Surface commerciale à vendre - Sint-Pauwels RBV83801

Puyveldestraat 43+45 9170 Sint-Pauwels

750 000 €

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RBV83801

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Puyveldestraat 43+45 9170 Sint-Pauwels
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Description

Ruime bungalow met handelspand — instapklaar, multifunctioneel. Handelspand (625 m²) • Grote opslaghal: 500 m² (25 x 20 m). • Inpandig bijkomend gedeelte: 125 m² met vergaderruimte, kitchenette, douchekamer, archiefruimte en werkplaats. • Mogelijkheid tot gedeeltelijke opslag in de hoogte boven het gelijkvloers. • Constructie: industriebouw met geïsoleerde dakpanelen en gepolierde betonvloer. • Verwarming: stookolie; in de vergaderruimte extra pelletkachel. • Water: stromend water via waterput. • Ramen: dubbele beglazing. • Externe voorzieningen: omheind terrein en een 10-tal parkeerplaatsen. • Huidige status: handelsgedeelte is momenteel verhuurd (beschikbaarheids- en opbrengstinformatie op aanvraag). Bungalow (woonhuis): • Instapklaar en praktisch ingedeeld. • 3 slaapkamers — geschikt voor gezin of als kantoor/wooncombinatie bij het handelsgebruik. Extra kenmerken en mogelijkheden • Ideaal voor logistiek, atelier, lokale productie, opslag met kantoorruimte of investering met huuropbrengst. • Straatbreedte 37m • Omheind perceel en parkeerplaatsen verbeteren veiligheid en bereikbaarheid. • Ruimte voor verticale opslag verhoogt nuttige opslagcapaciteit. Praktische info & contact • Voor meer details of een bezoek, kan u ons bereiken op Contact of Tel 03 / 779 69 29 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 3 849 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 625 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1832 m²

Surface constructible

745 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83801 Réf. vendeur: 882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Belsele - Kruisstraat

1,5 km 5' 1,5 km 1' 52'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Ritsheuvel Berkenboom

952 m 3' 952 m 1' 9'' 903 m 11' 952 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Ritsheuvel Berkenboom

952 m 3' 952 m 1' 9'' 903 m 11' 952 m 11'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

3,9 km 14' 4,5 km 6' 3,2 km 32' 3,9 km 47'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,9 km 10'

Bus

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

673 m 8'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

673 m 8'

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

680 m 8'

Gares

Belsele

4,5 km 20' 6,3 km 7' 3,9 km 54' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Hb Engineering

5,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

4,1 km 15' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Supermarchés

Carrefour Express Kemzeke

3,4 km 12' 3,4 km 4' 2,9 km 26' 3,4 km 40'

Delhaize Stekene

3,8 km 13' 4,1 km 5' 3 km 34' 3,8 km 46'

Jumbo Stekene

3,7 km 12' 3,7 km 5' 3,1 km 34' 3,7 km 45'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

17,5 km 22'

Tourisme

Ce bien, situé près de Puyveldestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 22 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Belsele" est à moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Belsele - Kruisstraat" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Kemzeke" (4 minutes en voiture), "Delhaize Stekene" (5 minutes en voiture), "Jumbo Stekene" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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