Fonds de commerce à vendre, Anvers RBX00280

Provinciestraat 165A, 2018 Anvers

149 000 €

252 m²

Description

Surface commerciale à vendre à Anvers, située au 165A de la Provinciestraat, proposée au prix de 149 000 €. Ce bien immobilier polyvalent, cadastralement répertorié comme « berging », offre une opportunité unique pour divers usages professionnels. Que vous envisagiez d’y installer un bureau, un espace de stockage, un atelier, une boutique, un commerce horeca ou même une galerie d’exposition, ce local est entièrement modulable et prêt à être rénové selon vos besoins, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Édifié en 1984, il présente une superficie totale constructible de 252 m² sur un terrain de même dimension, offrant un potentiel considérable pour une réhabilitation adaptée. Cette surface commerciale n’est actuellement pas louée, ce qui vous permet de disposer d’une grande liberté d’aménagement. Le certificat électrique en place ne répond pas aux normes en vigueur, ce qui impliquera une mise à jour lors des travaux de rénovation. Le bien est situé dans une zone résidentielle urbaine, ne présentant aucun risque d’inondation, avec un kadastraal inkomen fixé à 1 053 €. Bien que la surface soit classée en zone à faible score énergétique (G et P score D), l’emplacement stratégique dans un quartier dynamique d’Anvers est un atout majeur pour tout projet commercial ou professionnel. Implantée au cœur d’un secteur mêlant commerces, bureaux, hôtels, espaces verts et habitations, cette surface bénéficie d’une excellente accessibilité. La proximité immédiate de la gare centrale d’Anvers, du zoo ainsi que du quartier du diamant confère à cette adresse une visibilité et un flux piétonnier constants. La présence des transports publics facilite également les déplacements. Cette localisation attractive assure une base solide pour développer une activité commerciale ou professionnelle florissante. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de ne pas manquer cette opportunité d’investissement à Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1984

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 1 053 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 252 m²

Surface constructible 252 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX00280 Réf. vendeur: 4468944 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Wonderkind Crèches

271 m · 54'' 271 m · 39'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Vrije Basisschool - Mikado Écoles maternelles

293 m · 58'' 293 m · 42'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Vrije Basisschool - Mikado Écoles primaires

293 m · 58'' 293 m · 42'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne Écoles secondaires

349 m · 1' 9'' 579 m · 1' 13'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 2' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km · 2' 5''

40 - Antwerpen - Oostmalle Bus

76 m · 54''

X41 - Snelbus Antwerpen - Turnhout

76 m · 54''

23 - Centraal Station - Noorderplaats

76 m · 54''

11 - Berchem Station - Melkmarkt Trams

43 m · 31''

11 - Melkmarkt - Berchem Station

76 m · 54''

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central Gares

886 m · 9' 1,2 km · 2' 16'' 630 m · 11' 886 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,5 km · 15' 4 km · 5' 3,1 km · 28'

B-Parking Central Station Antwerpen (P1) Bornes de recharge

842 m · 1' 44''

Cambio - Zone Kievit Voitures en libre-service

39 m · 7'' 39 m · 28'' 39 m · 28''

Velo Antwerpen - Den Bleek Vélos en libre-service

270 m · 3'

Magasins

Lidl Antwerpen Supermarchés

245 m · 49'' 759 m · 1' 38'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Delhaize Plantin

342 m · 1' 13'' 338 m · 41'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Aldi Antwerpen

578 m · 2' 4'' 578 m · 1' 24'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

6,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

38 km · 32' 35,7 km · 2º 42'

Turnhout

43,8 km · 29' 40,1 km · 2º 15'

Beveren

16,2 km · 18' 12,9 km · 51'

Bergen op Zoom

44,6 km · 30' 36,4 km · 2º 10'

Saint-Nicolas

25,6 km · 22' 22,9 km · 1º 25'

Malines

24,5 km · 20' 22,3 km · 1º 19'

Transports

Ce bien, situé près de Provinciestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Zone Kievit", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

La station "Velo Antwerpen - Den Bleek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Antwerpen" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Plantin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Mikado" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "'t Wonderkind" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrije Israelitische School Voor Secundair Onderwijs Yavne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 23 - Centraal Station - Noorderplaats, X41 - Snelbus Antwerpen - Turnhout, 40 - Antwerpen - Oostmalle avec une station située à 1 minute à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 11 - Berchem Station - Melkmarkt, 11 - Melkmarkt - Berchem Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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