Surface commerciale à vendre - Anvers RBV93057

Belegstraat 47 GLV 2018 Anvers

209 000 €

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RBV93057
  • 68 m²
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial exceptionnel au cœur d'Anvers, situé à l'adresse Belegstraat 47 GLV dans le quartier dynamique de Brederodewijk. Proposé au prix de 209 000 €, ce bâtiment offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine de près de 5 mètres, idéale pour attirer la clientèle dans un environnement urbain en pleine effervescence. Son emplacement stratégique combine à la fois accessibilité et charme, permettant à la fois un accès facilité en voiture et par les transports en commun, avec un stationnement vélo à seulement 20 mètres, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle variée. Ce local commercial rénové avec soin présente une surface habitable d'environ 68 m², principalement composé d'une grande pièce ouverte qui peut être adaptée selon vos activités professionnelles. La qualité de la rénovation se manifeste notamment par un superbe parquet en visgrain qui confère à l'espace une atmosphère élégante et chaleureuse, complété par des spots modernes parfaitement intégrés. La configuration comprend également des sanitaires, une kitchenette pratique pour le personnel ou les clients, ainsi qu'une cave spacieuse offrant des possibilités de stockage supplémentaires. La structure est conforme aux normes électriques, avec un certificat valide jusqu'en 2030, et bénéficie d’un état énergétique enviable avec un EPC B, témoignant de sa performance énergétique. Situé dans un quartier en pleine mutation, ce bien bénéficie d'une localisation avantageuse dans l’un des quartiers les plus tendances d’Anvers. La zone est réputée pour sa vie sociale animée, ses établissements de restauration et ses boutiques branchées, ce qui en fait un lieu idéal pour y établir un commerce ou un bureau. La proximité immédiate de points de mobilité durable tels que le stationnement vélo favorise également un mode de vie pratique et moderne. Avec ses nombreuses qualités, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs désireux de s’implanter dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété clé en main prête à accueillir votre activité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

146 m²

Surface constructible

146 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

12/06/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93057 Réf. vendeur: 312887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ami Amie

22 m 4'' 22 m 3'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

22 m 4'' 22 m 3'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

288 m 57'' 288 m 41'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut

203 m 50'' 203 m 29'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 39''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

205 m 2' 28''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

205 m 2' 28''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

205 m 2' 28''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

205 m 2' 28''

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

205 m 2' 28''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

991 m 4' 1,4 km 2' 28'' 850 m 10' 977 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 18' 6,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stadsbestuur Antwerpen

209 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Den Bell (P)

321 m 2' 19'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Paleisstraat

42 m 30''

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Laureis

163 m 32'' 163 m 23'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns

432 m 1' 26'' 432 m 1' 2'' 432 m 5' 432 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

421 m 2' 4'' 938 m 2' 7'' 421 m 5' 421 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,8 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de Belegstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize St-Laureis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Norbertusinstituut" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ami Amie" est accessible en 1 minute.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Den Bell (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Paleisstraat" à seulement 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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