Surface commerciale à vendre - Berchem

Également près de Berchem (2600)

Prix modifié

290 000 €

Surface commerciale à vendre

2018 Anvers

Nous vous présentons un immeuble commercial à vendre, idéalement situé au 202 Provinciestraat à Anvers, proposé au prix de 325 000 €. Ce bien immobilier a bénéficié d’une rénovation complète en 2024, intégrant la remise à neuf des fenêtres, l’installation d’une isolation performante, le renouvellement total des techniques, la mise en place d’un système de ventilation moderne ainsi que le remplacement des sols et des sanitaires. Cette rénovation répond aux standards contemporains, garantissant un local commercial économe en énergie et de haute qualité, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à continuer de générer des revenus. Le commerce occupé par ce bien bénéficie d’une surface fonctionnelle comprenant notamment un sanitaire. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, il constitue une opportunité sûre et clé en main pour un investisseur. Le local n’est pas soumis à la TVA et n’est pas situé dans une zone inondable, éléments importants pour sécuriser votre investissement. À noter que le bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une flexibilité totale quant à son affectation future. Situé dans une rue commerçante dynamique d’Anvers, entre la gare centrale et Berchem, ce bien jouit d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle potentielle, composé tant de riverains que de travailleurs et visiteurs. La proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs renforce son attractivité commerciale. Ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché anversois pour les professionnels souhaitant investir dans un local rénové avec soin dans un emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Best of

205 000 €

Surface commerciale à vendre

2018 Anvers

Découvrez ce bien immobilier commercial exceptionnel à vendre à Anvers, idéalement situé au 47 Belegstraat, au rez-de-chaussée. Ce local commercial d’environ 68 m² offre une visibilité remarquable grâce à sa large vitrine d’environ 5 mètres de large et sa porte d’entrée en aluminium. Entièrement rénové avec goût, le commerce présente un parquet en chevrons élégant et des spots modernes intégrés, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. L’espace principal est une grande pièce ouverte qui s’adapte à divers usages, complétée par des installations pratiques telles qu’une kitchenette fonctionnelle, des sanitaires et une cave spacieuse. Ce bâtiment commercial est prêt à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires, offrant un cadre moderne et soigné. Le bâtiment bénéficie d’équipements essentiels pour un usage commercial efficace, incluant un chauffage au gaz, des compteurs privatifs pour l’eau, le gaz et l’électricité ainsi qu’un nouveau toit datant de 2020 avec une coupole lumineuse qui apporte une belle luminosité naturelle. La conformité aux normes énergétiques est assurée avec un certificat PEB de classe B valable jusqu’en juin 2030, garantissant une bonne performance énergétique. Situé dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation et dépourvu de droit de préemption, cet emplacement combine calme et accessibilité optimale. Sans charges liées à la TVA, le prix demandé pour ce bien est de 205 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un quartier dynamique. La localisation privilégiée dans le quartier Brederodewijk d’Anvers confère au commerce une forte attractivité grâce à son environnement vivant, connu pour ses établissements horeca animés et son ambiance conviviale. Le local est facilement accessible en voiture et par les transports en commun, avec notamment une station Velo à seulement 20 mètres, facilitant les déplacements doux. Ce commerce représente une opportunité rare sur le marché anversois pour ceux qui recherchent un lieu alliant visibilité commerciale, confort d’exploitation et potentiel de développement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier unique à Anvers.

146 m² 146 m² Surface constructible

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Nouveau

199 000 €

Surface commerciale à vendre

2000 Anvers

Faire offre à partir de 199.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). WILRIJK - COMMERCE DE +/- 90M² + CAVES DE 70M²- LOUÉ A 1400€/MOIS - PAS DE CHARGE. Au rez-de-chaussée de cette petite copropriété, nous vous proposons à la vente ce commerce composé comme suit : Showroom de 32,28m², une toilette de 2.45m², une chambre froide de 12,2m², une cuisine de 30,2m², un local technique de 9,2m² et une toilette supplémentaire de 1,1m². Au sous-sol : Plusieurs caves pour une superficie totale de 70m². Actuellement utilisé pour de l’Horeca => Restauration rapide de burgers. DIVERS : Immeuble en coin, double vitrage en PVC, petite copropriété => pas de charges, chaudière individuelle "Vaillant", compteurs séparés, le toit a été isolé & IDEAL COMME INVESTISSEMENT - RENDEMENT NET DE 5,1%/an. Actuellement loué à 1.400€/mois. PEB : 20200724-0002297107-KNR-1 - Label : C !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Maxime au ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

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139 000 €

Surface commerciale à vendre

2100 Deurne

Journée portes ouvertes le samedi 13 juin de 09h30 à 10h30 Rez-de-chaussée commercial d'environ 71 m² avec petite cour intérieure Ce rez-de-chaussée commercial est idéalement situé sur la Frank Craeybeckxlaan à Deurne, une rue très fréquentée avec une gamme variée de magasins, de restaurants et de supermarchés. L'emplacement offre une excellente visibilité et est également facilement accessible en voiture. La propriété a une superficie totale d'environ 71 m² et est actuellement aménagée en salon de coiffure. L'agencement comprend un espace commercial ouvert, des toilettes séparées, une pièce arrière équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'une kitchenette. À l'arrière, il y a une chambre froide privée. Il y a également une salle de stockage au sous-sol. La reprise des installations existantes est négociable. Convient pour divers usages commerciaux ou profession libérale. Particularités : + Faibles charges communes + Chauffage par pompe à chaleur (climatisation) + Possibilité de reprise du contenu + Les dimensions mentionnées sont indicatives + Situation centrale à Deurne !

187 m² 102 m² Surface constructible

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225 000 €

Surface commerciale à vendre

2000 Anvers

Local commercial au rez-de-chaussée de 67 m² offrant diverses possibilités commerciales Ce local commercial est situé au 23, Houwerstraat, à Anvers, et dispose d'une superficie d'environ 67 m². L'espace commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à Anvers-Nord, à proximité de la place Saint-Jean, de l'Italiëlei et de divers magasins, commerces et commodités. Grâce à sa superficie et à ses possibilités d’aménagement, cet espace offre de nombreuses opportunités commerciales. Il peut notamment accueillir un magasin, un bureau, un cabinet professionnel, un salon de beauté, un salon de coiffure, un atelier, un showroom ou toute autre activité de services. Cet espace offre également des possibilités intéressantes pour un concept à petite échelle dans le domaine du commerce de détail ou des services. Les possibilités d’utilisation finales dépendent bien sûr des règles d’urbanisme en vigueur et des autorisations éventuellement requises. Le local nécessite actuellement une remise à neuf, ce qui offre au futur utilisateur la possibilité d’adapter entièrement l’aménagement et l’esthétique à sa propre activité et à son identité visuelle. La surface compacte mais fonctionnelle de 67 m² permet de créer un espace commercial comprenant, par exemple, un espace d’accueil, un espace de vente ou de travail, un espace de bureau ou de cabinet, ainsi qu’un éventuel espace de stockage.

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Modifié

169 500 € - 315 500 €

Projet: Wauww - KMO - kantoren

2100 Deurne

Découvrez les espaces commerciaux de WAUWW à Deurne, un projet urbain innovant où la vie, les affaires et l'expérience se rejoignent dans un environnement vivant et tourné vers l'avenir. Situées sur Oude Bosuilbaan, dans un emplacement stratégique près du centre-ville d'Anvers, ces unités commerciales offrent une excellente visibilité et accessibilité dans un quartier en pleine croissance avec une base locale et résidentielle importante. WAUWW se développe comme un quartier urbain contemporain avec des unités résidentielles, des unités de PME et des espaces commerciaux autour d'une zone intérieure verte et sans voitures. Ce mélange unique d'espaces résidentiels et commerciaux crée une dynamique constante et un afflux naturel de résidents, de visiteurs et de passants. Grâce à la combinaison d'un environnement résidentiel et d'un accès facile aux communes environnantes, ce projet est la base idéale pour des concepts commerciaux, de professions libérales, de services ou de restauration. Les espaces commerciaux seront logés dans une unité architecturale forte, à l'aspect moderne et aux finitions de qualité. De grandes fenêtres garantissent une visibilité maximale et un caractère ouvert et accueillant. En outre, la vision durable de WAUWW s'inscrit parfaitement dans le cadre des activités commerciales contemporaines. Le projet est totalement exempt d'énergie fossile et équipé de techniques innovantes telles que l'énergie géothermique, les pompes à chaleur et les installations à faible consommation d'énergie, ce qui se traduit par un environnement de travail confortable et à l'épreuve du temps. Avec son cadre verdoyant, son architecture de haute qualité et son emplacement central à Deurne, WAUWW offre aux entrepreneurs la possibilité de s'établir dans un quartier prospère où vivre, travailler et se rencontrer se fondent harmonieusement. Une opportunité commerciale avec une valeur ajoutée durable, prête pour l'avenir. Info et vente : La vente est soumise aux droits d'enregistrement (12%) sur la part foncière et à la TVA (6%* ou 21%) sur la part de construction.

83 - 157 m² 12 unité(s)

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649 000 €

Surface commerciale à vendre

2018 Anvers

Spacieux local commercial offrant de nombreuses possibilités d'utilisation Situation : Le local situé au 33A Appelmansstraat se trouve au cœur animé d'Anvers, dans le quartier des diamantaires, à quelques minutes à pied du Meir, de la gare centrale et de la Keyserlei. Grâce à cette situation centrale, il est très facilement accessible à pied, à vélo, en transports en commun ou en voiture, avec plusieurs lignes de tram et de bus ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Le quartier allie une ambiance urbaine animée à un mélange de commerces, de restaurants, de bureaux et d’immeubles résidentiels, ce qui rend l’immeuble attractif tant à des fins commerciales que professionnelles. Description : Le bien comprend un showroom au rez-de-chaussée et un espace polyvalent au premier étage, anciennement utilisé comme bureaux. L'accès est possible aussi bien par l'extérieur que par l'Empire Shopping Center. Particularités : Le bien présente une superficie totale de 817 m², offre de nombreuses possibilités en termes d’aménagement et d’utilisation, est disponible dès la signature de l’acte de vente et bénéficie d’un emplacement de premier choix dans le centre d’Anvers.

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235 000 €

Surface commerciale à vendre

2018 Anvers

Immeuble commercial à vendre à Anvers, situé au 1 Peter Benoitstraat, proposé au prix de 235 000 €. Ce bien immobilier, disponible immédiatement à l’acte, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans cette ville dynamique. L’immeuble se présente dans un état normal et n’est actuellement pas loué, ce qui permet une flexibilité totale quant à son usage futur. Il comprend un sanitaire avec un toilette, sans installation d’ascenseur, répondant ainsi aux besoins essentiels d’un local commercial. Ce bâtiment commercial bénéficie d’une surface adaptée à diverses activités professionnelles, bien que la superficie exacte ne soit pas spécifiée. Il est important de noter que le bien n’est pas soumis à la TVA, ce qui peut représenter un avantage financier selon le projet envisagé. Un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’au 4 mai 2036 atteste de la conformité énergétique de l’immeuble, garantissant ainsi une certaine maîtrise des coûts énergétiques. Par ailleurs, aucune installation électrique spécifique n’a été mentionnée dans les certificats, et le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. Implanté dans la commune d’Anvers, ce bien profite d’une localisation stratégique au cœur d’une ville reconnue pour son développement économique et commercial. Anvers offre un cadre propice aux affaires grâce à une infrastructure urbaine dense et un environnement commercial actif. Le prix de vente fixé à 235 000 € reflète le potentiel de ce bâtiment pour accueillir diverses activités professionnelles. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier d’exception, idéal pour concrétiser votre projet professionnel dans la métropole anversoise.

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239 000 €

Surface commerciale à vendre

2018 Anvers

Découvrez ce bien immobilier commercial exceptionnel situé au cœur d’Anvers, plus précisément à la Lange Leemstraat 374, dans le quartier dynamique d’Antwerp-Berchem. Ce bâtiment neuf, construit en 2022, offre une surface commerciale de 121 m² parfaitement adaptée pour accueillir des activités professionnelles dans un cadre contemporain et fonctionnel. Proposé au prix de 239 000 €, ce local bénéficie d’une livraison en état « wind- en waterdicht » (hors finition intérieure), offrant ainsi la possibilité aux acquéreurs de personnaliser leurs espaces selon leurs besoins spécifiques. L’immeuble fait partie intégrante du projet novateur Woonerf De Confiserie, une réhabilitation ambitieuse de l’ancienne usine de confiserie Roodthooft, combinant harmonieusement le patrimoine industriel à une nouvelle vie urbaine mêlant logements et espaces de travail. L’édifice jouit d’une situation très centrale, à proximité immédiate du Groen Kwartier, du quartier Zurenborg, ainsi que des transports en commun et de la gare d’Anvers-Berchem, facilitant les déplacements quotidiens tant pour les collaborateurs que pour la clientèle. Cette localisation stratégique garantit un accès aisé au centre-ville ainsi qu’aux principales voies d’entrée de la ville, un atout majeur pour tout projet commercial. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et dispose de raccordements à l’eau et à l’électricité conformes aux normes, avec un certificat pour l’installation électrique déjà délivré, assurant une conformité technique rigoureuse. Par ailleurs, la façade orientée plein sud promet un bon ensoleillement naturel. La surface totale du terrain avoisine les 4 358 m², offrant un cadre spacieux et bien pensé. Cette offre s’inscrit dans un régime fiscal comprenant la TVA pour la partie construction ainsi que les droits d’enregistrement applicables à la part terrain. Le bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié et n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise de possession rapide. Il n’existe aucun droit de préemption, ni risque d’inondation lié à la zone, et le bien est situé en zone résidentielle urbaine selon le plan d’urbanisme. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au ### afin de découvrir cette opportunité unique de s’implanter dans un environnement professionnel novateur et central à Anvers.

4358 m²

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349 000 €

Surface commerciale à vendre

2018 Anvers

Situé au cœur de la ville d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Offrant une surface non résidentielle de 102 m², ce bien immobilier se distingue par son état casco, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité professionnelle. La propriété comprend également une cave privative spacieuse, idéale pour le stockage supplémentaire, apportant un réel avantage fonctionnel à ce local commercial. Construit en 1963, ce bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée sur la Mechelsesteenweg, une artère très fréquentée qui garantit une excellente visibilité et un passage important. Son orientation nord-est maximise la luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à un cadre agréable pour vos clients ou collaborateurs. La présence d’un sanitaire ainsi que les raccordements en eau et électricité sont assurés, bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas valide. Ce local n’est pas actuellement loué et sa disponibilité est à convenir, ce qui offre une flexibilité appréciable pour organiser votre projet commercial. Offert au prix de 349 000 €, ce bâtiment commercial à Anvers présente un kadastraal inkomen (revenu cadastral) de 3 220 €, sans application de TVA. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue une note A, témoignant d’une bonne efficacité énergétique du bien. En dépit de son classement en zone résidentielle, ce bien est idéalement destiné à une activité commerciale grâce à sa configuration et son emplacement. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette excellente opportunité d’investissement sur le marché anversois.

121 m² 121 m² Surface constructible

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459 000 €

Surface commerciale à vendre

2140 Borgerhout

Immeuble commercial à vendre à Borgerhout, proposé au prix de 499 000 €. Ce bien immobilier polyvalent, situé au 32 Laar, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de trois appartements distincts répartis sur les étages supérieurs. Construit en 2000, ce bâtiment offre une surface habitable fonctionnelle avec six chambres au total et trois salles de bains, ainsi qu’une surface de terrain de 80 m². La propriété dispose d’une installation de chauffage au gaz, et le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 465 kWh/m²/an, valable jusqu’en janvier 2032. L’immeuble est également équipé des certificats relatifs à l’installation électrique. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace commercial, offrant une opportunité intéressante pour un commerce ou un investissement locatif. Chacun des trois appartements situés aux étages supérieurs comprend deux chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle de bains moderne. Cette configuration permet une exploitation optimale du bien, que ce soit pour un usage mixte ou une mise en location. La façade orientée nord-ouest bénéficie d’une bonne luminosité naturelle tandis que les raccordements en eau, gaz et électricité sont présents et opérationnels. L’absence d’ascenseur est compensée par la distribution simple et rationnelle des espaces. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Borgerhout (2140), ce bâtiment bénéficie d’un environnement dynamique proche de toutes commodités essentielles. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des services et des infrastructures culturelles accessibles à proximité immédiate. Bien que soumis à un droit de préemption, le bien n’est pas implanté en zone inondable, ce qui garantit une sécurité accrue pour l’investissement. Disponible selon accord, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.

80 m² 80 m² Surface constructible

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398 000 €

Surface commerciale à vendre

2020 Anvers

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 298 De Bosschaertstraat à Anvers, représente une opportunité rare sur le marché pour un investissement stratégique. Proposé au prix de 398 000 €, ce bien immobilier polyvalent comprend un commerce au rez-de-chaussée, une salle multifonctionnelle et deux studios à l’étage supérieur, offrant ainsi un ensemble complet et fonctionnel. Construit en 1930 et nécessitant des rénovations, il s’étend sur une surface totale de 129 m² pour l’unité résidentielle et 19 m² pour l’unité non résidentielle, avec un total de deux chambres et cinq toilettes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, et le bâtiment dispose des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz, bien qu’il ne soit pas équipé d’ascenseur. Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces distincts : d’un côté un commerce entièrement équipé comprenant réfrigérateurs, balance, télévision, armoires ainsi qu’un système d’alarme ; de l’autre une salle multifonctionnelle actuellement aménagée en café. Les sanitaires pour la clientèle sont situés à l’arrière du bâtiment, garantissant un confort supplémentaire. À l’étage, les deux studios indépendants disposent chacun d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bain privée. L’ensemble du mobilier commercial est inclus dans le prix de vente, ce qui offre une facilité d’exploitation immédiate pour un futur acquéreur. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée de 747 kWh/m²/an avec un classement EPC C, tandis que le certificat électrique n’est pas conforme. Ce bien se trouve dans une zone urbaine résidentielle à Anvers, une localisation qui mêle proximité du centre-ville et accessibilité par les transports en commun. Ce secteur diversifié et densément peuplé garantit un fort potentiel commercial grâce à une clientèle locale importante. La parcelle couverte est de 93 m² avec une surface constructible de 83 m². Notez que ce bien est soumis à un droit de préemption ainsi qu’à des règles d’urbanisme spécifiques liées à sa destination résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent dans une ville dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.

93 m² 83 m² Surface constructible

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895 000 €

Surface commerciale à vendre

2000 Anvers

Ce bien immobilier commercial à vendre situé au numéro 189 de la Amerikalei à Anvers représente une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 695 000 €, ce local commercial se distingue par sa vaste vitrine en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir diverses activités commerciales telles que bureaux, boutiques ou services professionnels. L’absence de location actuelle permet une disponibilité immédiate dès la signature de l’acte, offrant ainsi une flexibilité maximale à l’acquéreur. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié le long des Leien, artère animée d’Anvers, à proximité du Palais de Justice, garantissant une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle. Bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’ascenseur ni d’aménagements pour personnes à mobilité réduite, il offre néanmoins un espace commercial fonctionnel et adaptable, sans charges de TVA applicables sur le prix. L’option d’acquérir jusqu’à cinq places de parking souterrain supplémentaires à 40 000 € chacune peut également constituer un atout majeur pour les futurs utilisateurs désireux de stationner aisément en centre-ville. Situé dans une zone urbaine résidentielle sans risque d’inondation ni servitude particulière ni protection patrimoniale, ce bien immobilier répond aux besoins tant des entrepreneurs que des investisseurs. Son certificat énergétique indique un usage énergétique nul, attestant de son potentiel d’efficacité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services professionnels afin de concrétiser votre projet dans ce cadre dynamique et stratégique au cœur d’Anvers.

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439 000 €

Surface commerciale à vendre

2000 Anvers

Situé en plein cœur d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre se distingue par sa superficie utile de 220 m² et son emplacement stratégique dans la Zirkstraat 8, à proximité immédiate des Kaaien, de la Groenplaats ainsi que de la Grote Markt. Offrant un potentiel remarquable, ce bien immobilier requiert une rénovation complète afin de révéler toutes ses qualités. Construit en 1849, il comprend actuellement un restaurant sur les deux premiers étages, doté d’une cuisine, de places assises pour 49 convives ainsi que des sanitaires, tandis que les étages supérieurs abritent un appartement duplex avec deux chambres à coucher. La présence d’une cave complète ce bien, idéal pour un usage mixte professionnel et résidentiel. Ce bâtiment bénéficie d’une orientation sud pour sa façade, maximisant ainsi l’apport de lumière naturelle au sein des espaces. Il est équipé d’un chauffage au gaz, ce qui assure un confort thermique adapté. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation primaire de 305 kWh/m²/an, classant cet immeuble en catégorie C tant pour la performance énergétique que pour la performance environnementale. L’ensemble repose sur une parcelle de 76 m² avec une profondeur de 13 mètres, située en zone résidentielle urbaine sans droit de préemption. À noter que le bâtiment est implanté dans une zone reconnue comme sensible aux inondations, ce paramètre étant à considérer dans toute réflexion d’aménagement futur. Proposé au prix de 439 000 €, ce bien est disponible immédiatement à l’acte et n’est pas soumis à la TVA. Son revenu cadastral s’élève à 1 888 €. Ce bâtiment commercial offre une opportunité unique pour des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique d’Anvers. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée afin de découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Notre équipe dédiée se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Anvers.

76 m² 76 m² Surface constructible

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246 000 €

Surface commerciale à vendre

2000 Anvers

Ce bien immobilier commercial à vendre se situe à Anvers, précisément au Falco de Lampageplein 4 HR3, dans la zone postale 2000. Proposée au prix de 246 000 €, cette surface commerciale représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel cherchant un espace à aménager selon ses besoins. Il s’agit d’un local livré en état « casco » ou fermé en gros œuvre, ce qui signifie que les travaux d’aménagement intérieur ainsi que les raccordements aux réseaux devront être réalisés par l’acquéreur. Cette unité comprend une superficie totale de 74 m² au sol, accompagnée d’une mezzanine d’environ 49 m² accessible par un escalier inclus. Le bâtiment fait partie du projet neuf « Falconhoven », offrant une structure contemporaine avec une vitrine et une porte d’entrée déjà installées, ainsi que la mezzanine prête à être exploitée. Ce local commercial n’est pas équipé d’alarme ni d’ascenseur, et ne dispose pas d’accès spécifique pour les personnes à mobilité réduite. En termes de réglementation urbanistique, le bien est situé dans une zone résidentielle présentant une valeur culturelle, sans être soumis à un droit de préemption ni à une protection particulière, et il ne se trouve pas en zone inondable. Enfin, ce local est actuellement libre, ce qui permet une prise de possession rapide. Situé dans la ville dynamique d’Anvers, ce bien offre un cadre propice à diverses activités commerciales ou artisanales, dans un contexte urbain à forte attractivité. Le prix affiché de 246 000 € ne comprend pas la TVA ni les frais d’enregistrement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce bien et envisager votre projet professionnel en toute sérénité.

74 m²

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738 850 €

Surface commerciale à vendre

2000 Anvers

Découvrez ce bien immobilier commercial exceptionnel situé à Antwerp, précisément au Tallinnstraat 1 HR1, au cœur d’un cadre résidentiel urbain reconnu. Proposé au prix de 738 850 €, ce bâtiment offre une surface totale d’environ 211 m² répartie sur un rez-de-chaussée agrémenté d’une mezzanine, permettant une exploitation flexible des espaces selon vos besoins professionnels. Le bien est livré en état « casco », offrant ainsi la possibilité d’aménager l’intérieur sur mesure, pour une adaptation parfaite à votre activité commerciale ou professionnelle. Ce bâtiment est disponible immédiatement à la signature de l’acte et n’est actuellement pas loué, ce qui permet une entrée en jouissance rapide. Situé à la croisée du célèbre quartier Eilandje et de la dynamique zone Cadix, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique où architecture contemporaine et dynamisme urbain se rencontrent harmonieusement. Vous profiterez d’une visibilité optimale avec une situation en angle très exposée, idéale pour attirer une clientèle variée. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités indispensables, ainsi que des espaces verts tels que le Schengenplein, le parc Belvédère ou encore le parc Spoor Noord, parfaits pour offrir un cadre agréable aux employés et visiteurs. De plus, la zone est desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l’accès au site. Ce bâtiment commercial représente une opportunité rare d’intégrer un environnement où la vie urbaine rime avec qualité et accessibilité. La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement pour la partie terrain et sous TVA pour la construction, conforme aux règles fiscales en vigueur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau sans engagement. Une déclaration de performance énergétique (EPB) est disponible, garantissant la transparence sur la consommation énergétique du bâtiment. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien commercial situé dans un secteur en plein essor à Antwerp.

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