Fonds de commerce à vendre, Wilrijk RBX37996

Edenlaan 39, 2610 Wilrijk

675 000 €

4 Chambre(s) 258 m² 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Situé à Wilrijk, ce bien immobilier polyvalent est proposé à la vente au prix de 675 000 €. Son titre de vente le présente comme une surface commerciale, tandis que la description détaille une habitation aux espaces variés, comprenant notamment une pièce auparavant utilisée comme bureau et espace commercial. Cette combinaison d’informations invite à découvrir un bien dont l’agencement offre plusieurs possibilités, sans perdre de vue les caractéristiques communiquées dans le dossier. La propriété compte quatre chambres et trois salles de bains, sur une parcelle de 283 m². La description mentionne au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec toilettes, un espace de vie, une cuisine avec un espace de rangement attenant et un local technique, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et toilettes et un rangement supplémentaire. La pièce située à l’avant, autrefois affectée à un usage de bureau et de commerce, est actuellement aménagée en deux chambres supplémentaires. À l’étage, le descriptif fait état d’un grand séjour, d’une chambre avec la possibilité de créer un espace dressing et d’une deuxième salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bains avec douche. À l’arrière, une terrasse et un jardin sont également mentionnés. Parmi les autres éléments indiqués figurent une allée pouvant accueillir plusieurs voitures, trois accès au bâtiment, une installation électrique certifiée conforme et un label énergétique EPC B. La consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 177 kWh/m²/an. Le bâtiment a été construit en 1969 et n’est actuellement pas loué. Le bien se trouve à l’adresse Edenlaan 39, 2610 Wilrijk. La description situe la propriété dans le quartier Neerlandwijk et signale notamment la proximité d’un petit supermarché, d’une pharmacie, d’une école maternelle et primaire, des transports publics, d’une aire de jeux ainsi que des parcs Wanninkhove et Park van Eden. Elle mentionne également une rue calme et agréable, une place avec de nombreuses possibilités de stationnement et une bonne luminosité naturelle attribuée à la situation en angle. La parcelle est indiquée en zone résidentielle, avec un score G B et un score P B ; le bien n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette propriété à Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 675 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Description extérieure

Surface totale du terrain 283 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 177 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX37996 Réf. vendeur: 4504563 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kruimeltje Crèches

171 m · 34'' 171 m · 20'' 179 m · 2' 9'' 179 m · 2' 9''

Vrije Basisschool - Neerland Écoles maternelles

98 m · 19'' 98 m · 11'' 106 m · 1' 16'' 106 m · 1' 16''

Vrije Basisschool - Neerland Écoles primaires

314 m · 1' 2'' 314 m · 37'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus Écoles secondaires

1,6 km · 7' 2 km · 2' 57'' 834 m · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,5 km · 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km · 4'

21 - Neerland - Rooseveltplaats Bus

76 m · 55''

21 - Rooseveltplaats - Neerland

88 m · 1' 3''

18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen

514 m · 6'

Hemiksem Gares

5,1 km · 18' 5 km · 6' 4 km · 50' 4,9 km · 59'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,7 km · 39' 8,7 km · 11' 5,9 km · 50'

Ikea Wilrijk Bornes de recharge

739 m · 1' 20''

Cambio - Campus Drie Eiken Voitures en libre-service

2 km · 14' 1,4 km · 19' 2 km · 24'

Donkey - Wilrijk Planetariumlaan Fietsenrek Vélos en libre-service

311 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Wilrijk Edenplein Supermarchés

169 m · 46'' 158 m · 18'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Shop & Go Delhaize A12 (Wilrijk)

1,3 km · 4' 2,1 km · 3' 586 m · 14' 1,1 km · 14'

Aldi Wilrijk

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 17'' 1,2 km · 9' 1,5 km · 18'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

3 km · 4'

Villes proches

Termonde

30,1 km · 28' 30,2 km · 2º 15'

Turnhout

51 km · 34' 47,2 km · 2º 49'

Beveren

18,3 km · 19' 13,7 km · 1º 1'

Saint-Nicolas

27,7 km · 22' 20,9 km · 1º 24'

Malines

20,8 km · 19' 17,8 km · 1º 3'

Anvers

9,6 km · 11' 8 km · 31'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Edenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Rooseveltplaats - Neerland, 21 - Neerland - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 18b - Antwerpen Groenplaats - Terhagen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Wilrijk Planetariumlaan Fietsenrek".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Wilrijk Edenplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize A12 (Wilrijk)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wilrijk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kruimeltje", à 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwecollege Plus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Fonds de commerce à vendre, Wilrijk RBX37996

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