Toerisme
Wonen bij Hutsepotstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 3 minuten afstand.
Handelspand te koop, Zwijnaarde RBX00010
Hutsepotstraat 61
, 9052 Zwijnaarde
260 000 €
119 m²
1 Garage
Beschrijving
Ligging
Ontdek de unieke zakelijke mogelijkheden in Zwijnaarde, een strategisch gelegen dorp nabij Gent, ideaal voor het starten van uw kantoor of handelszaak. Zwijnaarde, met zijn uitstekende bereikbaarheid via de E17 en E40, biedt ondernemers een perfecte locatie voor klantentoegankelijkheid en logistieke voordelen. Ontdek de marktkansen in Zwijnaarde door de nabijheid van prominente onderwijs- en onderzoeksinstellingen, wat een continue stroom van klanten en talenten garandeert. Kortom, mis deze kan niet!
Beschrijving
Ontdek onze ruime commerciële locatie aan de voorzijde van het pand, een ideale ruimte voor kantoor of winkel, gelegen op een toplocatie waar dagelijks veel voetgangers, fietsers en automobilisten passeren. Profiteer van de uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid die onze winkelruimte biedt.
Aan de achterzijde van het pand vindt u de mogelijkheid tot uitbreiding van uw commerciële ruimte. Daarnaast biedt deze sectie voldoende plaats die gebruikt kan worden als werkplaats of opslagruimte, ideaal voor het vergroten van uw bedrijfsactiviteiten.
Gemakkelijke toegankelijkheid is gegarandeerd met een aparte ingang aan de zijkant van het pand, waardoor klanten en leveringen moeiteloos kunnen worden ontvangen. Dit maakt ons pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en strategisch gelegen commerciële ruimte.
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque Tel 0472/25.70.76
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1981
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
260 000 €
Kadastraal inkomen
1 044 €
BTW
Nee
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Totale grondoppervlakte
148 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
197 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
197 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
14/02/2034
CO2-uitstoot
6100
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Ja
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
KDV De Boekenmolen
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Het Prisma
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - Het Prisma
Basisscholen
Don Boscocollege Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
491 - Gent Sint-Pieters - Herzele
Bus
48 - Gent Sint-Pieters - Zottegem
49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen)
T3 - Zwijnaarde - Moscou
Trams
T3 - Zwijnaarde - Stelplaats
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Partago
Laadstations
Cambio - Della Faillelaan
Autodelen
Donkey - Celinde
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Zwijnaarde
Winkels
Delhaize Zwijnaarde
Albert Heijn - Gent
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Kortrijk
Aalst
Gent
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "KDV De Boekenmolen" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
De rit naar de middelbare school "Don Boscocollege Eerste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 491 - Gent Sint-Pieters - Herzele, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 48 - Gent Sint-Pieters - Zottegem met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen T3 - Zwijnaarde - Stelplaats, T3 - Zwijnaarde - Moscou met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.
Transporten
Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Celinde".
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) zijn bereikbaar in 6 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Della Faillelaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Zwijnaarde (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Zwijnaarde (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Gent (5 minuten rijden).
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan