Fonds de commerce à vendre - Anvers RBT75964

Tulpstraat 10 Glvl 2060 Anvers

219 000 €

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RBT75964

  • 1 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Actuellement loué pour 1 300 € par mois + TVA. Cela donne un rendement NETTO d'environ 5,5 %. Studio / espace polyvalent rénové d'environ 140 m² au rez-de-chaussée avec une allure de loft, dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce studio fait partie d'un akhuis récemment rénové et baigne dans une atmosphère industrielle/loft avec une touche contemporaine. L'immeuble est connu et agréé en tant qu'entrepôt, et est livré avec acte de base en 4 studios/espaces polyvalents agréés/..... La domiciliation n'est toutefois pas autorisée. Aménagement : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée commun central avec accès à la cage d'escalier. Le studio lui-même fait environ 140 m² et est divisé en un grand espace ouvert. Il y a une salle de bain fermée (avec douche, toilettes et lavabo) et un débarras fermé (système de chauffage central et buanderie). Détails : Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023. Électricité conforme à l'AREI, certificat EPC favorable (B), nouvelle cuisine et salle de bain, ... Compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Score P : A et score G : A. Idéal pour les esprits créatifs, les peintres, les artistes, les personnes à la recherche d'un endroit pour se détendre, un refuge privé dans la ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

160 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/08/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT75964 Réf. vendeur: 5605 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Deugniet

322 m 1' 4'' 322 m 46'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Aloysius

297 m 59'' 297 m 42'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Toverboom

141 m 28'' 141 m 20'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Kunstkaai

271 m 54'' 271 m 39'' 271 m 3' 271 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 2' 33''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 2' 33''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

487 m 6'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

499 m 6'

De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen

733 m 9'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

93 m 1' 7''

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

118 m 1' 25''

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

827 m 4' 1,3 km 2' 43'' 614 m 9' 746 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 20' 6,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trapstraat

553 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Citibee Van Camp (P)

396 m 1' 19'' 396 m 5' 396 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Gasstraat

132 m 1' 35''

Supermarchés

Carrefour Express Gummarus

618 m 2' 3'' 618 m 1' 29'' 447 m 5' 447 m 5'

Aldi Antwerpen

664 m 2' 12'' 664 m 1' 35'' 658 m 8' 658 m 8'

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

613 m 2' 2'' 782 m 1' 52'' 613 m 7' 613 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,4 km 8'

Transports

Vivre près de Tulpstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Citibee Van Camp (P)".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Gasstraat" à 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gummarus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Deugniet", une crèche joignable en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kunstkaai" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool De Toverboom" (école primaire) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Sint-Aloysius" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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