professionnel ou commercial, bénéficiant d’un accès direct depuis la rue principale ou la rue De Braekeleer, plus calme. Elle comprend une grande pièce pouvant servir de bureau ou de point de vente, accompagnée de deux autres chambres, d’une cuisine et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace fonctionnel et prêt à l’emploi ou facilement modulable. À l’étage supérieur, une seconde unité résidentielle se déploie avec une disposition similaire : cuisine, salon spacieux, chambre, salle de bain et un accès à un charmant terrasse orienté à l’est, parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir des invités. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages. L’état général du bâtiment nécessite quelques rénovations, mais son architecture et ses caractéristiques historiques en font une base idéale pour réaliser un projet sur mesure. Situé dans un quartier dynamique d’Anvers, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces, parcs et transports en commun. La proximité de la Konijnenwei contribue à l’attractivité du secteur en offrant un cadre verdoyant et relaxant dans un contexte urbain animé. La propriété est également connectée aux réseaux essentiels : gaz, électricité et eau sont en place, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. Avec une consommation énergétique évaluée à 378 kWh/m²/an et un certificat valable jusqu’en 2034, cette opportunité présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou porteurs de projets cherchant un bâtiment avec une forte valeur historique et commerciale. N’attendez pas pour venir découvrir cette propriété unique et envisager dès aujourd’hui votre avenir dans cet emplacement stratégique d’Anvers : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?