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Surface commerciale à vendre, Berchem RBX36053

Guldenvliesstraat 9 11, 2600 Berchem
532 000 €
185 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2021
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 532 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Surface totale du terrain 263 m²
Surface constructible 200 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36053 Réf. vendeur: 354725 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Guldenvliesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Berchem Station" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Groen Kwartier" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 4 - Berchem station - Hoboken, A9 - Berchem Station - Wijnegem avec une station située à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 30 - Stuivenberg - Station Zuid, 14 - Opera - Hemiksem, 13 - Opera - Polderstad avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Cuperus" à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Berchem Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tachkemoni Secundair" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Basisschool - Crea 16", une école maternelle joignable en 8 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Stedelijke Basisschool - Monto" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "'t Egeltje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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