Fonds de commerce à vendre - Borgerhout RBV67188

Bleekhofstraat 68 A 2140 Borgerhout

259 000 €

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RBV67188
  • 145 m²
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Borgerhout, une ville dynamique et en pleine évolution. La surface commerciale proposée, d’une superficie de 145 m², offre un espace idéal pour diverses activités commerciales ou pour un usage en tant que bureau. Située à l’adresse Bleekhofstraat 68 A, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, facilement accessible via plusieurs voies principales et à proximité immédiate de nombreux services tels que des écoles, des entreprises et des transports en commun. Son environnement urbain animé en fait un lieu de choix pour développer une activité commerciale prospère ou pour établir un espace de travail dans un quartier dynamique. Ce local commercial présente plusieurs caractéristiques fonctionnelles et modulables. Doté de deux entrées séparées, il peut être divisé en deux unités indépendantes, permettant ainsi une utilisation flexible ou la possibilité d’accueillir plusieurs locataires ou activités distinctes. À l’arrière, les deux espaces fusionnent en une grande pièce agrémentée d’un bar, idéale pour des activités de restauration ou de rencontres professionnelles. Deux autres pièces, une cave privée de 25 m² et deux toilettes séparées complètent cet ensemble, assurant confort et praticité. La propriété est actuellement louée à deux jeunes professionnelles qui y exploitent une logopédie avec succès, offrant un rendement locatif net de 5 %, puisque le loyer mensuel s’élève à 1 350 €. Le prix de cette surface commerciale est fixé à 259 000 €, avec un revenu cadastral de 1 461 € et sans application de TVA, ce qui représente une opportunité d’investissement solide dans un secteur en pleine croissance. La structure bénéficie d’un chauffage au gaz, de double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bien. La superficie totale du terrain est de 168 m², avec tous les raccordements essentiels en eau, électricité et gaz en place. La zone est classée en tant que zone résidentielle, sans risque d’inondation, ce qui renforce la stabilité et la pérennité de votre investissement. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Borgerhout. Que vous cherchiez un local commercial à louer ou à acquérir pour votre propre usage, cette propriété représente une valeur sûre dans un quartier en plein essor. Contactez Dries dès aujourd’hui au Tel 0470/10.72.17 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Profitez de cette occasion pour investir dans un emplacement stratégique avec un potentiel de rendement intéressant dans l’une des zones les plus vivantes de Bruxelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 1 461 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

168 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV67188 Réf. vendeur: 4347609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Snoezelpaleis

263 m 52'' 263 m 37'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Plantijntje

103 m 20'' 103 m 14'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Go! Basisschool Plantijntje

103 m 20'' 103 m 14'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles secondaires

Go! Spectrumschool

588 m 1' 59'' 594 m 1' 16'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 58''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 58''

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

237 m 2' 51''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

360 m 4'

De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen

339 m 4'

Trams

De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt

445 m 5'

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

446 m 5'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,2 km 5' 1,6 km 2' 46'' 640 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,3 km 13' 3,8 km 5' 2,8 km 22'

Bornes de recharge

B-Parking Central Station Antwerpen (P1)

1,1 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Koxplein

263 m 52'' 263 m 3' 263 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Bleekhof

161 m 1' 56''

Supermarchés

Aldi Antwerpen

213 m 51'' 213 m 31'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Delhaize Plantin

542 m 1' 53'' 605 m 1' 7'' 401 m 5' 401 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus

610 m 2' 3'' 734 m 1' 18'' 560 m 7' 560 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,6 km 7'

Éducation

Vivre près de Bouwensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Spectrumschool" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "'T Snoezelpaleis", une crèche joignable en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Plantijntje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" est à moins de 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borgerhout Bleekhof" à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Koxplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 11 - Berchem Station - Melkmarkt, De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - X41 - Snelbus Turnhout - Malle - Zoersel - Antwerpen, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Plantin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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