Surface commerciale à vendre - Nieuwkerken-Waas RBV34378

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble commercial à Nieuwkerken-Waas, situé au 31 Langhalsbeekstraat, une adresse stratégique qui combine visibilité et praticité. Ce bien immobilier, proposé au prix de 349 000 €, représente un investissement polyvalent, idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant exploiter une activité commerciale tout en bénéficiant d’un espace résidentiel de qualité. La propriété a été entièrement rénovée, assurant un état impeccable et une conformité aux standards modernes, avec un bâtiment datant de 1983 mais rénové pour répondre aux attentes contemporaines. La surface totale offre une combinaison judicieuse entre espace professionnel et privé, avec une superficie commerciale de 99 m² au rez-de-chaussée et un espace habitable supérieur. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale de 99 m² se présente sous la forme d’un espace ouvert doté d’une grande vitrine, permettant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La porte d’accès donne également sur un jardin privatif, véritable atout pour accueillir des clients ou créer un espace extérieur convivial. À l’étage, la résidence dispose de quatre chambres spacieuses (de 5 à 18 m²), offrant un confort appréciable pour y vivre ou y accueillir des collaborateurs. L’espace jour comprend un séjour lumineux de 40 m², prolongé par une cuisine de 21 m² qui mène à un grand terrace de 28 m² orienté sud, parfait pour les repas en plein air ou simplement profiter du soleil. La salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo simple, couvre une superficie de 5 m², complétant ainsi la partie résidentielle. Un deuxième petit terrasse de 3 m² ajoute encore plus d’espace extérieur, renforçant le caractère convivial du lieu. L’emplacement de ce bien constitue un véritable atout : situé sur une voie d’accès importante, il garantit une excellente visibilité et une forte fréquentation. La proximité des axes principaux facilite la mobilité, tandis que la zone environnante offre un environnement dynamique propice à différentes activités commerciales ou professionnelles. La propriété bénéficie également d’un certificat P-Score et G-Score de classe A, attestant de ses performances énergétiques remarquables et de sa faible vulnérabilité aux risques liés aux inondations. Avec des installations modernes telles qu’un chauffage au gaz avec pompe à chaleur et des fenêtres en double vitrage, le bâtiment assure confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien multi-fonctionnel à Nieuwkerken-Waas. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre projet professionnel ou résidentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire