Maison à vendre, Desteldonk RBW92861

Nokerstraat 46, 9042 Desteldonk

279 000 €

3 Chambre(s) 153 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette résidence à vendre située au numéro 46 de la Nokerstraat à Desteldonk offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover avec un fort potentiel. Construite en 1962, cette maison se déploie sur une surface habitable de 153 m² répartie sur deux niveaux principaux avec une cave et des combles aménageables. Son architecture solide repose sur une structure comprenant des voûtes maçonnées, tandis que le toit a déjà bénéficié d’une isolation, apportant une bonne base pour les travaux futurs. Le bien dispose d’un jardin orienté sud-ouest d’une superficie totale de 600 m², agrémenté d’une vue charmante sur un moulin authentique, créant ainsi un cadre extérieur agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, cet habitat se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec vue sur le jardin, d’une cuisine indépendante pouvant accueillir une table pour le petit-déjeuner, ainsi que d’un arrière-couloir donnant accès à une grande buanderie et à une salle de bains équipée d’une baignoire. La maison compte également deux toilettes distinctes. À l’étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, complétées par un grenier spacieux prêt à être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires. Le chauffage central est assuré par une chaudière au mazout encore en bon état de fonctionnement, desservant l’ensemble des étages. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur habitation tout en profitant d’une construction solide et d’un jardin généreux. Implantée dans un quartier résidentiel à Desteldonk, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités locales. Le prix demandé s’élève à 279 000 €, hors TVA. Ce bien est proposé sans droit de préemption, ce qui peut faciliter la procédure d’acquisition. Les certificats énergétiques indiquent une consommation primaire de 534 kWh/m²/an avec des scores D pour les labels énergétiques G et P. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette occasion unique d’acquérir une maison spacieuse avec un grand jardin dans cette charmante localité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1962

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 279 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 153 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 600 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 534 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92861 Réf. vendeur: 4444596 Dernière modification: 18/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Troetelhuis Crèches

575 m · 2' 575 m · 54'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Vrije Basisschool - De Sprankel Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Écoles primaires

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 2,9 km · 45' 3,7 km · 45'

Edugo Campus De Brug 2 Écoles secondaires

4,4 km · 15' 5,1 km · 6' 3,3 km · 53' 4,4 km · 53'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

9,6 km · 8'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km · 10'

738 - Overslag - Gent Sint-Pieters Bus

48 m · 34''

737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters

48 m · 34''

737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate

58 m · 42''

Wondelgem Gares

10,7 km · 40' 13,8 km · 14' 6,5 km · 1º 32' 10,2 km · 2º 3'

Pleitstraat Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Lochristi Bib Voitures en libre-service

4,1 km · 14' 3,1 km · 49' 4,1 km · 49'

Magasins

Pause Zelzate Supermarchés

3,9 km · 16' 4,5 km · 6' 2,6 km · 45' 3,8 km · 45'

Colruyt Lochristi

4,3 km · 15' 4,3 km · 5' 3,1 km · 51' 4,3 km · 51'

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

3,9 km · 14' 4 km · 5' 3,2 km · 47' 3,9 km · 47'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

10,2 km · 16'

Villes proches

Termonde

36 km · 28' 29,1 km · 1º 52'

Beveren

48,1 km · 35' 38,1 km · 2º 12'

Flessingue

64,3 km · 51' 55 km · 3º 33'

Saint-Nicolas

42,9 km · 30' 29 km · 1º 45'

Alost

42,9 km · 30' 30,6 km · 1º 57'

Gand

15 km · 17' 11,4 km · 42'

Villes proches

Habiter à proximité de Nokerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 14 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Pause Zelzate" (6 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool - De Sprankel", à 20 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Het Troetelhuis", une crèche joignable en 7 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Edugo Campus De Brug 2" est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 737 - Zelzate - Gent Sint-Pieters, 737 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 738 - Overslag - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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