Tourisme
Vivre près d'Alphonse Claeys-Bouüaertlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.
Fonds de commerce à vendre, Mariakerke RBV61982
Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 3 A, 9030 Mariakerke
185 000 €
59 m²
Description
Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un local commercial idéalement situé à Mariakerke, une région dynamique et prisée. Ce bien immobilier, référencé RBV61982, est proposé au prix attractif de 185 000 €, sans TVA, offrant une excellente valeur pour un espace fonctionnel dans une zone facilement accessible. La localisation précise de cette surface commerciale est au 3A Alphonse Claeys-Bou?aertlaan, dans un environnement où la visibilité et la fréquentation sont assurées, ce qui en fait un emplacement de choix pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La surface habitable de 59 m² en fait un espace compact mais efficace, parfaitement adapté à une large gamme de projets. La configuration du local permet une exploitation optimale, que ce soit pour une boutique, un bureau ou un autre usage commercial, avec une disposition intérieure conçue pour maximiser la praticité. Le bâtiment, construit en 1934, a été soigneusement entretenu et modernisé afin de répondre aux normes contemporaines. Il dispose d’un certificat énergétique de classe B, attestant de ses performances énergétiques et de sa consommation maîtrisée, ainsi qu’une installation électrique conforme aux exigences en vigueur. La présence de double vitrage contribue à l’isolation thermique et acoustique, renforçant le confort du local. Sur le plan sanitaire, il comprend un toilet et une plomberie adaptée. La proximité des services essentiels, combinée à une excellente accessibilité routière et piétonne, fait de cet espace un lieu particulièrement stratégique pour développer ou étendre une activité commerciale. Son cadre résidentiel environnant offre également un potentiel de clientèle locale fidèle. Ce local commercial représente une véritable opportunité pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s’implanter dans une zone résidentielle dynamique à Mariakerke. La structure offre des possibilités d'aménagement flexibles selon les besoins spécifiques du futur occupant. Avec un certificat électrique conforme et un certificat EPC valable jusqu’en 2036, cet investissement repose sur des bases solides et sécurisées. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 09 395 05 40 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance de développer votre activité dans un emplacement stratégique, combinant praticité, conformité et potentiel de croissance.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
185 000 €
TVA
Non
Nombre de toilettes
1
Type de vitrage
Double vitrage
Surface totale du terrain
59 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Date de validité PEB
24/02/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Het Schanulleke
Crèches
Vrije Basisschool 11
Écoles maternelles
Vrije Basisschool 11
Écoles primaires
Sint-Paulusinstituut 2
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
10 - Mariakerke - Snellaertplein
Bus
10 - Snellaertplein - Mariakerke
681 - Gent Rabot - Evergem
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Gares
Lidl - Mariakerke
Bornes de recharge
Cambio - Mariakerke Post
Voitures en libre-service
Donkey - Alphonse Claeys B
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Mariakerke
Supermarchés
Lidl Gent
Carrefour Market Mariakerke-Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Mariakerke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool 11" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2", à seulement 8 minutes de marche.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Het Schanulleke" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 681 - Gent Rabot - Evergem, 10 - Snellaertplein - Mariakerke, 10 - Mariakerke - Snellaertplein avec une station située à 1 minute à pied.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Mariakerke Post", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
La station "Donkey - Alphonse Claeys B" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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