Surface commerciale à vendre - Berchem

Ce bâtiment commercial situé dans la ville dynamique d'Anvers représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un espace stratégique. Avec un prix fixé à 235 000 €, cette propriété offre une surface destinée à répondre à divers projets professionnels ou commerciaux, en fonction des besoins spécifiques de ses futurs occupants. La propriété se distingue par son état conforme à l’usage prévu, étant actuellement non louée, ce qui permet une prise en main immédiate ou une personnalisation selon le projet du nouvel acquéreur. Située dans un quartier accessible et bien desservi d'Anvers, cette adresse sur Peter Benoitstraat 1 bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des axes majeurs facilitant la circulation. La propriété ne dispose pas de systèmes de levage ni de certificats liés à une installation électrique spécifique, ce qui simplifie et accélère souvent le processus de mise en service ou de rénovation pour une nouvelle occupation. La disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte notarié constitue un avantage considérable pour ceux qui souhaitent s’établir rapidement ou commencer leurs travaux sans délai. Sur le plan administratif, cet immeuble bénéficie d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’au 4 mai 2036, garantissant une gestion optimale de ses consommations énergétiques. Sa localisation n’est pas soumise à une problématique d’inondation ou dans une zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire pour l’investissement. Avec un prix attractif et une situation géographique privilégiée dans l’un des quartiers les plus actifs d’Anvers, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette ville en pleine expansion. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial exceptionnel au cœur d'Anvers, situé à l'adresse Belegstraat 47 GLV dans le quartier dynamique de Brederodewijk. Proposé au prix de 209 000 €, ce bâtiment offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine de près de 5 mètres, idéale pour attirer la clientèle dans un environnement urbain en pleine effervescence. Son emplacement stratégique combine à la fois accessibilité et charme, permettant à la fois un accès facilité en voiture et par les transports en commun, avec un stationnement vélo à seulement 20 mètres, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle variée. Ce local commercial rénové avec soin présente une surface habitable d'environ 68 m², principalement composé d'une grande pièce ouverte qui peut être adaptée selon vos activités professionnelles. La qualité de la rénovation se manifeste notamment par un superbe parquet en visgrain qui confère à l'espace une atmosphère élégante et chaleureuse, complété par des spots modernes parfaitement intégrés. La configuration comprend également des sanitaires, une kitchenette pratique pour le personnel ou les clients, ainsi qu'une cave spacieuse offrant des possibilités de stockage supplémentaires. La structure est conforme aux normes électriques, avec un certificat valide jusqu'en 2030, et bénéficie d’un état énergétique enviable avec un EPC B, témoignant de sa performance énergétique. Situé dans un quartier en pleine mutation, ce bien bénéficie d'une localisation avantageuse dans l’un des quartiers les plus tendances d’Anvers. La zone est réputée pour sa vie sociale animée, ses établissements de restauration et ses boutiques branchées, ce qui en fait un lieu idéal pour y établir un commerce ou un bureau. La proximité immédiate de points de mobilité durable tels que le stationnement vélo favorise également un mode de vie pratique et moderne. Avec ses nombreuses qualités, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs désireux de s’implanter dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété clé en main prête à accueillir votre activité. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 33A de l'Appelmansstraat, dans le centre dynamique d'Anvers, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'une des zones les plus prisées de la ville. Vendue au prix de 750 000 €, cette propriété offre une surface totale de 817 m², comprenant un espace d'exposition au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle polyvalente à l'étage, précédemment utilisée comme bureaux. La possibilité d'accès via la façade extérieure ou le centre commercial Empire Shopping Center confère à ce bien une flexibilité d'utilisation considérable. La présence d'une cave constitue également un atout pratique pour le stockage ou comme espace supplémentaire. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui laisse libre cours à la créativité pour aménager ce lieu selon des projets variés, qu'ils soient commerciaux, résidentiels ou mixtes, en fonction des besoins et des réglementations en vigueur. Situé dans la célèbre diamantwijk d'Anvers, ce bâtiment bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Meir, du station centrale et de la Keyserlei. La proximité de nombreux modes de transport, y compris tram, bus et parking, facilite l'accès pour les employés, clients ou visiteurs. La zone allie un environnement urbain animé avec une multitude de commerces, restaurants, bureaux et résidences, ce qui crée un contexte idéal pour une activité commerciale dynamique ou un développement résidentiel à forte valeur ajoutée. La disponibilité immédiate à la signature de l'acte, ainsi que l'absence de charges ou de restrictions particulières telles que le droit de préemption ou un certificat d'urbanisme spécifique, renforcent encore la valeur de cette opportunité immobilière. Ce bien est parfaitement adapté à des projets divers grâce à ses caractéristiques techniques, notamment la connectivité électrique, le raccordement au gaz et à l'eau, ainsi que sa conformité aux normes urbanistiques en vigueur dans la zone résidentielle. Bien que non doté d’un ascenseur ni de certifications énergétiques actuellement en place, il offre un potentiel considérable pour toute opération de rénovation ou d’aménagement selon votre vision. Pour toute personne intéressée par une acquisition dans un emplacement stratégique au cœur d’Anvers, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier rare en plein cœur d'Anvers, plus précisément à Berchem, dans la Lange Leemstraat. Ce bâtiment commercial neuf, référencé sous le numéro RBV93035, est proposé au prix de 239 000 euros. Situé dans une zone stratégique à proximité du Groen Kwartier, de Zurenborg, et facilement accessible via les transports en commun, notamment la gare d'Antwerp-Berchem, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée pour toute entreprise ou investisseur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en plein essor. La propriété est vendue en l’état, avec un certificat électrique conforme, et dispose d’un ascenseur, ce qui accentue son attrait pour une utilisation commerciale ou professionnelle. Ce bâtiment de 121 m² de surface commerciale offre un espace pratique pour divers usages. Construit en 2022 dans un style contemporain, il s’insère dans le contexte d’un projet de nouvelle construction baptisé "Woonerf De De Confiserie", une réhabilitation d’un site historique autrefois occupé par la célèbre Confiserie Roodthooft. La zone a été entièrement redynamisée, mêlant habilement résidentiel et commercial, dans un cadre industriel charmant et authentique. La façade orientée plein sud garantit une luminosité optimale à toute heure de la journée. La structure a été pensée pour répondre aux normes modernes avec des installations électriques certifiées et des raccordements à l’eau et à l’électricité inclus. La vente se fait sous le régime TVA, ce qui peut représenter une avantage pour les investisseurs professionnels. La proximité immédiate des axes principaux facilite la mobilité et assure une visibilité accrue pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitée. L’emplacement de ce bien à Antwerp offre de nombreux avantages pour ceux qui recherchent une implantation stratégique dans une zone en pleine croissance. La zone environnante est dynamique, avec une proximité immédiate aux quartiers recherchés tels que Zurenborg et le Groen Kwartier, tout en étant bien connecté au centre-ville d’Anvers. La possibilité d’investir dans un espace neuf dans un environnement en pleine mutation constitue une opportunité unique pour les entreprises ou les investisseurs cherchant à profiter de la dynamique économique locale. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet de concrétiser rapidement votre projet. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle dans le marché belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Anvers avec ce bâtiment commercial à vendre situé au 173 Mechelsesteenweg. Offrant une surface non résidentielle de 102 m² selon le certificat EPC, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant une localisation stratégique au cœur de la ville. Construite en 1963, cette unité commerciale bénéficie d'une conception polyvalente permettant une adaptation facile à divers projets commerciaux. Son accès privé, séparé des habitations supérieures, assure une indépendance totale, tandis que des caractéristiques telles qu’un espace de stockage sécurisé en cave viennent renforcer sa fonctionnalité. La surface de 102 m² est bien répartie, comprenant un espace principal à aménager selon vos besoins, une zone de lavage équipée, ainsi que des armoires encastrées et des bureaux séparés par une paroi en verre, offrant un environnement de travail flexible et pratique. Au fond, un coin calme avec une pièce séparée permet de disposer d’un espace de détente ou de réunion privée. L'ensemble est complété par une grande cave privative pour le stockage additionnel. La localisation centrale, à proximité des axes principaux et des espaces verts comme le parc de la ville, renforce le potentiel commercial de ce bien, idéal pour démarrer ou étendre une activité commerciale dans un quartier dynamique. La certification énergétique de la propriété, avec un score P & G de A, témoigne d’une performance énergétique satisfaisante et d’un faible coût d’exploitation. Ce bâtiment est proposé au prix attractif de 349 000 euros, hors TVA, avec un cadastre rapportant un revenu cadastral de 3 220 euros. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui facilite une prise en main immédiate pour le nouvel acquéreur. La disponibilité est immédiate, permettant une transition sans délai pour toute nouvelle activité ou projet d’investissement. La propriété n’inclut pas de certificat pour l’installation électrique, ce qui pourrait nécessiter une mise à jour selon les réglementations en vigueur. Située dans un secteur résidentiel à usage mixte, cette unité commerciale ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation et dispose de raccordements complets en électricité et eau. Avec ses caractéristiques remarquables et sa localisation stratégique, cette propriété commerciale représente une excellente opportunité pour quiconque souhaite investir dans l’immobilier commercial à Anvers, offrant un fort potentiel de développement et une visibilité optimale. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Situé au cœur de Borgerhout, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Proposé au prix de 499 000 €, cet immeuble de construction récente, datant de 2000, offre une surface totale de 80 m², comprenant une partie commerciale au rez-de-chaussée ainsi que trois appartements distincts à l’étage. La propriété est actuellement inoccupée, prête à accueillir un nouveau projet, que ce soit pour une exploitation commerciale ou pour la création d’un ensemble résidentiel avec potentiel locatif élevé. La configuration de cette bâtisse permet une grande flexibilité d’utilisation, tout en offrant un excellent rendement, notamment grâce à sa disposition en plusieurs unités. Le rez-de-chaussée est dédié à une grande surface commerciale, actuellement aménagée comme un atelier de vente de pièces automobiles, ce qui valorise l’aspect multifonctionnel du bien. À l’étage, trois appartements spacieux et modernes offrent chacun deux chambres à coucher, une cuisine équipée et une salle de bains contemporaine. Ces espaces habitables sont conçus pour optimiser confort et fonctionnalité, avec un total de six chambres réparties sur l’ensemble des unités. La propriété dispose également de commodités essentielles telles que le chauffage au gaz, un certificat électrique conforme, ainsi qu’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2032, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. La présence d’un ascenseur n’est pas prévue, mais l’accessibilité reste simple grâce à une organisation claire des flux internes. Situé dans une commune dynamique proche du centre-ville et bien desservie par les réseaux routiers principaux, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique. Les commerces, restaurants et services culturels y sont facilement accessibles à pied, renforçant l’attractivité du secteur résidentiel environnant. La proximité de l’infrastructure de transport facilite également la mobilité vers d’autres quartiers ou villes périphériques, idéale pour attirer à la fois locataires et clients commerciaux. La zone étant classée comme zone résidentielle avec une urbanisation bien développée, cet investissement constitue une solution idéale pour ceux souhaitant développer un projet immobilier rentable dans une localisation privilégiée. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un bien polyvalent dans une zone dynamique. Proposant une surface totale de 129 m² selon le certificat EPC, cette propriété à rénover offre un potentiel considérable grâce à ses deux unités distinctes : un espace de vente entièrement équipé et une espace multifonctionnel, actuellement aménagé en café. La partie commerciale bénéficie d'une configuration moderne, avec des installations telles que réfrigérateurs, balance, télévision, et mobilier complet, ainsi qu’un système d’alarme pour assurer la sécurité. La présence de sanitaires pour la clientèle à l'arrière de l’établissement ajoute une commodité supplémentaire, rendant ce local idéal pour diverses activités commerciales ou de restauration. Deux studios situés à l’étage, comprenant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain séparée, apportent une flexibilité supplémentaire à cette propriété, qu’il s’agisse de logement pour le personnel ou de revenus locatifs potentiels. L’emplacement stratégique, à proximité du centre-ville d’Anvers et accessible par les transports en commun, confère à cet immeuble une visibilité et une fréquentation accrues. Niché dans un quartier résidentiel en pleine croissance, le bâtiment bénéficie d’une zone urbaine active avec un grand potentiel clientèle. La superficie du terrain est de 93 m², avec une capacité constructible de 83 m², offrant des possibilités d’expansion ou de modification selon les besoins. La propriété est vendue sans TVA, avec un kadastraal inkomen de 1 068 € et une certification énergétique valide jusqu’en septembre 2034. La construction datant de 1930 s’inscrit dans un environnement urbain où la densité résidentielle et commerciale se conjugue pour créer un espace vivant et dynamique. La possibilité d’acquérir ce bien comporte des avantages stratégiques pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en constante évolution. Ce bien offre un excellent point de départ pour des projets variés, qu’il s’agisse de rénovation pour optimiser son usage ou de transformation en espace résidentiel ou commercial. La configuration actuelle permet une grande flexibilité tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Si vous êtes intéressé par cette opportunité unique située à Antwerp, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Profitez de cette occasion pour investir dans un immobilier de grande valeur, dans une ville qui allie tradition et modernité, où chaque projet peut prendre vie avec succès. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial moderne et lumineux en plein cœur d’Anvers, une ville réputée pour son dynamisme économique et sa vie urbaine animée. Situé au Paul Smekensplein, cet immeuble, construit en 2016, bénéficie d’une localisation stratégique dans le centre-ville, offrant une visibilité optimale et une accessibilité parfaite pour tout type d’activité commerciale. La propriété se distingue par ses deux niveaux en duplex, totalisant une surface habitable de 171 m², parfaitement adaptée à diverses utilisations telles que boutique, bureau, showroom ou espace de pratique. Son architecture moderne, accentuée par de grandes fenêtres laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle, crée un environnement de travail agréable et professionnel. La façade orientée à l’est accentue la luminosité dès le matin, tandis que la conception récente garantit un confort moderne sans nécessiter de travaux de rénovation. La proximité des transports, de la vie commerciale et des services publics en fait un emplacement idéal pour développer ou établir votre activité dans un quartier très fréquenté. Ce bâtiment bénéficie de tous les atouts modernes pour assurer la réussite de votre projet commercial. Son année de construction récente, associée à des techniques conformes aux normes énergétiques, en fait un espace à haute efficacité énergétique et conforme aux standards actuels. Avec un prix fixé à 549 000 €, cette propriété inclut également un kadastraal inkomen de 2 442 € et est soumise à la TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour certains acquéreurs professionnels. La configuration duplex permet une utilisation flexible et optimisée de l’espace, avec de grands vitrages qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement stimulant et professionnel. Le secteur environnant offre un cadre urbain dynamique, à la fois résidentiel et commerçant, idéal pour faire prospérer votre entreprise. L’immeuble étant situé dans une zone non inondable et conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur, il présente aussi l’avantage d’être prêt à l’emploi immédiatement après la signature chez le notaire. La présence de toutes les connexions essentielles — gaz, électricité et eau — assure une installation rapide et sans souci. Que vous soyez un investisseur ou un entrepreneur souhaitant établir ou étendre votre activité dans une ville aussi emblématique qu’Anvers, cette propriété représente une excellente opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans le centre animé d’Anvers. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, ce bâtiment commercial exceptionnel représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans une zone dynamique et très fréquentée. Offrant une surface habitable de 220 m², cette propriété récemment mise en vente est idéale pour une utilisation commerciale multifonctionnelle, avec un potentiel considérable pour toute activité nécessitant une présence en centre-ville. La construction datant de 1849 confère à la bâtisse un charme historique, tout en offrant des possibilités de rénovation selon les goûts et besoins du futur propriétaire. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des principaux points d’intérêt tels que la Kaaien, la Groenplaats et la Grand-Place, assure une visibilité optimale et un accès facilité aux transports publics, commerces, écoles et autres commodités essentielles. Le bien est actuellement loué, ce qui représente une valeur ajoutée pour un investisseur cherchant un revenu immédiat. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un restaurant avec une capacité de 49 couverts, ainsi que des espaces pour la cuisine et des sanitaires. À l’étage supérieur, on trouve un duplex avec deux chambres, parfait pour une résidence ou un espace supplémentaire pour les employés ou la gestion. La présence d’une cave complète cette offre, apportant un espace de stockage précieux. Conformément au diagnostic énergétique, l’immeuble affiche une consommation de 305 kWh par mètre carré et par an, avec une certification valable jusqu’en novembre 2033, ce qui garantit sa conformité aux normes en vigueur pour le moment. La propriété est vendue au prix de 525 000 euros, hors taxes, avec un kadastraal inkomen de 1 888 euros, ce qui pourrait également intéresser des investisseurs en recherche d’un rendement stable. Située dans un quartier animé et stratégique d’Anvers, cette bâtisse bénéficie d’un environnement riche en commerces, restaurants, et lieux culturels, offrant à ses occupants ou utilisateurs un cadre de vie et de travail exceptionnel. Le secteur étant classé en zone résidentielle, elle dispose d’un vaste potentiel de développement ou de reconversion selon les projets futurs. La proximité des axes principaux facilite la mobilité et renforce l’attractivité du site pour une clientèle locale ou touristique. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien rentable ou un entrepreneur souhaitant implanter une activité commerciale dans un emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier anversois. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette excellente opportunité d’investissement dans le centre d’Anvers. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial à Deurne, situé au 73 Cruyslei, une adresse stratégique et prisée dans la commune. Ce bâtiment, datant de 1933, offre une superficie totale d'environ 86 m², avec une structure qui combine un espace commercial en rez-de-chaussée et deux appartements à l’étage, offrant ainsi un potentiel d’investissement ou une possibilité d’habitation combinée à une activité commerciale. La propriété est vendue en état de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’adapter le bien selon ses besoins, tout en profitant d’un excellent emplacement à proximité des parcs Boekenberg et Te Boelaar, de commerces, de restaurants et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial actuellement exploité comme un café convivial, doté d’une cuisine partiellement équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bain. La grande terrasse située à l’arrière ajoute une valeur supplémentaire à cet espace, idéal pour accueillir une clientèle ou pour créer un lieu de détente privé. À l’étage, deux appartements lumineux offrent chacun un agencement fonctionnel : le premier se compose d’un séjour ensoleillé avec une cuisine semi-équipée, une chambre spacieuse, une seconde pièce donnant sur un petit terrasse, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le second appartement, également lumineux et spacieux, dispose d’un séjour cosy, d’une cuisine aménagée, d’une grande chambre et d’une salle de bains avec baignoire. Actuellement loués, ces deux étages représentent une source de revenus réguliers ou une précieuse option pour vivre sur place tout en générant des revenus locatifs. Les caractéristiques techniques renforcent le potentiel de cette propriété : chauffage au gaz avec radiateurs, double vitrage pour une meilleure isolation, et des certifications énergétiques indiquant un bon rendement (label C pour le deuxième étage). La propriété bénéficie également d’un terrain clos de 240 m² avec une belle cour intérieure. La maison est conforme aux normes en vigueur, notamment en ce qui concerne la sécurité électrique et l’asbestos. La localisation géographique dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, combinée à sa classification en zone non inondable avec une fiche de performance énergétique positive (score A), en fait un investissement sûr et attrayant. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif, cette bâtisse offre une multitude d’options à explorer. Ce bien immobilier représente une occasion rare dans le marché de Deurne. Son prix de 499 500 € est justifié par son emplacement privilégié et son potentiel de développement. Avec un kadastraal inkomen attractif de 1 683 €, il constitue également une opportunité financière intéressante pour les investisseurs avertis. N’attendez plus pour prendre contact avec nous afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses dimensions et envisager votre projet immobilier dans cette zone dynamique de Deurne. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial de +-234m² à Deurne ! Situation : Cet espace commercial est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'appartements sur la Ruggeveldlaan à Deurne ! L'emplacement est absolument idéal, avec un accès direct à toutes les commodités telles que les transports publics, les magasins, les écoles et plus encore. De plus, le Ring d'Anvers se trouve à un jet de pierre, ainsi que des routes de liaison pratiques vers les municipalités environnantes. Description : L'immeuble commercial vous accueille par une entrée séparée menant à un vaste espace polyvalent d'environ 68m², équipé d'un bar. Il dispose également d'une cuisine séparée avec chambre froide, d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire, et de deux toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Découvrez également une chambre supplémentaire et un "espace privé" avec deux pièces séparées, une salle de bains avec baignoire et un espace de stockage supplémentaire avec une entrée latérale séparée. Cette opportunité offre un espace polyvalent parfaitement adapté à vos besoins commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans cet endroit prospère avec une excellente accessibilité et d'innombrables possibilités ! Obligation de rénovation des bâtiments non résidentiels applicable. Plus d'informations : ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un local commercial très bien situé dans la commune de Deurne, à Bruxelles. Ce bâtiment commercial, vendu au prix de 245 000 €, offre une surface habitable d’environ 180 m² répartie sur le rez-de-chaussée, aménagée avec soin et modernité pour répondre aux attentes des professionnels exigeants. Idéalement situé sur la Bisschoppenhoflaan, cet espace bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les transports en commun, les principaux axes routiers et l’autoroute, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou professionnelle. La configuration a été optimisée en combinant trois surfaces commerciales en un seul espace fluide et lumineux, avec des installations modernes pour garantir confort et praticité. L’intérieur, récemment rénové, se distingue par une mise en valeur contemporaine, avec une excellente luminosité naturelle apportée par de grandes fenêtres à double vitrage. La présence de deux sanitaires et de systèmes de chauffage et refroidissement par air conditionné assure un confort optimal tout au long de l’année. La propriété inclut également deux garages souterrains, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les clients ou le personnel. La construction datant de 1966 témoigne d’une solidité reconnue, tandis que l’état général est excellent et prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale ou à être adapté selon les besoins spécifiques de chaque utilisateur. Ce local dispose d’un certificat de performance énergétique avec une consommation évaluée à 198 kWh/m² par an, attestant d’une gestion énergétique efficace. La zone environnante est principalement résidentielle, dans un secteur classé en zone urbaine ou résidentielle, mais également sujet à une vulnérabilité aux risques d’inondation, ce qui peut nécessiter certaines précautions ou aménagements selon l’usage envisagé. La vente est immédiate, sans TVA applicable, et la propriété sera disponible dès la signature de l’acte notarié. Si vous recherchez un espace commercial prêt à l’emploi dans un emplacement stratégique à Deurne, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien constitue une excellente opportunité pour investir dans un secteur dynamique avec un fort potentiel de développement. En savoir plus ?

Située au cœur de Deurne, cette opportunité commerciale représente un investissement stratégique dans une zone à forte fréquentation. Spécifiquement, ce bâtiment commercial de plain-pied, d'une superficie d'environ 71 m², offre un espace parfaitement adapté pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La propriété est idéalement située sur la Frank Craeybeckxlaan, une artère très fréquentée, ce qui garantit une visibilité optimale et une accessibilité aisée en voiture. Son emplacement stratégique est renforcé par la présence de nombreux commerces, restaurants et supermarchés à proximité, contribuant à dynamiser la zone et à attirer une clientèle variée. La configuration actuelle comprend un espace ouvert destiné à l'accueil ou à l'activité commerciale principale, complété par des sanitaires séparés, ainsi que par une arrière-salle équipée de commodités pour la gestion quotidienne comme une machine à laver, un sèche-linge et une kitchenette. Un petit patio privé vient compléter cette configuration, offrant un espace extérieur discret et pratique pour les pauses ou autres usages. En outre, une cave de rangement est également disponible, apportant un espace supplémentaire pour le stockage. Ce local bénéficie en outre de plusieurs atouts pratiques et économiques qui en font une proposition séduisante pour tout entrepreneur ou investisseur. La propriété est équipée d’un système de chauffage via une pompe à chaleur, couplé à la climatisation, ce qui assure un confort thermique optimal toute l’année tout en étant éco-responsable. La possibilité de reprendre l’ameublement existant est envisageable, permettant une mise en activité rapide sans coûts supplémentaires importants. Les faibles charges communes renforcent encore l’attrait de cet immobilier, spécialement pour ceux qui cherchent à optimiser leur rentabilité ou à réduire leurs coûts d’exploitation. La construction date de 1960 mais a été maintenue en état conforme aux normes en vigueur, et la disponibilité de la propriété est immédiate après signature de l’acte. Avec un prix fixé à 159 000 €, cette offre constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s’implanter dans un secteur dynamique avec un fort potentiel de développement. Au-delà de ses caractéristiques propres, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel et commercial de Deurne. La localisation permet non seulement une grande visibilité mais aussi une facilité d’accès grâce aux nombreux axes routiers environnants. La zone étant peu sujette aux risques d’inondation et sans contraintes particulières en matière de planification urbaine, l’exploitation de ce local peut se faire en toute sérénité. Que ce soit pour une activité commerciale, un cabinet professionnel ou tout autre usage autorisé dans un secteur résidentiel, cette surface représente une solution idéale combinant praticité et potentiel de croissance. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin d’organiser une visite ou de discuter des modalités de transaction. Avec sa localisation stratégique, ses aménagements fonctionnels et son prix attractif, ce local commercial à Deurne pourrait bien répondre à vos ambitions entrepreneuriales ou patrimoniales. En savoir plus ?