Toerisme
Wonen bij Gontrodestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 10 minuten afstand.
Huis te koop, Gentbrugge RBX24654
Gontrodestraat 153, 9050 Gentbrugge
299 000 €
3 Slaapkamer(s)
131 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op zoek naar een te renoveren, gesloten, bebouwing met veel potentieel? Dan is deze woning in de Gontrodestraat precies wat je zoekt! Dit pand is gelegen op een uitstekende locatie, omgeven door tal van voorzieningen zoals winkels, natuurreservaat, scholen en openbaar vervoer.
Met wat creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een leuke thuis creëren. Het pand biedt tal van mogelijkheden en kan volledig aangepast worden naargelang de eigen wensen! Met een bewoonbare oppervlakte van 131m² is er voldoende ruimte en de zolder (42m²) kan perfect ingericht worden als benutbare ruimte.
De indeling bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met zit- en eetruimte, een keuken en een berging, grenzend aan het gastentoilet. Er is tevens een kleine opbergruimte aanwezig onder de trap. De eerste verdieping omvat een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. In de nachthal is het zolderluik aanwezig.
De garage is niet inbegrepen, dit behoort toe aan een andere woning!
Decentrale verwarming aan de hand van een aardgaskachel en combinatie met een elektrische vuren. Renovatieverplichting van toepassing! Voor wie creatief en handig is, biedt dit huis een stevig canvas om een eigen droomwoning te realiseren op een toplocatie in Gentbrugge.
Contacteer me voor het plannen van een bezoek!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1958
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
299 000 €
Kadastraal inkomen
461 €
Maandelijks huurinkomen
299 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
131 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
12 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
42 m²
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Lage-energiewoning
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
3
Totale grondoppervlakte
100 m²
Diepte perceel
18 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
685 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
3924608
Geldigheidsdatum EPC
28/07/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
't Klimopje
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - De Sportschool
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - De Sportschool
Basisscholen
Sint-Franciscusinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
224 - Gent Zuid - Oosterzele
Bus
237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
224 - Oosterzele - Gent Zuid
T3 - Moscou - Zwijnaarde
Trams
T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo
Merelbeke
Treinstations
Shell Recharge Gentbrugge
Laadstations
Cambio - Zone Peter Benoit
Autodelen
Donkey - Gontrodestraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Gentbrugge/Melle
Winkels
Lidl Melle
Carrefour Market Ledeberg
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Gentbrugge/Melle (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Melle (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Ledeberg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 5 minuten met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Gontrodestraat" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Peter Benoit" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 224 - Oosterzele - Gent Zuid, 224 - Gent Zuid - Oosterzele met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, T3 - Moscou - Zwijnaarde met een halte op 9 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Franciscusinstituut" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "'t Klimopje" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan