Surface commerciale à vendre, Zwijnaarde RBX00010

Hutsepotstraat 61 , 9052 Zwijnaarde

260 000 €

Immo Da Vinci

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119 m² 1 Garage

Description

Ligging

Ontdek de unieke zakelijke mogelijkheden in Zwijnaarde, een strategisch gelegen dorp nabij Gent, ideaal voor het starten van uw kantoor of handelszaak. Zwijnaarde, met zijn uitstekende bereikbaarheid via de E17 en E40, biedt ondernemers een perfecte locatie voor klantentoegankelijkheid en logistieke voordelen. Ontdek de marktkansen in Zwijnaarde door de nabijheid van prominente onderwijs- en onderzoeksinstellingen, wat een continue stroom van klanten en talenten garandeert. Kortom, mis deze kan niet!

Beschrijving

Ontdek onze ruime commerciële locatie aan de voorzijde van het pand, een ideale ruimte voor kantoor of winkel, gelegen op een toplocatie waar dagelijks veel voetgangers, fietsers en automobilisten passeren. Profiteer van de uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid die onze winkelruimte biedt.

Aan de achterzijde van het pand vindt u de mogelijkheid tot uitbreiding van uw commerciële ruimte. Daarnaast biedt deze sectie voldoende plaats die gebruikt kan worden als werkplaats of opslagruimte, ideaal voor het vergroten van uw bedrijfsactiviteiten.

Gemakkelijke toegankelijkheid is gegarandeerd met een aparte ingang aan de zijkant van het pand, waardoor klanten en leveringen moeiteloos kunnen worden ontvangen. Dit maakt ons pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en strategisch gelegen commerciële ruimte.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque Tel 0472/25.70.76

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 260 000 €

Revenu cadastral 1 044 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 148 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 197 kWh/an

Date de validité PEB 14/02/2034

Emission de CO2 6100

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

sbestattest hutsepotstraat 61_ 9052 gent.pdf Télécharger

sbestattest hutsepotstraat 61_ 9052 gent_1.pdf Télécharger

sbestattest hutsepotstraat 61_garagebox_ 9052 gent.pdf Télécharger

bodemattest hutsepotstraat.pdf Télécharger

epc - gent - hutsepotstraat 61.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX00010 Réf. vendeur: 7881813 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

KDV De Boekenmolen Crèches

90 m · 22'' 89 m · 12'' 90 m · 1' 5'' 90 m · 1' 5''

Stedelijke Basisschool - Het Prisma Écoles maternelles

112 m · 22'' 112 m · 16'' 112 m · 1' 20'' 112 m · 1' 20''

Stedelijke Basisschool - Het Prisma Écoles primaires

112 m · 22'' 112 m · 16'' 112 m · 1' 20'' 112 m · 1' 20''

Don Boscocollege Eerste Graad Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,6 km · 2' 42'' 1,1 km · 11' 1,5 km · 18'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,6 km · 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km · 6'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele Bus

302 m · 4'

De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem

302 m · 4'

De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem

302 m · 4'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou Trams

425 m · 5'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

425 m · 5'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

4,2 km · 16' 4,8 km · 7' 3,4 km · 19' 4,2 km · 50'

Partago Bornes de recharge

639 m · 1' 24''

Cambio - Della Faillelaan Voitures en libre-service

494 m · 1' 52'' 494 m · 6' 494 m · 6'

Donkey - Celinde Vélos en libre-service

271 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Zwijnaarde Supermarchés

751 m · 2' 30'' 751 m · 1' 48'' 601 m · 9' 751 m · 9'

Delhaize Zwijnaarde

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 59'' 1,7 km · 12' 2,3 km · 27'

Albert Heijn - Gent

3,2 km · 11' 4,6 km · 5' 2,1 km · 32' 2,8 km · 34'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

1,4 km · 2' 41''

Villes proches

Termonde

37,2 km · 29' 31,1 km · 1º 50'

Beveren

52,2 km · 37' 48,7 km · 2º 49'

Saint-Nicolas

44,1 km · 31' 39,6 km · 2º 22'

Courtrai

40,5 km · 27' 39,5 km · 2º 17'

Alost

31,1 km · 22' 26,2 km · 1º 28'

Gand

6,6 km · 10' 6 km · 21'

Transports

Vivre près de Hutsepotstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Celinde" à 3 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Della Faillelaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 3 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Zwijnaarde" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "KDV De Boekenmolen" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Don Boscocollege Eerste Graad" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Zottegem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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