Maison à vendre à rénover - Gand

Découvrez cette maison unique située au Nieuwevaart 217 à Gand, un endroit où l'énergie urbaine rencontre une accessibilité optimale. Ce bien spacieux offre d'innombrables possibilités, que ce soit pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux ou pour les entrepreneurs avec des ambitions dans l’horeca. Les premiers travaux de rénovation ont déjà été réalisés : une toiture neuve et des fenêtres modernes constituent une base solide. Actuellement utilisée comme habitation, la maison bénéficie également d’un permis horeca, ce qui ouvre la porte à une multitude de projets. Imaginez une combinaison d’un commerce au rez-de-chaussée avec une habitation privée à l’étage, ou transformez-la en une grande maison familiale pleine de caractère. Située sur le Nieuwevaart, à deux pas du centre historique et du quartier animé autour de Dampoort, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale avec toutes les commodités à proximité. Les excellentes connexions et la dynamique du quartier en font une opportunité unique pour les amateurs de la vie urbaine et les entrepreneurs. Êtes-vous prêt à concrétiser vos idées dans ce bien au potentiel incroyable ? Contactez-nous rapidement et venez découvrir cette maison polyvalente. C’est l’occasion de posséder un bien unique à Gand ! En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een pied-à-terre in het centrum van Gent voor u of voor uw kinderen? Of een investeringspand?Bezoek dan zeker deze authentieke burgerwoning met karaktervolle gevel vlakbij het Stadhuis van Gent en het Belfort.Indeling: Op het gelijkvloers komt u binnen in de leefruimte met keuken.Via de trap komt u op de eerste verdieping waar we een eerste ruime en lichtrijke slaapkamer vinden met ensuite douche en wastafel. Op deze verdieping is er ook een apart toilet.Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, alsook een aparte badkamer met douchebad en wastafel.Op de zolderverdieping bevindt er zich een derde ruime, gezellige kamer met zicht op het Stadhuis van Gent.De woning is bewoonbaar, goed onderhouden, structureel helemaal in orde, maar dient opgefrist te worden, wat op deze locatie heel veel mogelijkheden biedt.De woning heeft een droge kelder met aardgasketel voor centrale verwarming.Op de benedenverdieping is er de mogelijkheid tot het uitbouwen van een winkelruimte, dit is echter geen verplichting.De gevel is geen beschermd bouwkundig erfgoed maar wel vastgesteld bouwkundig erfgoed, waardoor er beperkingen maar ook subsidies zijn bij eventuele verfraaiingen: ### .EPC: E-labelGelegen in niet overstromingsgevoelig gebied: P-score: A - G-score: AStedenbouwkundige inlichtingen: Woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde, vergunningen uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht.Renovatieplicht: ja En savoir plus ?

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een aangename woonruimte, een basis keuken en aansluitend een badkamer met ligbad en lavabo. Er is eveneens een afzonderlijk toilet en een kleine droge kelder. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een berging.De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met stookolie. De ramen zijn vervaardigd uit hout met enkel glas en rolluiken. Er is eveneens regenwatervoorziening. De totale oppervlakte van het perceel is 727m².Wil u deze leuke te renoveren woning met ruime tuin op de grens met Lochristi bezoeken? Stuur een mail naar ### en wij nemen contact met u op! En savoir plus ?

Gelegen in het centrum, op wandelafstand van de Vrijdagsmarkt, de Zuivelbrug,... In de directe nabijheid van winkels en cafétjes. Via de inkomhal betreden we de eerste polyvalente ruimte, momenteel is dit ingekleed als kledingwinkel. Verderdoor hebben we de kelder die als stockageruimte wordt benut. Boven de handelsruimte vindt u de gezellige woonkamer van het appartement met aansluitend de keuken. Op het 2de verdiep vindt u de badkamer en ruime slaapkamer. Op de 3de verdieping bevindt zich de zolderruimte die dienst kan doen als 2de slaapkamer, stockage of bureauruimte.Geen renovatieplicht! Zowel dak als gevel werden 10 jaar geleden aangepakt!Wenst u meer info omtrent dit leuke pand op de ideale ligging? Mail dan vandaag nog voor uw afspraak!EPC: 466 UC: 3181582 Gvg/Wche/Gmo/Vkr/Gvv. En savoir plus ?

Wonen en werken combineren in het Hart van Gent? Ja, het kan! Ben je ondernemer, zelfstandige, creatieve duizendpoot of gewoon iemand die houdt van ruimte en mogelijkheden? Dan is dit pand echt iets voor jou! Wees welkom op de KIJKdag op DINSDAG 20 MEI ·Leegstaande, grote handelsruimte (met grote kelder) op het gelijkvloers: leeg en klaar om jouw droomzaak te starten. Of het nu een atelier, koffiebar, kantoor of mini-museum voor cactussen wordt... de keuze is aan jou! ·Ruime woning met 3 slaapkamers verdeeld over eerste verdieping (keuken en leefruimte), tweede verdieping (2 slpkmrs + badkamer), derde verdieping (heel grote slaapkamer) ·Gunstig EPC label C, energiezuinig én geen renovatieverplichting ·Compacte stadskoer aanwezig: ideaal voor ontspanning of een koffiepauze ·TOP ligging, op 350 meter van station Gent-Dampoort, op de commerciële verbinding richting centrum ·De hele Dampoortstraat zit in "make-over" fase! De woning mag opgefrist worden, maar heeft alle potentieel in zich: toekomstgericht én duurzaam Handelspand per direct beschikbaar! Neem vandaag nog contact met Dries via ### of ### En savoir plus ?

VOLLEDIG TE RENOVEREN HALFOPEN BEBOUWDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN WERKHUIS gelegen op een perceel van 672,21m² te Oostakker. MEER INFO: ### .000 EURO (= bieden kan vanaf deze prijs.) Het dak werd enkele jaren terug volledig gerenoveerd (en geïsoleerd) en de schoorsteen werd herbouwd. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving vlakbij scholen, openbaar vervoer en winkels. De bereikbaarheid is een enorme troef dankzij nabij gelegen in- en uitvalswegen (N70/R4/E17). Ook het centrum van Gent is vlot bereikbaar met de fiets (6km) of via het openbaar vervoer. De indeling is als volgt: inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken en wasplaats met apart toilet. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met 3 slaapkamers. De ruime zolder is te bereiken via een vaste trap in de slaapkamer aan de voorgevel. De kelder is te bereiken via een vaste trap die uitkomt aan de eetkamer. De badkamer bevindt zich achteraan naast de garage. En savoir plus ?

SINT-AMANDSBERG - Te renoveren woning met grote tuin en zuidwestgerichte oriëntatie Op een rustige ligging vinden we deze verrassend ruime woning met drie slaapkamers, garage en een zonnige tuin. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De belangrijkste troeven: ·Drie volwaardige slaapkamers ·Grote leefruimte met haard ·Ruime tuin met zuidwestoriëntatie ·Volledig te renoveren naar eigen smaak ·Gelegen in een rustige, residentiële buurt Zo ziet het gelijkvloers eruit: We komen binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte en eetplaats. De keuken is lichtrijk en biedt uitzicht op de tuin. Op het gelijkvloers is er ook een garage en een aparte werk- of hobbyruimte. Zo ziet de verdieping eruit: De nachthal leidt naar drie slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Buitenruimte: Achteraan vinden we een zonnige tuin met terras, perfect georiënteerd op het zuidwesten - ideaal voor wie houdt van rust. Richtprijs: 395.000,00 euro EPC: D Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor een bezoek en ontdek de charme van deze woning zelf! En savoir plus ?

De woning is gelegen in een rustige en charmante buurt op fietsafstand van het historische centrum van Gent. Deze centrale ligging biedt een uitstekende verbinding met winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. Met de nabijheid van parken en groene ruimtes is het een ideale locatie voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving. Troeven: - 4 slaapkamers - Gunstige locatie - GEEN renovatieplicht - Asbestveilig attest Indeling: De ruime woonkamer is opgedeeld in een gezellige leefruimte en een eetgedeelte. Aansluitend vind je een ruime, volledig geïnstalleerde keuken. Verder is er een badkamer en zijn er vier slaapkamers: drie aparte kamers en één doorloopkamer, ideaal als bureau, dressing of speelkamer. Buiten is er nog een zonnige koer, ideaal om te genieten van een hapje en een drankje. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Ruime halfopen gezinswoning met grote garage/atelier (+/- 60m²) op een strategische ligging.De woning beschikt over een inkomhal, een grote woonkamer met open keuken, een ingerichte badkamer, toilet en een polyvalente kamer die kan dienen als 2de woonkamer, bureauruimte, ... Boven bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een zolderruimte.Parkeren kan op de lange oprit of in de grote garage die ook dienst kan doen als loods of werkplaats.Het is gelegen vlakbij de oprit van E17, E40 en R4, op fietsafstand van station Gent-Sint-Pieters en nabij het UZ Gent. En savoir plus ?

Ferme à rénover ou à démolir avec dépendances. Grande largeur de façade. Située en zone d’extension résidentielle. Pour plus d’informations : ### En savoir plus ?

Deze te renoveren halfopen woning biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, de woonkamer, keuken, badkamer met ligbad en toilet, berging en kelder. Tevens beschikt deze eigendom over een grote tuin met overdekte opslagruimte en tuinhuis. Naast de woning is er een extra ingangspoort, ideaal als doorgang voor de fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Op de 2de verdieping bevindt zich de zolder die kan omgebouwd worden tot een 3de slaapkamer. Kortom, mooie ruimtes die mits wat denkwerk heel wat opties te bieden heeft aan het pand. Heeft u interesse in dit renovatieproject, aarzel niet ons te contacteren. EPC: 624 UC: 3552469. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. En savoir plus ?

Ligging Deze rijwoning bevindt zich in de Bloemekenswijk van Gent, in een zeer rustige straat met een speeltuintje en heel wat parkeerplek (laadstations). Scholen, winkels en supermarkten zijn vlakbij. Het centrum is makkelijk bereikbaar met fiets en openbaar vervoer en er is een goede verbinding met de invalswegen en R4. Een mobiscore van 9,3/10 bevestigt de toplocatie. Woning met 4 slaapkamers Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, leefruimte, volledig ingerichte keuken, berging en badkamer met toilet. Een koertje kan ingericht worden als gezellige buitenplek. Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers, 2 extra slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping. Tenslotte is er nog een kelder, ideaal als bijkomende bergruimte. Prijs op aanvraag Elk bod wordt ernstig in overweging genomen Troeven / ligging / kindvriendelijke straat / 4 slaapkamers Contacteer Wesley voor meer informatie of een bezoek: ### (na 17u) of via ### En savoir plus ?

Instapklare woning op een heel goede ligging! Indeling: inkomhal, toffe zithoek, eetplaats met ingerichte keuken, ruime badkamer met toilet. Aangenaam Zuidoost gericht terras. 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. 2de verdieping: 2 volwaardige slaapkamers. Enkele troeven van de woning zijn de centrale ligging, aangename buitenruimte... Ben jij op zoek naar een hippe woning op een centrale ligging of gewoon naar een goede investering dan nodigen we u graag uit voor een bezoek! Indien men het dak gaat isoleren bekomt men een EPC-label D! Indien men zowel het dak als de muren energetisch aanpakt zal een EPC-label B bekomen worden. Troeven van deze woning: conforme elektrische keuring, top-ligging!! EPC: 508 UC: 2446613. Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv. En savoir plus ?

Vous recherchez une première maison à moderniser selon vos goûts ou un investissement intéressant ? Cette maison située à la Nieuwevaart à Gand mérite assurément votre attention. Nichée dans un quartier animé à proximité du centre-ville, cette maison allie le dynamisme de la vie urbaine à un environnement calme. Elle dispose de deux chambres spacieuses et de fenêtres récemment remplacées. De plus, elle offre des possibilités d’extension, permettant ainsi d’optimiser l’espace et le confort de vie. La Lorkenstraat est un quartier prisé, avec de nombreux commerces, cafés et restaurants conviviaux, ainsi que des espaces verts et des infrastructures sportives. Grâce à son excellente accessibilité en transports en commun et à vélo, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. Voyez-vous tout le potentiel de cette maison ? Planifiez dès aujourd’hui une visite et découvrez-le par vous-même ! Contactez Stijn au ### ou via ### En savoir plus ?

LIGGING Deze herenwoning is gelegen in de Zwartezustersstraat midden in het hart van Gent. Zo bent u omringd door het water van de Leie, de Korenmarkt, winkels, scholen en tal van horeca gelegenheden.Ondanks de uiterst centrale ligging kan u toch genieten van optimale rust gezien er geen doorgaand verkeer aanwezig is. Een toplocatie dus voor wie in deze bruisende stad wil wonen met voldoende bewoonbare oppervlakte en een grote stadstuin. INDELING U komt deze unieke woonst binnen via een centrale inkomhal met mozaïekvloer. Vervolgens heeft u toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, deze woonkamer is voorzien van een parketvloer, prachtige sierhaarden, grote raampartijen en sierlijsten. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een bureaukamer, gastentoilet en een te renoveren keuken. Op het 1ste en 2de verdiep zijn samen 6 slaapkamers voorzien, telkens met 1 badkamer per verdiep (onder de tapijten liggen brede plankenvloeren). De derde verdieping bestaat uit een grote zolderruimte die reeds geïsoleerd is en waar u nog tal van mogelijkheden heeft voor de afwerking en toepassing. Tot slot geniet deze woonst nog van een grote stadstuin en een kelder. TECHNISCH De woning is voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en de verwarmingsketel werd ook vernieuwd naar een hoogrendementsketel op gas. De woning is algemeen in een goede staat mits wat opfriswerken. De keuken dient wel vernieuwd te worden, de render tekeningen zijn bedoeld als opfris/renovatie idee. Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément ### En savoir plus ?

Op de grens met Oostakker en Lochristi bevindt zich deze halfopen te renoveren gezinswoning, ze is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen, buurtwinkels, scholen en het openbaar vervoer. De indeling is als volgt: inkom met gastentoilet, leefruimte, keuken met berging, veranda. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een aparte garage en is omringd door velden en groen.Stedenbouwkundige inlichtingen: agrarisch gebied, vergunningen uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen verkavelingsvergunning uitgereikt, voorkooprecht. Renovatieplicht: ja (EPC F 807 kWh/(m2jaar))Bezoek mogelijk na afspraak met Serge van Center Office via ### En savoir plus ?

Au cœur de Gentbrugge, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principales voies d'accès, vous trouverez cette maison mitoyenne de caractère qui ne demande qu'à être redécorée. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un salon confortable qui mène à une cuisine spacieuse avec vue sur le jardin. La salle de bains se trouve également au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher de taille normale. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre et une spacieuse pièce mansardée avec mezzanine, qui pourrait parfaitement être transformée en quatrième chambre. A l'extérieur, il y a un jardin de ville qui ne demande que peu d'entretien et un débarras pratique à l'arrière. Obligation de rénovation applicable : dans les cinq ans suivant l'achat, l'EPC doit atteindre l'étiquette min D. Cette propriété offre beaucoup de potentiel pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un emplacement de choix à Gentbrugge. Laissez-vous surprendre par les possibilités et faites de cette propriété votre nouvelle maison ! Contactez Manon pour plus d'informations ou pour une visite au ### En savoir plus ?

Au cœur de Gentbrugge, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principales voies d'accès, vous trouverez cette maison mitoyenne de caractère qui ne demande qu'à être redécorée. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un salon confortable qui mène à une cuisine spacieuse avec vue sur le jardin. La salle de bains se trouve également au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher de taille normale. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre et une spacieuse pièce mansardée avec mezzanine, qui pourrait parfaitement être transformée en quatrième chambre. A l'extérieur, il y a un jardin de ville qui ne demande que peu d'entretien et un débarras pratique à l'arrière. Obligation de rénovation applicable : dans les cinq ans suivant l'achat, l'EPC doit atteindre l'étiquette min D. Cette propriété offre beaucoup de potentiel pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un emplacement de choix à Gentbrugge. Laissez-vous surprendre par les possibilités et faites de cette propriété votre nouvelle maison ! Contactez Manon pour plus d'informations ou pour une visite au ### En savoir plus ?

Bijzonder aantrekkelijke, authentieke gezinswoning met vier slaapkamers, bureau, tuin en garage in een ruste woonomgeving aan Gent-Sint-Pieters.Gelegen in een van de meest gegeerde stadsdelen achter het Sint-Pietersstation, biedt deze onvervalste sixtieswoning een perfecte balans tussen rust, stadsleven, ruimte en bereikbaarheid, tussen drie parken in.Het huis wordt gekenmerkt door een tijdloze gevel in grijs-beige tint, afgewisseld met eigentijdse breuksteen en accenten in Kambala-hout, die bijdragen aan de warme en authentieke uitstraling. Binnenin valt meteen de doordachte, functionele indeling op, net als de opmerkelijke lichtinval. Betreden gebeurt via de de zijkant door een ruime inkomhal met originele stijlelementen. Hier bevindt zich ook een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als rustige studeerplek, met aansluitend een toilet en een karakteristieke wenteltrap naar de verdieping.De woonkamer met typische ingewerkte haardwand is voorzien van plafondhoge ramen en zicht op de groene, zonnige tuin met groot terras - deels overdekt. De aangrenzende ruime keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld, met ook hier directe toegang tot tuin, hetgeen zorgt voor een open en uitnodigende sfeer.Op de verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. De enorme zolder met grote vrije hoogte kent heel wat uitbreidingsmogelijkheden, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor (grote) gezinnen.Achteraan op het perceel ligt de brede garage, die extra opslagruimte biedt of flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Dankzij de stevige basis en het royale woonvolume biedt deze woning tal van mogelijkheden om te renoveren en te moderniseren naar hedendaagse woonstandaarden.De locatie profiteert bovendien van een uitgebreid aanbod aan winkels, ontspannings- en sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte aansluiting is dit een ideale ligging voor wie een groene, rustige omgeving wenst zonder te moeten inboeten op bereikbaarheid.Een unieke kans in Gent. En savoir plus ?

--- verkocht -----> U kan de vastgoedvideo terugvinden via onze eigen website ### . De uitzonderlijke locatie is zonder twijfel een grote troef! De woning beschikt op het gelijkvloers over een leef- en eetruimte, achterliggende keuken, toilet en berging. Op de eerste verdieping is er ruimte voor een volwaardige badkamer en 1 ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping kunnen er nog 2 volwaardige slaapkamers ingericht worden. De zolderruimte is ook toegankelijk met de vaste trap en kan ingericht worden tot 1 grote of 2 kleinere slaapkamers. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ±173m². Het achterliggende magazijngebouw dient afgebroken te worden om een volwaardige tuin te kunnen creëren. Zo zal de tuin (Zuidwest oriëntatie!) lopen tot aan de Achtervisserij! Het perceel heeft een oppervlakte van ±154m².De naastgelegen woning (Vissserij 65) staat ook te koop. De panden kunnen in zijn geheel of afzonderlijk aangekocht worden.De woning is beschikbaar bij akte. MOBI-score = 9,5/10!Bijkomende informatie van deze woning; EPC = 851 kWh/m². Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### .VANAFPRIJS: € 600.000,- Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs. De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: ### . Geen beschermd monument - Bouwkundig erfgoed; object nr 137271 - Geen overstromings(gevoelig)gebied; P-score; A & G-score; A - Geen asbestvrije woning. En savoir plus ?