Surface commerciale à vendre - Berchem RBV93054

Flor Alpaertsstraat 16 2600 Berchem

185 000 €

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RBV93054
  • 73 m²
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial stratégiquement situé au cœur de Berchem, dans la rue Flor Alpaerts 16. Proposé au prix de 185 000 €, ce bien immobilier représente une excellente occasion pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement de premier choix dans une zone dynamique. Construit en 1986, ce bâtiment en bon état offre une surface adaptée à diverses activités commerciales, avec une configuration flexible pouvant accueillir une multitude de projets professionnels ou commerciaux. Ce local commercial possède deux vastes espaces lumineux, bénéficiant de grandes fenêtres côté rue qui apportent un éclairage naturel optimal. La configuration intérieure comprend également une cuisine et des toilettes séparées, rendant le bien immédiatement opérationnel pour des activités telles qu’une boutique, un bureau ou une pratique professionnelle. La localisation est particulièrement avantageuse : à proximité des transports en commun, des axes principaux, et dans un quartier mêlant résidentiel et commerce, offrant ainsi une visibilité accrue et une excellente accessibilité pour la clientèle ou les collaborateurs. La présence d’un ascenseur ajoute à la praticité du bâtiment, tandis que la certification énergétique est valable jusqu'en décembre 2035, garantissant une performance énergétique satisfaisante. Situé dans une zone résidentielle et urbaine, cet immeuble bénéficie d’un environnement propice au développement d’activités commerciales ou professionnelles. La possibilité d’acheter une place de parking pour 15 000 € renforce encore l’attractivité du bien pour ceux qui recherchent un emplacement pratique et accessible. La disponibilité immédiate lors de la signature constitue un avantage supplémentaire. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour découvrir cette valeur sûre dans le centre de Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 1 051 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

23/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV93054 Réf. vendeur: 312909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

705 m 2' 22'' 705 m 1' 25'' 705 m 8' 705 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

121 m 24'' 121 m 17'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

121 m 24'' 121 m 17'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1,3 km 5' 1,7 km 3' 813 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

261 m 3'

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

261 m 3'

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

261 m 3'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

867 m 10'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

867 m 10'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

756 m 5' 559 m 1' 16'' 756 m 9' 756 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,8 km 7' 1,9 km 4' 933 m 17'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,6 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Mortsel

715 m 2' 54'' 715 m 9' 715 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

272 m 3'

Supermarchés

Delhaize Fruithof

345 m 1' 9'' 345 m 47'' 345 m 4' 345 m 4'

Colruyt Berchem (Colruy)

697 m 2' 20'' 697 m 1' 24'' 697 m 8' 697 m 8'

Carrefour Market Berchem Pulhof

1,2 km 4' 1,9 km 2' 51'' 842 m 13' 1,2 km 15'

Golfs

Drie Eycken Golf

6 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de Flor Alpaertsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Station Mortsel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 4 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Olleke Bolleke" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Olv Pulhof" est à 13 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Fruithof" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 3 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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