Maison à vendre - Gentbrugge

Située dans la charmante commune de Gentbrugge, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier spacieux et bien situé. Érigée en 1949, cette maison dispose d'une surface habitable de 188 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou des acheteurs souhaitant bénéficier d'un espace généreux. Son architecture authentique est complétée par des éléments modernes tels que des panneaux solaires installés en 2021, accompagnés d'une batterie de 5 kWh, illustrant une volonté d’un confort énergétique optimisé. La maison bénéficie également d’un système d’air conditionné multisplit pour garantir une fraîcheur agréable durant les mois chauds, ainsi qu’un boiler à pompe à chaleur en 2023 pour une gestion efficace de l’eau chaude sanitaire. Le tout est conforme aux normes électriques en vigueur, assurant sécurité et tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. L’intérieur de cette résidence offre un agencement pratique : quatre chambres spacieuses avec des parquets en bois massif apportant une ambiance chaleureuse, une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un four électrique, de nombreux rangements et une buanderie située au-dessus. La véranda donne accès à une belle terrasse orientée sud-ouest, protégée et clôturée, idéale pour profiter du soleil tout en conservant une intimité totale. La maison se distingue également par des espaces de rangement généreux, notamment un grenier spacieux et une cave sèche. La parcelle de jardin de 60 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les activités familiales ou simplement se détendre dans un cadre paisible. Le quartier est particulièrement prisé pour son calme et sa proximité avec toutes commodités : commerces, écoles, parcs et accès facile aux axes routiers tels que l’E17, l’E40 et la R4. La zone bénéficie d’un Mobiscore élevé (8,8), garantissant une excellente accessibilité aux transports en commun et aux infrastructures urbaines. La rue elle-même est résidentielle et paisible, avec une nouvelle saison de jeux prévue chaque septembre, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles avec enfants. L’engagement écologique de la maison, combiné à ses équipements modernes, en fait un bien immobilier très attractif sur le marché. Les visites sont programmées pour les 8 et 9 novembre après-midi ; n'hésitez pas à contacter rapidement via l’adresse email dédiée pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations. Cette maison, disponible à 359 000 €, représente une opportunité rare dans cette région de Gentbrugge, alliant confort, praticité et respect de l’environnement dans un environnement résidentiel agréable. En savoir plus ?

Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Vous vivrez ici dans un quartier moderne et verdoyant, où l'accent est mis sur la durabilité et la qualité de vie. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apportent une touche de dynamisme supplémentaire Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village avec beaucoup de lumière, de verdure et un parc commun De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. En collaboration avec Areal Architecten, Bontinck Architecture and Engineering et denc-studio, De Stip propose une architecture contemporaine et de qualité, avec le souci du détail. De Stip bénéficie d'un emplacement stratégique à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Situation calme et verdoyante - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au ### En savoir plus ?

Ontdek deze unieke eigendom en combineer de voordelen van een woning met het gemak van een appartement! Via een private ingang kom je in een ruim en lichtrijk appartement dat zich bevindt boven een kantoorruimte (geen overlast, geen gemeenschappelijke delen). Er zijn geen syndickosten en je geniet van volledige privacy alsof je in een alleenstaande woning woont. Verder is het pand asbestveilig en is de elektriciteit conform. Rustig gelegen met alle benodigdheden in de directe omgeving (bakker, winkel, scholen,...), een goede verbinding naar Gent centrum (tram of fiets) en vlakbij de op- en afrit E17/E40. Binnenkomen gaat via de private inkomhal op het gelijkvloers, waar ook de toegang naar de droge kelder is. Op de eerste verdieping vinden we een ruime woonkamer met open keuken die uitgeeft op het terras. Verder heb je hier aan de keuken ook een handige berging met aansluiting voor was- en droogmachine. Op de verdieping daarboven vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Onder het dak is er nog een kamer die kan dienen als bureau, slaapkamer of opslagruimte. Momenteel verhuurd, voor eigen bewoning dient er een opzeg te worden gegeven van 6 maand na akte. En savoir plus ?

LIGGING Deze energiezuinige stadswoning is gelegen in de Emanuel Hielstraat. Een toplocatie in het centrum van Gentbrugge omringd door tal van winkels, sportfaciliteiten, openbaarvervoer, bakkers, slagers, de Gentbrugse Meersen, scholen, enz... Bovendien is het centrum van Gent slechts een boogscheut verwijderd en bieden de omliggende invalswegen en autostrade een perfecte verbinding voor woon-werkverkeer. INDELING Deze woning werd zojuist volledig energetisch gerenoveerd met kwalitatieve materialen en oog voor detail. U komt de woning binnen via een centrale inkomhal deze verleend toegang tot de leefruimte met open keuken, eetplaats en zithoek met zicht op de tuin. Verder beschikt dit gelijkvloers over een berging voorzien met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een gastentoilet. Door het gebruik van grote raampartijen en hoge plafonds krijgt u een extra ruimtegevoel en veel natuurlijke lichtinval. Op het eerste verdiep is de eerste slaapkamer gelegen en een badkamer met inloop douche. Vervolgens geniet het tweede verdiep ook nog over twee volwaardige kamer. Tot slot heeft de woning een grote tuin met een perfecte zuid-west oriëntatie en een overdekte tuinberging. Kortom de ideale stadswoning waar u alles bij de hand geeft. Geen asbest - zonnepanelen - regenwaterput - conforme elektriciteit Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément ### En savoir plus ?

Bienvenue à De Stip, un projet immobilier novateur à Gentbrugge, situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, sur l'ancien site de l'AA Gent et de La Gantoise. Vous vivrez ici dans un quartier moderne et verdoyant, où l'accent est mis sur la durabilité et la qualité de vie. Le projet De Stip comprend 135 logements répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles avec espace extérieur privé - 69 appartements avec terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apportent une touche de dynamisme supplémentaire Le quartier a été conçu comme un environnement résidentiel de type village avec beaucoup de lumière, de verdure et un parc commun De Stip mise pleinement sur la durabilité avec : - un niveau E inférieur à E10 - un chauffage géothermique collectif (champ BEO) - un système de stockage d'eau et un plan de plantation biodiversifié - l'utilisation de matériaux durables - de faibles coûts énergétiques, un confort optimal et une TVA de 6 % possible à l'achat. En collaboration avec Areal Architecten, Bontinck Architecture and Engineering et denc-studio, De Stip propose une architecture contemporaine et de qualité, avec le souci du détail. De Stip bénéficie d'un emplacement stratégique à Gentbrugge. Atouts : - Logements économes en énergie (niveau E inférieur à E10) - Géothermie collective via ESCO - TVA de 6 % possible - Situation calme et verdoyante - Architecture de qualité Contactez-nous dès aujourd'hui au ### En savoir plus ?

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