Maison à vendre, Gentbrugge RBX24654

Gontrodestraat 153, 9050 Gentbrugge

299 000 €

3 Chambre(s) 131 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Op zoek naar een te renoveren, gesloten, bebouwing met veel potentieel? Dan is deze woning in de Gontrodestraat precies wat je zoekt! Dit pand is gelegen op een uitstekende locatie, omgeven door tal van voorzieningen zoals winkels, natuurreservaat, scholen en openbaar vervoer.

Met wat creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een leuke thuis creëren. Het pand biedt tal van mogelijkheden en kan volledig aangepast worden naargelang de eigen wensen! Met een bewoonbare oppervlakte van 131m² is er voldoende ruimte en de zolder (42m²) kan perfect ingericht worden als benutbare ruimte.

De indeling bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met zit- en eetruimte, een keuken en een berging, grenzend aan het gastentoilet. Er is tevens een kleine opbergruimte aanwezig onder de trap. De eerste verdieping omvat een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. In de nachthal is het zolderluik aanwezig.

De garage is niet inbegrepen, dit behoort toe aan een andere woning!

Decentrale verwarming aan de hand van een aardgaskachel en combinatie met een elektrische vuren. Renovatieverplichting van toepassing! Voor wie creatief en handig is, biedt dit huis een stevig canvas om een eigen droomwoning te realiseren op een toplocatie in Gentbrugge.

Contacteer me voor het plannen van een bezoek!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 461 €

Revenu locatif mensuel 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 131 m²

Meublé Non

Surface du séjour 12 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 42 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 100 m²

Profondeur du terrain 18 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 685 kWh/m²/an

Référence PEB 3924608

Date de validité PEB 28/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX24654 Réf. vendeur: 34419 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Klimopje Crèches

525 m · 1' 45'' 525 m · 1' 15'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Stedelijke Basisschool - De Sportschool Écoles maternelles

545 m · 1' 49'' 545 m · 1' 18'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Sportschool Écoles primaires

545 m · 1' 49'' 545 m · 1' 18'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Sint-Franciscusinstituut Écoles secondaires

1,6 km · 7' 1,9 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,7 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,8 km · 5'

224 - Gent Zuid - Oosterzele Bus

352 m · 4'

224 - Oosterzele - Gent Zuid

370 m · 4'

401 - Baaigem - Gent Zuid

579 m · 7'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw Trams

988 m · 12'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein

1 km · 12'

Merelbeke Gares

1,4 km · 6' 2,1 km · 5' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Shell Recharge Gentbrugge Bornes de recharge

1 km · 2' 23''

Cambio - Zone Peter Benoit Voitures en libre-service

337 m · 1' 7'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Donkey - Gontrodestraat Vélos en libre-service

267 m · 3'

Magasins

Aldi Gentbrugge/Melle Supermarchés

1,6 km · 8' 1,7 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Melle

1,8 km · 8' 1,8 km · 3' 1,3 km · 19' 1,8 km · 22'

Carrefour Market Ledeberg

1,4 km · 5' 1,4 km · 3' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,7 km · 10'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 25' 28,1 km · 1º 42'

Beveren

46,6 km · 32' 44,6 km · 2º 37'

Flessingue

80,8 km · 1º 2' 58,6 km · 3º 41'

Saint-Nicolas

38,5 km · 27' 35,5 km · 2º 10'

Alost

30,2 km · 23' 23,2 km · 1º 21'

Gand

5,4 km · 9' 4,6 km · 19'

Transports

Habiter à proximité de Gontrodestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Gontrodestraat" à 3 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merelbeke" est à moins de 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Peter Benoit", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Klimopje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Sportschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Franciscusinstituut", à seulement 19 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Gentbrugge/Melle" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 12 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 224 - Gent Zuid - Oosterzele, 224 - Oosterzele - Gent Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 401 - Baaigem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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