Tourisme
Habiter à proximité de Kasteellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.
Bureaux à vendre, Gand RBW98150
Kasteellaan 58-60
, 9000 Gand
399 000 €
4 Chambre(s)
107 m²
Description
Vous recherchez un investissement intéressant comprenant 4 chambres louées dans le centre de Gand ? Nous avons exactement ce qu’il vous faut. Ces 4 chambres sont situées dans une majestueuse maison de maître de la Kasteellaan à Gand, dotée d’éléments authentiques et d’un charme certain. Grâce à son emplacement central et très prisé à proximité du centre-ville, cet endroit présente un fort potentiel locatif. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux commerces, des établissements de restauration conviviaux, des écoles et d’autres commodités quotidiennes. Les transports en commun sont également très bien desservis, ce qui permet d’accéder facilement tant aux différents campus qu’au centre-ville historique. La maison de maître comprend 4 chambres, qui sont actuellement toutes les quatre louées avec des baux d’un an. En tant qu’investisseur, vous bénéficiez ainsi immédiatement d’un rendement locatif régulier. Les quatre chambres génèrent actuellement un total de 25 188 € de revenus locatifs annuels. Le rendement net actuel s'élève à 4,5 %, ce qui fait de ce bien une opportunité d'investissement intéressante. La combinaison d’un emplacement central, d’une maison de maître de caractère, des quatre chambres louées et d’un rendement attractif en fait un investissement intéressant à Gand. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1875
Prix
399 000 €
Revenu cadastral
1 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
259 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Bijendans
Crèches
Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan
Écoles primaires
Middelbare Steinerschool Vlaanderen
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid
Bus
De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid
De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Partago Kasteellaan
Bornes de recharge
Cambio - Visserij
Voitures en libre-service
Donkey - Kasteellaan 66
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai
Supermarchés
Aldi Sint-Amandsberg
Proxy Delhaize Heirnis
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - Visserij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 2 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kasteellaan 66" à seulement 1 minute à pied.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Bijendans", à seulement 6 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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