Tourisme
Vivre près de Nokerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 16 minutes de route.
Maison à vendre, Desteldonk RBW92861
Nokerstraat 46
, 9042 Desteldonk
279 000 €
3 Chambre(s)
153 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Cette résidence à vendre située au numéro 46 de la Nokerstraat à Desteldonk offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover avec un fort potentiel. Construite en 1962, cette maison se déploie sur une surface habitable de 153 m² répartie sur deux niveaux principaux avec une cave et des combles aménageables. Son architecture solide repose sur une structure comprenant des voûtes maçonnées, tandis que le toit a déjà bénéficié d’une isolation, apportant une bonne base pour les travaux futurs. Le bien dispose d’un jardin orienté sud-ouest d’une superficie totale de 600 m², agrémenté d’une vue charmante sur un moulin authentique, créant ainsi un cadre extérieur agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, cet habitat se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec vue sur le jardin, d’une cuisine indépendante pouvant accueillir une table pour le petit-déjeuner, ainsi que d’un arrière-couloir donnant accès à une grande buanderie et à une salle de bains équipée d’une baignoire. La maison compte également deux toilettes distinctes. À l’étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, complétées par un grenier spacieux prêt à être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires. Le chauffage central est assuré par une chaudière au mazout encore en bon état de fonctionnement, desservant l’ensemble des étages. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur habitation tout en profitant d’une construction solide et d’un jardin généreux. Implantée dans un quartier résidentiel à Desteldonk, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités locales. Le prix demandé s’élève à 279 000 €, hors TVA. Ce bien est proposé sans droit de préemption, ce qui peut faciliter la procédure d’acquisition. Les certificats énergétiques indiquent une consommation primaire de 534 kWh/m²/an avec des scores D pour les labels énergétiques G et P. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette occasion unique d’acquérir une maison spacieuse avec un grand jardin dans cette charmante localité.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Prix
279 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
153 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
600 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
534 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Het Troetelhuis
Crèches
Vrije Basisschool - De Sprankel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Vincentius
Écoles primaires
Edugo Campus De Brug 2
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters
Bus
738 - Overslag - Gent Sint-Pieters
737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate
Wondelgem
Gares
Pleitstraat
Bornes de recharge
Cambio - Lochristi Bib
Voitures en libre-service
Magasins
Pause Zelzate
Supermarchés
Colruyt Lochristi
Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp
Tourisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Pause Zelzate" (6 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (5 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (10 minutes).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 738 - Overslag - Gent Sint-Pieters, 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Éducation
Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Edugo Campus De Brug 2" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - De Sprankel" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Troetelhuis" est accessible en 1 minute.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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